分類:桃園建案

桃園和發建設【梵谷星空】新古典美學輕豪宅


以花崗石基座奠定永恆的雄踞,以禮賓迴車道尊寵主人和賓客,
以拱頂大廳收藏羅馬時代的風采,以迴廊的列柱留住四季的光影,


中正藝文特區美學輕豪宅-「梵谷星空」,俯仰行賞間顯不凡品味,
磅礡氣勢中見優雅內涵,一座品味建築,驕傲和羨慕同時擁有。

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【藝文金磚地段】距中正藝文特區900公尺,藝文、商業、休閒、娛樂、美食近在咫尺。
【黃金三角環境】東埔公園、北門國小、中正路商圈,綠意、人文與購物三大機能一次滿足。
【歐洲血統建築】花崗石基座、飯店級禮賓迴車道、列柱迴廊等,體會歐洲生活,學會優雅度日。
【梵谷美學生活】星空版綠意水景花園中庭,廳廊走道間梵谷仿畫,家就是一座藝術生活館。
【風尚休閒公設】法蘭西亞耳大廳 / 鳶尾花交誼廳 / 星月夜中庭花園 / 蒙馬特童玩網路區
向日葵健身房體檢區 / 印象派圖書多媒體區 / 梵谷之歌KTV

28~50坪  星月夜2~4房

全  新  完  工



接待會館:桃園中正特區‧正康三街


投資興建:和發建設股份有限公司   建造執照:(98)桃縣工建執照字會桃00325號
建築設計:聶玉璞建築師事務所
景觀規劃:綠第景觀設計   公設規劃:彩韻室內設計  企劃銷售:新理想團隊—天滙廣告
廣告表現:向企研
網址:www.neo-vision.com.tw

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分類:新竹建案

新竹悅陽建設【博愛行館】站前鑽石地標 輕鬆致富


臨台元科技園區  車站、商圈、學區共構  上萬人潮實現你的發財夢



悅陽【博愛行館】竹北站前,台元科技園區旁。台元科技園區已超越中科,每年產值可達2000億,三期啟用預計釋出上萬職缺,就職人口的移入,將全面帶動房、地價高漲,屆時寸土寸金、一屋難求;竹北車站每日進出3000人次,站前小吃、商家林立,為本區消費黃金地段,磁吸周遭城鎮湖口、新豐居民湧入。


悅陽【博愛行館】臨近光明一路、博愛街、三民西路繁榮商圈,竹北最賺金三角,聚集麥當勞、燦坤、屈臣氏等全國知名連鎖店。商機不斷之外,更享有豐富的文教資源,竹仁、竹北、中正3所小學、仁愛國中、竹北高中,12年完整學區免接送。交通、商圈、學區三大機能一次到位,成為13萬人口生活新地標。


悅陽【博愛行館】3米6商務精品,低自備低利率,理財投資最佳選擇,只需自備67.5萬元起,扣除每月貸款利息2625元,即可每月收租9375元,一年賺進112,500元,立即晉升房東階級,以房養房、用錢滾錢,賺房租更賺增值。悅陽【博愛行館】3米6空間DOUBLE,一屋多用,可作辦公室、招待所、私人行館等各式用途,用最少的預算,獲取最大的效益。


悅陽【博愛行館】3米6商務精品,14-30坪雙倍空間,一樓精品店面,車站、園區、學區、商圈共構,人潮、車潮、錢潮源源不絕,滾滾而來,保值投資穩賺不賠,輕鬆打造億萬人生。

接待中心:博愛街、台元科技旁

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分類:新屋開箱文 » 桃園建案

桃園晶石建設-普鑼旺世 新屋分享

桃園地理位置位於台北下方,因為現今台北市房價太高、生活步調太過緊湊,於是許多人轉而選擇在桃園落地生根,早上在開車前往台北市區上班, 現在就介紹一個新建案,晶石建設普鑼旺世。位在桃園大興路的晶石建設普鑼旺世,附近有快樂國小、會稽國中小、大有國中小、桃園高中等多所學校,還有快樂公園、環保公園、三民運動公園等,加上附近商店林立,新光三越、桃園飯店都在不遠處,開車不用幾分車就可到達南崁交流道,生活相當便利。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

晶石建設-普鑼旺世有點類似小社區,有專屬於住戶的中庭走道,到處都種植著綠色植物美化環境,還有設置遮陽桌椅,能夠坐在那邊休息。

 

