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北投房市漸入佳境  科技園區預推億元豪宅

【房地王記者/萬真彣報導】位於台北市邊陲地帶的北投地區,房價長期以來一直處於各行政區之相對低檔,雖捷運淡水線通車後,多少對當地的房市帶來漲幅,可是炒作話題缺乏,價量成長仍受限。但近年來,台北市因核心地區土地短缺及豪宅效應延燒,房價漲勢難抑,而這波風潮似乎也蔓延至北投區,不僅再度帶動該地房市交易熱潮,也出現不少開價破行情新高的新建案;且籌備中的「北投士林科技園區」,預計可為北投帶來大量的就業人口即居住民眾,增添不少利多話題。

四方優勢集氣  炒熱北投各區房價

捷運北投站與新北投站,是該區房市的熱點;北投站周遭是北投地區最早發展的區塊,其中最具都更潛力的地點,分布在商圈成熟、擁有知名學校的光明路、大業路沿線與中央南、北路一段,近來已見不少買盤進場。而新北投站一帶綠地多,生活氛圍悠閒,加上接近北投溫泉源頭,各式溫泉住宅林立,目前該區新預售屋的行情,每坪約在42~50萬元之間;且自知名大賣場進駐本區後,生活機能大增,吸引不少投資客與購屋族。此外,捷運明德站至石牌站地區,由於生活機能完備、商業行為活絡且通便利,房價屬北投相對高檔;至於礁溪一帶,因承地利之便鄰近士林、天母,躍居北投的高級住宅區。

「北投士林科技園區」發光  大力帶動周邊房市

此外,為因應台北市未來科技產業發展需求,市府於士林、北投交界處,規劃了「北投士林科技園區」,做為繼內湖科技園區、南港軟體園區後第3座科技產業園區,其範圍包括雙溪、承德路兩側地區,面積約194.29公頃,目前第1期土地已徵收及拆遷完畢,預計在2016年全案完成後,可創造2.8000個工作機會,並引進約1,7000位居住人口,當前已有建商鎖定這條黃金走廊的高薪科技新貴,計畫推出百坪以上的億元豪宅。

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台北縣三重市-三重市義天宮景點分享(上)

三重市義天宮位於車路頭街150號, 原有舊殿在長壽西街,因難以容納日漸增多的信徒,乃動土開工建現在地上三層的義天宮。
坐公車於義天宮站下車即至。

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嗯~在建和新村站下車
過馬路,就可看到義天宮的標誌


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石獅子~
入口一對石獅子,頗威嚴的


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義天宮~~
三重市義天宮的媽祖是嘉義縣東石鄉港口宮分靈而來。


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嗯~國旗跟廟方的旗掛在一起~~覺得蠻特別的~~


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紅色的門~
一旁有小門,可是是關著的


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信徒捐資蓋廟的芳名錄~~~
義天宮香火興盛,信徒捐資不絕


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牌坊真美麗~
處處飛簷,黃瓦朱牆,很有特色


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觚稜壯麗,跟其他的寺廟相同,義天宮也有傳統的木雕、石刻、彩繪、泥塑、剪黏等。


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義天宮用現代材料與技術,打造硬體建築,內部裝飾則依照古法,使用傳統建材與建築的工法,充滿鄉土味。


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順風耳~
感覺風正迎面而來,雕像栩栩如生!


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千里眼~
望向遠方,看是否有需要幫助的民眾,等待救援。


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進廟得先爬一小段樓梯~
是座居高臨下的一座廟


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殿宇巍峨,前方的阿伯在整理奉祀媽祖的玉蘭花~



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雕樑畫棟,柱上有許多動物, 有吉祥的感覺~


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鳥兒~
好真實,柱上有許多隻鳥,彷彿都是真的一樣


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在牆壁上也有許多歷史故事的雕刻,展現在眼前。


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側門~
義天宮以閩台傳統寺廟為藍本,為北台灣典型的寺廟之一。

三重市義天宮官網http://www.itien.org.tw/
三重市義天宮景點分享(下)

房地王記者王玉婷報導

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台北縣三重市-三重市義天宮景點分享(下)

三重市義天宮位於車路頭街150號, 原有舊殿在長壽西街,因難以容納日漸增多的信徒,乃動土開工建現在地上三層的義天宮。
坐公車於義天宮站下車即至。
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門口旁有仙女雕像~

進來的每個門旁都有雕像,很特別,有些廟都是彩繪門面


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義天宮裡非常乾淨,地面打亮,看起來是廟方用心打理的一間廟


