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台中【日安花園】台中後花園‧十期最美新古典建築

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富宇日安花園】2房自備15萬、3房自備25

在「亞洲股神」李兆基表示,將把賣股套現的200億港元,轉投房地產市場; 房市第三季受景氣回升的影響,舉凡受惠於交通建設發展及價格相對低廉等因素之區域,其房市交易量都有顯著的成長。

其中逆勢翻紅的區域,首推捷運站所經地帶,其中又以台中十期富宇建設【日安花園】的發展潛力最為顯著,腹地內不但有三個捷運站口,還有台中生活圈四號線閘道口、新都自辦重劃區、大坑風景區特定計畫案,未來還有國道四號‧豐原大坑段建設計畫、環中路高架化…囊括了交通建設與都市計劃所帶來的發展優勢,創造出全台中獨一無二的生活價值。

未公開先轟動的富宇【日安花園】,以台中後花園─大坑風景區的發展優勢為基礎,結合了都市發展、城市景觀與建築藝術,以七期豪宅才有的建築特色,擎劃出0店面、純住宅的新古典建築,這不但是北屯區前所未有的創舉,更是十期最美的新地標,對於想要購屋、想要置產、想要一次就能擁有繁華、休閒與時尚者,【日安花園】絕對是唯一首選。

富宇【日安花園】接待館:東山路、風尚斜對面,2房自備15萬、3房自備25萬、還有月付8,888元起的優惠,享幸福真的不必等。

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分類:新竹建案

新竹【文華苑】15年來終於誕生,改寫新竹名宅史

緊臨「新竹第一明星小學」舊社國小以及光華國中,所有父母夢寐以求的好鄰居,朗朗讀書聲,青青鬱鬱的校園,地段永遠都是決定房價的唯一條件。名校的保證, 同時還有湳雅商圈的繁華便捷,四通八達的交通網路,快速連接國內與國際都暢行無阻。搭乘高鐵往返南北,或是直達國際機場,位居你前進世界的中心位置。

文華苑2~3房的規劃,最適合首購或換屋的消費族群,佔地七百坪的廣大基地上,貼心規劃百坪最實用的公共設施,零店面的純住宅設計,保有更多住戶的私密性與安全感,減少閒雜人等的出入與干擾,能夠在繁榮的商圈中,保有如此的高度隱私,結束繁忙的工作後,能夠回家卸下所有疲憊,好好享受媲美五星級飯店的高檔設備,如KOHLER、HANSGROHE等基本設備,讓您真正體會家是飯店,飯店是家的舒適奢華。

新竹市第一棟時尚精品飯店住宅,都會中耀眼璀燦的寶石;由實力穩健雄厚的富宇機構.盛裕建設信譽興建。典藏時尚美感,坐擁精品光輝,充分享受飯店級管理。 無價學區,綠蔭靜巷綿延,加上光華商圈、大潤發近在咫尺的優質生活機能。名校、商圈與便利交通,共同譜寫最響亮的增值交響曲。千金買房,萬金買鄰,歡迎闔家親臨現場品鑑欣賞。

坪數 26-42坪  2R-3R 新古典美學巨作,百坪時尚奢華公設;學風機能居,美學時尚宅。

接待會館:新竹市湳雅路255號(7-11旁)

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台中信義區–「七期 」 房價後勢看漲

【房地王記者/萬真彣報導】

台中市是僅次於台北的大都會區,位於台灣中心點,是聯絡南北的橋梁;因其特殊的地理位置,使得該地成為各地外來客交會的地方,所以多年來支撐台中豪宅市場的購屋族,多以大陸台商、外僑或外來投資客為主,分布者眾且廣泛,為中市帶來穩定的購屋人潮。有鑑於台中市區發展腹地將到達飽和的臨界點,市府已規劃將都市發展的軸線沿中港路西移,其中最具代表性的新興區域,首推七期重劃區。

