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從建築專業到服務專業 豐邑機構投入五星級飯店經營

2010-03-25_110754032501

接軌國際 新竹喜來登大飯店4月3日開幕

高鐵新竹站商圈都市發展快速,新竹深具國際視野。豐邑機構投資近80億元且獨立擁有,經喜來登飯店集團授權許可經營的新竹喜來登大飯店將於4月3日正式開幕營運,為全台今年首家開幕的國際觀光飯店。豐邑機構除投資、經營國際連鎖五星級飯店、佈局竹北高級住宅與大型建案外,更計畫投資大型購物商場,期望為大新竹地區打造最優質的服務與生活機能。

因此,豐邑機構在飯店規劃之初即設定引進國際品牌,經過評估後選定「Sheraton」,希望透過其行銷全球的國際連鎖五星級飯店營運經驗,提供在地更優質的商務旅遊選擇。新竹喜來登大飯店,是喜來登集團全球71國388家國際連鎖飯店之一,並為該品牌全台的第2家飯店;透過飯店接軌國際,對提升大新竹地區國際商務與觀光,有相當大的幫助。

新竹喜來登大飯店地上22層地下6層樓,建築結構宏偉典雅,堪稱大新竹地區的新地標,本案規劃設計曾獲建築業界最高榮譽「國家建築金質獎首獎 (2009年)」肯定。飯店共有386間客房,每間客房均配有喜來登獨有的「甜夢之床」,更附設多樣化餐飲設施 (大廳Cafe、2樓盛宴自助餐廳與Light Bar、3樓國際宴會廳、4樓中餐廳)、Link@sheraton上網專區、健身中心、室內25公尺溫水游泳池、三溫暖、多功能會議室、商務中心等,1樓大廳樓高12.5公尺 (淨高11.5公尺) 面積約500坪、3樓國際宴會廳樓高9公尺 (淨高6.5公尺) 無柱可容納近百桌中式宴席,屬國內少見,更是飯店業界建築規劃的創新里程碑。

關於豐邑機構

豐邑長年深耕大台中、大新竹地區的房地產市場,經營上「質與量兼具」的提昇是豐邑機構虛心、努力的標竿。豐邑機構董事長劉樹居曾表示:「豐邑不斷思考企業怎樣可以從客戶需求出發,在大新竹地區提供更完整的服務。我們看到近年竹北住宅市場大幅成長後,這群消費族群對於精緻生活機能的需求日益急迫。本著取之於地方,用之於地方的理念,投資興建國際連鎖五星級飯店與百貨商場,以全方位滿足在地所有生活機能的需求。期望透過這樣長期經營服務在地居民,這是豐邑機構在大新竹地區永續經營的盼望。」

對豐邑營建專業整合團隊來說:蓋房子好比創作一件藝術品,將之賦予豐富的生命與文化,讓每一塊珍貴的土地創造出最高使用價值,使得藝術生活化、生活藝術化,這就是豐邑的大地藝術經營哲學。豐邑團隊從土地開發、產品規劃、執行銷售、承建營造、售後服務等,每一環節都群策群力緊密相扣發揮最大功能。因著這樣上下合一的理念,使豐邑團隊得以在2年半內完成飯店營造工程並如期開幕,希望更可將飯店的五星級服務精神導入建築規劃與社區服務,不但是機構產業、連同員工都能在這過程中『擴張境界』,榮耀上帝的名。

大新竹地區 (竹北) 消費力暢旺

政府公共建設與都市計劃不斷為竹北增添成長動力。除了高速公路系統、快速道路系統、高速鐵路已經架構出絕佳的交通網絡,更有新竹科學園區第三期開發、台大及台科大校區陸續完成硬體規劃建置、生物醫學園區積極招商,未來更有高達485公頃的台灣知識旗艦園區,及高鐵車站特定區開發案即將啟動,三園四所重大建設正驅動竹北現階段都市倍速發展。以目前大新竹地區的產業榮景加上未來的高度發展預期,預計2年內可吸引21萬的高消費人口進駐。

豐邑機構有鑑於大新竹 (竹北) 的發展潛力,深耕在地十多年,推出近30建案,包括豐邑琉璃系列、豐邑E&D等,為大台中與大新竹地區頗具代表性的建商。為了落實永續經營與精緻化服務,特選擇於此地投資興建新竹喜來登大飯店 (新竹縣竹北市光明六路東一段265號),飯店座落地點鄰近中山高竹北交流道、高鐵新竹站,與桃園國際機場,地點佳、交通便捷;並創造近400名的就業機會 (直接員工),預期能與高鐵、三園四所 (三園為知識經濟旗艦園區、生物醫學園區、新竹科園區第一、二、三期;四所為台大、台科大、交大、清大竹北分校) 等重大建設共同提振經濟,繁榮觀光產業。

建商專屬網址: http://housetube.tw/豐邑建設.