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魚池~
小魚在裡頭游來游去,充滿生氣


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大紅燈籠高高掛~~
農曆3月瘋媽祖,有許多香客前來進香、參與活動


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分靈的港口宮位於東石鄉笨港口,祀天上聖母。
相傳在康熙年間,先民恭請湄州朝天閣聖母,渡海來臺,庇佑平安。


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義天宮奉祀主神是天上聖母,配祀神明有玉皇上帝、三官大帝、觀音佛祖、南斗星君、 北斗星君、 恩主公、中壇元帥、註生娘娘、福德正神…等。


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觀音佛祖~
又稱觀世音、觀自在、觀世自在、觀音菩薩、觀音娘娘…等


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註生娘娘~
註生娘娘掌管授子、懷孕、生育,保佑孕婦、幼嬰。有子者求她們保佑,未婚婦女則求良緣。


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香火鼎盛,虔誠信徒跪拜祈福後,點香拜拜,保佑平安


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虎爺~
恭奉的地方設在角落,虎爺通常供奉在神桌底下


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老虎的雕刻,今年適逢虎年~
福德正神的座騎是黃皮黑紋的虎爺公,是招財、鎮宅及孩童的守護神。


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處處可見雕龍~
廟裡金碧輝煌,藝術價值很高


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壁畫~
寓教於畫,廟裡圖畫不少,充滿人文氣息


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順風耳~
有活動時,有人會穿上它遊街


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千里眼~
平時就放在桌上~
嗯~這裡嚴禁乩童起駕,法師作法


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這裡收留了7、8隻貓,是全台有養寵物的稀有媽祖廟,廟方還會幫牠們點光明燈,求平安符給貓戴。

義天宮是三重地區的大廟,今年元宵節贊助許多造型花燈,美不勝收;平時香客絡繹不絕於途,堪稱為香火聖地。

三重市義天宮官網http://www.itien.org.tw/

房地王記者王玉婷報導

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台北市大安區-大安森林公園景點分享

大安森林公園位於大安區,東邊為建國南路二段 、南邊為和平東路二段、
西邊為新生南路二段 、北邊為信義路三段,腹地廣大,植栽遍布。
捷運大安站下站,步行可至。

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大安森林公園園區為無障礙空間,任何人都能來此休閒、養生。


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停車場~~紓解遠來遊人停車之不便,真甘心!


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這裡可以舉辦表演活動,像幼兒音樂會、演講…等,場地空間廣大,心情也輕盈愉悅起來。


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大安森林公園面積約26公頃,有竹林、榕樹、香花等,有森林之名,也有森林之實。


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運動的設備~~好像是用手抓住柱子運動的使用說明。


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公園設施設備新穎~~~~
走遍公園每個角落,心情也跟著輕鬆、釋放壓力。


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嗯~溜滑梯
有許多小朋友在裡頭鑽進鑽出,活潑得很。


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介紹大安森林公園兒童遊戲區安全須知~
不過~~最好是爸媽陪在身邊玩,最安心!


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盪鞦韆~
我孩童時期最喜歡玩了,常跟同伴比誰盪得高~~


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心情留言板~
上面有人畫愛心,是告白的好地方



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溜冰場,今天場上都是小朋友,這裡是孩童的遊樂天堂


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嗯~
這是要搶球,通過黃色竿子
小孩玩的活動,沒想到好激烈阿~~


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場上,一群學子在打籃球,揮灑青春的汗水,真棒!


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大安森林公園的位置圖,園內充滿綠意、美麗造景、公共藝術,且是健走、運動的最佳場所。


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露天音樂台,造型奇特,在夜晚燈光下舉辦音樂會,真迷人。


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水池~~
長有許多水生植物,旁邊有帶狀樹林。


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鳥兒~
這裡是鳥類棲息的樂園,水中悠遊,快樂無比。


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綠頭鴨~~
池邊的生態真豐富,吸引遊人駐足欣賞鴨兒可愛的模樣。


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大安森林公園設有涼亭,可以讓人歇息、聊天。

大安森林公園是「都市之肺」,它附有滌塵製氧、淨化空氣、降低噪音、調節氣溫的功能,給市民清新的空氣呼吸。

房地王記者王玉婷報導

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北市「舊屋換新屋」新策 受惠者可獲2倍容積

【房地王記者/萬真彣報導】台北市高房價的問題,已使得民眾怨聲載道,政府雖推出租售國宅等方案以求解決,但時程上卻緩不濟急,無法即刻因應民眾需求;有鑑於此,台北市政府將推出為期5年的「舊屋換新屋」方案, 只要屋齡逾30年,基地面積有2000平方公尺(約670坪)以上的舊公寓,提出申請於原地重建成新屋者,政府史無前例將1.5倍的容積率,提高至2倍以玆獎勵。

