分類:台北市

台北市萬華區-西門町商圈美食遊玩景點分享

西門町位於萬華區,東起中華路,西至康定路,南至成都路3段,北至漢口街之間的區域內。
70年代西門町開始進行都市發展工程、交通建設-拆除中華商場、鐵路地下化、捷運工程等,讓西門町煥然一新。
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從遠百往前看~~~以前,這裡有天橋說~~拆了視野才會這麼寬廣。


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遠東百貨~很有歷史,但外頭翻新後~沒有歲月的痕跡。
裡頭規劃完善的美食街、超市,是這裡我最喜歡的地方。


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西門捷運站~前方有隻西門酷客,真可愛~~這裡是外星區嗎@@””


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西門捷運站~外頭停很多自行車,因為自行車可以坐捷運,方便坐捷運遊台北。


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前面這家錢櫃~我去過一次,某歌唱比賽陪同學試唱,算是初選,後來是~~沒有更進一步的進展。


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這兒街道經過整修、美化,呈現今日的美。以前這~~~可是……。


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好多招牌,我看到有個招牌寫著李柄輝紅色字,那應該是家按摩店吧!我想!!


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張宇、袁惟仁、莫凡、許茹芸、動力火車等歌手都曾在木吉他駐唱過!
白色、藍色相間的牆面,似乎帶點希臘地中海風情。在木吉他除吃飯,還可以點歌、聽歌。


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西門紅樓是台灣第一座官方興建的公營市場,在日治時期十字樓販賣高級民生百貨,八角樓販賣花卉、書籍、古董、日本土產,之後為「紅樓戲院」、「紅樓劇場」等,現在西門紅樓前常會舉辦創意市集,是年輕人玩創意的地方。


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右邊這家義大利麵口味很多,它二樓的整面落地窗可以看透外面,行人也可以看到裡頭的彩繪牆面,蠻有意思的!


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西門町餐廳多,反而煩腦要吃哪家才好~~~最後選擇和民!!和民裝潢採用紅色調,蠻高雅喜氣的。


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西門徒步區,這裡真是越來越好了,地面整齊清潔,街容也細心規劃。


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西門徒步區,今天不是假日所以人較少,不然逛街人潮是一波波湧入喔~~~~。


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外觀很有個性的星巴客,屋頂上方呈現波浪狀、牆面是暗紅磚塊色調,與一般設在商業大樓一樓的星巴客,非常不一樣,很有造型感。


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西門町的店家招牌,顏色豐富,很熱鬧的感覺,吸引逛街者的目光。


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西門町有許多特色小店,賣包包、配件、服飾、耳環、髮飾等,是小女生的購物天堂。


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好樂迪ktv的招牌真顯眼,學生時代經常去ktv,不過我都沒唱,都是去吃東西,聽同學唱歌。哈~~~~


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西門町附近可見許多旅社、飯店,感覺上都開業蠻久了。


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不是徒步區的地方,會有車子開入,要小心!!!


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整排小吃店家,有賣飲料、冰、麵、飯、火鍋等,價格不貴,便宜又大碗!!


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老天祿滷味,劉德華喜歡吃老天祿滷味的鴨舌頭,我喜歡吃雞翅,雞翅一隻賣二十元~~~~~便宜ㄚ!


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遠近馳名~阿宗麵線,聽說進軍大陸市場,真利害!
這家麵線特色是~~~~沒~設~座~位~區,不!!!是好吃啦!


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創於1966年~成都楊桃冰~~真是數十年如一日,不管晴雨、冷熱天,大家都愛吃!

