分類:高雄建案

高雄皇統建設【經世名園】高雄航空城,山隱VILLA


放眼兩岸,投資立足高雄,買房首選


10幾年前亞太營運中心的政策,以當時空運有小港國際機場、海運有高雄港,氣象一片欣欣向榮,把高雄的房地產推向高峰,今年兩岸全面三通以來,貨運、通商、觀光、旅遊、商務,人口往來密切,兩岸一日生活圈蔚為房地產投資風潮,台北松山機場旁,房價早已倍數翻揚,高雄才要啓動,現在買進正是時候。


「經世名園」位於大坪頂山麓,面對保護區綠意盎然,規劃四樓透天別墅,五大房,擁觀景露台;車行8分鐘抵高雄國際機場,捷運R4站,沿路名店、銀行林立,全聯、屈臣氏、台銀、土銀…..,5分鐘抵漢民路繁華生活圈,逛街、購物輕鬆便利。2分鐘遊大坪頂公園、熱帶植物園區;太平國小、餐旅國中、中山國中、高鳳工家、小港高中、高雄餐旅學院,小學至大學,全學齡教育全囊括,空運、捷運、綠意、學區與都會繁華同時兼得。


俗話說〝千金難買早知道〞,縱觀兩岸日新月異的發展,投資房地產您一定要心急,做一個正確的選擇,「經世名園」您一定不能錯過!皇統建設·自建自售,席次有限,錯過可惜!


高松路轉松直街《經世名園》


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永康市永大路腹地廣機能優 新建案雲集

【房地王記者/萬真彣報導】台南於年底即將正式合併,建商紛紛於縣市交界處推案,尤其永康市緊鄰台南市東區,是與市區生活圈聯絡最密切的衛星城鎮,又因位處市區與南科之間,搭起兩者往來的重要橋梁,成為台南縣各鄉鎮的推案熱點都市。其中,永康市永大路附近因有完整的生活、交通機能,近年來建案雲集,即使部分房價甚至高於台南市區,但仍吸引不少購屋族入住,其房市熱絡度,可見一斑。

交通便利、商圈成熟     購屋新熱點

永康市發展較早的中華路,房市發展已趨近飽和,但永大路一帶仍有可開發腹地。永大路是台南市到高鐵台南沙崙站的中繼點,亦可通往仁德、永康交流道(沿二段往北接中正北路後,直行可達)及南二高;加上受惠於快速道路的興建,至南科開車只需10餘分鐘的,又以大灣街商圈為鄰,新屋頗受南科人及當地換屋族的青睞。而永大路二段是永康市商業機能最成熟的路段之一,不但商店、銀行、餐飲店、學區、醫院等機構完備,還有永大夜市以及黃昏市場滿足居民採買需求,離永康火車站車程也在5分鐘內,是民眾購屋熱點。

永大周遭新建案絡繹不絕,如坐擁29~50大地坪、5.8~9.9米面寬、併排雙車庫且一樓設置敬親房的德和開發建設「波爾多姿No.2」;以日本美學為概念,戶戶皆具大窗且鄰路、獨門獨院的太茂建設/勝堂建設「太茂大和」;總價僅588萬起,強調北歐風大面窗建築,讓住戶更貼近自然有機生活的鴻騏建設「悅綠墅」;全台首創環保、節能、健康住宅,採傳統獨院設計、雙車庫的翰元建設「大同會館」,以及獨棟雙併,擁有2~6車庫、前後大花園,土地26~51坪、使用70~114坪的開將建設「大灣傳家No.2」,都是購屋族可參考的優質建案。

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台南升格在即 永康大橋房市大吃香

【房地王記者/萬真彣報導】房地市場一向發展平穩的大台南地區,於今(99)年底即將躍為直轄市;因著縣市合併效應的發酵,受惠最大的區域除了台南市東區外,莫過於位處縣市交界點的台南縣永康市、仁德鄉。其中,永康市因人口較密集、道路系統較完善,是房市備受矚目的區域;目前區內以高佔8成左右的透天產品為主流,其餘多為華廈大樓,而自「大橋重劃區」開發案底定後,大橋一帶成為永康推案量最大的地點,房價有逐漸看漲的趨勢。

以舊砲校為基地     發展科技產業、創意商圈、優質住宅

200多公頃的「大橋重劃區」中,分為兩大實施計畫,一是將砲校遷移至關廟鄉後的基地舊址,規劃成15公頃以上的都會公園與2.49公頃的永康市行政中心,並設綠地、廣場、停車場等公共設施,其周邊商店、住宅林立,擁有成熟商圈與多所學校,有形成聚落效應的足夠條件。二為位於砲校基地東北側、大橋國中旁的6.47公頃「永康創意園區」開發案,該案以引進數位科技、文化創意產業為目標;區內道路系統有拓寬至20米的主要幹道、15米次要道路及8米巷道,除了規劃商業區用地外,亦有高公設比的優質住宅區以提供進駐廠商優良的生活環境。