分類:房地字典:專有名詞

購屋時該小心的黑心商品-海砂屋

什麼叫做海砂屋?


所謂的海砂屋,通常而言就是指建商在建築時所使用的混凝土,裡頭並非使用一般常用的河砂,而是 含有高氯離子來自海邊的海砂,所以海砂屋的真正名字應該為「高氯離子含量的混凝土建築物因為海砂裡頭所含有的鹽分具有潮解性,會自行吸收水分,短期裡海砂中的氯離子會使牆壁出現白色的痕漬,也就是我們通常 用來辨識是否為海砂屋的「壁癌」,長期下來則會容易造成鋼筋腐蝕、混凝土塊脫落而嚴重的危害到了房屋本身的結構,因此在台灣海砂屋的壽命只有數年到十幾年 為止。




這就是一般而言在海砂屋中常可以見到的「壁癌」。


不過並不是使用海砂製成的混凝土所建築的房屋就稱為海砂屋,只要海砂有經過適當的處理,使得裡頭 的氯離子含量符合規定的標準,也是安全的。


而海砂屋之所有會有危險是因為海砂中帶有高含量的氯離子,因此只要是混凝土中所含物質中帶有高含 量的氯離子,就會造成「海砂屋」危害到房屋結構,導致房屋倒塌造成社會災害。


應該要如何避免買到海砂屋呢?


一般而言,由於消費者無法得知建築物所使用的混凝土是否參有海砂屋,因此要預防買到海砂屋的方法 就是購買已經建蓋完成的新成屋或是中古屋,可以藉由觀察牆面及天花板的情況來判別,是比較安全且保險的方法。

而海砂屋因為氯離子含量過高會導致產生「壁癌」,嚴重時則會加速鋼筋腐蝕、混凝土塊大量的剝落, 使得鋼筋裸露在外,而不良的屋主或建商則會以過多的裝飾品來掩蓋住,導致消費者受騙上當,因此在下面提供幾個簡單的辨別方法:


1.要求屋主或是建商提供海砂屋檢測證明或是在買賣合約書上註明並非海砂屋,以保障自身日後的權 益。


2.選擇聲譽良好的建商,或是先打造預購買之建商以往所興建的建案是否有出現過海砂屋的情況。


3.由於海砂屋有明顯的特徵可以判別,因此可以注意一下牆面或是天花板是否有出現「壁癌」症狀, 如果不是因為漏水產生的話就很有能是海砂屋,也可以多觀察一下公共環境或是地下室等公共區域的牆面與天花板,畢竟那並非私人住家無法有過多裝潢來掩蓋,比 較能看出此建案使否為海砂屋。


4.請相關檢測機關來進行相關安全檢定服務,目前符合資格的檢驗服務相關機關有:各縣市的建築師公會、土木技師公會、結構技師公會以及工業技術研究院等等


【房地王編輯部/小菁整理】

參考出處:網路資料

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台北市大同區-永樂市場景點分享

永樂市場位於迪化街一段,永樂市場二、三樓,有許多布商在此營業;一樓為傳統市場,四樓是美食小吃。

雙連站下站步行約10分鐘可到。

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嗯~覺得這裡的車子停靠方式蠻特別的,乍看之下車子停在路中間

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設有美食廣場,古早味杏仁露聽說有名,可以來喝喝看


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原本這裡為一座花園,日治時期日本人興建大稻埕市場。

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附近有很多店家在賣吃的,旗魚米粉也是人氣餐點之一


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不論批發商、家庭主婦、手作DIY族,還是設計師,都喜歡到這挖寶


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永樂市場靠近台北霞海城隍廟,步行即至。

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永樂市場是買賣布料和副料、配飾的集中地,有些店家選擇開在永樂市場外頭

