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響應節能減碳 綠建築蔚為風潮

【房地王記者/萬真彣報導】在這全球暖化、資源快速流失的世代裡,環保、節能減碳的觀念,被大力推廣以保護我們唯一的地球。而台灣這個島嶼,因地狹人稠且開發度高,近年來也逐漸推廣這樣的概念,期望能減緩都市熱島效應。日前於高雄科學工藝博物館內落成的「全國性節能示範屋」,是台灣節能屋的典範,其藉由實體屋的展示,幫助國人了解未來新住宅的發展輪廓,也使得樂活、節能成為建築界的一股新風潮。

使用多項先進科技 以節能、舒適為目的

這座樂活節能屋整合了環保、節能、安全、健康等要素,設計重點包括建築設計、外殼隔熱、潔淨能源、高效率設備及水資源利用等5項,估計可節省高達70%的能源,並提供綠化又舒適的居住環境。樂活節能屋使用了無二度污染的潔淨能源太陽光電板,將太陽能轉換成可使用的電能,減少用電量;至於水資源的利用,除了在屋內使用節水器具外,屋頂還設置了可收集雨水的「雨撲滿」,作為洗滌、沖水及植物澆灌之用。而屋內除了採用熱傳導係數低的建材外,外牆也刷上隔熱塗料,有效降低屋內熱度及完全阻擋紫外線,減少冷氣、風扇用電量。

建商效仿節能屋 掀起建築新紀元

樂活節能屋的風氣,已漸漸延燒,目前許多建商都朝此方向開發新產品,興建結合高科技及節約能源的綠住宅,受到不少購屋族群的青睞。尤其台灣處於亞熱帶氣候,如能根據房屋的特性,如方位、日照、濕度、通風度等部分,作出最適合的設計及配置,幾乎可節省至少1成以上的能源。

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台北市中正區-南門市場景點分享

南門市場位於中正區羅斯福路一段8號,是傳統綜合市場,裡面有多家老字號,南北貨齊集,知名的有即食菜餚、家鄉料理及糕點、點心等,是採購的好地方。

坐捷運在中正紀念堂站下站,步行即至。

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囉~筆者在中正紀念堂站下站,今天天氣好,心情也不錯呢!!!


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中正紀念堂站設有地圖指引。
附近有很多觀光景點,都出現在地圖上。

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愛國東路。
愛國東路上有多家婚紗公司,被稱做愛國東路婚紗街,與中山北路齊名。


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嗯~到了
聽說南門市場這裡人山人海。
因為賣的東西好吃,且貨色齊全。


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喔! 南門市場這裡是辦年貨的好地方
架上吊掛著一串串臘味總匯,臘肉味四處飄香。


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南門市場有很多點心、零食攤位
筆者繞到其他攤位看到糖醋排骨、青椒鑲肉、蜜汁火腿等,口水直流耶!


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賣水果、罐頭!
南門市場賣的北方糕點、南北雜貨、各式醬料,筆者很想買回家。


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人蠻多的!
南門市場像是有種外省第二代散發的鄉愁,販賣外省第二代所認為的食物口味。


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耳邊聽著市販的叫賣聲,真是有傳統市場的人情氣味,好有fuㄚ!!!


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旁邊有勞工保險局。
勞工保險局是勞工的好朋友,可以辦理查詢勞保、就業保險、職災保護、工資墊償、農保、福利津貼等業務事宜。


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再往前走,經過台北教師會館。
一般民眾也可住宿和用餐,價格平實。

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往前看到郵政博物館。
郵政博物館創設於民國54年12月1日,原在新店,後在台北市南海學園興建10層大廈並搬遷,這裡不時舉行郵展。


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建中。
莘莘學子所嚮往的讀書天地,台北市第一學府春風化雨無數菁英份子。


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南海學園。
南海學園有歷史博物館、科學館、藝術館、教育資料館等,為一處林立學術與政府機關的區域。
人們習慣將南海路園區週遭校園與機構,都稱為南海學園。


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國立歷史博物館。
進行著歷史、民俗相關史料及文物的蒐集、整理、保存、研究,進而展示、教育、推廣給民眾。
現在在舉行梵谷展,人好多。