雖然台北市東區有著強勁的商業優勢,西區仍有許多經濟產業活動。市政府更新西門町舊時的鋪面、座椅,設支援性展演活動設備,讓西門町面目一新,再現活力。

房地王記者 王玉婷 報導

分類:購屋知識

驗屋明細清單(1)

一、玄關門

1.在玄關門上試著上鎖及開鎖,檢查鑰匙開關是否順暢,鎖頭與鎖孔有無正確密合不鬆動。
2.玄關門的貓眼能否看清楚門外景象
3.開關門時有無雜音發出
4.門片及門框有無撞傷、凹損、刮傷或是烤漆脫落、鏽蝕
5.門扇關閉時和地面縫隙會不會太大
5.玻璃是否完善,有沒有刮傷

二、臥室門、廁所門、廚房門、陽台門

1.門止有沒有損壞
2.當門關起來的時候,有沒有與門框及鎖孔閉合
3.門扇關閉時和地面縫隙會不會太大
4.門把或是門鎖有沒有鬆動、轉動順不順暢
5.將門來回開關,聽看看有無雜音
6.門框有沒有油漆漬或是污損



窗戶(每一片窗戶都要仔細檢查)

1.閉合度有沒有良好 ( 可以從側面檢視是否有縫隙 ,主要是怕下雨天雨水滲入 )
2.窗戶能不能緊密的上鎖
3.窗門及紗窗開關是否順暢
4.窗戶門框及玻璃有沒有刮傷的痕跡
5.紗窗的框邊有沒有貼上防蚊條
6.紗窗有沒有變形的情況,或是有沒有無法拆卸的情形
7.氣密度是否良好 ( 可以用一個可以發出聲音的東西例如手機,讓它發聲後再關窗聽聲音的變化,就可以知道窗框與牆壁間的矽膠是否施工完善《如果有空隙的話 , 以後下雨會滲水》)



天花板、牆面、地板

1.看天花板油漆粉刷有沒有平整、顏色均不均勻、有沒有龜裂或是脫落的現象
2.看牆面的油漆有沒有粉刷平整、顏色有沒有平均、是否有刷痕,還要用手摸看看會不會龜裂或是脫落,將臉靠在牆壁上仔細檢查
3.用腳去踢看看踢腳板,確認踢腳板有沒有確實的施工
4.用10元硬幣敲打每一塊地板的四個角和中間,實心的聲音紮實、空心的聲音較大,如果有超過兩處以上為空心的,就要請建商更換處理
5. 地磚鋪貼有沒有平整,有無龜裂情況
6. 地磚的磚縫大小和色澤有沒有一致, 邊緣有無破裂或是磨損






【房地王編輯部/小菁整理】
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分類:台北建案

台北中和【原宿】捷運3米6靚眼宅,雙效增值吸睛登場

移植日本原宿靚居概念,捷運商圈便利生活滿分享受

日本原宿精彩多樣的生活,與複合精緻的商圈文化,造就了「居遊憩」一體的新生活價值;在中和景安捷運站,同樣擁有這樣的魅力生活,融合捷運商圈、傳統市集、咖啡簡餐、青山步道的多樣式生活圈,加上四通八達的交通路網:捷運南勢角線、64快速道路、二高中和交流道,輕鬆便捷的新生活概念,嶄新登場。


《原宿》3米6的時尚2房,創造最佳居住機能,在精彩的生活商圈旁,打造新住宅價值。鄰近景安捷運站的精彩商圈版圖,加上親近山林的圓通寺青山步道,以及雙和醫院、錦和公園,人潮密度集中,為《原宿》增值再添精彩一筆,捷運的通勤族與雙和醫院的醫護人員,都倚賴週邊生活圈,不論自住或者出租,雙效的收益將帶來可觀的報酬。


《原宿》以新生活概念宅定義幸福住家,將購屋置產納入資產配置,用最輕鬆的方式,買到最高效率的自住投資雙效兩用空間,在通膨加溫的年代裡,您需要得是一個穩定的活效資產,有特色的房產投資,《原宿》就是您的最佳選擇!
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18~42坪  3米6捷運精品宅
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台北市萬華區-龍山寺景點分享

龍山寺位於萬華區廣州街211號,主祀的神明是觀世音菩薩,廟裡也祀奉媽祖、文昌、關帝君……等,涵蓋佛、道、儒三教。龍山寺建築特色為3進4合院傳統宮殿式建築,由前殿、正殿、後殿及左右護龍構成,似「回」字形。
出龍山寺捷運站,就可見龍山寺,交通便捷。
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腹地廣大的龍山寺,歷經過震災、風災、蟲蛀等,香火始終鼎盛。
廟前兩旁的大陽傘下是賣玉蘭花的小販。


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龍山寺自清乾隆3年(西元1738年)建廟至今,嗯~~大概約三百年了!


