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台北市中正區-北門景點分享

北門位於台北市中正區忠孝西路一段114號旁,台北府城一共有東門、西門、南門、北門以及小南門等5個城門,無論是城門、城牆的建成、拆除或保存,每個時間點都代表著台灣每一段近代史的縮影。
沿忠孝西路往博愛路方向走即至。
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沿忠孝西路走~北門在前
北門屋頂是歇山單簷,燕尾由中往兩旁翹。


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國立交通大學台北校區設有經營管理研究所與交通運輸研究所。
嗯~把學校設在古蹟裡,真是特別的學習場所!

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台北北門郵局是中華郵政的支局,與台北北門互相對望。台北郵局的二、三樓由四組對柱裝飾。


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俗稱的舊城地區,是指今忠孝西路、中華路、中山南路與愛國西路所包圍的長方形街區,北門是進城的通道之一。


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北門原本會被拆除,因學者爭取,市政府同意高架道路以彎道方式繞過北門,而留存下來。


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「承恩門」取「承接皇恩」之意。
城樓外壁以紅磚砌成,採封閉式碉堡結構,以禦敵人。


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拱形內洞望舊城內方向,直視今延平南路。
城門的台座採用大直山區的安山岩,十分堅固。


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北門面向北方,但因台北城的軸心向東北轉移,所以相對位置是北側偏西。


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台北郵局似乎正在進行防護工程,外表罩著一層網。繼續往右看


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喔 ~有指示牌
中華路跟繁榮的西門町要往右走
北門就在眼前阿~往右看



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後頭是新建的~雖然同樣是郵局

劉銘傳創郵政、電信新政,設郵務據點,發行郵票。
在日治時代,有「台北郵便局」負責全台郵務工作。


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囉 ~來到北門相機街
從北門相機街望北門,看到城門的壓克力圖示


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這裡就是北門相機街,也就是博愛街
這裡經常有促銷活動,可以挑選適合自己的品牌相機。


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嗯~地上有歷史圖片
帶領筆者溫習舊日時光
北門附近的景觀改變好多呢~


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立板說明
值得一提的是台北郵局外牆貼的褐色面磚,產自北投窯場, 1930年代的台灣建築普遍運用。

台北北門,為台北府城唯一保持原貌而留存至今的城門,我們除了觀看,也要好好珍惜這原本會消失的一級古蹟。

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市大同區-台北大龍峒保安宮景點分享

台北大龍峒保安宮位於台北市大同區哈密街61號,乾隆七年時泉州同安人從其原鄉白礁慈濟宮保生大帝分火來台,在大龍峒建立了保安宮。
搭公車在大龍峒保安宮站下車
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到囉~大龍峒保安宮
在孔廟旁~
大龍峒原音為平埔族凱達格蘭「巴琅泵」,後來稱為「大隆同」,後又改名為「大龍峒」。其開發地位僅次於艋舺,且時間比大稻埕早。


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大龍峒保安宮初為木造架設的簡單廟宇,後經擴建。
現有建地約三千餘坪,為台灣最大的保生大帝廟宇。


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三邑人與同安人在清時的台北盆地內互相對立,乾隆三年三邑人在艋舺建龍山寺,同安人在大龍峒建保安宮以抗之。


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大龍峒保安宮平面配置圖~
大龍峒保安宮座北朝南,分三川殿(前殿)、正殿、後殿,東西護室及鐘鼓樓,格局是三殿回字型~


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大龍峒保安宮三川殿左右的石雕,刻有龍牆與虎壁,有《周易‧乾‧文言》:「雲從龍,風從虎」之意。


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大龍峒保安宮經歷多次整修增建,更動建築裝飾,有西方文化也有傳統工藝風格。


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保安宮的屋頂為傳統木構架的三川脊式,地面及牆面上有寬扁的紅磚紅瓦,三川殿及正殿的吊筒是伸出龍頭,都為同安、漳州及泉州一帶的建築特色~~~


