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台北縣板橋市-板橋435藝文特區景點分享

板橋435藝文特區位在板橋市中正路433巷底,特區有蒼翠有致的樹木,漂亮的建築物、廣闊的綠地等,還有國內外藝術創作者進駐此地。
出捷運府中站,步行可至,但建議搭公車。

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從這進去~就是板橋435藝文特區
板橋435藝文特區本來是後備軍人受訓講習時,使用的場地。


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板橋435藝文特區有五十年代洗石子建築、噴水池,相當美麗。

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中正堂、十幾間長矩形的教室,前方是一片小白石子,漫步於此,時間似乎慢了下來。


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附近是小紅帽森林,不過大野狼應該不會出現吧~哈


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剛剛經過小紅帽森林,往前是青青魔毯。
這些景點命名都好童趣!


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有孩童玩的遊樂設施-溜滑梯,遊樂設施旁有樹蔭,不會玩到中暑


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這裡原有一百零八間的宿舍房,不過現在不當退輔會的使用空間了~~


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大樹旁有2個雕像,這兒處處有藝術的氛圍,真有趣


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圓型圖書館前方有一隻動物,還用繩索綁住,不讓它跑掉~~


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圖書館叫思源圖書館,應該是提醒人要飲水思源吧!


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月光廣場、435左巷…等。
園區佔地頗大,無論在夜晚的燈影或晨曦的陽光下,都會令您流連忘返。


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台灣玩具博物館~~裡頭收藏捏麵人、娃娃、推推車、水槍…等。


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以前是可以升旗做早操的司令台~~
台灣玩具博物館假日開放給一般民眾付費參觀。


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幸福小巷~
很難想像,這裡曾經荒煙漫草,有流浪漢聚集,現在是這樣的美麗。


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很大的操場,媽媽跟爸爸可帶小朋友在這盡情的奔跑、玩耍。


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國際藝術村裡有寢室、工作室、小型辦公室、交誼廳、儲藏室、洗衣間…等設施,藝術家可在這享受創作的自在感。


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周圍有綠樹、青草地,創造悠閒的環境,適合做家庭的聚會聯誼。

板橋435藝文特區,這地方似乎知道的人並不多,即使是在假日,也都不擠滿人,真是一處板橋人的秘密花園。

板橋435藝文特區官方介紹http://www.banciao.gov.tw/bravo_435/index.php?code=list&ids=4

房地王記者王玉婷報導

分類:新竹建案

新竹【三宅美學】- 校園、公園、庭園三園格局

總價1328萬起買


縣政二期絕響人文美墅



縣政二期在文化中心周邊商機的帶動下,地價寸土寸金,近年翻漲至一坪35萬以上,一般建設公司採商業考量,預售建案皆為大樓,別墅已成絕響。涌承實業珍惜住戶對居住品質的期待,捨棄高戶數大樓規劃,打造縣政二期唯一匯聚公園、校園、庭園3園格局、4樓半精品別墅,捨下獲利為您換取品質及未來增值,珍藏16戶稀有席位,買到賺到錯過不再!

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居住在這裡,人車分道隔絕車潮喧囂,社區出入管制阻隔複雜的過路客,單純的戶數,讓同樣選擇這裡的居民惺惺相惜,回歸「遠親不如近鄰」的鄰里關係。


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分類:僑昱建築藝文專區 » 台南建案 » 台南房產

台南【僑昱 棕櫚泉】榮膺建築園冶獎殊榮,地88坪電梯大墅.期待與您分享好生活

登臨建築舞台已久,在每件作品皆收到熱烈掌聲的同時,我們相信執著無悔的付出終必得到肯定。僑昱建築在屢獲國家建築金獎之後,於2010年又得到建築園冶獎的殊榮心存感念之恩,因為無論面對每個個案都本著對疼愛土地、尊重人性的謙容態度,堅持用單純來維護品質、用寬廣來豁達人心、用永恆來取代虛華,期待每顆生命種子在此萌芽、繁衍。

【僑昱 棕櫚泉】用向上提升的力量架構屬於當代菁英的成就疆界,更因為一個美麗企圖,期待掀起台南別墅更豐富的生活風潮,49戶人家在24小時專業保全科技與人性的雙重呵護下,讓家居安全成為您成就上的最大成就,更讓日常家居置身南法鄉村的浪漫風情中,貼心尊寵您的功成名就與高雅品味,讓您與一起奮鬥的家人共享人生最華麗的生活饗宴。