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龍山寺是由福建泉州之晉江、南安、惠安人,從晉江安海鄉的龍山寺分靈來台。嗯~~台灣的祖先大部份都是福建人,信仰的神明也都承自福建。


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龍山寺的造景,龍在假山中噴水,有龍山寺的意象。


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龍山寺的噴水池裡養的魚,是漂亮的觀賞用錦鯉。


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現在時刻下午四點五分~提醒你!!!
寺內設有化妝室。


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牆面精雕細琢,藝術價值高。


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龍山寺內有各式石雕雕琢、藝術作品,美不勝收。


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正殿供奉觀世音菩薩,另有文殊、普賢菩薩等。


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瀑布造景,氣勢磅薄,水量頗大,有好幾層瀑布。


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牆面有吉祥圖案裝飾,毛筆提字。


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龍山寺可分為前殿、大殿、後殿3個殿,此外還設有許多廳。


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寺廟的杳杳香火,百年不停歇。香火繚繞而上,直達天廳。


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龍山寺屋頂採用歇山重簷式,裡頭屋簷的交界之處,不必使用鐵釘。


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屋頂脊帶和飛簷上有龍、鳳、麒麟等造型吉祥動物,且以彩色玻璃瓷片剪粘和交趾陶作裝飾,色彩鮮艷瑰麗。


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殿前有許多消災祈福的人們。


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解籤處~~求神問卜,尋求人生的下一步,解決生命中出現的困難。


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廟裡約有神祇百餘尊,7個香爐。


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後殿供奉數十尊道教、佛教神明,包括文昌帝君、媽祖、註生娘娘、城隍爺、華陀仙師、月老等。


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艋舺龍山寺是台灣最著名的寺廟之一。


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後殿神祇包含月下老人,有許多人前往祈求姻緣。


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長廊上有許多拿經書詠讀的民眾。


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廳裡天花板的燈光照射下,顯得金璧輝煌。
嗯~~小時候,阿公在元宵節都會帶我到龍山寺看花燈,那時花燈都是吊在天花板上,好漂亮哩!!!


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龍山寺是往來人潮不斷的熱門寺廟。


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一隻鴿子停在屋簷上。

每年元月龍山寺開放民眾安太歲、點光明燈時,均吸引大批民眾前來。除了元月點光明燈的形式,心存善念,常到龍山寺廟裡上香,也可以常保個人平安安康。

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市萬華區-西昌街觀光夜市景點分享

西昌街觀光夜市位於萬華區龍山寺附近,出捷運站步行約5分鐘到達,是台北著名的青草集散地,有多家藥草店聚集。
清朝,農墾之初,台灣多流行疾病,當時沒有醫生跟醫院,人們在生病的時候,靠著相傳的草藥秘方,或是廟裡求來的廟籤治病。
當時艋舺龍山寺的信徒,向觀世音菩薩、華陀求藥籤後,至附近巷道的青草攤販買青草回家熬煮。台灣光復過後,青草攤販在西昌街附近聚集,尤其是在西昌街224巷,被稱呼為青草巷。
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西昌街旁的古厝,放上蛋糕連鎖店的招牌,賣起蛋糕、飲料來了。


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西昌街的商行,好傳統的名字阿~~~
結婚時要有新棉被跟枕頭!