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大龍峒保安宮鐘鼓樓為歇山重簷式建築,其四角形樓閣,不同於台灣六角形的,東、西邊的鐘鼓樓秀面個別匾額題上「鯨發」、「鼉逢」。


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東邊的鐘樓與西邊的鼓樓,在木雕設計與彩繪圖案的風格不太相同~
取材有「松鼠南瓜」的木雕,精緻的「蓮花」吊筒、「飛鳳」雀替及「螭虎」栱~
嗯~南瓜有很多子,松鼠音近「送子」,有多子多孫的吉祥寓意喔


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話說~~
大龍峒保安宮的過火儀式是台北碩果僅存的,有些觀眾撿拾過完火後之木炭回家,據說此木炭帶有靈氣,泡在開水中飲用,可保平安及治病


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大龍峒保安宮全年有許多祭祀及法會活動,如保生文化祭、中元普渡、盂蘭盆會、祈安禮斗法會、梁皇寶懺法會和解祭等,有許多信徒前來參與~~


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大龍峒保安宮壁畫主題有:「韓信跨下受辱」、「朱仙鎮八槌大戰陸文龍」、「鍾馗迎妹回娘家」、「八仙大鬧東海」、「花木蘭代父從軍」、「虎牢關三戰呂布」、「賢哉徐母」等七幅,甚是美麗。


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大龍峒保安宮在日治時期,有祀孔、祈雨的活動。因當時附近的台北孔廟尚未興建完成, 當地民眾因天氣久沒下雨而在保安宮祈雨。



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嗯€~大龍峒保安宮設有服務處
而且是抽號碼牌的
好現代化啊~~


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大龍峒保安宮內的木雕、石刻、彩繪、泥塑、剪黏等,在藝術上有很高的成
就。


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舞獅為廟會普遍的活動,但是保安宮的「放火獅」卻是極為罕見:保安宮以往每年農曆三月十五日,也就是保生大帝誕辰之夜,會有「放火獅」的慶典節目,雖然不知來源,但認為可以驅邪辟鬼。

保安宮的遶境活動在農曆三月十四日舉行,隊伍由正門出發,範圍包括大龍峒、大稻埕地區。這是北臺灣的盛事之一,並會在電視上引起轟動喔。

大龍峒保安宮官網http://www.baoan.org.tw/asp/Home/default.asp
房地王記者 王玉婷 報導

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台北市中正區-逸仙公園景點分享

逸仙公園位於台北市中山北路一段46號,裡頭有一國父史蹟紀念館,國父史蹟紀念館原本為日本人經營的梅屋敷旅館,梅屋敷是一棟約47坪的長形建築物,在日治時代是高級的旅舍。
捷運臺北車站出站後,步行約2分鐘即至。
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囉~美麗的逸仙公園裡,藏有一國父史蹟紀念館,不進來看看不知台北車站附近還有這樣漂亮的景觀。


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已有百年歷史的梅屋敷,屋頂覆蓋暗黑色理想瓦,屋簷與雨淋板結合。
嗯~~看似帶點沉靜之美。


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國父 孫中山先生曾三次來台,第二次來台時下塌休息於幽雅的梅屋敷旅館。


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抗戰勝利後,政府以梅屋敷原址建為國父史蹟紀念館,來紀念國父。
嗯~凡走過必留下足跡,這美麗建築物因此保存下來。


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逸仙公園江南庭園風光和國父史蹟紀念館日式風格的旅館建築,互相融合,形成美麗畫面。


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國父史蹟紀念館裡面不能拍照,進去要換拖鞋。
看到裡面空間規劃,可以想像出舊時情景。


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展示館內的「博愛」二字,是 國父在梅屋敷居住時,書寫給旅館主人大和宗吉的墨寶。


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紀念館內陳列國父曾用過的茶几、辦公桌椅,擺放手稿、史料與照片等文物。


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逸仙公園四周植有矮梅樹,高雅清新,圍繞典雅的日式木造建築~~

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漫步逸仙公園內小徑
梅屋敷窗戶明亮採光佳,有穿透裡外的視覺感,是筆者很喜愛的日式之美感。