南門市場附近地靈人傑,教育環境優良,生活機能便利,真是一個人們居住的好所在。

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市中山區-臨濟護國禪寺景點分享

臨濟護國禪寺位於中山區圓山捷運站旁,日治時期台灣總督府興建臨濟護國禪寺,於1911年完工,用來宣導台灣人民日本佛教,並冠以「護國」之名。
坐捷運至圓山站,下站即至。

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囉~筆者現在在台北孔廟、保安宮附近,前往臨濟護國禪寺的途中。


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筆者乘坐捷運淡水線,不知經過多少次臨濟護國禪寺,現在第一次踏進。


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臨濟護國禪寺門口石獅。
臨濟護國禪寺的大殿,建好修築後,改為背面靠山,面對捷運圓山站,聽說因風水問題與玉門街道路工程之故。

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臨濟護國禪寺裡面的位置圖。
規模宏偉,包括大雄寶殿、觀音亭、華藏殿、鐘樓等建築。


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日本式的大型「本堂」,也就是大殿,台北原存三間:善導寺、東和禪寺和臨濟護國禪寺,其中,善導寺被寺方改建蓋大樓,東和禪寺的大殿也被市政府拆除改建「青少年育樂中心」,只剩臨濟護國禪寺大殿。
嗯~要好好保存~~


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門前爐子。
臨濟護國禪寺有著日本伽藍仿宋式禪寺格局,進行修護工程後,大雄寶殿恢復日治時期的原貌。


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臨濟護國禪寺的禪寺建築與一般寺廟風格迴異,興建當時政治、社會處動盪不安的時代,兒玉總督命名「鎮南護國禪寺」,其「鎮南」二字意指台灣為進入中國版圖跳板,有華南地區的意思。


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臨濟護國禪寺檜木製建築物,散發香氣,在清香氛圍中帶點莊嚴氣氛。


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臨濟護國禪寺寶殿右側有鐘一只,這應該是日式廟宇的擺設方式。


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臨濟護國禪寺規屬於佛教禪宗的分支臨濟宗妙心寺派,乃因為兒玉總督的宗教信仰,與護國禪寺開山祖師梅山玄秀的友好關係。


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臨濟護國禪寺的彌陀殿、藏經樓。
台灣光復後,改由中國僧人管理臨濟護國禪寺。


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臨濟護國禪寺山門,與東和禪寺的鐘樓外型相似,是日本江戶時期的廟宇建築風格。


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可通往後山,可見觀音石雕、南無阿彌陀佛石碑、日式地藏王菩薩。


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山門外,原有許多平房,現已拆除成一個公園。
公園現在被圍起來,應該是為花博會整建中。


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臨濟護國禪寺為重檐歇山頂式建築,屋頂以黑瓦覆蓋,非常有日本味道。

臨濟護國禪寺位於捷運圓山站出口處附近,從此站下站,方便前往市立美術館、台北孔廟、保安宮等古蹟,適合大家來個假日古蹟之旅,休閒放鬆身心!

房地王記者 王玉婷 報導

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「中低收入戶住宅補貼」施行 無殼蝸牛可安居

【房地王記者/萬真彣報導】行政院長吳敦義日前已公開承諾,2010年將具體實施改善庶民經濟的作法,並以投入88億且為期3年的「住宅輕鬆GO」計畫為主軸,其內容包含︰興建平價住宅、青年安心成家方案、釋出869戶國宅餘屋供一般民眾及中低收入、弱勢戶購買,以及中低收入戶住宅補貼等4大行動方案。據了解,行政院已審議住宅法草案,擬以補貼租金的辦法,取代以往興建國宅的方式,讓中低收入戶有房可住。

住宅補貼案項目多     以1年為期

關於中低收入戶住宅補貼部分,政府將整合現階段以職業、身分別區分之各項住宅補貼措施,
以國民的弱勢狀況、經濟條件,及按照家庭年收入50%或70%分位以下等對象,做為住宅補貼之主要考量。此住宅補貼案,計畫每年辦理購置住宅貸款利息補貼1萬戶,最高補貼220萬元;修繕住宅貸款利息補貼5,000戶,以80萬元為上限;租金補貼2.4 萬戶,最多每月3,600元。

依國民狀況取補助順序     經濟、社會弱勢者優先

中低收入戶可依規定程序,向相關單位申請住宅補貼,但須先通過政府的評點標準;評點制度依家庭年所得、家庭成員人數、申請人年齡、不動產持有情況、家庭成員具備弱勢資格狀況等條件,決定補貼之先後順序。經濟或社會弱勢者,有優先修繕住宅費用補貼的資格,屬30年以上老舊住宅外牆整修,或50年以上之老舊住宅汰換更新設備者,增加評點權重。