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西昌街上有許多草藥行~~~
嗯~~旁邊小攤招牌上寫本店獲優良食品評鑑金牌獎~
吃了安心喔!!!


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嗯~架上那一罐罐的東西~也是青草藥嗎?


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喔~這家店有做青草藥材批發阿。


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小招牌上寫
代客絞汁
蒲公英原汁
青草藥膏
……
草藥店賣的周邊商品很多喔~~


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哇~~
這家有賣野生牛樟芝
!!


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嗯~傳統金紙店
蠻懷念的~~~
我的阿公從菸酒公賣局退休後,開了一家金紙店。
那時我常在店裡玩!
睹物思情~ㄏ


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嗯~~這家音樂廣場放的是台語歌!
有夜市鄉土風情喔!


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有很多店家可以坐下來喝茶。


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永安~~€€
吃了永保安康喔!!


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嗯~~有媽媽那年代的感覺。


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西昌街觀光夜市~有許多攤販、小吃。
因為天還沒暗下來,所以攤販還沒準備好。
西昌街白天是賣青草藥的集聚地,晚上變身觀光夜市。


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西昌街附近也有草藥行。


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草藥小常識↓
這裡的草藥來源,以台灣本地所產的為主。


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繁榮的商圈,整排店家集聚。


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龍山寺這兒的老商圈商業活動頻繁,其中~~西昌街以青草巷與嫁妝街聞名台灣。


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龍山寺對面,設有佛具店。

藥草行有些店家推出「青草包」以及「藥草宅配服務」,讓人省去許多清洗熬煮、購買的時間,相當方便。
話說,萬華西昌街是台灣聚集最多青草店家的區域,也不為過。因此,這裡也為艋舺龍山寺附近著名的觀光景點之一。

房地王記者 王玉婷 報導

分類:購屋知識

驗屋注意事項

一、驗屋一定要仔細 :

每一個空間包括 : 客廳、餐廳、浴室、廚房、陽台都要實行地毯式的檢查,例如地板是否都是實心、有排水孔的地方排水是否順暢、每一片窗每一個插座的開關都不能疏忽。

二、要做好紀錄 :

要帶膠帶,如果有相機也要帶相機,把施工不好的地方用膠帶貼起來後再用相機拍照存證,發現有問題的地方一定要註明,準備一張紙在上面註明房屋編號和拍照日期,以備不時之需。

三、簽名前要慎重

在這些問題改善前不要隨便簽名,因為簽名就表示你已經覺得都沒有問題了才會同意,假使之後有問題時建設公司可能不會再理會,而且驗屋是客戶的基本權利,所以不要覺得不好意思,在該檢查的細節都不能放過。

四、要特別注意細節的地方

1.廚房的櫥櫃和流理台與牆面之間的矽膠施工,因為這裡要是出現空隙將會成為蟑螂的家,一定要特別注意 。
2.接著是踢腳板,如果沒有用腳去踢它來檢查的話,當遇到施工不完全時會整面掉下來。
3.最後是陽台的排水孔,有些懶惰的師傅會將剩餘的水泥倒進去,當遇到下雨時就會阻塞導致淹水,而且以後要通的話不是我們自己可以輕易解決的。

五、驗屋時要帶的工具:

1.數位相機
2.一張白紙
3.有色膠帶 (紅色或黑色)
4.高爾夫球(可以測量地面是否傾斜)
5.10元硬幣
6.紅藥水
7.三用電錶或是驗電筆,如果家裡沒有這些東西,可以帶任何能測試通電的物品去,例如手機充電器。
8.水桶 (裝水來檢查排水孔)




【房地王編輯部/小菁整理】
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台北市大安區-SOGO商圈景點分享

台北的太平洋SOGO百貨公司位於大安區的有三家,一家在忠孝東路四段、一家在忠孝東路三段、一家在敦化南路一段,彼此都很靠近。
坐捷運到SOGO台北敦化館可在捷運忠孝敦化站下站,到SOGO台北忠孝館、台北復興館可在捷運忠孝復興站下站。
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右前方那棟白色建築物是SOGO台北敦化館,民國83就開幕了,一直很受貴婦群的歡迎,再往前走,可到誠品敦南店、私立復興實驗高級中學跟仁愛國中。高級地段~高級學區。


