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台北縣八里鄉-廖添丁廟景點分享(上)

廖添丁廟位於訊塘村內,名為漢民祠。民眾因懷念廖添丁而將他入祀關公廟,從此以廖添丁廟聞名。
搭公車在廖添丁廟站下車。

到囉~~廖添丁廟

廟宇為三層建築~~~
這裡原有關公廟,因年久失修,光復後,重建關公廟並將廖添丁入祀。

清朝於甲午戰爭戰敗後,馬關條約讓台灣進入了日本統治範圍,許多反日的聲音和行動一連串展開~~

香爐上寫廖公~~
在日治時期,民間敢公然挑戰日本威權者,就是廖添丁最有名了。

進一樓大門~~


廟宇一樓主祀廖添丁~
相傳在日治時代,廖添丁原是台中縣秀水村中的一位孤兒~

義路~
小時打雜放牛,學學拳腳功夫。

出義路,後有間小廟~~

長大後四處流浪,賺取一口飯吃。

禮門~~
有天他到日本人住的地方偷東西,就開始白天睡覺、晚上偷竊的人生。

他的朋友也是過這種偷雞摸狗的日子,且挑為富不仁的有錢人或日本人下手。

上二樓~~

孚佑帝君~~
廖添丁常把偷來的錢,給窮人家,而有「義賊」之稱。

文昌帝君~~

一開始他的犯案是財物偷竊,沒有傷害人,因此刑坐完就出牢房。

廟宇二樓主祀關聖帝君~

只是常有人做案,頂用廖添丁的名號,讓他很難翻身,跳到黃河也洗不清。

廖添丁只好繼續當賊,繼續劫富濟貧。

廖添丁雖然是賊,但他的作風因而深得人心。



廖添丁廟景點分享(下)

房地王記者王玉婷報導

分類:新屋開箱文
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台北縣淡水鎮-漁人碼頭景點分享

淡水漁人碼頭位於淡水河口右岸,陸域面積約 15 公頃,水域面積約 11 公頃,法定名稱為淡水第二漁港。
坐公車於漁人碼頭下站,步行可至。

坐公車於漁人碼頭下站,就到了淡水漁人碼頭。

淡水漁人碼頭內有滿滿的船隻, 前方可見情人橋。

淡水舊港竣工於民國44年,但因日漸淤塞,所以在民國70年於沙崙興建了第二漁港。

近年來縣府在防波堤建木棧道,以及觀光魚市、情人橋,提升了淡水旅遊的知名度。

浮動漁船碼頭,禁止遊客進入。

附近有漁會~~

觀光魚市~
裡面賣名產,我買了養生石花菜帶回家!

前往情人橋~~~
今天遊客真多呢!

美麗的淡水暮色, 一直為人所津津樂道。淡水漁人碼頭設置「淡水暮色」及「流浪到淡水」兩首歌曲的石碑。

情人橋為一座白色的斜張橋,浪漫的名稱讓許多情侶前來朝聖。

淡水漁人碼頭東有大屯山山脈,西南邊是淡水河與觀音山。

上橋囉~前方可見船隻陸續進港。


跨港大橋總長約196公尺,於2003年2月14日情人節當天啟用,所以稱之為情人橋。

在情人橋上望木棧道上川流不息之人潮,這裡也是觀霞的好地點。

木棧道商店街~~
從這可走下去。

淡水第二漁港,完工於民國 76 年,和淡水燈塔、中崙海堤、石滬角、沙崙海灘,成一連串觀光區。

可惜最近夏日天氣不穩定、常下暴雨,夕陽較少見。

大家坐在木棧道兩旁看山看海,一切美景盡收眼底。


淡水漁人碼頭除了是漁業港口,也有觀光休閒的功能,適合全家人、情侶成雙成對來到海邊,吃吃喝喝、欣賞落日餘輝、吹吹夜晚海風,共度美好時光。

房地王記者王玉婷報導

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台南僑昱建築【棕櫚泉】僑昱美學.手感建築


分享,是一種喜悅

人們如何認識一家建設公司呢?從他的作品風格、從已購客戶的評價或是從報章媒體的報導呢?在台南市建築業界已辛勤耕耘三十幾個年頭的僑昱建築在近幾年轉型精緻建築風格,陸續推出日式風格-東坡、松間照、愛您館、彫刻家等個案,也呈現了歐式風格個案,如史丹福、金色陽光及棕櫚泉。