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桃園興大業建設-大成鼎集 新屋分享

桃園地理位置位於台北下方,有許多人由於台北市房價太高、生活步調太過緊湊,於是選擇在桃園落地生根,而早上在開車前往台北市區上班,現在就讓我來為您介紹一個桃園的新建案,興大業建設-大成鼎集。位於忠勇一街上的大成鼎集,附近有大勇國小、大成國小、大成國中和陽明高中等學校,正對面是商業規劃區,未來規畫將有購物商場、五星級飯店、百貨公司及大型3C賣場,而且距離大湳交流道僅僅約2公里,此區未來發展的可看性值得期待。

 

 

 

 

 

首先我們看一下照片

 

外觀為歐式設計,採用歐風崗石基座及三洋牌高級石英剖面立體磚配上石英平板磚,四面均作正面處理,整體造型十分美觀精緻。

 

 

 

 

 

 

客廳地板使用拋光石英磚,裡頭擺設大多以黑色為主,搭配上一些白色、紅色等色彩來點綴,既氣派又大方。

 

 

 

 

 

 

餐廳也是以黑色系列為主,上頭的吊燈帶來華麗的感覺,牆面上擺放的大面鏡子可以使空間有較大的錯覺,後頭上方所設置的收納櫃則可以放置一些自己的物品。

 

 

 

 

 

 

使用人造大理石整體檯面、櫻花牌烘碗機和隱藏式抽油煙機,以及大拉籃、吊櫥等多處收納空間,讓媽媽能夠擁有一個完善的烹飪空間。

 

 

 

 

 

 

臥室的門窗使用高級氣密鋁門窗,配上格子紗窗,可以防止蚊蟲飛進室內,簡單的家具擺設,卻給人一種低調華麗的感覺。

 

 

 

 

 

 

乾溼分離的浴室,使用單槍混合式蓮蓬頭搭配豪華浴缸,沖洗掉一整天在外頭奔波的疲憊,單體省水馬桶加裝免治沖洗馬桶座,創造一個環保的衛生環境。

 

 

 

 

 

位在桃園的興大業建設-大成鼎集,希望讓住戶可以在城市中精緻享受到人生,雙車庫雙主臥的電梯別墅,除了本身建築菲常講究外,在安全方面也是十分注重,各戶都有裝設防盜主機和警報器,而主機更可以與派出所警民連線,這建案就讓您參考看看囉!

 

 

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/9080
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台北市內湖區-大湖公園景點分享

大湖公園位於內湖區成功路五段,白鷺山東側,其湖光山色,風光明媚,好似天上人間景象,許多的電視劇在此拍攝取景。
搭捷運於大湖公園站下站即至。

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有媽媽帶小孩來休憩~~
大湖公園佔地約有13公頃,真是一個很大的綠地空間,尤其被周圍的山圍繞,望眼可見綠油油的景觀。


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圖示牌~
在大湖公園裡可安排垂釣、野餐等活動,是一處適合全家一同郊遊的好地方。


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大湖公園設有很多椅子可坐下休息~
園內除了有綠地、綠樹,還有健康步道等~


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錦帶橋是大湖公園著名的地標,不說這裡是台北,有無置身大陸江南的錯覺感呢?哈!


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大湖公園仿中式庭園興建,有美輪美奐的庭園景觀!
真是很美麗的公園阿!

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大湖公園裡有造型獨特的九曲橋,湖中且佇立中式涼亭,在此可將湖光山色一覽無遺!太棒了!


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沿大湖公園走,繞到外圍道路來了~
繼續往前走~GO GO !


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嗯~大湖公園旁有小道可以登山阿!
感覺內湖這地方真是好風水!

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遊客可在大湖公園遊園賞景,遠離都市塵囂,感受森林般的氛圍,真不錯。


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大湖公園靠近五指山、忠勇山、白鷺山、鯉魚山。
嗯~這裡也可以往上走阿。

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種類多樣的植物,讓四季裡的大湖公園都生氣蓬勃,綠意環繞!


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嗯~岔路!往左邁進!
大湖公園旁的樹,其葉子好茂盛阿!