重要建設多     與北市信義區如出一輒

躍為台中新都心的七期重劃區,靠近中山高交流道,獨攬多項重大建設,包括新市政中心、大型國際會展中心、大都會歌劇院等,區塊發展模式與台北信義計畫區有異曲同工之妙,亦是中部六縣市休閒購物重鎮。因此,該區被譽為「台中信義計畫區」,是中部豪宅最集中的頂級區塊,不但土地交易價格持續攀高,豪宅售價也一再推升,目前已有建商喊出每坪65萬的高價。值得一提的是,由於七期重劃區的推案品質愈來愈高,帶進了不少政商名流入駐,無形中對此區的居住品質有提升作用,產生了特有的「名人效應」,意外成為吸引購屋族目光的焦點之一。

房價落差大     平均約35萬元

七期重劃區的行政區屬西屯,是由河南路、台中港路、文心路與五權西路所包圍成的區域 ,目前區內的大型購物商場,除了興建中的遠東百貨外,還有新光三越、老虎城和威秀影城等,而可供休閒遊憩的綠地,有市政綠園道與文心森林公園兩處。該區新屋每坪約在20~65萬元的範圍內,價差幅度大,但一般而言,以一坪35萬元上下為主要交易行情,預估此區房市的熱絡度,還可延燒好幾年。


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台中【臻觀】搶搭台中縣市合併、捷運順風車

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5米面寬‧雙車位總價698萬起

【臻觀】搶手熱銷11月12日開工

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三峽新市鎮 宅區靚地價美

【房地王記者/萬真彣報導】

台北地區的房價不斷飆漲,一般購屋民眾已負擔不起居高不下的價格,日漸逐台北邊陲區域而居;政府也陸續於邊緣都市打造新市鎮,試圖解決台北腹地有限的問題,希望給予民眾更多的選擇、更優良的居住環境。而原以老舊小鎮聞民名的三峽鄉,因政府造鎮計畫的施行,目前已高樓林立、生活機能便利,儼然為北縣房市新星。

北大特區可塑性高 購屋人潮集中

三峽是近年來造鎮的代表區域之一,自開始規劃至今已歷10年,新市鎮的雛形早顯而易見;而近五年來北大特區的開發及捷運三鶯線的評估通過,更吸引了家樂福賣場的進駐與遠雄建設的高額投資,使該地越顯出新興市鎮的樣貌,所以當地房市交易日趨熱絡,推案進度也增速不少。三峽地區可分為老市鎮區與北大特區二個區塊︰老市鎮區以中山路、大同路為主要幹道,因為是老聚落,市集雖小但機能齊備,區內多為屋齡十幾年的屋子,房價起伏不大,成交價為每坪10萬左右;而新開發的北大特區範圍為學府路以南至三樹路以北、大學路以西至大義路以東,市政的重要建設、學區的設立、大企業的投資、連鎖商店的入駐皆多集中於此,該區境內大樓林立、道路規劃整齊寬廣,尤其以學勤路上的藝術街路樹密集,沿途又有學校及商街,為房市交易的主力,每坪幾乎衝破20萬大關。

交通便利 捷運三鶯站可期

三峽地區緊鄰北二高,且至捷運永寧站的接駁車頻繁,往來台北地區很方便;而北大特區至三鶯交流道僅3分鐘車程,30分鐘左右可達台北市區,到機場更只需15分鐘,交通便利。而三峽房價目前有相對便宜的優勢,未來採高架輕軌系統的捷運三鶯站動工後,勢必再度帶來購屋人潮,掀起一波漲幅。

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新竹【優靜.托斯卡尼】70~120坪獨棟雙併 正統歐式山城別墅

全家移民【優靜.托斯卡尼】只要888萬起

徜徉山水間人生樂無缺

有別於一般棟棟相連的擁擠社區,【閎基.托斯卡尼】順應天然地形興建,38.35%超低建蔽率,全區7~10米大面寬、15米大棟距,180度的超廣角視野,放鬆就從每天睜開眼開始,靜心山居養生建築。在外觀上則有別於一般臺灣常用的二丁掛磚,不惜成本採用法國珍寶石與紅陶瓦斜屋頂,搭配歐洲進口地中海式仿古石外牆(無磁磚別墅),完整原汁原味呈現南歐義式風情。社區鄰近永和山水庫,環境舒適宜人,早晨爬山接受芬多精沐浴洗禮,傍晚大手牽小手散步看夕陽,假日自組家庭車隊晉升鐵馬樂活族!