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格子布、碎花布、印花布、男女裝布、家飾布、蕾絲布…等,在這可找得到,店家還會經常進口外國的布來販賣。

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永樂市場位於迪化街,中藥材批發很普遍,也有幾家賣青草茶的人家


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街上許多老房子,深度狹長,為特色之一

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永樂市場四周有大量手工材料店,例如鈕扣、蕾絲、裁縫工具等專賣店


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開始逛起、看看旁邊的老房子~
有些整修過,外表很乾淨~


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來這不只採買,還可欣賞迪化街傳統建築之美

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嗯~~這戶人家是姓吳的嗎
還是賣東西的商標呢~~


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配合「市區改正」,店家外觀開始有著繁複、華美的巴洛克式裝飾。


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「市區改正」不但拓寬了道路,巴洛克式裝飾的外觀,更形成今天店家的主要外貌之一。

迪化街是南北貨、茶葉、中藥和布匹的批發貨集散地,裡面的永樂市場是布匹的批發貨集散區,這裡不但是休憩、選逛的好地方,貨色種類齊全,更是讓人滿載而歸。

房地王記者王玉婷報導

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新店裕隆城勢如破竹 房價破40萬/坪大關

【房地王記者/萬真彣報導】台灣房市自去(2009)年第2季復甦後,房價快速反彈,根據台灣不動產交易中心統計,台北縣新店市為全台房價漲幅最大的行政區,該區97年第4季新成屋的成交單價每坪15萬元,至98年第4季已漲到平均每坪24萬元,於1年內攀升了5成多,有台北縣的大安區之稱。新店房價大漲,除了有鄰近北二高、快速道路和捷運站的交通優勢外,裕隆集團與宏達電於該地合作投資的大型開發案,讓新店房市行情迅速連番漲,目前以上探每坪40萬元。

A廠區擁大型賣場、汽車城       成功打造新商圈

座落於新店中興路、寶中路的裕隆汽車舊廠區,占地3萬多坪,是新店甚至大台北僅存的大面積可開發土地,所以裕隆集團將此地的A、B廠區,分別展開開發計畫。A廠區佔地11,000坪,其中5,000坪空地給家樂福大賣場租用,家樂福斥資13.5億經營其賣場、美食街、商店街、健身中心、餐廳及高爾夫球練習場等,不但提供新店市居民完備的生活機能,也讓裕隆生活城周邊,儼然發展成為擁有無限商機的新興商圈;其餘6,000坪土地交由裕隆旗下的房地產開發公司開發,成立了號稱全台最大的汽車百貨及汽車生活城,也拉抬了該地的房價。

B廠區分住宅、商業區        開發總值高

此外,佔地27,700坪的工業B廠區,比A區多出了2.4倍,而裕隆已與建商談妥合作案,擬將其7,500坪開發為新店最豪華的住宅區,包括了大坪數豪宅、萬坪公園綠地、人工湖、大型兒童遊戲區等,預估將開出每坪50萬的高價;另外的9,300坪土地,已確定規劃為商業區,有百貨公司、賣場、五星飯店、餐飲業者等進駐,開發總約500億元;而該廠區旁目前也有6,400坪科技廠辦大樓陸續興建中,預計開發價值超過16億元。

裕隆城帶動新店市        台北房市新黑馬

與台北市僅一水之隔的新店市,因佔有地理之便,開發時間較早;而這些年來捷運共構宅,也在新店線大坪林站、市公所站、七張站等落實,吸引不少北市通勤族。也因此,新店房市擁有較為健全的發展基礎,一向是北縣熱門購屋區域,目前新成屋行情每坪約在32~43萬元之間;尤其在新店裕隆城開發後,該區已是繼新板特區、新莊副都心後,最被看好的黑馬潛力區,待各項建設陸續完工後,整個區域的進一步繁榮,勢必對購屋民眾產生驚人的磁吸效應。

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台北市大同區-霞海城隍廟景點分享

霞海城隍廟位於台北市迪化街一段61號,是三級古蹟,已有百多年的歷史。
每年農曆5月13日城隍爺誕辰,廟裡會有法會,吸引各界人士前來祝壽、誦經、祈福、消災、解厄。
搭捷運至雙連站下車,步行約15分鐘。

