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重陽重劃區交通、生活機能優 北縣房市新熱點

【房地王記者/萬真彣報導】重劃區是近年房市的熱門題材,台北縣的重劃區,也已成建商積極推案的超級戰場,目前北縣較接近台北市的重劃區,多集中於三重、板橋、新店、新莊等地;但多數重劃區因位於邊陲區且開發快速,在發展的初、中期仍無完整的交通、生活機能設施等基礎建設,無法在獨立的生活圈內自給自足。而三重市的重陽重劃區,因鄰近舊有商圈五華街、自強路一帶,無生活機能匱乏的疑慮,是近來三重房市最火紅的熱點。

一橋之隔、一半房價        有「北縣大直」美譽

三重市是台北市的衛星城市,而重陽重劃區在三重的北側,距台北市士林區僅有一重陽橋之隔,但房價卻只有士林的一半,目前當地新成屋的行情,約每坪30~40萬元,擁有相當的價格競爭力;同時,該區也緊鄰淡水河岸西端的環河北路,水岸景觀佳且可遠眺陽明山景,視野開闊迷人,被譽為「北縣新大直」。至於交通部分,此區雖尚未有捷運行經,但預計於2018年完工的捷運環狀線,將在五華街與三信路分別設置五華站及五華國小捷運站,成為當地居民共同期待的交通大利多。

街道整齊寬闊        商業特區精彩可期

此外,面積60.22公頃的重陽重劃區採低密度開發,住宅用地規劃只佔31.48公頃,約總面積的一半,其餘土地多為公園路綠地與學校預定地,加上路面與街廓都寬敞方正,且全區街道電線電纜地下化,並設置汙水下水道,使該新興區的視覺景觀不同於三重舊市區的擁擠與紊亂。其中值得注意的是,重陽重劃區具7,000坪的商業用地,未來將會規劃成商店雲集的商業特區,是房市具爆發潛力的地點。

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高雄縣鳳山市-澄瀾砲台景點分享

澄瀾砲台位在鳳山市復興街、立志街口,也就是位於鳳山國小後門角落附近,知縣曹謹在鳳山縣城的轉角建了6座砲台,今存平台、澄瀾、訓風三座。
鳳山市區走中山路,轉至體育路直行,即至立志街。

鳳山知縣曹謹在鳳山城門上設砲台,在東北及西南角各築1座,東南角與西北角各建2座~~

澄瀾砲台位屬縣城西南隅,為國家三級古蹟


牆體是使用二糯八糊、黑糖汁、蚵仔殼灰等攪拌為一的三合土疊砌建成,看起來蠻堅固的。

到上面看看~~
走要小心,這個台階比較狹長些,跟平常的不太相同

澄瀾砲台呈不規則八角形,設有數處「銃孔」,讓長槍射擊。

從上面可以很清楚的觀看附近的一舉一動,也是賞景好地方

走下去~到附近逛逛~~

澄瀾砲台外側約高8台尺的短牆,為光緒年間使用卵石混合疊砌重修的城牆,現在殘存不到2公尺,我們應好好愛惜保存下去。

從外面看,是這個樣子~
外牆顏色不太相同

砲台位置在一座土地公廟旁,很容易找到。

嗯~這是網球場,沒玩過這種貴族運動,很想嘗試看看~~~~~

附近有鳳西運動公園~
這裡的環境很適合居住~

這裡是高雄縣立體育場,設有體育館、田徑場、游泳池、中正網球場、鳳西網球場、鳳西羽球館、鳳西溜冰場等~~

喔~高雄縣立體育場還有附設劍道館呢!