即將絕版的地88坪法式獨棟別墅,完美比例與色溫下的外觀,總是沈澱著藝術家獨特的智慧與歷史餘溫,充滿和諧性的絕對美感,光影舞動的43扇窗、12米面寬氣度之作,豐富機能的空間佈局講究的並非排場,而是一種可以實用、可以輕鬆、可以隨意、也可以高尚的空間想法,併排三車庫、雙客廳、養生SPA孝親套房、後院花園、宴會級客餐廳、頂級HOME SPA衛浴的主臥房、次臥套房、花園露台起居室….的完美架構,單純地被多層次深度開展。現場當代時尚實品裝潢屋低調展示,誠摯邀請您來開啟幸福的窗口。

客服中心:裕平路.裕孝路口  樂活專線:3318185

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分類:台北建案 » 台北房產

捷運蘆洲線9月通車 蘆洲房價站穩30萬/坪

【房地王記者/萬真彣報導】大台北捷運線向來號稱「一年一條通」,而今年,高運量的捷運蘆洲線已進入試車階段,預計於9月通車,未來從蘆洲到台北車站,只需20分鐘;消息一傳出,蘆洲房市未演先轟動,再度帶動該市的購屋潮,不但交易量較去年同期相比,有成長4成的佳績,銷售的速度,也比以往明顯增快許多。而當地也因為有地段好、相對房價低、交通便利、商圈成熟等各項優勢,加上重劃區等重大公共建設支撐,房市前景持續被看好。

蘆洲線串連大台北地區      蘆洲站獨占鰲頭

捷運蘆洲線全長6.4公里,設有三重國小、三和國中、徐匯中學、三民高中、蘆洲等五站,且有異於捷運內湖線,蘆洲線全線採地下方式設置,杜絕了噪音的干擾;蘆洲線與新莊線交會於大橋國小站,在民權西路站銜接至淡水線後,可通達板南線的忠孝新生站,與大台北地區相連。而捷運蘆洲線上的徐匯中學、三民高中、蘆洲3站,皆在蘆洲市內,其中以蘆洲站周邊最被看好,理由是該區長榮路左側的南港子重劃區,因區內街廓整齊、綠地多、明星學校坐鎮,為近幾年來蘆洲地區主要推案的集中之地,房市表現不俗,已有建商喊出每坪30萬元的高價;徐匯中學站則由於開發較早,多為房價低廉的老舊社區,但生活機能成熟,以三和路、幸福戲院商圈最為熱鬧,附近中古大樓每坪約18~20萬元。

房價宜人      捷運商圈可期

蘆洲市的區域成交行情,目前平均為每坪23~26萬元,但因捷運題材的發酵,距離捷運蘆洲站500公尺內的新建案,已站穩每坪30萬元的價位;但相較於即將突破每坪40萬大關的三重、新莊等捷運沿線區域,蘆洲顯得相對平易近人,所以吸引了許多自台北市士林、北投區而來的買客。值得注意的是,蘆洲線部分車站的出入口,已計畫與聯合開發大樓共構,待通車後可望形成捷運商圈,提升當地經濟,使蘆洲房市產生正面的效益及動力。

分類:新屋開箱文
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預售屋新制5月開跑 需分列主、附建物價格

【房地王記者/萬真彣報導】坊間房屋買賣糾紛頻傳,其中消費者申訴最多的案件之一,就是公共設施虛坪比例過高,包括陽台、雨遮等都被灌入計算,使消費者權益受損。因此內政部已修改相關規定,預計今年5月1日起,將實施「新制預售屋買賣定型化契約」,強制預售屋明列主建物、附屬建物及共有部分的價格。

預售屋契約採分項計價     違法最多罰20萬

打破以往以「均一價」訂房價的方式,新制強調房屋應以主建物、附屬建物(陽台、雨遮)以及共有部分(樓梯、走廊)3項,分別計算面積及標明單價。所以下個月開始,民眾在購買預售屋前,要仔細注意建商是否有在契約中,依規定逐項標列出佔地面積與售價;如果沒有,可向各縣市政府消保官檢舉,一但經查證屬實,內政部可依違反預售屋買賣定型化契約行為開罰,罰金最高20萬元,且可連續處分。此外,簽約前,買方也應向建商釐清以上3個項目包含的範圍,並逐一細算,才不致被各種計價方式搞得昏頭轉向。

預售屋面積誤差即補     轉讓手續費上限為總價0.1成

另外,以往房屋面積誤差1%以內互不找補,但新版的預售屋買賣定型化契約,改為有誤差即找補,若發生主建物或房屋登記總面積有誤差,且不足部份超過3%時,民眾有解約的權利;而新制同時規定,預售屋權利轉讓的手續費,不得超過房屋總價的千分之一。新制將上路,各界多認為有助房價透明化、遏止不良建商惡意增加公設比的情形,消費者也能更明確的瞭解房屋價格資訊,但目前並無明定主建物應高出附屬建物幾成,才算合理範圍,因此,新制與市場仍需一段磨和期,才能漸漸形成一套合理標準。

