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大安區房市突破百萬大關 漲幅仍可期

【房地王記者/萬真彣報導】房價持續飆漲,帶動了大台北地區颳起一陣老社區翻新的都更風,而這波熱潮中,以北市大安區案件數最多,高居各熱區之榜首,其次依序為中正、松山區。此外,根據統計,大安區這個豪宅聚落,自2009年初股市從谷底反彈後,無論是住宅或商辦,買氣皆大為增加,且已連續3年蟬聯北市房屋賣座排行之首,可見當地房地市場之熱絡。

攬極佳交通、商業、生活機能     為北市精華地段

大安區位於台北市市中心,文教、住商混合,發展極度繁榮且多元,是北市人口最多的行政區。以交通而言,本區可說是匯集了各路捷運線,極為便利,不但捷運木柵、板南、中和、淡水線皆經過此區,規劃中的捷運新莊、信義及南北線,也將貫穿於此,且預計分別於2010、2012、2015年通車。而在生活機能方面,忠孝東路三、四段沿線,有許多百貨公司、餐廳及商場聚集;加上熱鬧的公館商圈也坐落於此,該區的商業活動興盛非凡。此外,大安區的居住品質,因擁有萬坪面積的大安森林公園,提供了完善的休閒空間。

都更案加持   增值空間大

眾多利多因素加總,使得大安區的房價始終扶搖直上;而都更案的落實,更加快了該區的發展腳步,成為名符其實的豪宅部落。目前大安區的新成屋,每坪價格已突破百萬大關,創下北市房價歷史新高點,但此區的買氣不但絲毫未減,投資客還趨之若鶩,可見未來的漲幅大有可為。

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台中上申建設-緣邸 新屋分享

 

台中市是台灣中部的重鎮,在未來也將縣市合併成為直轄市,前景不可小覷,現在就讓我們來為您們介紹一個位於台中市的新建案, 上申建設緣邸。位於北屯區松竹五路上的上申建設緣邸,距離台中捷運G3站散步過去只要短短五分鐘的路程,附近更有多處國中小學及幼稚園,八座公園和預定地的環繞,在都市喧鬧中尋找屬於自己的寧靜,沉浸在芬多精的氛圍中。

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

 

建築外觀主要以大地咖啡色系為主,搭配上淺灰、素暖的石材色澤,給人一種既溫柔又穩重的質感與淳樸,藉著大量的窗戶面積,將建築整體的厚重感減輕,表現出輕盈的一面。

 

 

 

 

 

 

規劃寬敞大空間,可以停放兩部房車兩部機車,讓車子不用在外頭風吹日曬,而且透過人車分道的設計,打造一個安靜、親密、單純、里仁為美的好社區,讓我們住得更加舒適、安心。

 

 

 

 

 

 

客廳位在陽台旁邊,大面窗戶的設計,當把窗戶打開時可以將戶外的微風綠意攬進室內,讓我們在客廳聊天的時候也能享受休閒的氣氛。

 

 

 

 

 

 

廚房、餐廳與客廳是呈現開放式格局,將整體空間感變大,柔和的黃色燈光將溫馨的氛圍帶進用餐時間,多層收納空間讓媽媽可以好好的將鍋碗瓢盆及調味料好好的擺放,流暢的動線在烹飪時更是非常重要的。

 

 

 

 

 

 

二樓整層皆打造為主臥空間,將落地窗打開外頭就可以看到陽台,在陽台上可以種植一些花草來美化環境、淨化空氣,地板採用石英磚,營造出氣派又悠閒的感覺。


 

 

 

 

位在台中市北屯區的上申建設緣邸,希望給住戶在喧鬧的城市中有一個寧靜悠閒的住所,刻意選在周遭有許多公園及預定地的路段建造此建案,在建材及擺設上都以營造溫柔舒適為主,這建案就您參考看看囉!