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因鐵路地下化施工,國父史蹟紀念館曾搬遷,史蹟館移到原址北方約五十公尺處。

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國父史蹟紀念館旁遍值樹木、草皮,公園內林蔭濃密,散發著寧靜之美。


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先總統 蔣公在此建碑並題「匡復中華的起點,重建民國的基地」碑文。


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紀念館外洋溢庭園之美,園內有涼亭、池塘、迴廊等造景,在此休憩真不錯。

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對面是交通警察大隊聯合服務中心,看到為民服務的交警真是辛苦你們了。


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旁邊有台北轉運站~
台北轉運站的營運,讓四周人潮變多,大家經過這時,應該會發現這裡別有洞天吧!

國父史蹟紀念館紀念國父來台的珍貴時刻,讓國人仰望國父來台建立民國之偉業,國父救世的畢生情操,真是鞠躬盡瘁、死而後已。

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市中正區-撫台街洋樓景點分享

撫台街洋樓位於臺北市延平南路26號,為日本人蓋的建築物,是台北城中古老的建築,比總督府等官方建築還古老,呈現典型的歐式建築風格。
搭乘捷運至台北車站下站,沿忠孝西路步行至延平南路,左轉後步行即至。
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囉 ~到了到了~看到撫台街洋樓了
在北門旁邊、在台北郵局附近~~


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撫台街洋樓本來已殘舊不堪,台北市文化局編列2千萬元經費於2006年8月開始修建,花費兩年修復完成,重現風華。


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撫台街洋樓的屋頂以銅片為屋脊收邊,似台北賓館!
一樓有精美石拱圈騎樓,二樓開老虎窗!外觀好美阿~


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好多人喔~~有人拿相機,是攝影師集會嗎?
這裡真是個拍照的好地方~


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撫臺街洋樓一百多年來見證北市歷史、文化的發展過程~~~
真的存在很久了


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上樓去~
這樓梯感覺好古老阿~
走起來會發出很大的腳步聲
跟我阿公家以前的樓梯一樣


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牆上人物是劉銘傳~
劉銘傳為一八八五年台灣建省的首任巡撫,對台灣有顯著的貢獻。



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台北舊城區曾是台灣行政、產業的核心,清代建臺灣巡撫衙門統管了全台


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現代的照片~~
人事已非 、物換星移,不變的是人們共同的記憶與歷史~


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嗯~~很多與北市息息相關的故事都發生在撫台街洋樓附近。
看到歷史的軌跡~


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今日的延平南路已蕭條,但百年前很輝煌燦爛,清代在此統管全台事務,所以叫撫台街。


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撫台街洋樓鄰近北門、中山堂 、西門紅樓等歷史古蹟。
嗯~從圖看來~筆者覺得台北城佔地並不大


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穿越時空,看見台北城日治時期的發展~~
日本人拆除台北城牆,改撫台街為大和町通,是進出台北城中區的重要路道,連接繁榮的商業區。


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撫台街洋樓就是高石組~
洋樓最早的建造與使用人是日本「高石組」, 1930年代後期改由酒類商佐土原吉雄使用。
1945年日本投降,洋樓為台灣省行政長官公署接收,1946年交由國防部軍務局管理,當軍眷宿舍,也設過中醫師診所。1997年後為市定古蹟~~~
嗯~數度轉手幸好沒被拆掉~


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門票~
撫臺街洋樓一樓疊石造,二樓及屋架採木構造,蠻特別的。

古蹟是城市最有價值的文化資產,許多的觀光客,是為造訪古蹟而前往旅行!國人對自己城市的價值應重視,因為我們的驕傲就在於對文化資產、古蹟價值資產的注重、保存!