而最與眾不同的是僑昱建築長期贊助台南市立文化中心藝文活動的推廣,社區住戶常常能獲邀至文化中心聆賞各項藝文表演;並於2007年底成立「僑昱行動藝廊」,陸續推出一系列藝文活動—楊英風.楊奉琛父子雕塑聯展、布田の夏日樂活節手作課程、光色年代-台灣前輩畫家珍藏展、生活有藝思手作課程、秘密花園音樂季、紙風車319鄉村兒童藝術工程及逢場作戲-台南週末夜.露天電影院;而於2008年底成立的「僑昱人文講堂」也在僑昱建構的社區裡推出了生活美學的創意國度講座、地中海輕食料理教作課程及舞動人生-歐洲人文生活輕鬆談講座。


在各項活動過程中,僑昱建築不僅多了和客戶的互動機會,協助每個社區塑造出獨特的生活風格,也和社會大眾共同分享多彩多姿的生活樣貌,因為這些藝文活動不只僑昱客戶可以參加,也歡迎民眾能共襄盛舉,大家一起打造美麗家園。


建築是一門藝術,建築物可以是一件藝術品,只要人人用心規劃及維護,僑昱建築提供了與眾不同的生活場域,期待您的參與。而沒有特定出刊日的「僑昱建築散步文學-遇見好生活」即將發行3號刊,希望透過單純平凡的文章可以打開更多人的不凡眼界,讓人們能重溫最初的閱讀感動,並能嘗試保留並學習分享。





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台南僑昱建築【棕櫚泉】用心,盡在細微處


我們一直在尋找一種永久建築的可能性,讓人一住進來就不想再搬了。



為了維護僑昱建築與建築師的原創及社區整體價值,僑昱總是在銷售時即告知客戶日後需請其遵守之住戶公約,並在銷售期間即確立社區保全管理系統,包含住家內部採用加拿大DSC防盜主機,社區影視監控系統、紅外線防盜系統與24小時專業保全門禁管理為您層層把關,一切都是希望與僑昱結緣的客戶能擁有自在愉悅的居家生活。


連續看過幾個僑昱建築的住宅作品後,不難發現僑昱在建材選配方面有其堅持,總是能在美學及機能上得到完美的註解。例如採用日本進口YKK氣密窗以營造舒適寧靜的室內居家空間;公共洗手間配置小便斗以體貼男士的使用方便。而在作品風格搭配方面,僑昱不僅在社區整體生活風格營造上用心打造符合建築外觀之日式或歐式氛圍,更在座椅或信箱等小細節上有不同風格的呈現,在在引領欣賞者從不同角度切入建築景觀美學的領域。真實讓家居回歸生活的基本面,產生一種居住的認同感,而不是譁眾取寵,相信這就是對居住者的一種尊重,因為只有尊重居住者,建築的本身才會有生命,帶給人們愉悅幸福的感動。




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台南僑昱建築【棕櫚泉】品味獨特生活 感受僑昱美學


2008年秋天在南法的普羅旺斯小鎮裡晃蕩,2010年夏天在台南「棕櫚泉」南法莊園社區落腳。再一次感受到暖暖的陽光、徐徐的微風及微微的花香。住在棕櫚泉裡,享受的不只是個人居家空間,還有整體社區價值。電梯的設置讓老人家不需折騰膝蓋,也能從容自在在不同空間和家人歡聚;清新耐看的外觀建材及多樣植栽、潺潺水景提供所有社區成員休憩、嬉戲、串門子的空間氛圍。


棕櫚泉有獨特的社區營造,住在這裡,曾經欣賞過中庭秘密花園的音樂會;看過紙風車319兒童藝術工程兒童劇表演;觀賞過露天電影院撥放的親子電影;還參加過甜蜜的手工烘焙課程。僑昱建築不只提供適居好宅,還將獨特的生活美學及生活品味挹注在社區裡,所以住在僑昱所構築的社區裡是幸福的!


美,無所不在!在二丁掛磚旁點綴著棕櫚泉家鰴;在秘密花園中配置枕木座椅;在社區整體退縮兩米處,種植象徵棕櫚泉的中東椰棗。棕櫚泉真的處處皆美,邀請您一同來分享,一起發現她的美!