 

 

 

 

大面寬的車庫,能夠停放好幾部車子,就算是朋友來訪時也不用擔心車位不夠,要是更有想法的人則可以自己改造此處,像是隔出一個工作間等等也蠻不錯的。

 

 

 



空間寬敞的客廳,石英磚地面乾淨明亮,大面開窗也讓室內光線充足,與餐廳、廚房為開放式的空間,在視覺上沒有阻隔。

 

 

 

 

 

 

廚房的設備也非常的人性化,上層的收納櫃能夠拉到下方更好拿取餐廚具、旁邊更有高科技台灣製造的微波爐,下方的收納櫃也十分有效的利用空間,使小小的櫃子能夠收納的更多。

 

 

 

 


 

主臥室的床鋪很大,牆面上的花紋壁紙增貼了活潑感,牆角的玻璃隔板則可以放置書籍或是收藏品,在房間內還有小沙發跟桌子,可以坐在那邊看書喝下午茶。

 

 

 

 



主臥室的淋浴間使用多功能SPA型蓮蓬頭,有分為固定式與可移式的沖澡方式,在上方還有小盆子可以擺放洗面乳或是肥皂等等,非常方便。

 

 

 

 


與客廳有所區分的家庭起居室,可以作為家庭視聽室,旁邊還有小吧台,能夠在這裡小酌一番,連結到天花板的窗戶讓室內看起來更加明亮,整體很有設計感也讓人感到舒服,牆角的造景則點綴了整個空間。

 

 

 

 

位在桃園大興路的晶石建設普鑼旺世有別於一般透天產品,重資打造專屬的六星級休閒會館,有豪奢的迎賓大廳、Lounge Bar交誼廳、圖書閱覽室,專為入主的層峰閣下豪闊招待排場而服務,還有健身房、撞球室…等提供給您家人健康休閒場域;同時導入水蓮物業提供高規格貼心飯店式管理、鐘點女傭服務,為日理萬機的您處理鎖事;全天候社區警衛搭配科技保全系統為您全時警戒,這優良的別墅聚落就讓大家參考看看囉!






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分類:台南建案 » 新屋開箱文

台南勝田建設-勝田金華 新屋分享

台南即將合併成為新五都之一,在未來政府將會投注更多關心於此,加上台南本身的古蹟眾多,隨處可見充滿歷史與故事的建築物,加上台南號稱為小吃的博物館,無論是街頭巷弄裡才能找到的路邊攤販或是大排長龍的名店,都能夠滿足喜愛美食的人的味蕾,在這邊介紹一個新建案,勝田建設勝田金華。位在台南南區的勝田建設勝田金華,附近有新興國中小、大成國中等學校,以及水萍塭公園,加上位在市區,生活相當便利。

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

4層樓的高度,在一樓有車庫,可以停放你的愛車,每層樓皆有陽台及多處開窗,保持室內的光線和通風良好,頂樓的陽台比較大還可以用來擺放洗衣機或是曬棉被等等。

 

 

 


 

 

客廳的空間非常大,在顏色方面則選擇較單純的色澤,整體搭配起來不會花花綠綠的,卻能清楚展現出主人的品味,旁邊的大面開窗則能夠減輕整個視覺上的重量感。

 

 

 



 

廚房與餐廳在同一個空間中,廚房為白色系列,給人典雅清爽的感覺,而餐桌椅則剛好相反,為黑色系列,搭配木頭桌子,有種高貴穩重的感覺,整個房間看起來明亮又有質感,蠻不錯的。

 

 

 


 

主臥室非常的大,木頭製的地板,大面落地開窗將戶外陽光引進室內,窗戶旁還有書桌,以及多層櫃可以擺放書籍,房間內還有沙發,可以在上頭躺著休息。

 

 



 

 

整層的主臥,當然也包括了衛浴空間,方正的格局,將整個空間做最有效的利用,在牆角裡用透明玻璃打造淋浴間,使用進口電腦智慧型馬桶,在使用起來更舒適。

 

 

 

 


 

從窗戶往外看的景色也非常不錯,對面就是公園綠地,裡頭還有青少年最愛的籃球場和兒童遊戲區,在假日時可以到那邊走走玩樂一下也不錯。

 

 

 

位在台南南區金華路附近的勝田建設勝田金華,專為精英首換族群精心量身打造的有機綠園墅,以金華公園養身、舒闊居宅養心,隱身於市中心其所獲得的心境寧謐、尤勝於浮華豪宅之虛無心居幽宅畔,每日在鳥鳴聲中甦醒,於鬱樹老陰下乘涼,這建案就讓喜愛心靈享受的大家參考看看囉!







