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分類:新屋開箱文

苗栗帝品建設-帝品儒林 新屋分享

帝品儒林座落於苗栗縣竹南鎮龍昇路巷子裡,鬧中取靜,臨近交流道、快速道路與竹南火車站,,對於常常要往返於南北各地的通勤族,交通十分方便。對於在廣源、竹南科技園區的上班族來說無疑更是一大福音,只要約十五分鐘的車程即可到達。

 

 

 

外觀首創竹南瓷磚計畫,採用高級丁掛磚搭配抿石子線板,門口地板以大理石舖成,天花板採用採光罩設計可以防止愛車被雨淋,而低檯度觀景窗設計同時也有足夠的光線能夠照進客廳。雙車庫設計讓朋友來訪時,不必擔心愛車停哪裡,輕輕鬆鬆就可以迎接客人。

 

 

 

 

一走進客廳,我馬上開始想像傢俱如何的擺設,可以使屋子有自己獨特的個人風格。

 

 

 

 

廚房的牆壁用的是磁磚材質,有別於客廳,光滑面的磁磚設計對於婆婆媽媽最頭痛的油漬污垢,清洗變的容易多了。橘色磁磚部分使廚房整個活潑了起來,下廚時就是要有好心情,才能做的出好菜嘛!

 

 

 

 

歐化檯面、雙口爐搭配隱藏式排油煙機,下廚時得心應手。上面有烘碗機與大空間收納鍋碗瓢盆,下方收納則是一體成形,連早餐吧空間也不放過。

 

 

 

 

樓梯梯面是地磚並搭配硬木扶手,依照人體工學設計,安全無虞。

 

 

 

 

來到一樓洗手間,全白的牆面視覺上很舒服,鏡面有除霧功能,立柱式洗手台不怕重壓。衛浴設備和TOTO、HCG媲美。

 

 

 

 

二樓衛浴採用乾溼分離,鏡面同樣採用除霧功能,鵝黃色與亮橘色交錯成的牆面造型更為活潑。

 

 

 

位於苗栗縣竹南鎮龍昇路巷子的帝品儒林與校為伍,附近有八所國中小學、公園預定地、市場、龍山社區,交通方便、生活機能完善,在繁雜的都市擁有單純寧靜的居住環境,可是一種無上的奢侈呢! 

 

 

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分類:新竹建案

新竹【尚順廣場】150萬人,渴望一座歐洲購物廣場

 


尚順廣場 38,000坪巨鑽 規模空前

頭份新都心,新竹南下苗栗第一站,大潤發旗艦店搶先卡位!

苗栗縣政府全力打造苗北成為科技與生活的城市,隨著各項建設進行,原本已經飽和的頭份舊市區也將因為新都心的形成而進行移轉,佔地三萬八千坪的「尚順廣場」,被各界視為新商圈、新都心的接班人,公開前就已詢問不斷、預約熱烈,潤泰集團更搶先卡位,要在基地內興建竹苗最大的大潤發旗艦店。

頭份為新竹南下苗栗的第一站,向來是苗栗的門戶,竹南科學園區不斷擴大,吸引龐大就業移民,加速帶動頭份的消費與居住需求,因此,苗北新商業中心的誕生更是大竹苗的一致渴望。尚順開發全力建設苗北,延續竹南「尚順大承」的成功造鎮經驗,特別選定頭份自強路、東民路口,以「尚順廣場」創造一座生活的大鎮、時尚的購物城。

「尚順廣場」位於頭份舊市區旁,距頭份交流道只要三分鐘,南接30米自強路、北有50米中央路,兩者聯繫頭份與竹南,正是苗北最重要的交通要道,東民路與和平路更貫穿基地而入,展現絕無僅有的交通地利優勢。

不僅地段迷人,「尚順廣場」緊鄰六合國小、頭份國中,附近共有七所學校圍繞,並享有綜合運動公園的鮮氧健康環境,生活機能全方位,大潤發看好頭份的建設躍進,更肯定「尚順廣場」的商機發展,成為第一個進駐的超級店家,目前工程緊鑼密鼓進行,預計年底開幕營運。