造鎮別墅建案多

永康「大橋重劃區」內,近來新推案多為大型造鎮式的社區別墅建案,如位於東橋一路近東橋6街口的日東昇建設「日東昇恆美」,基地面積2062坪,規劃14戶1樓挑高3.6米的透天店住,和72戶面寬5.4~5.7米的社區型別墅,總戶數86戶,總價在688~1168萬元間。而仁發建設「大橋首富」座落在東橋三路、東橋五路、東橋一路和東橋12街口,基地面積多達4980坪,是區內最大案量的造鎮式別墅建案,總戶數147戶,分別為透天店住58戶、臨路型別墅15戶及社區型別墅74戶,總價888~3288萬元。此外,大橋一街103巷裡,有住家地坪30坪,具併排雙車庫獨院、7米社區林蔭道、屋內5大房和1樓孝親房的臺邦建設「大橋院」,建材全採防颱、耐震、防水的鋼筋混凝土結構。還有東橋七路、東橋六街口的良勳建設「年年如意50期」,以3500坪的壯闊基地做百戶造鎮,地上樓4層,建築外觀比照巴洛克歐風,是透天店住型產品,總價880萬元起。

分類:新竹建案

新竹永勗建設【雲荷】至真至善至美,人間唯有『雲荷』


勝利十五街,台大校園旁.

5房2廳2~3彈性車位.電梯、花院別墅稀有十七席

迴響熱烈.珍稀席次迅速遞減,全面動工中


行到荷畔處,坐看雲起時,點出『雲荷』的位置:莊敬北路直走,行路到溪畔勝利十五街上,便是『雲荷』所在。

『雲荷』近取竹北喜來登商圈、高鐵、竹北交流道和台大校園,與文小預定地和三座公園貼身相倚,背倚青山,門前綠溪,鳥語、蝶舞、花香,綠意滿窗雅致可人,隱身都市中最寧靜沉潛的氛圍裡,讓生活與自然難分難捨。

『雲荷』精雕17席和風別墅在風、光、水、綠、人之間透過建築量體迎接自然洗禮,全案為電梯別墅與花院別墅二款,彈性車位空間,全層主臥室,空中露台,稀有前後陽台營造全棟採光迎風的仲介地帶,全天候保全系統、採用林志玲代言的智慧型超級馬桶、名家電梯品牌,全數設備在豪奢之中內醞人文質感。

美景美墅掀起熱烈迴響,隨著7月28日的動土典禮,17珍稀席次在動工後勢必迅速遞減,人間難得至真至善至美的別墅與雅境,千萬把握良機擁一席天長地久。

接待中心:竹北自強南路212號


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分類:高雄建案

高雄凱華登建設【鼎極】漢神巨蛋商圈旁,崇德商圈店王寶座


五大商圈賺金CBD,新完工5席騎樓式118~123坪電梯大店。


以崇德商圈為中心,向北是擁有新開幕新光三越百貨的高鐵商圈,往東是以自由黃昏市場為中心的自由商圈,往南是由人潮最擁擠的瑞豐夜市所聚攏成型的裕誠商圈,以及巨蛋漢神百貨商圈。五大商圈一次到位,形成錢潮人潮商機聚富特區,這就是真正的CBD(Central Business District)商圈領域。

【鼎極】位於崇德商圈中樞座落上,這裡錢潮人潮聚集,現在商機已是令人眼紅,未來繁華更是難以估量。如此北高雄最吸金的CBD鈔集地王、騎樓式透天店王,未公開就已熱銷,現在全新完工,您當然務必親臨現場,立即入主搶佔一席之地。

【鼎極】僅規劃限量5席,以44~47大地坪,打造5樓118~123大建坪室內大空間,足以容納您的萬丈雄心與事業版圖。想開補習班、醫療診所的,這裡空間絕對充裕有餘,想開餐飲、美容美髮店的,優雅建築外觀與氣派門面更是吸引來往的人潮目光。想開公司行號的您,更是可以以一樓為辦公室空間,二樓以上當住家,家庭事業兩相兼顧。商住辦3合1旗艦級透天店王,【鼎極】全新完工,敬邀入主。接待會館:崇德路轉立大路上。


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高雄鐵路地下化緊鑼密鼓 新設7站房價看俏

【房地王記者/萬真彣報導】總經費逼近千億元的高雄鐵路地下化工程案,已進入全速施工的高峰期,現階段進度超過37%,今年底可望達到完成42.47%的成績;此工程若納入審議中的鳳山計畫,總計共增設7處通勤車站。全案預定於民國106年12月完工,目前新軌道沿線已逐漸形成新興生活圈,房價水漲船高,而政府也規畫將舊軌道周遭變身為林蔭大道,原有住宅行情亦受惠良多。

美術館、大順站結合原有優勢     房市引人注目

高雄鐵路地下化工程全長18.18公里,範圍自新左營站橫跨至鳳山站,沿途原有新左營、左營、高雄、鳳山站4站,現將新設內惟、美術館、鼓山、三塊厝、民族、大順,及高雄縣境內正義路與澄清路間的正義站,總計7站,使未來高雄鐵路交通網絡更便捷、完善。而位處美術館路、馬卡道路口的美術館站,鄰近41公頃的美術館綠地,在鐵路地下化完成後,不僅有機會成為台鐵與捷運紅線串連的接濟點,更可快速通往熱鬧的內惟商圈,周邊房價深具增值潛力,是房市較受矚目的熱點。此外,大順站一帶有較成熟的陽明、建國商圈,未來鐵路輕軌、地下化車站也將交會於此,使此區生活機能發揮加乘作用,房價預估可漲2成以上。