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分類:台北縣

台北縣板橋市-新板萬坪都會公園景點分享

新板萬坪都會公園位於淡水河口右岸,為新板特區超級浩士達(Super Hopsca)計畫中的發展地,公園內草花扶疏、綠意盎然。
坐公車於捷運板橋站下站,步行可至。

來到新板萬坪都會公園~

北縣將在99年12月改制為直轄市,這裡可以看到一座城市的變化。

有趣的噴泉及生態水道~~


新板萬坪都會公園內設有步道、星光草坪、卵石戲水區、直排輪區與生態池。

公園內有許多的大喬木,只是還不是很茂盛。

減碳宣言~~
新板萬坪都會公園是健康宜居的休閒地。

新板萬坪都會公園具有「都市之肺」的樣貌。

來新板萬坪都會公園坐坐歇歇,迎著涼風。

地上木頭走道真好走,也方便坐輪椅的民眾前來休息。

新板萬坪都會公園真的很大呢!

新板萬坪都會公園內處處可見休閒運動的民眾。

新板萬坪都會公園流動著「水」的造景元素。

園內種植台灣欒樹、台灣櫸木、樟樹、楓香、山櫻花與苦楝等,生生不息。

新板萬坪都會公園可做生態教學、直排輪、攝影、戶外電影院等運用。

來直排輪區溜直排輪~~

嗯~~設有各種類的廁所

「光」、「影」與「水」的變動,為漫遊公園內帶來趣味。

新板萬坪都會公園旁是台鐵、高鐵、雙捷運的「四鐵共構」之地,交通非常便利。

附近有縣民廣場~~
鄰近北縣行政、金融與商業中心


新板特區超級浩士達(Super Hopsca)計畫是將約7.7公頃的綠地,打造成生態溼地、生活園區、養生榕園。
現在屬於第一期工程的新板萬坪都會公園完工後,讓市容更美麗、也為新北市帶動新氣象。

房地王記者王玉婷報導

分類:台北縣

台北縣新店市-碧潭景點分享

碧潭位於捷運新店站旁,為台灣昔日八景之一,其一片湖光山色的景象,是美麗的遊覽勝地。
坐公車於捷運新店站下站,步行可至。

接近夜晚時刻~~來到碧潭

嗯~~~
這裡也設有自行車道。

新店溪有環狀自行車道,右岸沿碧潭經天闊社區、捷運小碧潭站、湯泉社區等,向北延伸。

因碧潭水色碧綠,而被稱為碧潭。

左岸自行車道沿碧潭吊橋,經碧潭路、溪洲路、溪洲公園、陽光運動園區。

往右走至親情公園與陽光運動園區。
陽光運動園區設有遊戲場、天空劇場、跑道、太空球之丘、直排輪場、越野車競技場等。

紅色燈光與天上雲彩相互映襯!

大台北少見的吊橋,橫跨兩岸。

東岸設有遊艇碼頭,停了一排小艇。

西岸懸崖貌,有小赤壁之譽。

真想在潭上享受泛舟游潭的樂趣。

藍橋與藍天相呼應!

清乾隆年間,修建瑠公圳而架設了竹蛇籠,是兩岸最簡便的便橋。

後來新店溪兩岸間開始有渡船來往。

碧潭的美景越夜越美麗!

嗯~~這個大水柱也是碧潭景點之一。

前國民政府副主席孫科,來台遊玩碧潭,並在吊橋西岸的岩上提「碧潭」兩字。


碧潭吊橋建成,及幾條跨河的水泥橋樑落成後,渡船漸成現代人休憩的工具了。

碧潭的河堤就在捷運新店線的終點站,一下站便至碧潭,真羨慕住在碧潭附近的人們,住在擁有山水景觀、便利交通的好地方。

房地王記者王玉婷報導

分類:新竹建案

新竹暐順營造【時代雙星】高鐵站前鑽石地標


30分鐘台北生活圈  1/3價竹北國際層峰宅


2010年上海世博會,以大約5000KW太陽能光電整合建築,示範未來城市願景,並向世界展現〝綠色世博〞的永續決心;股神巴菲特併購鐵路公司,無疑地相中鐵路節能、減碳的運輸量。相信掌握〝碳〞趨勢,即能創造財富高峰,台灣百大企業:台積電、華碩、奇美…紛紛投入節能減碳行列。暐順營造秉持「前瞻國際趨勢,決定品牌格局;回歸人本使命,是企業核心價值」的時代責任,打造全國第一座太陽能光電住辦大樓,展現領先台灣豪宅的決心。