除了建材我們更在意人與樹的比例

耗時三年規劃興建,與其蓋大樓,我們喜歡為家庭蓋別墅,因為這樣的空間才真正友善適合居住。與其做公設,我們寧願加大綠地與棟距,因為空氣流暢與視野開闊是基本人權。與其種小樹,我們甘願花雙倍價錢扎實種下大樹,因為省了成本就少了你的笑容。在托斯卡尼我們堅持至少一戶一大樹,斥資千萬規劃莊園式園藝景觀,希望用上百棵大樹為你打造樹比人多的健康生活環境。全社區FTTH光纖到府、24小時高科技保全監控,完善設施加分幸福!

八成熱銷五成入住 看廣告不如看現場

目前本社區已經接近完銷,移民【優靜.托斯卡尼】動作要快!我們誠摯希望您能抽空前來參觀,親眼見證才會知道原來托斯卡尼離你這麼近,你會發現夢想不一定都得實現在遠方,許多精彩生活的願望也不需要等到退休才能達成。現在推出限量優惠戶衝刺完銷,限時搶購,敬請把握!

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頭份|永和山水庫前

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地圖圖說\從新竹飛托斯卡尼的最近距離!

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新竹關埔重劃區夯 科貴置產新抉擇

【房地王記者/萬真彣報導】

新竹科學園區的就業人口逐年增加,除了為新竹地區帶來強勁的消費力道外,更是帶動了該市房市的成長;日前因新竹市佔地利之便並擁有完善的生活機能,是竹科人購屋的首選之處,而隨後高鐵車站特定區的底定,也促使新竹縣竹北市成為最熱門的話題。但隨著以上兩區的推案日漸飽和,新竹市政府於緊鄰竹科一帶規劃了「關埔重劃區」是目前新竹市最具發展指標的地區。

關長區住宅質優 光埔區商業熱絡

關埔重劃區全區位於光復路以北,分為「關長重劃區」與「光埔重劃區」兩地,面積佔地各別為14.13公頃及44.9公頃。「關長重劃區」位置大致為關東路以南、新莊街以東,至竹科車程只需五分鐘,生活機能較成熟且綠地比例高,較偏重住宅區型態,為建案較集中的地點,發展潛力不輸竹北高鐵特區。而「光埔重劃區」的範圍約為埔頂路以南、光復路一段576巷以東、冷水坑溪以西,雖然開發時間比關長晚,新推案也不如其熱絡,但因面積比前者大3.18倍,可開發土地更廣也更多元;加上國際知名賣場「COSTCO」的進駐以及台鐵捷運化新莊站的規劃,使得該區商業活動較為活躍吸引不少竹科新貴的目光爆發力令人可期

多項利多支撐 每坪上探20萬

關埔重劃區的交通網絡四通八達,其鄰近國道中山高且擁有公道五、光復路、新安路與園區二路等4處閘道口,閘道口密集度可謂全國之冠。此外,該區有關東國小、光武國中兩學區,學風濃厚;往北有可延伸新竹科學園區的竹二科計劃,以研發產業為主;往西為原東勢傳統工業區轉型而成的科技特定區,規劃將興建世貿展演中心、國際會議中心、交通轉運中心等多項重大建設,發展前景佳。當地目前新成屋的行情約為120萬元,將來發展逐漸成形後,勢必水漲船高,衝擊竹北房市,成為新竹市重要的房市指標。

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分類:新竹建案

新竹【昌運比佛利】感謝227位層峰肯定!美式莊園壯闊落成。

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18000坪造鎮、87~180大地坪,新竹1/3價!