「尚順廣場」擁有歐洲香榭大道的購物街廓,未公開先轟動,搶先預約入主,搶得致富先機!接待館:頭份自強路、東民路 (原中纖廠房)

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分類:台北建案 » 新屋開箱文

中悅建設 三峽-中悅維也納(上) 新屋分享

三峽北大特區,除了鄰近台北而房價相對便宜外,路上濃濃的綠意,和逐漸完整的生活機能,並引進國際城市改造概念,深受買屋者的喜愛。
中悅建設在此推出中悅維也納,以豪宅推案知名的中悅建設,曾推出中悅仁愛、中悅花園廣場、中悅高登、 中悅凱撒、中悅麗池、中悅國寶、中悅帝寶、中悅海德堡等建案,以頂級配備,規劃精緻、大氣的豪宅產品。


先看一下外觀

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獨特的穹頂設計,拉出美麗的天際線,旁有長100米林蔭大道。


^◇^小妹現在介紹一下位置:
三峽北大特區有完善規劃的棋盤式道路,全區除了電線、電纜地下化,15米寬的道路、60%綠地公設,政府種植約7萬餘株樹,讓人放眼望去,覺得非常美觀
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▲上圖的房屋標誌就是中悅維也納。


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▲看一下周邊交通圖,捷運三鶯線為板南線的延伸,接續土城線延伸之頂埔站。未來捷運建好後,從北大特區到台北車站約32分鐘,到信義區約39分鐘。
現在經由北二高,三峽台北大學特區往桃園機場,約25分鐘;由北二高轉往信義支線,約 25分鐘。


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▲看一下周邊生活機能圖,附近有台北大學、各國中、小、家樂福北大店,面積約185公頃的北大特區,有著大學校地、山水風景、人文歷史,是優質文教居住環境。


中悅維也納資料:
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中悅維也納位於台北縣樹林市學成路、大義路。每戶約百坪起,房間規劃4~5房,打造25層壯麗氣勢的豪宅。


^◇^小妹現在帶你走一遭↓

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^◇^小妹在姑娘廟下車,這裡公車路線頗多。

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公車站旁有便利商店。

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^◇^小妹往這方向走,一路上有許多餐飲店。

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政府設立單行法規,街廓寬敞,應該不會有塞車的交通問題發生。

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^◇^小妹經過學成路。

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這站是大學風呂
^◇^小妹看到中悅維也納的指標了

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這裡有公園,叫海洋公園。

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春天來臨,花兒吐驕媚。
不過今天天氣變化大,善變如女人心。

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^◇^小妹到中悅彼得堡。
旁邊就是中悅維也納~

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中悅維也納的停車出入口,有警衛在旁。

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^◇^小妹往前走,有家便利商店。
這家便利商店招牌上有廁所標誌,裡頭有設廁所。

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^◇^小妹往前走~又一家便利商店

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^◇^小妹經過大德路

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來到國立台北大學~~
比台北大安森林公園大約兩倍的北大校園,其廣大的運動場地,是三峽居民的戶外健身房。

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^◇^小妹進中悅維也納大廳~大廳挑高9米6

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中悅維也納在外牆及內裝上,以大量石材鋪陳,有著華麗古典氛圍。


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中悅維也納廊柱、窗飾、水晶吊燈、桌椅…等,擷取歐洲經典建築語彙,並融入原創之藝術精神。

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除硬體設備,中悅品牌的軟體服務打出英式大管家系統,及特勤級的保全團隊,為豪宅安全及管理多一份心力。


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水晶吊燈是^◇^小妹的最愛,不但有宮廷之感,也營造羅曼蒂克的氣氛。

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氣派、豪華的擺飾,撼動人心。

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大廳空間寬敞、無拘束感。

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大廳旁是B棟入口,門裡頭設有電梯

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1樓的男女洗手間


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^◇^小妹進去看一下

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牆上有一大面鏡子,空間感不錯

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寬大的走廊,通往中庭,VIP廳。


接三峽-中悅維也納(中)~^^~

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中悅建設 三峽-中悅維也納(中) 新屋分享

中悅維也納公共設施多元,除一樓挑高LOBBY,還設有圖書室、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、桌球室、瑜珈室、韻律室、撞球室等。
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^◇^小妹經過VIP會館