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市大同區-台北孔廟景點分享(2)

台北孔廟位於大同區大龍街附近,孔廟於每年九月二十八日舉行祭孔大典,正獻官由市長擔任,糾儀官由民政局長擔任。參加者須天亮即定位,散發傳統祭孔典禮的莊嚴氣氛。
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囉~前方好像有什麼~往前瞧瞧~
發現孔廟不像佛寺或廟宇供奉神像,因為四書所載~~~子不語怪力亂神


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祭祀所穿的服裝~佾生服、樂生服、禮生服、獻官服
劉銘傳任臺灣巡撫時,台北孔廟每年均舉行盛大祭典,為年度盛事。光緒十七年邵友濂繼任巡撫後,增添祭祀的用器,並聘禮官、樂師來台,日益隆重。


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八音雅樂~
中日甲午戰爭後,台北孔廟逐漸荒廢,祭孔典禮停止。
後來日人拆除孔廟,建造第一高等女學校,於校內重雕牌位奉祀,由師生致祭每年的孔子誕辰。


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樂器圖示~

民國六年後,每年農曆八月二十七日孔子誕辰,瀛社及崇聖會從學校迎牌位,至大稻埕公學校、蓬萊女子公學校、艋舺龍山寺、大龍峒保安宮等處舉行祭典。


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樂器~
台北孔廟在十七年重建興工,於民國十九年孔子誕辰,重現舉辦孔廟的祭孔典禮。


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展示祭品與祭器~

二次世界大戰期間,日本人將傳統禮樂改用靖國神社之神樂。


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介紹樂器~
編磬
又稱歌罄,黃帝或至少三代時已有。
屬於石音,石音又稱玉音。


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屋內展示很多禮品及樂器~
台北孔廟雖然沒有神像與祭具,但擁有遵照古制所作的禮器與樂器,在九月二十八日時使用~


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介紹禮器~

用來盛裝清洗後的棄水,亦為盥洗用具, 在正、分獻官獻祭及上香前須洗手。


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介紹塤~
塤相傳為伏羲氏燒土製作,是有歷史的樂器之一。
聲音剛、濁。


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介紹搏拊~
以皮革製成,有雙環黃絲繩,內裝有米糠~
為兩面鼓,用手拍打拍子。


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介紹晉鼓~又稱大成鼓
形體大,置於木架上,置於大成門內的西方~
音量宏大且深沉。


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鐘~
臺灣光復之初,祭典暫停~
民國三十九年,祭典擴大舉行為紀念孔子誕生二千五百年。


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嗯~有影片講解
祭祀至聖先師孔子的典禮,稱為「釋奠禮」。
設音樂、舞蹈,獻牲、酒等,表達對孔子的崇敬。


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蓋記念章~好多種類ㄚ~
帶回家做記念€~哈

釋奠禮原本是前人表達對先賢的崇敬。
由於孔子在教育事業的成就,影響深遠,釋奠的對象漸以孔子為主。
隋朝,孔子稱為「先師」,釋奠禮成祭孔典禮的專用名稱,流傳至今。

台北市孔廟官網 http://www.ct.taipei.gov.tw/

房地王記者 王玉婷 報導

分類:購屋知識

買屋找合法地政士,讓您產權有保障

一般民眾要辦理土地或是房屋的產權登記、抵押貸款、辦理繼承等等,都知道要找代書或是掮客,內政部為了管理代書業者,早在民國七十年就訂有「土地登記專業代理人管理辦法」,現在為了提昇土地登記專業代理人的水準,健全專業證照制度,於民國九十年十月二十四日經過總統公布了「地政士法」,該法並從九十一年四月二十四日開始施行,所以現在代理他人向地政事務所辦理登記案件,不但要經過考試及格,並且要向地政處申請開業執照以及加入公會,才可以執業,同時也不再稱為「代書」、「掮客」或「土地登記專業代理人」,應該稱為「地政士」才對。

另外,買賣房子或是抵押貸款時如果沒有印鑑證明,可以找具有簽證人資格的地政士辦理簽證就可以了,具有簽證人資格的地政士都是有相當豐富的經驗,而且信用良好,由地政士辦理簽證會更有保障。