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往忠孝東路三段走,前方是SOGO台北忠孝館,SOGO台北忠孝館開幕是在民國76年11月11日,開很久了,每年業績嚇嚇叫,尤其是週年慶。


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這是SOGO台北忠孝館靠後面小巷那邊,台北SOGO忠孝館後頭附近有許多店家,不論餐飲、個性小店等,這裡人潮也很多。


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SOGO台北忠孝館後門,從這進去下手扶梯就是美食街。
順著計程車方向往前走,前方有很多店家。


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SOGO台北忠孝館正門,嗯~SOGO忠孝館正在特賣中!
SOGO台北忠孝館正門前方空地經常舉行活動,像專櫃新化妝品上市、月餅義賣等,這些活動會吸引逛街路過的人潮。


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從SOGO台北忠孝館往右看就是SOGO台北復興館,復興館民國95年底開幕。
SOGO百貨公司前有很多計程車,這裡來往車子很多,但交通情況算是良好!


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從SOGO台北忠孝館往左看就是頂好市場站(公車站牌)附近,這條忠孝東路從這一直延伸到信義計劃區,道路兩旁都是精華店面喔。


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SOGO台北復興館是類似方形的綠色建築物。
最上方的牆面是透明的,從裡頭可以一覽商圈風光。


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捷運忠孝復興站,是捷運轉乘車站,搭文山內湖線可往南港展覽館或動物園方向,搭南港線可往南港或永寧方向。
捷運忠孝復興站地下與東區地下街連通,也與sogo台北忠孝館地下一樓、sogo台北復興館連通。


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捷運忠孝復興站跟sogo百貨公司連結,蠻方便帶入人潮進百貨公司逛街。


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花博會廣告看板,北市宣傳花博會不遺餘力。


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sogo台北復興館前很大的空地,前方展示兩款上市新車。


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Sogo台北復興館九樓放置的耶誕樹,挑高三層樓的天花板,可以容納很大的裝置藝術。


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此捷運線是文山內湖線,筆者經常從捷運台北車站上站搭到捷運忠孝復興站,再轉搭此線到捷運南京東路站,因為不會塞車節省很多時間。


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這裡公車路線多,交通流量大。


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這附近的大樓,商業活動很多。


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Sogo台北復興館旁的正義國宅都更區,都圍起來了。
嗯~都更後,價格都將翻漲了。


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從微風廣場附近往sogo台北復興館方向一覽,這兩家百貨公司很近,煙硝味甚囂塵上。

記得筆者以前在這附近的學校讀書時,每到放學時刻總喜歡到sogo台北忠孝館內逛逛,在sogo台北忠孝館後的餐館吃飯,有時也會繞到sogo台北敦化館看看,這裡的生活機能真得很便利。

房地王記者 王玉婷 報導

分類:購屋知識

看屋注意事項(2)

五、房屋內部陳設

1.是否有附贈傢俱、家電或是裝潢?
2.房屋有無滲漏水?若有的話,應該在滲漏水處標上記號告知出售人,請他們找人來處理。
3.天花板有無裂縫?若有的話,應該在有裂縫處標上記號告知出售人,請他們找人來處理。
4.地板、磁磚或壁磚有無破裂變形現象?
5.水龍頭能否正常出水?水質是否乾淨?
6.有無設置網路線?
7.排水系統是否暢通?