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喔~看到廟宇!
大湖公園旁的廟宇,佔地不大,走到這,大概繞湖周圍約二分之一。


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大湖公園旁的親山步道圖示!
嗯~剛才經過的地方,也是親山步道的路線吧?

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大湖公園靠近內湖區成功路五段~
前方是康樂山親山步道,筆者往左走~


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大湖公園湖泊面積約10公頃餘,真的是很大阿!
走的腿有點痠~哈


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捷運線沿著大湖公園繞過去~
不曉得以後會出現類似鐵道迷的捷運迷嗎?
這路線蠻美的~


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白鷺翩翩飛起~景觀相當悠閒。

大湖公園因湖泊經常白鷺出沒,因此又叫「白鷺湖」~


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回到捷運站囉~
這裡有牌子指示鄰近之登山步道,剛才繞公園經過的小道,應該是白鷺鷥山親山步道吧。

大湖公園的好山好水,真讓人心曠神怡,走了一圈,不但洗滌了心靈,活絡了筋骨,也帶給筆者全新的感受。

房地王記者 王玉婷 報導

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台南-赤崁文化園區:赤崁樓

這次來到了位於市區內的赤崁樓裡,赤崁樓裡面其實不算太大,跟我想像的不太一樣,

我原以為像有像安平古堡一樣大,但沒想到很快的就逛完一圈,大概不超過30分就

差不多就逛完了,但麻雀雖小,五臟俱全,裡面有很棒的古蹟與活動等著我們來發掘。

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距今已經有三百多年歷史的台南赤崁樓,一直以來在府城都是扮演著十分重要的古蹟地位,

原是由荷蘭人所創建的城樓,在幾經數次歷史亂動的紛爭,不斷的修復重建,才有今日的

模樣也在民國七一年被列為國家的一級古蹟讓我們一起走進這個充滿歷史故事的赤崁樓吧。

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走進赤崁樓,大片的綠地草坪,及古色古香的中式建築物與相關古蹟盡入眼簾,讓人感覺

到當時的場景。

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在政府的規劃下,赤崁樓改變的滿多的,將古蹟保留又綠化大地,讓它成了自然美景,

小河造景的鯉魚池,更是美不勝收。

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赤崁樓內還有保留一些歷史遺跡,維持曾經殘破的模樣,讓人體驗到赤崁樓曾經經歷過

的紛亂歷史。

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到了2樓會看到供奉在赤崁樓的魁星爺,魁星爺掌管文運,但祂的長相並不是想像中的

斯文模樣,其造型來自一個「鬼」字,右手持硃筆,是點功名的動作,左手握著墨斗,

右腳踩在鰲魚頭上,另一腳向後踢向星斗,有「獨佔鰲頭」、「魁星踢斗」之意,每年

一到考試時期這邊也會掛滿祈福牌,以求金榜題名。

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充滿古意的建築,在赤崁樓內外都展示著歷史相關的文物來到這裡可以慢慢地欣賞這裡

曾遺留下來的歷史文物與古蹟。

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赤崁樓二樓外看去,就能眺望整個赤崁樓園地。

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走過御龜碑旁的拱橋、月門,就可看到位於文昌閣與海神廟樓基的牆身上,大大小小的

碑石共20餘塊,規模僅次於南門碑林,故被稱為「小碑林」。

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如果在赤崁樓走累了,或著想坐下來悠閒的欣賞赤崁樓之美不妨也可以到入口處旁,

大樹下的咖啡茶坊在這裡品個茶,悠哉的渡過在赤崁樓的午后時光。

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夜幕已降,涼風徐徐從樹間攜來花香。赤崁樓熠熠發著光,感覺好像是具碩大的燈籠,

照亮著台南這美麗的城市。

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赤崁樓裡九大立碑,相當醒目,而背上駝著石碑的神獸,由於貌似龜,所以這也有

「龜碑」之稱喔。

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赤崁樓旁的小橋漫步,景致悠雅,心情放鬆了很多。

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赤崁樓內隨處可見古風意致的場景角落,這裡的古色古意,建築之雅典細緻,真的值得

大家慢慢地來欣賞。

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赤崁樓每週三到週五,晚上7:30到9:00,這邊都會有不同的樂團在此地駐唱著,

詳細活動訊息請到台南市政府文化觀光局了解。

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房地王記者人二報導

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台北市中山區-美麗華百樂園景點分享

美麗華百樂園位於中山區敬業三路20號,也就是基隆河截彎取直的大彎段新生地上,自從開幕以來,人潮不絕,自成一商圈。
在捷運劍南路站下站即至。

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在捷運劍南路站望美麗華百樂園,樓頂的百米摩天輪看起來好高大阿。