溜冰場經常會舉行比賽,是優良休閒場所。

比起室外我還是喜歡戶外活動,享受大陽下汗水淋漓的滋味~~~

走到護城河~~

縣府整治了鳳山舊縣城護城河,由中正公園的鳳山溪交界處起,經鳳山火車站、中華路曹公廟、平成砲台、澄瀾砲台、鳳凌廣場前、縣立體育場前,至「訓風砲台」前的鳳山溪,讓溪水乾淨。

嗯~~這就是護城河~~

清理底泥後,也陸續完成護岸植草及親水設施,興建自行車道,讓古蹟之美重現。

假日來運動公園運動、澄瀾砲台尋幽訪古,這裡真是休閒時的好去處。

高雄縣立體育場官網http://www.ks.edu.tw/stadium/
房地王記者王玉婷報導

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高雄縣鳳山市- 訓風砲台景點分享

訓風砲台位在中山路5巷內,也就是龍山寺右側巷內,知縣曹謹在鳳山縣城的轉角建了6座砲台,今存平台、澄瀾、訓風三座。
坐公車在鳳山龍山寺站下車,沿中山路直走,即至。

訓風砲台以前是鎮守鳳山溪往前鎮河出海口的要塞,防守位置重要。

在上方簡介可以看到訓風砲台位在東門(朝陽門)城牆東南角轉角處。


訓風砲台主要構造為卵石,壁面向城內處,可見歷史悠久的遺跡:嵌有花崗石的匾額曰「訓風」,兩側還有泥塑書卷。

嗯~樓梯很寬敞
是平台、澄瀾、訓風三座砲台中,最好走的


訓風砲台牆身呈圓弧形,正面朝向東方,在上頭俯瞰視野開闊。

旁邊是一座廟,寶善堂主祀阿彌陀佛。

訓風砲台臨鳳山溪與城壕匯流處,鳳山舊縣城護城河在訓風砲台前進入鳳山溪~~

離開訓風砲台,沿旁邊流水前進

寬敞的河岸、設施、花草,民眾可以親近河邊,感受愜意時光

鳳山溪綠園道為民眾休憩好去處。

附近建築物都不高,對面有整面圍牆~

明善寺~~
主祀觀世音菩薩,廟的佔地面蹟頗大

鳳山銀河~~

沿路有十二星座的燈座,夜晚的車道相當美麗!

到了大東橋~
附近有大東捷運站

前方是生態教育園區~
可見到池中魚群、花蝶造景、蓮池、小瀑布等,來個生態物種教育吧!!



往捷運站的方向走~經過一個公園

原來是大東公園~

大東公園設置言論廣場,讓縣民發言、討論公共議題,民眾在這可使用小型隨身低分貝擴音器自由發言,師法英國海德公園言論廣場的民主精神。


長約3公里的綠園道,串聯了中正公園、百榕園、國父紀念館、東便門、訓風砲台、八仙公園、鳳凰山等古蹟及景點,民眾可以騎腳踏車沿路遊玩 。

房地王記者王玉婷報導

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高雄縣鳳山市-平成砲台景點分享

平成砲台位在鳳山市曹公路25之3號,也就是曹公廟的後方,知縣曹謹在鳳山縣城的轉角建了6座砲台,今存平台、澄瀾、訓風三座。

由鳳山火車站前的曹公路直走至曹公廟,再往後走即見平成砲台。

這道路上有許多商店,地上鋪設磁磚,應該是商店街



嗯~好美的景色,住宅區旁有小橋、流水、樹木。

電線桿上有平成砲台的指標,表示平成砲台不遠了

看到平成砲台了~
砲台外牆為咾咕石與石灰疊砌,是堅固的建築物。


平成砲台屬縣城西北角, 有曹公圳流經旁邊


砲台三面設砲眼,用於砲口瞄準,防禦力強。

有紅磚階梯通往砲台平台,走上去看看。

砲台呈正方形構造,可惜只空有砲台而沒大砲。


嗯~從砲眼向外看,是這種感覺ㄚ~~

平成砲台高約五公尺,在上頭吹風,感覺蠻涼快的呢!

曹公廟紀念、奉祀偉大的知縣曹謹,香火鼎盛。

這是放置自行車的停車位置嗎?好方便呢!