 

 

 

免費建案專屬網址:http://housetube.tw/4953

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大方位建設 林口-布達宮(中) 新屋分享

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^◇^小妹看完1樓
接著上樓
右前方是到地下停車空間的樓梯


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電梯通往各樓層
體貼老人與行動不便者


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^◇^小妹進浴室看看
左邊的浴室開關
有換氣、暖房等科技化功能

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^◇^小妹打開落地窗
其實~~
享受自然風也挺不錯的

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嗯~~精選TOTO的衛浴設備
室內採光明亮
不開燈也ok~~

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沖洗完後,身子再泡入按摩浴缸
享受美好的沐浴時刻

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天花板有木頭的原始質感,讓^◇^小妹心裡覺得很溫暖

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2樓室內天花板照明設計~~別有用心呢

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^◇^小妹走樓梯
來到3樓看看

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空間格局大且屋內明亮,前方大面採光是主因

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室內格局方正,建築物採RC耐震結構,安全第一

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^◇^小妹到4樓看看,哇~有很寬敞的室外空間,牆上有電源插座等

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嗯~ 室外空間真大,附近建築物不多

可以拿個檜木桶放這洗露天浴~
望向遠方~應該不會有人拿望遠鏡偷看吧~哈

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^◇^小妹很喜歡這種淋浴設備,有洗spa的感覺

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沒有浴缸~~採用TOTO衛浴設備

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囉~^◇^小妹打開門
到前面看看


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嗯~~這是沒有裝潢的原始模樣,通風良好~~^◇^小妹喜歡的陽台長度有屋寬的一半!

接林口-布達宮(下)~^^~

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大方位建設 林口-布達宮(下) 新屋分享

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囉~~^◇^小妹來到5樓


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嗯~~5f裝潢成書房的樣子~~有高科技、人文、書香滿屋之感


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^◇^小妹往外走~~
向右看~~
圍牆高度剛好,視野可見一清二楚

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^◇^小妹向左看~~
屋外空間很大,牆上也設有水龍頭、插座
^◇^小妹從這往別棟屋內看,有的室內還未裝潢,不知有裝潢跟沒裝潢的,價差多少呢?

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^◇^小妹向上看
從這可以爬上6樓,到6樓也可以坐電梯


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喔~前方這間~好特別
有木製梯子~是在建秘密基地嗎
哈~~^◇^小妹一直很嚮往有屬於自己的空間,尤其是在屋頂附近

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^◇^小妹往右下看
整體設計的建築物真的很漂亮,散發歐式風情建築之美


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^◇^小妹往左下看
門前有警衛室,居住很安全~~
布達宮有14部CCTV監視器連線管理中心,四道門禁管制,並採用英華數位保全系統,安全無慮。並贈送TECO東信對講保全系統。


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^◇^小妹賞夕陽~~享受寬廣眼界

此刻太陽快下山了~天空開始暗下來,有種夕陽無限好、只是近黃昏之感


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^◇^小妹忍不住坐在書桌前體驗~
嗯~這層的視野真不錯阿

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^◇^小妹往下走
樓梯間設窗,採光佳,且樓梯地板光可鑑人

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嗯~~晚上點上燈~~也很有fu喔~~

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^◇^小妹看B1樓的車庫~是雙停車位,空間大、隱密性高,坐電梯、走樓梯都可到達。也可當儲存室使用。

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^◇^小妹步出一樓~~前方這鞍山岩石頭造景,是整顆石頭切割的, 讓人感受到布達宮以高級石材打造,精雕細琢之感。
每戶有15米大棟距、6~8坪前院,搭配特選3.8cm厚南方松實木地板,用材講究。


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這有門~
^◇^小妹在這到處看看可以感受布達宮,貼心地規劃住戶的視野,這真是一個美麗花園城堡別墅。

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這也有門~~~
一步一景~~尤其哥德式山牆石雕、千層岩片基座,展現建築氣度之美、訴說石頭的歷史。


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晚了~~燈亮了
庭院內,有各式獨家進口石材鋪地,架設華美燈飾,越晚異國情調更濃~~


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喔~這家有人在看電視ㄚ~~
嗯~屋外可以停放腳踏車,很方便~