售後服務

若您是委託仲介公司服務,一般來說都有提供成交後的售後服務,但因為每家制度不同所能提供的內容也有差異,大致上可包括下列幾項內容,提供給您做參考(實際服務內容依各家所提供為準 ) :

1.漏水保固服務
2.水費、電費、電話、瓦斯過戶 …. 等
3.戶籍遷出及遷入
4.房屋用途變更之申請辦理
5.自用地價稅之申請辦理
6.其他回饋活動





【房地王編輯部/小菁整理】
參考出處:高雄市政府地政處

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台北市士林區-大葉高島屋景點分享

大葉高島屋位在台北市忠誠路二段55號(忠誠路與士東路口),由羽田機械的關係企業-大葉開發與日本高島屋百貨集團合資成立,帶給消費者寬敞舒適的休閒購物空間。
搭乘公車於忠誠路蘭雅國中站或天母棒球場站下車。
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筆者在芝山捷運站出站,至捷運站正對面可轉搭免費購物專車到大葉高島屋。


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等待接駁車中~
大葉高島屋的接駁車有多條路線,捷運線 、石牌線、 士林線、 天母線、 東山線,很方便~~


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前方看的見山脈~
小常識:天母過去是未開發的荒埔,舊稱三角埔,依據前人曰,天母之名,由天媽而來,是日本人為順口雅正而創~~~


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接駁車~
這輛是前往醫院的~
醫院設有接駁車真是便民
尤其是對老人跟行動不便者
幫助很大~~~~


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車子不多~
而民間傳說更有趣
有位外國人行至天母,向農夫問路,老農聽不懂,以閩南語「聽沒、聽沒」回答。外國人譯為天母,就這樣傳開來~~~~~~


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接駁車來囉~車子小巧可愛~不同一般大巴士
班次蠻多的~~不會等太久


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下車處旁有個透明金字塔~
筆者想起羅浮宮~跟埃及
傳說金字塔有著神奇的力量~


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忠誠路中央安全島上的千棵欒樹,常在入秋後呈現嫣紅的景象,甚是美麗。


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旁邊樓房不高~
天母因早年外僑、美軍眷屬入住,所以美國學校、日僑學校設於此,並將天母塑造成高級的住宅區。


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大葉高島屋百貨帶動了商圈成長,吸納大量的商機,人潮絡繹不絕。


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隔壁是天母棒球場~
1999年8月15日落成啟用,座落於忠誠路與士東路口東北側,緊鄰天母運動公園。
嗯~~~~最近道奇隊要來台灣~~真期待哩~


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階梯~~~
憶起大學時~~陪同學在這參加歌唱比賽~
筆者就坐在此欣賞前方參賽者演出
可惜~同學放棄星夢了~殘念~~~
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透明電梯~
B2/B3、5~11樓是停車位
全館約有2千個停車位,是全年無休、全年開放的喔~


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大型水族箱~
星期六、日有兩場餵魚秀,分別是下午14:00和19:00。
有人會潛水餵魚~~很精彩喔~~~~
平時看著魚兒悠游,心情也會平靜下來。


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層層的百貨公司樓層~
百貨公司設置螺旋式電扶梯,顯得室內開闊,視覺相當舒適。


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晚安囉~夜幕低垂~
一路上看來~街上商家招牌的規劃蠻有秩序,帶有「異國風」。

大葉高島屋有著郊區型百貨公司的特色,並提供外語翻譯服務等;天母也因外國人士的進駐,而展現多元、活潑的國際面貌,不論食、衣、住、行、育、樂均深受影響。

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市大安區-東區地下街景點分享

東區地下街位在台北市捷運忠孝復興站東側到忠孝敦化站附近,台北市熱鬧的地下街一條在台北火車站附近,在東區SOGO、頂好商圈、明耀百貨附近也有一條地下街,是逛街好地方。
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筆者從6號出口下去逛,去服飾區看看。
東區地下街規劃有17個出入口。


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嗯~~兩邊有很多飲食店家,蠻不錯的~~
筆者蠻喜歡這樣的飲食環境。