全球持續關注綠活,重視效率與舒壓的企業領袖無不嚮往都市森活,在北台灣【昌運比佛利】,新竹出發15分鐘距離,距竹南交流道3分鐘,18000坪大型造鎮計畫壯闊落成。28000坪森林公園鮮氧環繞,高綠覆、低密度規劃絕無僅有,離塵不離城,只需新竹1/3價,吸引66位聯電、台積電、友達、旺宏竹科新貴、43位自營商大老闆、28位軍公教高度肯定,共227位層峰知音進駐,齊創均質生活新內涵。

獨棟/雙併美式莊園生活,87180超大地坪,原版移植美國比佛利山莊低調奢華,紅斜瓦、白牆、綠蔭清風,大器莊園悠活自在,四季皆景。以高度安全為考量,提供數位防盜保全系統,遠端監控功能輔助下,遠行亦不必擔憂;40米超大棟距,傳達減法哲學,大尺度留白,謙讓更多活動空間給親情生活。715米面寬足以停放24部豪車,大前院、側院、後庭院營造渡假氛圍更是超越同級,賞夕景、月光晚餐,或者成為園藝花草專家,都從住進【昌運比佛利】開始。

不論三代同堂或親戚為鄰,『昌運建設』闢築此處桃花源,讓寵愛家人、熱愛自然的您,工作在竹科、無壓生活在竹南,用更省的購屋預算,提早享受百坪莊園悠然。【昌運比佛利】大景綿延、綠茵連線,在家享受更淨透的日光,發現不同窗景,坐擁開闊,永續樂活、繁華靜謐絕對平衡,是您一輩子最宏觀的一次抉擇,敬請闔家蒞臨賞屋。

接待會館:竹南鎮全天路‧真如路(國祥街30號)

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南市南紡廠變身商業重鎮 創造東區新商圈

【房地王記者/萬真彣報導】隨著都市的發展及變遷,台南市近年來房屋的住商使用狀況,已逐漸往東方、東北方密集,使東區人口居全市之冠,也是台南市房價最高的區域。該區在積極推廣及配合地區性之多項重大建設後,目前區內多為住宅、商業及文教區,唯一的工業用地僅剩台南紡織總廠的「工2」廠區;但因工業使用已不符合該地發展趨勢,市府規劃將原南紡工業區變更為商業區及開放空間,提供辦公、購物、居住、遊憩等功能,進一步提高土地使用效益及區域完整性。

潛在利多   商機可觀

南紡總廠土地面積達3.6萬坪,該公司依法向市府相關單位申請土地變更通過後,新增商業區面積約7.2公頃、公園用地約 3.7公頃、廣場用地約0.4公頃、公園道用地約0. 8公頃,公共設施用地合計比例約占基地總面積40.5%;市府可藉由本計畫無償取得公共設施用地以更新都市景觀,而市民亦可獲得大規模之開放活動空間、提昇就業機會及生活品質。台南市長許添財預估,台南縣市合併後,南市地價至少可有10%至20%的漲幅,而南紡總部工2區之可貴有如台北信義計畫區,未來房產增值空間大,商機可期。

串聯東區副都心    施展加乘魔效

南紡表示,台南總公司預計於2010年後進入實質開發,雖目前景氣欠佳,仍將持續與有意進駐的相關企業密切洽談,其中不乏國際品牌業者,且積極引進知名飯店、精品專櫃、大型百貨等賣場。另外,位於小東路與中華東路交叉口之平實營區與精忠三村,依市府計畫規劃為東區副都心﹣–「時尚流行產業園區」;未來南紡廠區變更開發案落實後,可與副都心相互結合,聯手打造成具休憩、居住、消費等複合性機能的新興地方商業中心,也使其成為台南市重要的入口門戶。

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