地88坪南法斜瓦獨棟電梯別墅,歡迎您一起品味獨特生活,感受僑昱美學。


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高雄房市交易5月增3成 勇創今年新高

【房地王記者/萬真彣報導】根據房地王網站統計,今(99)年上半年度大高雄地區區域房屋點擊次數,前5名依序為鳳山、三民、仁武、鼓山與左營區;而日前高雄地政處亦公佈其1~5月的房地產交易量,資料顯示房屋移轉數累計為1,1070戶,比去年同期成長30.4%,尤其三民區、左營區和鼓山區的總件數即高佔56%,超過全高雄的5成,儼然形成高雄的房市金三角。

北高雄重劃區成效佳     三民、左營、鼓山表現亮眼

高雄地區的房市除了受惠於經濟大環境的逐步改善外,又有重大建設持續投資興建、高鐵與捷運路網等交通建設陸續到位,加上高雄房價長年與其他行政區相對較低等優勢,所以即便處於種種不利房市打壓政策的考驗,房屋買盤力道仍堅穩,且隨基本面的好轉趨於熱絡。同時,高雄市政府在開拓市地重劃區成效顯著,促使北高雄的三民、左營、鼓山3區逐漸成為高雄房市重地,不但新成屋推案量居冠,中古屋市場更創下佳績;而以買方結構而言,自住客的買氣比投資客強許多。

5月移轉數三民區奪冠     中古屋銷售優於新屋

此外,今年全球股市雖在5月之際面臨大滑落的窘境,但在329檔期熱銷的延燒效應下,全台房市5月單月的交易量創下了今年上半年以來的新高。而高雄該月的過戶登記數即多達2587戶,較去年同月份攀升28.26%;其中最活絡的為三民區,漲幅較4月成長60.45%,居次的左營上揚了18.66%,而鼓山區雖有微幅下滑的現象,但也有382戶的成交量,是11個行政區中的第3強。至於大高雄的房屋產品類型需求,目前中古屋表現優於新成屋,原因是該地近來新成屋供給量少、選擇性不多,導致購屋者大多轉向中古屋市場,此現象又以三民、左營2區最為明顯。

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捷運宅自住房貸優惠多 最高可貸8成5

【房地王記者/萬真彣報導】央行上個月底再次祭出打房政策,規定若名下已背負房貸的民眾要繼續申貸,銀行所提供的房貸成數最多只能是房屋鑑定價格的7成。但為了減輕首購族、自住型買家的資金貸款負擔,多家銀行針對大台北地區的捷運宅買家提出優惠方案,名下無房貸的民眾,如選購捷運週邊的物件,申貸成數最多可達8成5,利率最低也只要1.55%。

投資客不得申貸     捷運站200公尺內新成屋可辦理

隨著大台北捷運陸網陸續通車所帶來的便利性,逐捷運而居已是近年來購屋的新趨勢,但捷運沿線的房價通常高於區域行情10~20%,讓許多欲購捷運宅的民眾增加不少資金壓力。因此,多家銀行基於捷運宅轉手便利、增值性強等特性,推出捷運房貸專案,如中國信託最新推出總額度150億元的「捷運宅」自住房貸專案,只要購買台北縣市各捷運站出口方圓500公尺內的15坪(含)以上新成屋(預售屋不適用),即可享有最低利率1.55%起、最高貸款8成5的優惠。申貸條件除了申貸者要有穩定職業、正常信用紀錄外,必須是自住型的「非投資客」,家庭年收入也需逾120萬元,或在任何金融機構有100萬元以上的存款、基金資產方能申辦,專案實施至2010年10月底止。

距離、站點決定貸款成數

而購屋民眾應注意的是,並非所有捷運宅都容易申請到高成數的貸款,最好貸的房子,以步行至捷運站10分鐘內距離的新成屋為主。且捷運站點的選擇也是一大學問︰熱門的站點自然皆位於市中心,而較冷門的點,即為捷運線的各端點,貸款成數通常較低。此外,不僅中國信託,其他金融機構如國泰世華銀行,也早於4年前就推出捷運房貸專案,目前最低利率與最高申貸成數與前者相同,但該行對申貸者的要求,年收入僅需70萬元以上,或職業需為醫師、律師、會計師、建築師、保險精算師等「5師」之一。