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第7廣場-臺北愛樂合唱廣場(華燈初上 —黃昏饗宴)。
廣場上有沙發可以休息。
東區地下街有7座主題造景廣場,將台北著名景點置於7個廣場。


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第4廣場(都會剪影 —臺北地標)
可以看到北門、新光三越摩天大樓等知名地標。


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這有公共電話。
這3個電話設在第3廣場,是方便利民的公共設施。


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第3廣場(草山綠意 —擎天崗草原)
筆者高中時爬過七星山,途中經過擎天崗草原,真是風吹草低見牛羊。(有牛~~~)


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乾淨清爽的地下街。
地下街有多家廠商進駐,包括百貨精品、便利商品、藥妝店、咖啡、樂器行、服飾、飾品、餐飲等店。


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第2廣場(紅樹林巡禮-關渡濕地)
紅綠色搭配真是耀眼奪目阿!!!!


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忠孝復興站附近設置便民服務專區,提供民眾市政、就業及旅遊等諮詢。


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市政服務站~~
有專業人員服務,民眾可作相關業務諮詢。
開放式的空間,讓人感覺相當自在。


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市政服務站~~
服務項目很多有:電子處理土地、建物登記謄本、電子處理地價謄本、電子處理地籍圖謄本、電子處理建物測量成果圖謄本、土地建物人工登記簿謄本(含跨所) 、各類申請須知提供、各類申請書表提供、土地鑑界案件收件服務(轄區內)等。


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東區地下街設有台北市頂好就業服務站,裡面有許多職缺資訊喔,找工作的好地方。


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斜對面也有台北市頂好就業服務站,
現在政府有立即上工計畫等,這兒都有資訊協助。


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廊道兩旁擺了不少幅畫,散發著藝術人文氣息,一路令你賞心悅目。


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筆者在1號出口,離開。
地下街出口可通往明曜百貨、微風廣場、誠品書店、敦化南北路等。

東區地下街滿足民眾多元的生活服務需求,其愉悅、明亮的購物、飲食環境,乾淨的街道,讓你盡情的逛,不受氣候變化影響。
東區地下街官網http://www.trtc.com.tw/ct.asp?xItem=1056711&ctNode=26429&mp=122031

房地王記者 王玉婷 報導

分類:購屋知識

買屋安全必讀

房子是家庭最重大的支出,您不僅要買得精明還要買得安全,所以找到一個可以放心倚靠的房屋仲介公司,才能夠享有最大保障。在這邊提供您房屋仲介的服務內涵作為選擇參考,讓您應該享有下列「知道」的權利。

和仲介業打交道


仲介公司的形象和信譽:

強調品牌的仲介公司對經營理念及經紀人的管理會比較有制度,除了在服務品質比較有保障之外,具有規模的仲介公司也才能夠提供量多質優的房屋讓買方選擇。

具有專任地政士的公司:
房屋仲介公司本身具有專任地政士時,整個交易過程就都由房屋仲介公司全部負責,這樣可以避免發生糾紛時,房屋仲介公司和合作的地政士事務所發生互踢皮球的現象。

選擇佣金是依照成交價格固定比率來收取的公司:
其過程公開、透明,買賣雙方可以清楚了解價格的交涉過程。

不要輕信動人的廣告詞:
每家房仲公司都會強調自己的成交速度最快、服務最好,多探聽客戶的口碑評價、參考客戶指名度,才不會被業者片面之詞所惑。

勤加比較好處多:
好的房屋仲介業者裡面的從業人員,除了態度親切和善、誠實可靠之外,更應該具備積極、主動、負責的個性,他不只服務您一次的交易,更是您一輩子的朋友。



合法經紀業必須具備的五大文件及證照:

直轄市、縣市政府核發的許可文件
經濟部核發之公司登記及營利事業登記證明文件
中華民國不動產經紀業保證金繳存證明
公會會員證書
不動產經紀人證書





【房地王編輯部/小菁整理】
參考出處:高雄市政府地政處