百萬民眾換新屋     8月起生效

台北市30年的老舊建物有34.02%,其中最不易更新的4、5層樓建築更高佔8成左右,這些房屋不但消防設備、公共設施不足,有礙居家安全,還有影響市容的疑慮;因此政府將都市更新的獎勵加碼,自8月份起,符合條件的老舊建築或社區,需有1/2以上住戶同意重整翻新,方能執行此案。根據台北都市更新處統計,目前台北市約有29萬戶符合申請資格,若推行順利,估計超過100萬人受惠;且只要住戶自組更新會,市府最多還可補助520萬元做為前期整合、規劃費用。

申辦流程公開化     未達重建資格舊屋可申請修繕費

以往都市更新推動過程中,大多會出現住戶對立、建商哄抬房價等問題,對此,
市府強調此次會加強提供民眾專業、透明、完整的資訊,全部審議作業流程皆會在網站上公開。至於部分未達拆除重建標準的中古建物,都發局將給予外觀「拉皮補助」,最高可申請到總修繕經費的 75%,或上限1000萬元;而整建維修相關事項,北市府也委託指定單位於各社區進行專業輔導,有需求的民眾可透過都更處提出申請。

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台南春田建設-海閱 新屋分享

 台南縣市合併成為大台南市後,在未來將成為除了高雄市之外,南部的第二大重鎮,而安平更是台南有名的觀光景點,包括了安平老街、安平港等等,更有許多的名 產、小吃佇立在這裡,現在就讓我來介紹一個新的建案,春田建設-海閱。 位在安平區郡平路56號、大潤發安平店旁的春田建設-海閱,附近有著億載國小、安平國中、慈濟完全中小學等學校,安平樹屋、港濱歷史公園、林默娘公園、億載金城、歷史水景公園等,讓我們走進十萬多坪的綠色世界,加上轉個彎就能到市政府永華商圈,生活十分便利。

 

 


 



首先我們先來看一下照片

客廳裡的傢俱選擇使用黑白兩種基本顏色,大面開窗增加採光及讓通風良好,還可以透過窗戶看向外面美麗的景色,後頭的垂廉將整體視覺柔和了起來,還可以達到區隔的作用。

 

 

 

 

 

 

 

利用電視牆面將空間分隔出來,而黑色則能顯示出男主人的陽剛,下頭的矮櫃則能放置些電氣用品相關說明書籍或是雜物,旁邊的小吧台則屬於個人的休憩空間。

 

 

 

 

 


 

使用喜特麗全系列廚具,純白簡單的設計,有一種典雅高尚的品味在,一直線的廚房動線讓媽媽們在使用上更方便,加上旁邊的門上有許多透明窗,將空間感變大,且打開門後還能減少油煙味在室內蔓延。

 

 

 

 


專屬私人的書房,後方以木頭打造而成的書櫃,裡頭的間接照明能清楚的將櫃上書籍看清楚,木桌旁大片的透明開窗還能增加室內的採光,讓光線充足減少眼睛使用的壓力。

 

 

 

 



主臥室給人一種溫暖的感覺,使用大地色系的窗簾,帶點金屬色澤將主人的氣勢帶出,將窗帘拉開後整片的美麗景色映入眼中,床頭櫃上也能擺放些擺飾,點綴整個空間。

 

 

 

 


使用德國進口全套衛浴設備,透明的玻璃隔出了淋浴室,加上大片鏡面反射,讓整體空間感變大許多,純淨的白色給使用者一種乾淨明亮的感受,採光通風良好也是非常重要的。

 

 

 

 

 


這間臥房裡,以木頭地板打造一個有落差的平台作為床架,只要在上頭擺上床墊就可以成為舒服的睡眠空間,利用樑柱旁的空間放置木頭衣櫃,減少空間的浪費,一體成型的書桌,前方的窗戶在讀書累的時候可以看看外頭風景舒緩一下。

 

 

 

 



位在台南安平區的春田建設-海閱,以14000坪綠海為背景,擁有五星級飯店式的大廳,還有VIP健身房、影音劇院、科技遊戲室休閒設施,中庭裡的水幕牆讓你享受冰涼舒暢感,美麗的花園景色更是不可錯過的,加上24小時的管家服務,更有59座監視設備保護住家安全,這建案就讓大家參考看看囉!