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捷運、重劃區雙享 蘆洲南港子房價年漲3~5成

【房地王記者/萬真彣報導】原定今年底通車的捷運蘆洲線,傳出將於9月提前開通的消息後,已刺激蘆洲線沿線房價上漲了約2成左右;而蘆洲市今年上半年度房屋的成交量,更比去年同期攀升3~6成,建案詢問熱度也持續增溫中。其中,蘆洲市內的南港子,因有捷運話題與重劃區開發兩大優勢,成為該市購屋的熱點,房價近1年來漲幅高達3~5成,使建商與首購族對南港子重劃區的房市寄於厚望。

商圈趨於成熟        三民、光明、長榮路3分區域機能

南港子重劃位於三民路以南、中正路以西、長榮路兩側,因區內的新成屋多由地主自建自售,推案量及發展步調相對比其他重劃區少且緩慢,商圈仍處於成型中的萌芽階段,但由於該區緊鄰蘆洲熱鬧的長安街商圈,生活機能尚屬完整。重劃區大致可分為三民路、光明路、長榮路3個生活圈,各有特色、分司其職;三民路交通機能強,不僅是通至舊市區的主幹道,還有捷運經過,往來各地便利性高;光明路位在重劃區正中心,有明星學校及公園綠地,且沿途多為住宅大樓,生活環境優異,為重劃區內最搶手的區段,新成屋大樓每坪22~26萬元。
而長榮路則縱貫重劃區,沿路商業機能強,為各店家集中之地,且與光華路一帶形成繁榮市集,周邊新成屋大樓每坪約22~25萬元。

建築採低密度開發       房價25~27萬元/坪

儘管南港子重劃區內因商圈尚未完全成型,導致推案步調較慢,但根據統計,該區新大樓的行情,這1年來已躍升到每坪25~27萬元,上揚約3~5成。另外,相較於即將突破每坪40萬元大關的三重、新莊等捷運沿線區域,該地房價顯得平易近人許多;加上區內建案多為戶數少、樓層不高的雙併華廈,且公園綠地覆蓋率高,少了都市的擁擠的壓迫感,所以吸引許多來自台北市士林、北投區購屋族的目光。

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捷運共構宅保值抗跌 房價每坪破百萬

【房地王記者/萬真彣報導】交通便利性與生活機能性,是一般民眾購屋時相當重視的元素,而近年來打著「到站即到家」口號的捷運共構宅,不僅具備以上兩項需求,更因增值力道強,且屋主能以出租的方式,收取可觀的租金來增加定存獲利,吸引不少自住型買家與投資客進場。根據統計,大台北地區的捷運共購宅,房價通常高於區域行情10~20%,但銷售率仍比其他產品高出40~50%,甚至銷售一空也不足為奇,成了房產業者的定心丸;而在房屋租賃市場方面,租金報酬率平均介於2~3%之間,部分較繁榮的站點甚至可有3%以上的利潤,是深受包租公、包租婆喜愛的地段。

捷運宅成新主流     視站點地段決定行情

購買捷運共構宅已是時下大台北房屋市場的新趨勢,雖然此類產品的房價會比捷運站周邊住宅來得高,但其行情與銷售狀況,主要還是取決於站點的地段,且隨著周邊住宅價格做波動,
多半差距不會太大,所以不至於出現盲目飆漲的亂象。目前捷運共購宅成交行情最高的地段,以位於新莊線、信義線交會處的東門站拔得頭籌,該站的共構宅因是視野寬闊的高樓層,又有大安森林公園、永康商圈、師大校區加持,今年第1季成交單價已站穩每坪100萬元,購買客層多為科技業者;而松山線松江南京站與南港線永春站分居亞、季軍,成交價依次為每坪80~90萬元與70~85萬元間。另外,捷運宅成交行情較低的前3名,分別為新店站、景安站和永安市場站,成交價每坪落在36~40萬元。

人口結構複雜、住商辦混合     公共安全需多費思量

雖然捷運共購宅是當前房市的票房保證,政府也積極開發此類產品,但民眾選購時,仍要多觀察周邊環境,如有成熟商圈、市場、公園與學區等加分因子,才能更確保未來的增值性。此外應特別注意的是,捷運宅雖然積能強,但相對出入人口複雜,且住宅緊鄰主要幹道或大馬路,會有較為擁擠、嘈雜的疑慮。加上捷運宅大多非純住宅區,有許多店家、商業辦公室進駐,形成住商辦混合的大樓;因此,若社區管理不得宜,可能會涉及消防安全、隱私性與安全性等公共問題。