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這是C棟入口
中悅維也納三大棟連棟並列。


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延續中悅建案的質感,中悅維也納承襲歐洲古典建築血統,呈現維也納的皇家夏宮氛圍。


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^◇^小妹很喜歡椰子樹,有避暑氣之感


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庭園的路燈也很美麗呢


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庭園裡綠意盎然


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噴水池呈現雋永典雅的新古典歐式風格


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中悅維也納對於石材的選材、用料,十分講究,打造出石材豪宅。


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^◇^小妹想在這喝下午茶,享受舒適的春日陽光。


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精雕石材,襯衫庭園之美。


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^◇^小妹喜歡石材的建材,除了美觀、有質感和高級價值感,還耐用不易壞。


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四人桌椅,與好友、家人共度悠閒時光


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好美的雕像,來個四人特寫


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^◇^小妹覺得庭園好有渡假的fu喔

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^◇^小妹回到走廊



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^◇^小妹到VIP會館內看看

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一進門便是美麗的玻璃雕刻裝飾


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兩圖案相呼應呢~好美


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進門的右邊~~



VIP廳內有許多公設


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舒適的交誼廳,可以容納許多人

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這也是圖書室,閱讀不但可以充實精神生活,也可放鬆身心

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^◇^小妹來到健身房


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設有沙發,累了可以休息

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內有許多健身器材~~~
健身房在家樓下,運動真方便~哈


接三峽-中悅維也納(下)~^^~

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中悅建設 三峽-中悅維也納(下) 新屋分享

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^◇^小妹來到撞球室


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裡面有一個撞球檯

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牆上放置撞球桿
撞球是^◇^小妹喜歡的運動之一,球與球碰撞的聲音,總是那樣清脆

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設有緊急對講機,通往管理室


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^◇^小妹到游泳池


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一進門右邊是放鞋子的地方


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男更衣室



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女更衣室
^◇^小妹進去看看


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清爽典雅的化妝間


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^◇^小妹打開櫃子~~
裡頭有2層


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左邊是沐浴間
右邊是廁所


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^◇^小妹進來看看~~


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上面可以淋浴


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關起來後~
內外面無法透視


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淋浴空間很大呢


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右邊也有一間


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使用TOTO設備的廁所

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^◇^小妹來到自動門前


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這是休息區,採光明亮


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烤箱、蒸氣室
嗯~旁邊可以走出戶外,呼吸室外空氣


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泳池裡有藍色的LOGO,給人清涼的感覺


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躺下來休息,享受臃懶時光


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窗戶外植樹多,戶外景色優美


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中悅維也納好像是^◇^小妹在旅遊生活頻道看到的外國精品旅館呢~哈


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中悅維也納打造歐洲夏宮、國際養生豪宅。


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牆上似一幅馬賽克畫
這兒可使用spa水柱


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^◇^小妹來到桌球室


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桌球室內有一桌球桌
嗯~~來場球賽廝殺吧
哈~~~

結論:中悅維也納公設豐富,百坪豪宅室內並配備雙中空玻璃、全熱交換器、全屋式淨水設備、不斷電系統,以及光纖到府等,除周圍交通方便,中悅維也納位依山傍水的三峽,有著多條登山步道及森林遊憩區,接近自然,其有著歷史美學的三峽老街,散發當地濃厚的人情味,是優良的居所地區。

房地王記者 王玉婷 報導

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房屋稅將分級徵收 豪宅稅漲50%

【房地王記者/萬真彣報導】為了抑制房價持續飆高的問題,和平衡豪宅與平價住宅房屋稅率相同的不合理現象,財政部擬以「房屋稅分級制」方法課稅,將自用住宅房屋稅的稅率從現行的1.2%單一稅率,改為分成1.1%~1.8%不等的稅率;簡單來說,即房屋的現值愈高,所繳的稅就愈重。此分級制上路後,將會拉開平價住宅與高價房屋的稅值差距;此法最快於民國100年實施,101年時即需繳納調整過的稅金。