結論:
林口-布達宮是精緻藝術別墅的代表,採先建後售,住戶擁有24小時數位監控 、戶戶獨立造景花園 、戶戶車位,美麗的楓香樹、四季花卉、歐風穹頂、弧形斗拱、雕花欄杆、歐式崗石手工石雕外觀等,散發建築物典雅氣質,並有著高機能生活之全方位便利性。
尤其獨棟別墅非常適合大家族居住,小家庭也可規劃屬於自己的天地,如書房、工作室等,其屋內通風良好、採光明亮,周圍良好交通環境、學區,真是個居住好環境。

房地王記者 王玉婷 報導

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響應節能減碳 綠建築蔚為風潮

【房地王記者/萬真彣報導】在這全球暖化、資源快速流失的世代裡,環保、節能減碳的觀念,被大力推廣以保護我們唯一的地球。而台灣這個島嶼,因地狹人稠且開發度高,近年來也逐漸推廣這樣的概念,期望能減緩都市熱島效應。日前於高雄科學工藝博物館內落成的「全國性節能示範屋」,是台灣節能屋的典範,其藉由實體屋的展示,幫助國人了解未來新住宅的發展輪廓,也使得樂活、節能成為建築界的一股新風潮。

使用多項先進科技 以節能、舒適為目的

這座樂活節能屋整合了環保、節能、安全、健康等要素,設計重點包括建築設計、外殼隔熱、潔淨能源、高效率設備及水資源利用等5項,估計可節省高達70%的能源,並提供綠化又舒適的居住環境。樂活節能屋使用了無二度污染的潔淨能源太陽光電板,將太陽能轉換成可使用的電能,減少用電量;至於水資源的利用,除了在屋內使用節水器具外,屋頂還設置了可收集雨水的「雨撲滿」,作為洗滌、沖水及植物澆灌之用。而屋內除了採用熱傳導係數低的建材外,外牆也刷上隔熱塗料,有效降低屋內熱度及完全阻擋紫外線,減少冷氣、風扇用電量。

建商效仿節能屋 掀起建築新紀元

樂活節能屋的風氣,已漸漸延燒,目前許多建商都朝此方向開發新產品,興建結合高科技及節約能源的綠住宅,受到不少購屋族群的青睞。尤其台灣處於亞熱帶氣候,如能根據房屋的特性,如方位、日照、濕度、通風度等部分,作出最適合的設計及配置,幾乎可節省至少1成以上的能源。

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台北市中正區-南門市場景點分享

南門市場位於中正區羅斯福路一段8號,是傳統綜合市場,裡面有多家老字號,南北貨齊集,知名的有即食菜餚、家鄉料理及糕點、點心等,是採購的好地方。

坐捷運在中正紀念堂站下站,步行即至。

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囉~筆者在中正紀念堂站下站,今天天氣好,心情也不錯呢!!!


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中正紀念堂站設有地圖指引。
附近有很多觀光景點,都出現在地圖上。

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愛國東路。
愛國東路上有多家婚紗公司,被稱做愛國東路婚紗街,與中山北路齊名。


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嗯~到了
聽說南門市場這裡人山人海。
因為賣的東西好吃,且貨色齊全。


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喔! 南門市場這裡是辦年貨的好地方
架上吊掛著一串串臘味總匯,臘肉味四處飄香。


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南門市場有很多點心、零食攤位
筆者繞到其他攤位看到糖醋排骨、青椒鑲肉、蜜汁火腿等,口水直流耶!


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賣水果、罐頭!
南門市場賣的北方糕點、南北雜貨、各式醬料,筆者很想買回家。


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人蠻多的!
南門市場像是有種外省第二代散發的鄉愁,販賣外省第二代所認為的食物口味。


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耳邊聽著市販的叫賣聲,真是有傳統市場的人情氣味,好有fuㄚ!!!