暐順【時代雙星】竹北高鐵站前廣場第一排,與新竹高鐵站、暐順【馥邑雙星】構成竹北豪宅街廓金三角,正對中央公園百年棟距視野,步行3分鐘高鐵、新竹內灣捷運,一座國際大師設計的高鐵地標、兩座世界級太陽能宅燙金門牌,搭高鐵30分鐘悠遊台北生活圈,新竹天氣佳、空氣好、與台北動輒40-50萬/坪的房價,只要1/3價住百坪大空間,暐順【時代雙星】居交通重要門戶,形成高鐵站前金字塔富豪的移民潮,均質富豪街廓,跨國企業所在,更注定國際地段潛力一線增值。


太陽能是一種潔淨再生能源,也是未來環保永續發展的重點,世界建築以「低碳、零污染」為目標,在德國「太陽的房子」利用太陽能供電發展有成;在英國「零耗能社區」概念也是一種趨勢,暐順【時代雙星】與國內光電龍頭「聯相光電」攜手合作,不惜成本鉅資打造67kw太陽能光電板,將日光轉化為電能,供社區公設用電,不但節省大樓電費支出,更減少CO2排放量,真正落實節能、減碳、環保的低碳生活。


暐順【時代雙星】以國際視野打造層峰豪宅,邀集跨國建築菁英團隊:1.日本新日鐵制震與台北101結構安全同等級。2. 中空樓板靜音工程,全球豪宅同步寧靜革命。3.全屋式淨水,照顧全家人健康飲用水。4.金質光纖標章,光纖到府掌握世界零時差脈動。全棟太陽能光電美學巨擘,住辦合一雙核心,為竹北豪宅矗立一座永恆傳世地標。


【暐順營造】擁有30家以上竹科晶圓廠、辦公大樓營造實力,更獲得「金獅獎」、「台灣誠信建商」、「評審團卓越特別獎」殊榮,同時也是新竹第一家拿下國際雙認證的建設公司,雄厚營造實力值得信賴。


暐順【時代雙星】竹科百大光電CEO指定建築品牌,高鐵局、銀行信託誠信背書,79-95坪層峰御所、企業旗艦,全棟太陽能光電新美學,歡迎預約、蒞臨鑑賞。
接待會館:文興路‧高鐵2路

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分類:新屋開箱文 » 高雄建案

高雄惠弘建設-華山福地 新屋分享

高雄是南部的發展重鎮,加上縣市合併後,也將成為新五都之一,高鐵、捷運和百貨商圈,以及許多的活動都辦在此,已經是個邁向國際化的都市,現在就讓我來為您介紹一個新的建案,惠弘建設-華山福地。位在高雄小港的惠弘建設-華山福地,附近有華山國小、中山國中、小港高中等多所學校,還有小港醫院、青年活動中心,距離高雄捷運小港站也不遠,整體來說便利性足夠。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

在外觀上看來,整棟建築物給人一種古早風味,類似紅磚牆的牆面,搭配上鋼筋水泥,有種奇妙的感受,每層都皆大面開窗,能夠保持室內採光及通風良好。

 

 

 

 

 

 

目前裡頭皆為裸屋,可以從照片中清楚的看到室內的結構,大門進來旁邊就有大面開窗,能夠將戶外美麗的景色一覽無遺,光線也非常充足。

 

 

 

 

 

 

廚房為直線形的動線設計,使用黑色木板面系列的廚具,不像黑色磚面一樣給人太過於沉重的感覺,在使用上簡單又方便。

 

 

 

 

 


臥室的裸屋照片,方正的格局,落地門窗外還有小陽台,雨天時可以減少雨水直接潑入室內,也能夠達到通風和光線充足的效果。

 

 

 



廁所的空間不算小,利用有馬賽克效果的玻璃門打造一個淋浴間,牆面上方有小開窗,可以讓裡頭的空氣流通,室外的光線照進室內還能達到省電的作用。

 

 

 


 

在頂樓的房間外,還有一大片的空地,可以規劃為露天花園,或是將衣物在這裡披曬,有非常多的用處,一切就看個人的創意了。

 

 

 

 

位在高雄小港華山國小旁的惠弘建設華山福地,面對華山國小,店住景觀好宅,擁有地坪28~48坪和4~8米的大面寬,靠近捷運站、近漢民商圈、游泳池與圖書館,兼顧了人文與健康,這建案就讓大家參考看看囉!