豪宅稅收加重     平價住宅調降稅率

本月底前,財政部將比照英國的房屋稅法,提出具體的修法案,此案將依房屋價值的高低分級訂定稅率,預計至少將稅率分成5級。因此,低價房屋的稅率,可降至1.1%,比當前皆為1.2%的稅率,略降0.1個百分點;高價房屋(如豪宅)最高則將課徵1.8%的房屋稅,較現行稅多出0.6個百分點,漲幅高達50%以上。此外,財政部也針對自家住宅以外的房屋稅率,擬定相關修改草案:將營業用房屋下限的稅率自3%調漲為4%,而非住家、非營業房屋(醫如院、診所)的下限稅率則自1.5%調高為2%;此類房屋仍維持單一稅率模式,不採分級課稅制。

新稅制開跑後     多數民眾可減輕房屋稅

財政部表示,此次房屋稅率之調整,將會以社會觀感及人民立場為依據,做出最後定案,經立法院通過後實施。而根據財政部初步統計,未來房屋稅改採分級制後,大部分民眾的房屋稅負擔都不會增加,甚至有減少的可能;目前僅少於2成的民眾需繳多於當前的房屋稅。此法實行後,不但能使房屋稅的課徵更公平、合理,估計也可增加國庫80億元的稅收

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春節氣候濕冷 網路看屋人潮大增

【房地王記者/萬真彣報導】一般而言,過年期間因房仲門市未營業,為房市的淡季;但今年春節,台灣的房市卻熱鬧滾滾,原因除了依賴網際網路搜集資訊的人數逐年增加,促使網路看屋成為趨勢外,於今農曆年這種濕冷的日子裡,在家上網看屋,也可成為度假的樂趣之一。根據房地王新屋入口網站統計,本網站2010年的來客數,2月份較1月份成長了1.4成,並創下2008年底金融風暴以來的新高。

房地王網站點閱率逐年攀升     2月創新高

分析本網站2009年迄今的來客數流量變化,結果顯示,去(2009)年1~3月因尚未擺脫金融風暴陰霾,仍處於景氣低迷時期,網友造訪人數大減;到了4、5月,房市才有漸趨活絡的跡象,網路看屋人潮逐漸回籠。而至6~8月,網頁瀏覽人口達到高峰,平均較1~5月份大幅增長約近4成;但進入年底9~12月,點閱人數小幅微縮,約減少成1.2成,但仍維持在水準之上。邁入2010年後,本網站的參訪人潮持續攀升,尤其以2月的表現最為亮眼,比去年的最高點多了7%。

網路看屋夯     逐漸取代傳統媒體

網際網路已超越報紙與電視等傳統媒體,成為排名第2的房屋資訊來源。因網路看屋不僅可依據網友的需求設定,瀏覽較多的產品,也可藉由網站上豐富的多媒體,觀看照片和影音;而其24小時全年無休的便利性,也深得購屋族的青睞。另外,網站內的居家知識、法律常識、購屋建議、討論區等內容等,也提供了購屋族更多的資訊,不但方便且節省時間。

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台南僑昱建築-棕櫚泉 新屋分享4 (地坪:50坪)

台南市中,東區是非常熱鬧的區域,之中包含著許多的學區,以及藝術氣息濃厚的文化中心等,現在就讓我來為您介紹一個新的建案,僑昱建設-棕櫚泉(地 坪:50坪) 。 位於台南市東區的棕櫚泉 (地坪50坪) ,是一個鬧中取靜的社區,接近中山高速公路,附近還有復興國中小、裕文國小、慈幼高工以及母佑幼稚園,距離台南火車站及市內商圈也不遠,週遭的生活吃住更是不成問題,生活機能非常的方便。