免費建案專屬網址:http://housetube.tw/1000



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台北市中正區-東和禪寺鐘樓景點分享

東和禪寺位於仁愛路一段21-33號,已遭拆除,現遺鐘樓,拆除的空間建設了y17台北市青少年育樂中心,為青少年假日休閒的好去處。
捷運台大醫院站下站,步行可至。

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捷運台大醫院站下站,前往東和禪寺鐘樓路上,經過台北賓館。


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台北賓館有馬薩式斜頂、希臘山牆、羅馬柱式。
巴洛克風格雕飾、寬廣的陽台,與東南亞殖民城市的歐美建築類似。

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台北賓館門牌~~
台北賓館造於1899年, 1911年時改建,工程經森山松之助設計,就是現今的樣貌。


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台北賓館對面是介壽公園,聽說公園內豎立狀似護國石,不知跟風水有關嗎?


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往右看是總統府~~
日治時期的臺灣總督府,它的高度凸顯統治者的絕對權威性。

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東門又稱景福門,屋頂是歇山式,石構臺座及圓拱門為舊有建材,具歷史價值。


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嗯~經過很美麗的建築物
這裡是台大醫學院(舊舍) ~~~


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舊舍建於1907年,內部有大禮堂一座,是拍婚紗照的熱門景點。


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舊館屋頂是Mansard式,相當特殊~~
旁邊是新館~~


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y17台北市青少年育樂中心,原本是東和禪寺的所在地,以前附近還有許多違章建築~~


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東和禪寺鐘樓~~
東和禪寺原稱為曹洞宗大本山台北別院,開始建於一九0八年


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一九一六年附設佛教學校,一九三五年改名為私立台北中學,光復後又再改為泰北中學。

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深具特色的鐘樓目前仍存在,大殿及其他建築,近年已被拆掉~~~


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阿~有點可愛呢
日本傳統小屋的造型~~


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嗯~由下往上看
古鐘上鑴刻銘文與圖騰,材質為紅銅。


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往上走的階梯~~~~
好狹窄,大概日本人走路都很小步吧!


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鐘樓建築一樓闢拱門,像是城門般;使用粗面石塊堆疊,相當有份量,感覺很堅固。

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鐘樓的屋頂為單簷歇山,鋪日式黑瓦,脊頭有鬼瓦,散發日本東洋風。

東和禪寺鐘樓有日本桃山及江戶時期流行的建築風格,也是近代和風建築風,空間規劃隱含著深深的禪意。

房地王記者王玉婷報導

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台北市萬華區-台北市電影主題公園景點分享

台北市電影主題公園位在台北市康定路19號,也就是武昌街與康定路的交叉口,是台灣首座以電影為主題的市區公園,因鄰近武昌街、峨嵋街等電影街,空間規劃非常有整體感。
於西門捷運站下站,步行可至。

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台北市電影主題公園旁邊就是電影街,看完電影可以來這逛逛。


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介紹台北市電影主題公園~~
台北市電影主題公園所在的地方,在日治時期為台灣瓦斯株式會社


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之後因天然氣普及而停止生產,政府後來將此地改為公園,並把西門町的電影文化當主題。


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一對情侶在前~~
來這看看、逛逛,享受悠閒的時光


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大門深鎖~~
紅磚老屋上有鋼棚,相當有意思的建築手法


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這裡是咖啡樹園區~€
台北市電影主題公園結合咖啡文化,也是種藝術文化的延伸


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咖啡樹園區~
每個牌子介紹1種咖啡樹,好獨特的戶外景觀阿~~


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有便道~可以走上看看~~

以前,這附近荒草遍布且種有竹林,日本人稱為『濱町』,當地人稱『竹尾巷』。


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代表台灣精神的咖啡樹~
說起台灣的咖啡,品質可是一級棒!


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上面有人的照片~~

應該是品種的發現者或培育者吧!


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大型鋼棚有著攝影棚的感覺氛圍,好壯觀阿!
也可以遮雨~~哈


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累了~坐下來休息吧~~

天氣好時,在此曬太陽也不錯!


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舞台~~可以做辦活動時使用~~

「街頭放聲」聽起來是非常青春及熱血的活動


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公園沒有圍牆,四通八達,且佔地頗大,約2000坪。


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這兒的戶外電影院,於週六晚間七點在藝術廣場前放送,撥放令人懷舊的國片。


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旁邊的牆壁有塗鴉~~
仔細看~一隻貓在這歇息呢!!!


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貼近年輕人的台北市電影主題公園,處處充滿活力。

西門町本是青少年的天地,常有青少年學生朋友在公園跳舞,台北市電影主題公園讓青少年有發洩精力的場所,撥放的露天電影,也另有一番風味。

房地王記者王玉婷報導