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霞海城隍廟旁的巷子,旁邊是賣南北雜貨的店家
每年舉辦的年貨大街活動,這裡總是非常熱鬧

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城隍廟的香火興盛,但因土地近市街的商店區,只能修繕而無法重建呢。

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旁邊的小柱子~

還有此一說~
城隍廟所在地是風水上的「雞母穴」,翻動就會破壞巢穴,破壞風水。


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大稻程廣場~
靠近淡水河的大稻埕 , 因是一大片的曬穀廣場而得名

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迪化街店屋~房屋牆面多為仿西式建築的裝飾。

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「城」指城市、「隍」指護城河,城隍爺是護城河內的地方守護神,掌管人間的善、惡、功、過,與陰間徘徊的鬼魂


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霞海城隍城隍廟中,除了城隍爺之外,最常吸引遊客的,莫過於月老


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點香處~
如果不知拜月老等程序,可以問廟裡工作人員


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拜殿裡似乎有人在問東西,還看到有道士先生,今天應該是特別的日子

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有個小獅子石像在門跟桌之間,不經過就不會發現

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配殿主祀義勇公,同祀虎爺、馬使爺、馬爺、廖添丁、施琅。

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偏殿夫人龕主祀霞海城隍夫人,同祀天上聖母、註生娘娘。

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廟的樑柱使用閩江上游所產的「福州杉」,廟內石材來自泉州的惠安,稱「泉州白石」、「青草石」,用來雕龍柱及石獅。

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偏殿佛祖龕主祀牽手千眼觀音,同祀達摩祖師,前方有文、武判官。


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廟前石獅~
廟所使用的石材,從大陸運送來台,方式是放在船底壓艙,也叫「壓艙石」。

福建省同安縣的居民渡海來台,奉載霞海城隍金身同行,神像原安置於艋舺的八甲庄,後來因械鬥打不過三邑人,遂至大稻程定居。藉由精神信仰,同安人對大稻埕地區非常有向心力,大稻埕也逐漸取代艋舺,成為商業重鎮。

霞海城隍廟官網
http://www.tpecitygod.org/taipei-xia-hai.html

房地王記者王玉婷報導

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台南僑昱建築-棕櫚泉 新屋分享6 (地坪:88坪)

台南市中,東區是非常熱鬧的區域,之中包含著許多的學區,以及藝術氣息濃厚的文化中心等,現在就讓我來為您介紹一個新的建案,僑昱建設-棕櫚泉(地坪:88坪) 。 位於台南市東區的棕櫚泉 (地坪:88坪) ,是一個鬧中取靜的社區,接近中山高速公路,附近還有復興國中小、裕文國小、慈幼高工以及母佑幼稚園,距離台南火車站及市內商圈也不遠,週遭的生活吃住更是不成問題,生活機能非常的方便。







首先我們先來看一下照片

從玄關一進去就可以感受到這間屋子的與眾不同,無論是在色彩的選擇搭配或是建構房子本身的建材質料,都是精挑細選非常的用心,以能夠給住戶一個舒適、美觀、又能達到放鬆心情為目標建築而成。







從玄關進去後就可以看到一樓客廳,一樓的空間主要是給長輩使用,所以這客廳也可以作為長輩間休息娛樂的地方,簡單擺設以木頭材質的家具為主,寬大明亮的空間搭配上中央空調,塑造一個完善的環境。







孝親房整體也是以木頭材質的顏色布置,生活在這種氛圍下讓人感覺穩重、冷靜、仿佛身處於森林中被芳香精所包圍似,擁有一個舒服的睡眠環境對於長輩而言更是非常重要的。








孝親房的衛浴空間為乾濕分離,將沐浴空間及一般盥洗空間隔開,可以避免長輩們因為踩到水漬而滑倒的意外,沐浴分為淋浴間和浴缸泡澡,可以依照個人需要去選擇。






二樓的主客廳相當寬敞,可以容納相當多的人,即使有再多的賓客來臨都不成問題,擁有大片落地窗門將戶外景色攬入室內,小陽台的設計可以防止雨水潑濺至室內,大片牆面足夠放下大尺吋的電視螢幕及家庭劇院組,在擺設上有相當大的空間自由擺放。