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旁邊有勞工保險局。
勞工保險局是勞工的好朋友,可以辦理查詢勞保、就業保險、職災保護、工資墊償、農保、福利津貼等業務事宜。


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再往前走,經過台北教師會館。
一般民眾也可住宿和用餐,價格平實。

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往前看到郵政博物館。
郵政博物館創設於民國54年12月1日,原在新店,後在台北市南海學園興建10層大廈並搬遷,這裡不時舉行郵展。


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建中。
莘莘學子所嚮往的讀書天地,台北市第一學府春風化雨無數菁英份子。


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南海學園。
南海學園有歷史博物館、科學館、藝術館、教育資料館等,為一處林立學術與政府機關的區域。
人們習慣將南海路園區週遭校園與機構,都稱為南海學園。


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國立歷史博物館。
進行著歷史、民俗相關史料及文物的蒐集、整理、保存、研究,進而展示、教育、推廣給民眾。
現在在舉行梵谷展,人好多。

南門市場附近地靈人傑,教育環境優良,生活機能便利,真是一個人們居住的好所在。

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市中山區-臨濟護國禪寺景點分享

臨濟護國禪寺位於中山區圓山捷運站旁,日治時期台灣總督府興建臨濟護國禪寺,於1911年完工,用來宣導台灣人民日本佛教,並冠以「護國」之名。
坐捷運至圓山站,下站即至。

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囉~筆者現在在台北孔廟、保安宮附近,前往臨濟護國禪寺的途中。


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筆者乘坐捷運淡水線,不知經過多少次臨濟護國禪寺,現在第一次踏進。


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臨濟護國禪寺門口石獅。
臨濟護國禪寺的大殿,建好修築後,改為背面靠山,面對捷運圓山站,聽說因風水問題與玉門街道路工程之故。

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臨濟護國禪寺裡面的位置圖。
規模宏偉,包括大雄寶殿、觀音亭、華藏殿、鐘樓等建築。


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日本式的大型「本堂」,也就是大殿,台北原存三間:善導寺、東和禪寺和臨濟護國禪寺,其中,善導寺被寺方改建蓋大樓,東和禪寺的大殿也被市政府拆除改建「青少年育樂中心」,只剩臨濟護國禪寺大殿。
嗯~要好好保存~~


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門前爐子。
臨濟護國禪寺有著日本伽藍仿宋式禪寺格局,進行修護工程後,大雄寶殿恢復日治時期的原貌。


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臨濟護國禪寺的禪寺建築與一般寺廟風格迴異,興建當時政治、社會處動盪不安的時代,兒玉總督命名「鎮南護國禪寺」,其「鎮南」二字意指台灣為進入中國版圖跳板,有華南地區的意思。


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臨濟護國禪寺檜木製建築物,散發香氣,在清香氛圍中帶點莊嚴氣氛。


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臨濟護國禪寺寶殿右側有鐘一只,這應該是日式廟宇的擺設方式。


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臨濟護國禪寺規屬於佛教禪宗的分支臨濟宗妙心寺派,乃因為兒玉總督的宗教信仰,與護國禪寺開山祖師梅山玄秀的友好關係。


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臨濟護國禪寺的彌陀殿、藏經樓。
台灣光復後,改由中國僧人管理臨濟護國禪寺。


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臨濟護國禪寺山門,與東和禪寺的鐘樓外型相似,是日本江戶時期的廟宇建築風格。


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可通往後山,可見觀音石雕、南無阿彌陀佛石碑、日式地藏王菩薩。


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山門外,原有許多平房,現已拆除成一個公園。
公園現在被圍起來,應該是為花博會整建中。


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臨濟護國禪寺為重檐歇山頂式建築,屋頂以黑瓦覆蓋,非常有日本味道。

臨濟護國禪寺位於捷運圓山站出口處附近,從此站下站,方便前往市立美術館、台北孔廟、保安宮等古蹟,適合大家來個假日古蹟之旅,休閒放鬆身心!