六、停車位

1.停車位種類為法定停車位、自行增設停車位、獎勵停車位、平面式或是機械式?
2.停車位產權是否清楚?有無獨立權狀?若有的話,則編號、面積、權利範圍各為多少?
3.停車位是否為住戶共有?
4.停車位是否有分管協議?若有的話,分管編號為多少?若沒有的話,有無口頭約定?
5.停車位是否需要另外購買?
6.停車位是否只有使用權?
7.可以停放的車子長、寬、高限制分別為幾公尺?
8.上下車是否方便?
9.機械式停車位運作是否正常?
10.停車道進退迴轉是否方便?
11.停車場的鐵門操作有無正常?
12.使用停車位時的方式為何?是固定位置使用、需要承租、需要排隊等侯、需要定期抽籤或是每日先到先停,這些都應該事先問清楚。
13.是否需要繳納車位管理費?若需要,則管理費的金額及繳交方式又為何?

七、其他

1.向鄰居、當地警察局或是公所查詢,是否曾經發生火災或其他天然災害?若有的話,其房屋的損害情形和修繕情形為何?
2.有無住戶規約?若有的話,規約內容是否符合自己的居住習慣?
3.向鄰居或當地警察局查詢,賣方於所有權持有期間是否曾發生兇殺或自殺之情事?若有的話,應該考量是否在意這件事情,在支付訂金前就必須要慎重考慮以免日後反悔。



下列事項內政部提醒您:

一、成屋交易資金龐大,看房屋時要冷靜,應注意房屋有無瑕疵,若有的話該如何改善。購買時家人的意願、附近交通、治安、有無公害等,及購買後之使用目的、日後貸款如何支付等都應慎重考慮。決定購買時最好有一段緩衝時間,多看幾次且不同時段去看並且多方面的比較,免得貿然付出訂金後才發現房屋缺失,或是不合乎自己及家人使用需求而遭受損失。
二、與賣方或不動產服務業者交易時,不要輕易的有口頭保證、約定或答應等情事,凡事都應該要求記載在書面文件內,並經過雙方簽章確定,免得日後空口無憑產生糾紛。
三、若是透過不動產經紀業購買房屋,應該請業者提供不動產說明書,以供核對。
四、內政部訂有「成屋買賣契約書範本」供社會大眾參考,簽約前可先查看其內容與契約條款之相異度,並請業者或賣方說明。




【房地王編輯部/小菁整理】
參考出處:內政部

分類:台南建案 » 台南房產 » 房地王房產報導

98年度台南市房市保守 開工戶數量縮

【房地王記者/萬真彣報導】受前年歲末金融海嘯影響,全球整體經濟冷颼颼;但去年台灣經濟狀況逐漸破冰,處在景氣回溫的過渡時期,因此台南的建商,當時多對房地市場持保守態度,延後推案投資計畫,銷售策略多以消耗餘屋為主,使98年台南市的開工戶數呈現負成長,且創數年來新低。台南市建築開發商業公會的統計數字顯示︰98年度台南市透天開工戶數,約比97年微縮一成多;而大樓開工戶數的銳減量更明顯,少了前年約一成六左右。

透天開工戶數總計875戶     多集中安南區

根據台南市建築公會的調查,「透天開工戶數」店宅合計前三名的行政區,分別為︰安南區430戶(店鋪8戶,住宅422戶)、北區151戶(店鋪30戶,住宅121戶)、東區115戶(店鋪7戶,住宅108戶);其餘依次為︰中西區68戶(店鋪0戶,住宅68戶)、安平區67戶(店鋪6戶,住宅70戶)、南區35戶(店鋪0戶,住宅35戶)。安南區的土地較其他行政區便宜,且可開發空間大,加上近來又有九份子區域之重劃、台江大道之開闢、各項重大建設之新興,如︰國立台灣歷史博物館、體育館場等,以及各大專學院的引進,使建商對該區房市遠景看好,今年南市推案大量集中於安南區。

大樓開工戶數總計132戶     逐年衰退

而台南市98年度「大樓開工戶數」店宅合計,僅有兩個行政區有開工記錄︰北區119戶(店鋪2戶,住宅117戶)、南區13戶(店鋪0戶,住宅13戶)。因該市房市的特性一向以成屋、透天產品為主流, 加上台南一些建商,競相在建築質感營造方面,不斷開創新格局及大坪數,引領其建築業逐漸朝透天別墅產品發展,造成台南市的大樓產品推案逐年量縮。