首先我們先來看一下照片


保留寬敞空間足以停放三台房車,人車分道的設計格外貼心,走道上方的採光照可避免雨天淋濕,但又能將室外的天氣變化帶入室內,大門前的穿鞋椅讓我們要出門整理時更加方便。






二樓客廳將燈光照明設計在天花板,除了可達到省電功用外更可以減少吊燈造成的壓迫感,選擇溫和的黃色燈光,雖然照明亮度與白光相同,卻減輕了刺眼的強度,將落地門打開即是戶外的私人大露臺,種植綠色植物美化環境,將室外的風景一覽無遺。






廚房使用白色人造石檯面,T字型抽油煙機乾淨又不吵雜,內建的洗碗機與多層次收納櫃更是媽媽們的好幫手,將流理臺與瓦斯爐分開可以確保食材在處理時有足夠空間,更可以將流理臺視為小吧台, 與家人之間享受小酌一番的樂趣。






與家人一同在寬敞的餐廳享受美食,灰色系表現出主人的穩重大方,舒適的椅墊及特殊造型吊燈,將整體的用餐氣氛提昇。






三樓主臥室地板使用木頭素材,寢具整體以米白色為主軸,而床頭在黑色與橘色之間裝置照明設計,呈現出如同夕陽下山時,周遭光圈偏紅黃的顏色,頗有設計感。







主臥室連接更衣室的通道中間設置了專屬於主人的小書房,可以在這邊將自己沉浸於書中世界,而以黑色為基底的茶水間,上頭擺放著幾瓶紅酒,閒暇時可以小酌一杯,放鬆一下心情。






專屬於自己的更衣室是許多人的夢想,以簡單樸實的設計取戴太多華麗的造型,多層次的收納櫃可以依照春夏秋冬的需求分類,保留足夠的空間將厚重的寢具收好。






主臥的衛浴設備,在空間上保留相當大的位置,石磚檯面上設置了兩個盥洗台及鏡面,下層的收納櫃則可以擺放許多衛浴用品,日本原裝進口TOTO電腦馬桶,讓您在如廁時也能感受到舒適。






孝親房的設計十分簡單,以深色系的家具寢具為主,在床頭牆面間使用照明設備,除了可以省電之外更可以讓老人家在找東西時有足夠的燈光,床頭櫃與書桌各放置在床頭兩側,大片落地觀景窗讓空氣流動充足,也可將外頭景色帶入室內。







採用德國原裝進口 壁掛式馬桶,乾濕分離的設計可以防止老人家發生意外,使用大片透明牆面讓空間在視覺上不致於太過狹隘。






四樓的次臥室十分適合用來當作小孩房,將地板墊高用來區分,直接將床墊放在木頭地板上當作床舖可以減少空間佔據,同樣使用整片觀景門將戶外與室內攬在一起,而門外即是陽台,上頭欄杆的設置可以增加安全性。


 

 




次臥房裡的閱讀室,簡單明亮的空間設計,不會造成擁擠感卻又能將書籍擺放整理的有條有序,清楚的就能找到所需要的書籍,在清理上也相當的方便。






另一間次臥房同樣也以簡單為主,米白色充斥著整個房間,以黑色做為點綴色彩,地板上鋪上地毯為整間房間增加溫暖感。






位於五樓的休閒區,有時候要是家裡有其他朋友來拜訪時,肯定會覺得只有一個客廳不夠用,這時候樓上的休閒區就是必備的了,而旁邊的泡茶間更可以讓長輩在這邊泡茶敘舊,而不會受到其他擾。





五樓休閒區往外走就是大露臺,在這邊種植些綠色植物美化環境,也可以在此欣賞戶外的風景、呼吸新鮮空氣,感受微風輕輕吹過,與大自然最直接的接觸。





位在台南東區的僑昱建設棕櫚泉,歐式建築,強調建築美學概念,熱鬧繽紛、浪漫坦率的法國鄉村風味盡收眼底,使我們沉浸在充滿幻想的氛圍裡。 在整體傢俱及結構設計上都非常用心,常可以發現一些貼心的地方,大空間的地坪讓家中不會擁擠,整體的風格十分簡單樸素,以舒服為重點。假日時在家中學會享受生活,看書、喝下午茶、下棋、聊天等,都是開始享受的基礎,所以僑昱建設的建案就讓喜愛享受生活的您參考看看囉!




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