房地王記者 王玉婷 報導

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「中低收入戶住宅補貼」施行 無殼蝸牛可安居

【房地王記者/萬真彣報導】行政院長吳敦義日前已公開承諾,2010年將具體實施改善庶民經濟的作法,並以投入88億且為期3年的「住宅輕鬆GO」計畫為主軸,其內容包含︰興建平價住宅、青年安心成家方案、釋出869戶國宅餘屋供一般民眾及中低收入、弱勢戶購買,以及中低收入戶住宅補貼等4大行動方案。據了解,行政院已審議住宅法草案,擬以補貼租金的辦法,取代以往興建國宅的方式,讓中低收入戶有房可住。

住宅補貼案項目多     以1年為期

關於中低收入戶住宅補貼部分,政府將整合現階段以職業、身分別區分之各項住宅補貼措施,
以國民的弱勢狀況、經濟條件,及按照家庭年收入50%或70%分位以下等對象,做為住宅補貼之主要考量。此住宅補貼案,計畫每年辦理購置住宅貸款利息補貼1萬戶,最高補貼220萬元;修繕住宅貸款利息補貼5,000戶,以80萬元為上限;租金補貼2.4 萬戶,最多每月3,600元。

依國民狀況取補助順序     經濟、社會弱勢者優先

中低收入戶可依規定程序,向相關單位申請住宅補貼,但須先通過政府的評點標準;評點制度依家庭年所得、家庭成員人數、申請人年齡、不動產持有情況、家庭成員具備弱勢資格狀況等條件,決定補貼之先後順序。經濟或社會弱勢者,有優先修繕住宅費用補貼的資格,屬30年以上老舊住宅外牆整修,或50年以上之老舊住宅汰換更新設備者,增加評點權重。

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桃園興大業建設-大成鼎集 新屋分享

桃園地理位置位於台北下方,有許多人由於台北市房價太高、生活步調太過緊湊,於是選擇在桃園落地生根,而早上在開車前往台北市區上班,現在就讓我來為您介紹一個桃園的新建案,興大業建設-大成鼎集。位於忠勇一街上的大成鼎集,附近有大勇國小、大成國小、大成國中和陽明高中等學校,正對面是商業規劃區,未來規畫將有購物商場、五星級飯店、百貨公司及大型3C賣場,而且距離大湳交流道僅僅約2公里,此區未來發展的可看性值得期待。

 

 

 

 

 

首先我們看一下照片

 

外觀為歐式設計,採用歐風崗石基座及三洋牌高級石英剖面立體磚配上石英平板磚,四面均作正面處理,整體造型十分美觀精緻。

 

 

 

 

 

 

客廳地板使用拋光石英磚,裡頭擺設大多以黑色為主,搭配上一些白色、紅色等色彩來點綴,既氣派又大方。

 

 

 

 

 

 

餐廳也是以黑色系列為主,上頭的吊燈帶來華麗的感覺,牆面上擺放的大面鏡子可以使空間有較大的錯覺,後頭上方所設置的收納櫃則可以放置一些自己的物品。

 

 

 

 

 

 

使用人造大理石整體檯面、櫻花牌烘碗機和隱藏式抽油煙機,以及大拉籃、吊櫥等多處收納空間,讓媽媽能夠擁有一個完善的烹飪空間。

 

 

 

 

 

 

臥室的門窗使用高級氣密鋁門窗,配上格子紗窗,可以防止蚊蟲飛進室內,簡單的家具擺設,卻給人一種低調華麗的感覺。

 

 

 

 

 

 

乾溼分離的浴室,使用單槍混合式蓮蓬頭搭配豪華浴缸,沖洗掉一整天在外頭奔波的疲憊,單體省水馬桶加裝免治沖洗馬桶座,創造一個環保的衛生環境。

 

 

 

 

 

位在桃園的興大業建設-大成鼎集,希望讓住戶可以在城市中精緻享受到人生,雙車庫雙主臥的電梯別墅,除了本身建築菲常講究外,在安全方面也是十分注重,各戶都有裝設防盜主機和警報器,而主機更可以與派出所警民連線,這建案就讓您參考看看囉!

 

 

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/9080