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分類:房地王房產報導 » 房屋貸款 » 房產新聞

「一生一屋」採申報制 10%優惠土增稅可無限次享用

【房地王記者/萬真彣報導】自用宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,原以「一生一次」制為原則,但政府為活絡房市交易 、滿足民眾換屋需求,去年底已修訂新法︰自99年起,凡名下僅有1戶自用住宅(未做租賃、營業用)者,只要符合土地稅法第34條第5項「一生一屋」制的所有規定,無論幾次換屋,或幾次出售自用宅用地,每次都可跟稅務局申報,享10%的最低土地優惠增值稅率。

審核嚴謹     6項規定需全數符合

以往「一生一次」稅法規定,每人在享1次自用住宅土地增值稅10%的優惠後,之後的賣屋、換屋行為,都需依土地公告現值,課以20~40%不等的土地增值稅。而「一生一屋」制則取消使用次數上的限制,只要個人名下只維持1戶自用宅,每次換屋皆適用10%的土地增值稅。所以,相對而言,「一生一屋」對其使用者的限制及審核也較嚴苛,需完全符合以下6項規定︰

一、個人已使用過「一生一次」土地增值稅優惠稅率。
二、因換屋而出售原有自用住宅用地的面積,於都市內不超過1.5公畝(約45.4坪)、於非都市內不超過3.5公畝(約105.9坪)。
三、出售前,已持有該自用住宅土地達6年以上。
四、出售時,土地所有權人與其配偶、未成年子女無該自用住宅以外的房屋(即僅限持有1屋)。
五、土地所有權人或其配偶、未成年子女在土地出售前,於該地設有戶籍,且持有該自用住宅連續滿6年。
六、出售前5年內純為自用住宅,無出租或供營業使用等情形。

購屋族可積極洽詢     把握換屋節稅契機

此新制上路已滿8個月,但申請登記案件不如預期;因此相關單位提醒民眾,若於近期換屋且符合「一生一屋」六大條件者,如尚未繳交土地增值稅,而仍在繳交期限內,可主動洽詢相關單位,並儘速向地方稅務局提申請,避免錯失應享有的權益。

分類:台北市

台北市北投區-關渡水岸公園景點分享

關渡水岸公園位於淡水河口右岸,風光極佳,生態豐富,許多人假日來關渡水岸公園看紅樹林、賞鳥、生態觀察、踏青等,不亦樂乎。

坐公車於捷運關渡站下站,步行可至。

在靈山公園上俯瞰淡水河

關渡宮上的靈山公園,很適合拜拜祈福後的人們走上來休息乘涼。


離開靈山公園~

飄來烏雲~~
似乎天快下雨了~~

離開關渡宮~~~


這裡有個小市集~

來到關渡水岸公園~
這裡的水岸景觀有關渡自然公園、關渡宮、關渡老街、腳踏車道與捷運,具有豐富的地理、人文文化。

關渡水岸公園附近有賞鳥自行車道

關渡水岸公園旁停靠許多小船

螃蟹爬來爬去,鑽入洞裡

嗯~~有2隻水鳥在覓食

關渡水岸公園旁是假日遊樂的好去處。

自行車道建好後,民眾可以輕鬆、悠閒的飽覽沿途自然生態。

一旁就是關渡碼頭,也就是藍色公路停靠站。

關渡水岸公園旁有主祀玉女娘娘的關渡玉女宮

今天似乎是大節日,現場有許多服務人員幫忙。

關渡黃帝神宮~~主祀黃帝,也供奉老子、孔子、墨子
「軒轅教」是合法宗教,信仰黃帝軒轅氏,故稱「軒轅教」

從黃帝神宮觀關渡水岸公園。



來關渡水岸公園玩,騎自行車及搭遊輪前來非常方便,你可至關渡宮參拜,看著名的關渡夕照,這在百年前可被列為全台八景之一喔。

房地王記者王玉婷報導