客廳分為外頭的西式料理處理區,裡頭則是中式快炒烹飪區,內外廚房的分隔設計可以杜絕中式快炒的油煙進到公共區域或是讓傢俱染上油煙味,寬敞的空間讓媽媽們在做菜時有良好的動線與環境。







餐廳與廚房採開放式空間,八人座的大餐桌在用餐時有較寬敞的位置,木材製的餐桌和餐椅配上淺色系列顏色的椅墊,給人舒服的感覺,乾淨明亮的空間在用餐時也能讓心情愉快幫助消化。







三樓的主臥室空間十分寬敞,除了有大size的雙人床外,還有一個類似貴妃躺椅的沙發,大面積的落地窗增加了視野空間,還能將室外美麗的景色攬入室內,地板皆採用挑選過的上好木材鋪拼而成,給予住戶一個溫暖舒適的私人睡眠環境。







每位女人都希望能有屬於自己的隱密更衣空間,而女主人當然也不例外,位於主臥室中不只設計精緻且空間又大的私人專屬更衣室正是符合女主人的需求,分為長版及短版的掛衣杆,以及上下方皆保有收納的空間,足以擺放四季時髦流行的衣物飾品。








主臥室的衛浴空間也非常的寬敞,配有雙人盥洗台及兩個大鏡面,日本原裝進口的TOTO電腦馬桶,以及男主人專用小便斗泡澡按摩浴缸,浴缸旁邊還設有淋浴間,可以依照個人洗好去做選擇來沖洗掉今日一身的疲憊。






三樓的次臥室,在設計上以簡單明瞭為主,沒有過多繁雜的建築結構,兩旁床頭櫃上擺有床頭燈,床頭後的牆面整片皆為深咖啡色系分隔出睡眠空間及閱讀室,旁邊的書桌提供一個安靜舒適的閱讀環境,更貼心的在牆面上設計了書籍擺放架。






四樓的功能休閒區,其實可以算作一個比較私人的客廳,相較於二樓的大客廳可以用來接待賓客,這邊主要是提供給家人一個可以享受天倫之樂,增進彼此感情更加親近的一個好所在。







從休閒區打開大片落地窗就可以到達四樓室外的露天陽台,在這邊種植些綠色植物或是水耕蔬菜等等,除了美化還可以自用來達到節儉的功用,站在此處看出去的視野非常遼闊,可以與大自然擁有更親密的接觸。






四樓的次臥室,家具設施大多以木頭製為主,給人一種清爽悠然的感覺,裡頭還有專屬的個人書桌,旁邊大片的落地窗們可以將室外景色一覽無遺,在閱讀時不會過於苦悶,外頭的陽台上還擺放了休閒躺椅,享受一下微風吹過的清爽感受。







四樓的衛浴空間,是使用德國原裝進口的V&B馬桶,明亮的空間給予使用者一個良好的用廁環境,盥洗台旁放置了綠色植物除了可以美化環境外也能達到使空氣清新的目的地。









四樓還有一個紅酒區,在鐵架上可以擺放主人收藏的各種不同年份的紅酒,旁邊還特別設計了品酒玻璃杯放置的櫃子,在悠閒的氣氛下與親朋好友一同談天說地一邊小酌一番,人生的快樂休閒也不過如此而已。

 





位在台南市東區的僑昱建築-棕櫚泉(地坪:88坪),由於地坪相當的寬大達到了88坪,因此在設計上也比較有自由發揮空間,但是這麼大的坪數該如何讓室內不留下太多寬敞地方而又不會過於雜亂的設計,在這邊僑昱建築就做得很好,適當的擺設和貼心的規劃設計,還多處打造了戶外的露天陽台,這優良的建案就讓大家參考看看囉!




免費建案專屬網址:http://housetube.tw/11423



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台南-巴克禮紀念公園

台南市立文化中心的對面有一個很不錯的好公園,很難想像這裡曾是垃圾掩埋場,

從2001年起,在李仁慈里長帶領義工共同的投入,清除了一百八十多車次的垃圾及

廢棄物,重新鋪設步道,公園逐漸重生,成為了現在大小朋友喜歡來的巴克禮紀念公園

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巴克禮紀念公園主要是為了要紀念一位生於1849年,來自蘇格蘭格拉斯哥的一位名為