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下站~前進中
美麗華百樂園東有內湖科技園區,西接明水路的豪宅區~
位置優越


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會噴水的水池~只是現在沒在噴水
這個廣場經常舉行活動,很熱鬧的~


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入口處
到處喜氣洋洋的呢~希望今年過得很好~加油


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前方設有遊客服務中心~
拿了很多DM呢 ~介紹許多遊玩路線!真不錯囉 ~

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好長的電梯喔!
這是筆者搭過最長的百貨公司電梯

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另一個入口處
裡頭蠻寬敞的~逛起來很舒服


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瀑布造景~~
水聲嘩嘩~有動態之美
台北市的百貨公司有瀑布造景的不多


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室內造景。
高大的椰子樹拉高視覺感受
空間因此變得更挑高了


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有電影院喔~美麗華影城

擁有亞洲第一的IMAX 3D超大型動感銀幕,筆者戴眼鏡看了~覺得 不錯耶~很有真實感


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往外走
本館跟漾館有空中走廊連接 ~
逛起來很方便~

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如日本「東京台場摩天輪」的美麗華百樂園摩天輪,是情侶約會的首選景點喔!
筆者在剛開幕時坐過,可以望見松山機場起飛、降落的飛機,很有趣!


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美麗華百樂園旁邊有家樂福跟愛買,住在這裡附近很方便呢,生活機能好!


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搭接駁車的地方。
設有兩條接駁公車路線,分別至故宮、劍潭捷運站,接送顧客。


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可愛的虎年裝飾品。
上面的摩天輪跟列車會動喔!很可愛耶!勾引起筆者的童心!


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前方是捷運站。
附近有環東快速道路、天母快速道路、堤頂快速道路、中山高速公路等,交通 很方便呢!

美麗華百樂園北面是陽明山及故宮博物院,南臨基隆河,在前來購物休閒之餘,
也可順道前去,體會人文、自然之美!

美麗華百樂園官網http://www.miramar.com.tw/main.php

房地王記者 王玉婷 報導

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大台北房價高不可攀 政府建平價住宅調節供給

【房地王記者/萬真彣報導】台北都會區的房價已高到讓一般民眾望塵莫及、怨聲連連,為平衡住宅供給,行政院推出了「住宅輕鬆GO」一案。此案目前預定以區段徵收方式,在機場捷運A7(林口)到A9(南崁)站之間,興建土地成本每坪10到12萬元的平價住宅,並預定於2014年機場捷運通車時,可一同落成。此類住宅因有合理的造價與適當的銷售利潤,房價將比台北市區親民許多,讓年輕人也有成家的機會。

平價宅共4千戶 龜山A7站打頭陣

行政院與內政院初步選定平價住宅的興建範圍,為淡海新市鎮1290多公頃土地、台北縣板橋浮洲榮工廠周邊277多公頃、機場捷運體育大學站周邊約75公頃,以及林口往山鼻站沿線約56公頃的土地;預計興蓋平價住宅4000戶,以每戶27坪為準則,每戶300萬元,且可搭配「青年安心成家專案」購屋。目前行政院先選定龜山地區A7站作為試辦區,交由桃園縣政府開發;該地當前雖一片荒蕪,但因有機場捷運經過此地,所以一旦平價住宅完竣,周邊會隨即規劃學校、公園、停車場、綠地等公設,應能快速發展成生活機能優良的住宅區。

購屋重便利性 交通因素為首要

此外,根據調查,過半數的受訪民眾認為,購買平價住宅須考量其便利性,其中以「交通」為主要訴求,並以搭乘大眾運輸工具半小時內能到達工作地點為理想;其它如「地點」、「生活機能」、「未來增值空間」等因素則為次要。而板橋浮洲榮工廠地有面積廣大與位於北縣外環第一圈的優勢,且捷運亞東醫院站位於其東側,因此平價住宅對推案開價已達4字頭的當地而言,無疑是一大福音,必定湧入許多民眾搶進。相較之下,淡海新市鎮、機場捷運體育大學站及林口往山鼻站沿線,離市區遠且缺乏生活機能,政府若無相關配套措施吸引外來客購屋,將來恐有空屋過剩問題。