樹下休息,這環境整治的蠻乾淨的,附近都沒見到垃圾~~


平成砲台為國家三級古蹟~~
由於林爽文事件,知縣曹謹因此整修新城,在鳳山下陂頭街建立新鳳山城禦敵~~



平成砲台簡介~
曹謹採納林樹梅的建言,按照吳兆麟舊制建城門、樓台,並於四隅築砲台。


平成砲台歷經風雨飄搖、日漸毀敗,民國72年重修完工後記載。

平成砲台位於鳳山市交通網絡方便的地方,到曹公廟可順遊平成砲台,看看這見證鳳山歷史的好地方。

房地王記者王玉婷報導

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台中【都心苑】獨棟雙拼 無障礙建築 市政水湳雙軸心 一巷住宅九種風貌


土地和萬物要有很深的緣分,宛如燕子擇良居築巢般,才能在這片土地上住的久,住的平安”我是個建築師,我在這裡生活了很久,大河里一帶很早以前就發展起來了,因為生活機能非常完整,這邊住著很多低調的達官顯貴,當我開始要完成人生最重要的作品時,就決定一定要在這裡!

一開始找地真的非常辛苦,這邊早就住滿了,根本沒有多餘的空地,好不容易找到了這塊地,地主卻始終不肯割愛說他們一家人住在這裡幾代了,父賢子貴世代平安,靠著山、望著河舒舒服服住這麼久,賣了!大家都會捨不得.我三天兩頭去找他,直到看見規劃圖完成那一天,他終於明白我想蓋好房子的決心,他感動了,點頭了!

其實這是一塊住二的土地,本來可以蓋大樓、蓋連棟透天的,不過,這是塊得來不易的風水寶地,我不願意糟蹋它、糟蹋地主對它的期待,不考慮成本坪效,以延續它不斐的身價,我只想到獨棟雙拼這類的好房子.於是,宛如孕育自己的小孩般,九個不同樣貌的孩子誕生了!

客戶服務中心/西屯區櫻花路120號‧長安國小旁




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台中【佳福双璽】大里萬坪運動公園第一排

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戶戶邊間,戶戶大採光︱全新完工.歡迎品鑑


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佳福双璽」全新落成,公開熱銷,席位有限,歡迎儘速親臨現場感受。

 

接待會館:大里市德芳南路,中興路口




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高雄縣鳳山市-曹公廟景點分享(上)

曹公廟位於曹公路上,咸豐年間「曹公祠」位在鳳儀書院內東側,到日治兒玉源太郎時期,總督見「曹公祠」年久失修、也感念曹公功蹟,乃指定現今地址,捐資重修,使廟宇香火持續至今。
由鳳山火車站前的曹公路直走就可至曹公廟

看見曹公廟~
清朝道光年間曹謹知縣來到鳳山縣任職


曹謹知縣做了許多政蹟,如﹕築護城河、砲台、城門樓等,尤其開圳灌田、疏浚蓮池潭也是曹公偉大的功蹟

曹公廟旁就是平城砲台,還有曹公圳

曹公廟是閩南廟宇風格,建築物屋頂有雙龍、寶塔,感覺很吉祥

曹公圳內的水像小溪流般,沒有怪味算是乾淨

廟旁開小門,大概只能容一人進出


到一旁的小徑,往前走

廟前廣場南側有不同年代石碑組成的碑林,曹公紀念亭內是花崗石刻字的「曹公圳記」。

廣場大樹,讓廟前多一份綠意

還有「和順流芳」、「新建龍王廟碑記」、「禁碑」、「鳳儀宗祀五子並立院田碑記」等碑,及「東門」橫額、「迎恩」砲台橫額等。

前方是曹公國小~
曹公圳、曹公路、曹公國小都是為紀念曹公所命名~

曹公廟正面外觀~
曹公廟在中華電信和高雄農田水利會鳳山水利工作站間 ,很容易找到

曹謹知縣開圳使鳳山平原成為米倉,並解決日常民生用水問題
所以我們該飲水思源~

也該知恩報本,感謝曹公開圳的愛民之心

囉~廟後方小門開了

「曹公祠」匾額見證了「曹公祠」至「曹公廟」的變遷,雖物換星移,但做好事的精神世代傳承。


曹公廟景點分享(下)

房地王記者王玉婷報導