釋出56公頃綠地     著重人本與生態

高雄鐵路地下化後,將創造56公頃的綠園廊道開放空間,此空間依據華榮路、逢甲路與明誠四路、九如四路、中華二路、自立一路、民族一路、大順三路、正義路等主要幹道分成8大發展區,為高雄市區綠軸及社區發展延伸的重要場域。而發展自然生態也是高雄鐵路地下化工程的一大重點,除了交通環境和轉乘設施的提昇外,以「綠色、人本」為核心價值的園道水綠系統、沿線周邊土地再發展等計畫,也是重要的建設環結。

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「green-life」大樓住宅示意圖之二

台南市北區南科人多 預售大樓建案搶手

【房地王記者/萬真彣報導】台南市北區東與台南縣永康市相隔,以北門路、小東路與東區為界,南以成功路與中區連接,西以武聖路、和緯路與西區為鄰,北側緊接安南區。因沿區內的西門路或公園路直行,是台南市接往中山高永康交流道最快速的路徑,也是往來台南縣台南科學園區的重要幹道,因此討得許多南科新貴的歡心,建商近年來也順勢於該區推出不少大樓社區型建案,房市交易熱絡。

交通便、綠地多、近市中心     房市活絡

發展較遲的台南市北區,原本除了小北商業區、眷村住宅區及西側散落的高級住宅群外,多為舊式且零亂的住商混合區,甚至漁塭、空地佔據廣大面積。但經過政府多年的整頓後,該區居住品質已大幅提升,不但規劃了具房市競爭力的鄭子寮重劃區,也釋出大量建地興建新住宅區。本區有多條主要幹道通往其他鄉鎮,距離永康交流道也僅15分鐘車程,聯外交通便利,加上緊鄰市中心,生活機能良好。而北區的高綠覆蓋率也是一大優勢,如座落在公園路上的台南公園面積即高佔4餘萬坪,且區內有東豐路、公園南路等多條林蔭大道,綠地空間廣闊,可提供住戶休閒需求。

「僑昱 i Life」科技、美學兼具     打造靈性生活空間

台南市北區房市受到南科新貴支撐的影響,新大樓建案逐漸注重科技與美學的元素,例如座落在林森路三段上(接待會館位於北門路小東路口)的僑昱建築「僑昱 i Life」, 建坪108~185坪, 地上高26層;該案以超脫傳統純粹住宅的概念,強調將美學融入建築,營造出更具靈性的生活空間。由「僑昱 i Life」可鳥瞰振興公園、小東公園、東和公園、成功大學、東興公園,視野寬闊清爽;而其特殊的隔震技術,給住戶一個更安全、更有保障的家。

分類:台南建案
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台南升格在即 永康大橋房市大吃香

【房地王記者/萬真彣報導】房地市場一向發展平穩的大台南地區,於今(99)年底即將躍為直轄市;因著縣市合併效應的發酵,受惠最大的區域除了台南市東區外,莫過於位處縣市交界點的台南縣永康市、仁德鄉。其中,永康市因人口較密集、道路系統較完善,是房市備受矚目的區域;目前區內以高佔8成左右的透天產品為主流,其餘多為華廈大樓,而自「大橋重劃區」開發案底定後,大橋一帶成為永康推案量最大的地點,房價有逐漸看漲的趨勢。

以舊砲校為基地     發展科技產業、創意商圈、優質住宅

200多公頃的「大橋重劃區」中,分為兩大實施計畫,一是將砲校遷移至關廟鄉後的基地舊址,規劃成15公頃以上的都會公園與2.49公頃的永康市行政中心,並設綠地、廣場、停車場等公共設施,其周邊商店、住宅林立,擁有成熟商圈與多所學校,有形成聚落效應的足夠條件。二為位於砲校基地東北側、大橋國中旁的6.47公頃「永康創意園區」開發案,該案以引進數位科技、文化創意產業為目標;區內道路系統有拓寬至20米的主要幹道、15米次要道路及8米巷道,除了規劃商業區用地外,亦有高公設比的優質住宅區以提供進駐廠商優良的生活環境。

造鎮別墅建案多     「日東昇恆美」、「大橋首富」為主流

永康「大橋重劃區」內,近來新推案多為大型造鎮式的社區別墅建案,如位於東橋一路近東橋6街口的「日東昇恆美」,基地面積2062坪,規劃14戶1樓挑高3.6米的透天店住,和72戶面寬5.4~5.7米的社區型別墅,總戶數86戶,總價在688~1168萬元間。而「大橋首富」座落在東橋三路、東橋五路、東橋一路和東橋12街口,基地面積多達4980坪,是區內最大案量的造鎮式別墅建案,總戶數147戶,分別為透天店住58戶、臨路型別墅15戶及社區型別墅74戶,總價888~3288萬元。