巴克禮的電學博士,他在1875年時前來台灣,創辦了台灣第一所大學— 台南神學院,

將其基督教原文聖經翻譯成台語羅馬字,並推行羅馬字拼音及白話字運動。又從英國

引進現代化的製版印刷術,繼而籌辦台灣教會公報社,發行台灣第一份報紙—台灣府城

教會報。當時中國因甲午戰爭失利,而將台灣割讓給日本,當日軍南下欲進入府城時,

全府城人心惶恐。府城仕紳遂請巴克禮博士,會見日軍司令,交涉日軍和平入城,

以避免無辜百姓受害。而巴克禮博士一生宣教奉獻之精神及保護台南府城免受戰火之苦

的貢獻前後共六十年之久。巴克禮博士於1935年病逝於台南,他的遺體便埋葬於台南的

基督教墓地。後人為了緬懷感念他,而建立此公園以表紀念。

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過了拱橋後,會看到滿多棵好大的鳳凰花樹,,鳳凰花是台南的市花,日據時期被引進

臺南市大量栽種,成為南市最普遍的路樹,河道兩旁遍植柳樹,曲折的樹幹與低垂的

柳枝,與河道形成一幅清逸悠然之美景。

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巴克禮紀念公園內種植了許多的花花草草,讓草地上多了各種不同的顏色來陪襯,

步道兩旁都是綠油油的樹木,行走在樹下散心真的是太美好了,涼涼的風吹來可

舒服的呢。

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巴克禮紀念公園還能看到一些人在此釣魚,不知收穫如何?

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平時如果坐在長椅上讀著書看著這美麗的美景相信一定很舒服。

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落葉不掃除,是這裡天然的堆肥。

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巴克禮紀念公園內的月牙灣狀湖泊,名曰夢湖,可以拍攝到可愛的綠頭鴨跟白鴨。

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巴克禮紀念公園水池後方就是蝴蝶生態區,來這觀看蝴蝶的生態,讓昆蟲在這

自然之間快樂的飛舞著。

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在這都市之中有一個讓大家休閒又美麗的美景已經很難找了,也因為前人的努力

才有現在的空間,值得我們來省思及愛護地球,也歡迎大家有機會來台南可以來

體會巴克禮紀念公園的好。

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房地王記者人二報導

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台北市中山區-中山地下街景點分享

捷運台北車站至雙連站的捷運中山地下街,位於市民大道至民生西路間,全長約815公尺,行走於地下街好處是不用擔心天氣不好,也不用被太陽曬得滿頭大汗,又有冷氣可吹。
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這是雙連站~進去就可至中山地下街了

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向前走~

大正時期,興建御成町市場,昭和時期改名為昭安市場,民國50年更名為中山市場,原有的木造房舍也改建為綜合性大樓。

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傳統市場包辦了飲食、穿著、南北雜貨、五金、文具等日常需求,還包含人情交流。

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一、二樓規劃為傳統市場,其他樓層為台北市政府相關單位運用。


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噜~來到南京東西路附近
繼續向前走~~

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光點台北前身為美國大使館官邸,後來由台積電文教基金會贊助古蹟活化,命名為「台北之家」


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由此進去吧~
1997年列為第三級古蹟,現在是以電影文化為主的藝文空間

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地下街鄰近中山北路二段下方,中山北路是日治時代所闢的大道,今沿途上林立許多充滿綠意的樹木


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近幾年中山地下街成立的書街,是愛書人的最愛,不但常舉辦「曬書節」,買新書還有折扣。


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這裡也有童書城,讓小朋友擁有屬於自己的閱讀空間,週末不時會舉行親子活動。

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不僅年輕人喜歡在地下街活動,也因為這裡擺放桌椅,也成了老人家聚會的場所。


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台北當代藝術館也和書街合作,開起「地下實驗創意秀場」,每月都有現代藝術作品,免費讓民眾觀賞。


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因為年輕人喜愛跳舞,來地下街的年輕人越來越多,彼此相互切磋舞技。


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藝術氣息讓地下街文化更多元,提供市民假日休閒去處。

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地下街設有廁所,體貼民眾生理需求。
不知為什麼,很多人喜歡在中山地下街散步,舒展身心。


在捷運中山及雙連站間,特別設置了爵士廣場,讓年輕人練舞,搭建的一座專業舞台,更讓舞者有揮灑舞技的地方。

房地王記者王玉婷報導