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中正特區狹重要建設 桃園房市龍頭

【房地王記者/萬真彣報導】因大台北房價已高不可攀,又近2年來,建商多主推豪宅及小套房物件,讓中等坪數產品出現空窗期,促使預算有限的小家庭大舉南遷至桃竹購屋,明顯增加了桃竹地區房產的買氣。尤其近3、4年以來,桃園除了走向多元化發展外,更拜青埔高鐵站、機場捷運、快速道路、二高內環線等多項公共工程建設之賜,使該區的房市交易情形成為火線話題。而根據統計,桃園地區去(2009)年的推案,多往中正特區新興的「藝文園區」集中,區內成交行情高達每坪30萬元,為帶領桃園市房價走高的主因。

公設資源密集     住宅品質佔上風

佔地廣達16.15公頃的中正藝文園區,位於桃園市中正路、新埔六街、南平路、大興西路間,是桃園挹注最多公共建設資源的地方,於交通方面,有從中正路往北延伸到南崁南竹路的工程,及南竹路連接台四線、直通中正機場路段工程,使藝文園區和中正國際機場連成帶狀發展,形成國際機場的重要腹地;另外,富國路高架道路完成後,中正特區也可以直通桃園機場及中壢市,推升了當地的房價。而在藝文與商業方面,園區內設有藝文廣場、大型公園、國家級音樂展演中心、百貨商圈、高級餐廳等,未來也將有辦公大樓、商場、影城、豪宅等聚集於此,堪稱是桃園未來最有潛力的區域。

透天別墅搶手     總價1500萬起

「藝文園區」的效應,使桃園中正特區房市行情漲至平均每坪16萬元以上,其中豪宅的價格,每坪落在19~23萬元之間,而一般新成屋建案的成交價則為每坪13~18萬元。此外,特區內以高樓住宅居多,所以稀有的透天別墅,即成為市場火紅的產品,以大坪數透天別墅而言,總價至少1500萬元起,而頂級透天別墅,一戶飆高至3000萬元以上,房價處高檔行情。

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台北市士林區-至善園景點分享(上)

至善園位於故宮博物院旁,至善園佔地約五千六百八十七坪,有著仿古宋園的景緻。庭園景色如詩,也如一幅山水長卷,美不勝收!
可搭公車至故宮博物院,下車即至。

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至善園的入口處,就在故宮博物院旁,憑故宮博物院票根可參觀,不然要付參觀費用。


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至善園內的景緻:有羲之書換籠鵝造像、松風閣、龍池、蘭亭、流觴曲水、碧橋溪水榭、洗筆池等,相當豐富。


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在入口處附近,有流水迎面而來,四周也充滿花香,讓人心曠神怡。


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剛剛走過的地方~
園區內的建築物,古色古香,彷彿回到書法家王羲之的時空背景。


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碧橋溪水榭~有六曲橋與對岸接連。

圖片上那隻鵝是真的喔!又白又大隻!


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碧橋溪水榭~取自南宋吳琚詩句:「橋畔垂楊下碧溪」。
人坐在裡頭,心情相當舒暢呢!


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好多魚~
魚兒群聚,每隻魚都顏色鮮艷,觀賞價值高。


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走在六曲橋上~
水榭臨水而逐,對岸景色宜人,遠眺故宮博物院隱藏樹木間。


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園區內好多鳥兒:黑天鵝、白天鵝、美洲鴛鴦、綠頭鴨等,在水邊可見到。


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龍池~~
池中蛟龍盤踞,嘴會噴出水來,象徵普施甘霖的意象。

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水面揚波,魚兒悠遊水下,好一幅寧靜的園中景色。


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松風閣~

閣高兩層,木樑柱雕有龍鳳,可登臨石梯至2樓。


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松風閣閣內陳設琴台,不難想像古人焚香彈琴的畫面,餘音繞梁,三日不絕於耳。

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到2樓看看~
來個登松風閣小至善園的居高感覺!


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視野真好~
念天地之悠悠,盡覽園內美山水景好風光。


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遠方是碧橋溪水榭~
在這可以賞花、賞月、賞景,人生好不快活!


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小橋、流水~
前方是洗筆池,相傳東漢張芝臨池作書,在池中洗筆,池水全墨,而命名為「洗筆池」。


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前往其他景點,園區各景點有文人雅士傳達的意境,非常有人文氛圍。

台北市士林區-至善園景點分享(下)

至善園官網http://www.npm.gov.tw/exh96/chih-shan/
房地王記者王玉婷報導