新都市藍圖正醞釀     今年房市可望回溫

雖然去年度台南市的開工戶數呈現衰退趨勢,房地市場較低沉,直到第四季才有漸熱絡的跡象;但面對嶄新的2010年,各界依然對台南房市持樂觀態度。因台南縣市合併案通過後,新的市政藍圖,約在合併後的半年至一年後才會底定,因此現階段買賣雙方仍採觀望態度;但相信在政府各項措施相繼成型後,就會釋出新希望、新商機,為台南房市注入一股暖流。

分類:購屋知識

看屋注意事項(1)

購買成屋(土地及其地上坐落之房屋)時,無論是委託不動產經紀業購買或是自行找屋主購買,都應實地勘查以瞭解房屋的現況,為了讓大家看屋或是在選購房屋時能夠更加注意,因此在這邊整理了七大項看屋應該注意的類別。

一、坐落位置及面積

1.土地坐落的確切地址,應該詳細的查看是否與土地登記簿謄本標示部內容相同?
2.土地的正確面積是幾坪?
3.土地使用分區是否為都市計畫用地?如果是的話,是編定為哪區哪用地,都應該詢問清楚。
4.房屋是否已經辦理建物第1 次登記?若以經辦理,其建號為多少?
5.房屋的確切地址。
6.如購買的成屋為大樓,則本棟大樓地上、地下各共幾層?擬購買房屋層次哪層?主建物、附屬建物、共用部分及總面積分別各為幾平方公尺?
7.如購買的成屋為獨棟別墅,則房屋層數共幾層?每層樓的面積各為幾平方公尺?總面積為幾平方公尺?

二、權利資料

1.土地是否為共有?若是的話,是否持有分管協議書?
2.土地的所有權,是全部或是持分多少?有無其他權利?
3.房屋的所有權,是全部或是持分多少?
4.土地與房屋所有權人是否為同一人?若不是,則房屋是否有合法使用權?
5.出售人與所有權人是否為同一人?若不是,出售人有沒有擁有授權書?
6.土地或房屋有無限制登記?有無登記其他項權利?

三、房屋現況及環境

1.房屋目前用途為何?主要結構是什麼?建築完成日期為哪時?
2.房屋是否有改建、增建、加建或違建?若有的話,完成日期是何時?
3.房屋是否有施作夾層?若有的話,是否合法?
4.房屋有無占用他人土地?土地有無被他人佔用?
5.土地或房屋有無出租於他人?
6.房屋所有權人與使用人是否為同一人?若不是,則是被佔用還是出租?
7.是否有積欠水費、電費、瓦斯費或管理費?
8.房屋有無被建管單位列為危險建築?
9.房屋有無傾斜狀態?
10.房屋的梁柱有無出現傾斜或裂縫?
11.房屋的鋼筋有無裸露?
12.使用公共設施〈例如:健身房、游泳池‧‧‧等〉,是否需要另外付費?
13.房屋附近是否有鄰避設施?
14.居住環境如何?

四、房屋基本設施

1.用水是自來水或是地下水?水質是否正常?
2.排水系統是否正常?
3.有無獨立電錶?
4.使用天然瓦斯或是桶裝瓦斯?
5.電梯是否使用正常?
6.有無成立大樓管理委員會?若有的話,管理費的收取方式及收取時間是如何計算的?
7.消防系統是否正常?消防通道有無暢通?
8.逃生系統是否正常?逃生通道有無暢通?
9.有無自動火警灑水設備?
10.照明系統是否正常?
11.有無斷電備用設施?
12.是否有完善的無障礙設施?
13.水電管線有無更新?




【房地王編輯部/小菁整理】
參考出處:內政部