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台北市北投區-北投溫泉景點分享(2)地熱谷景觀公園

地熱谷景觀公園 位在新北投公園附近,是大屯山群區域內的溫泉,泉溫約90°~100°,早年遊客喜愛在這煮雞蛋,也就是溫泉蛋,這裡以前也被稱為「地獄谷」。
沿北投公園邊的中山路,經北投溫泉博物館,再向前步行即到地熱谷。
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往地熱谷的路上,到這~~往左走。


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紅紅的方塊顯示現在位置,走了一段路程了。


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地熱谷標誌,快到囉~~加油


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地熱谷標誌,一路都是標誌~不會走錯路


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地熱谷標誌,hot spring valley~~熱溫泉谷就是地熱谷


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北投地熱谷公園標誌,到囉~~~~~~~~~~~~~~~~


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看到觀景台囉~~


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哇~~煙霧濛濛的景象~期待


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一旁的流水道,裡面現在沒有水


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水的顏色很美~好夢幻ㄚ,像玉的顏色~~


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排水道
有木頭圍牆圍起來~~


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沿步道前進,走~~~


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水的泉質屬「青磺泉」,經年瀰漫著白濛濛的蒸氣。
小常識→北投青磺泉不可用肥皂洗身,身體會滑滑的


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地熱谷的溪石具有放射性元素「鐳」,命名為「北投石」,應該指的是圖上那些石頭吧!


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排水孔道
有水流出


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這裡真的很美!!日治時代便名聞遐邇,是台灣八勝十二景之一。
另外一條路可走溫泉路,就可從上而下看地熱谷,聞到升上來的硫磺味.

地熱谷水質是屬鹽酸酸性泉,PH值約1.6,腐蝕性強,不可碰觸。記得筆者國小校外教學來過一次,如今重回現場,已不復記憶。

房地王記者 王玉婷 報導

分類:房地王房產報導 » 桃園建案 » 桃園房產

桃園縣重大建設多 去年房市交易居冠

【房地王記者/萬真彣報導】根據統計資料顯示,98年全台六大都會區中,房屋成交量唯有桃園縣、台北縣二都會區增加,其餘都市均呈現衰退的趨勢;其中桃園縣成交量勇奪冠軍,較前年大增19.34%。即便桃園地區去年12月房市交易量縮減8%,但主要是因其11月的基期高,所以12月交易量仍是維持在高檔階段;這些訊息透漏了該縣房市目前溫度漸升 、價穩量增。

發展條件得天獨厚   移入人口漸多

桃園縣是國際機場所在地,並擁有全台唯一BOT的自由貿易空港,與將成為中央與地方共同發展重點的航空城,更是少數中山高及國道三號高速公路交會的縣市,擁有難能可貴的條件。且長期以來,桃園縣是北部都會區房價最低的地方,平均比台北縣市便宜一半,在價格上佔了很大的優勢;依內政部的人口遷移資料顯示,大台北居民遷移到桃園縣的數量逐增,使該縣人口即將突破200萬大關,已是台灣第6個準直轄市。

重大工程加持   桃園、蘆竹、八德房市活絡

近期中正藝文特區展演中心的啟用,使其周邊店面翻漲到1坪100萬元;而五陽高架的興建,以及如火如荼展開的機場捷運等工程,皆讓桃園設有相關重大建設的區域,近期以來房市活力充沛,估計近1年來其行情已提升約2倍,其中以桃園市、蘆竹鄉與八德市的交易最為熱絡、成績最為亮眼。桃園市目前中古住宅行情,平均每坪11~13萬元;蘆竹鄉的新成屋行情為每坪 11~12萬元,中古屋的行情則為每坪8~10萬元;而八德市日前推案以透天住宅為主,每戶總價多在600~800萬之間,約為每坪10~11萬。

荒野變鬧區   重劃區吃香

此外,桃園縣的重劃區也是眾所矚目的焦點,如高鐵桃園站所在的「青埔重劃區」,未來將會成北部重要的商業展覽中心,且至民國101年,機場捷運青埔至三重會優先通車,屆時當地房價將凌空而起。而計畫開發中的「中福計劃區」,也是另一個備受關注的區域,該地位於南桃園機場交流道旁,是緊鄰桃園市中心的最大一塊素地,面積多達615公頃,未來將發展為桃園的經貿、會議中心以及大學城,並藉由當地湖濱景觀,規劃親水主題公園;預估中福計劃區完成開發後,將吸引大量就業人口移居此地,為其房市帶來一波漲幅。

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分類:台中建案

台中【東海致富】正東海商圈新興路上店面,全套房前停大別墅

正東海商圈新興路上店面,全套房前停大別墅

想買房子.賺銀子!唯有地段其它免談!正東海商圈.吸金聚富.無庸置疑! “東海致富”坐擁:1東海.弘光.靜宜三所大學十餘萬師生消費核心。2中科.台中工業區.文山工業區.精密機械.四大園區數十萬菁英居住首選。3目前東海商圈已完全飽和,商圈發展必需向西延伸唯一街廓。4縣市合併都市發展飽和更要向西延伸。4大現在與未來必然趨勢,現在入主全新完工的”東海致富”無論是投資.自住.收租.都能輕鬆作收漁翁之利!
產品規劃/店面3戶/正新興路上四樓半.7房2廳7衛.全棟套房。
別墅8戶/前院停車四樓半.7房2廳7衛浴.全棟套房。
規劃特色/三面臨路.獨立基地.無緊貼舊房舍.等量齊質.尊貴又安全!前庭後院,前後臨路.棟距大,私密性佳!通風採光好!連消防逃生也最有保障!

基地位置/正東海商圈.新興路169號(遊園南路.麥當勞對面進入)

建案專屬網址: http://housetube.tw/11335

分類:台中建案

台中【公園森活】公園森活 家在公園旁,生活最精采!

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相信許多人都希望,別墅最好就在公園旁,還要鄰近學區;最好質高價輕.還要能長期增值的好別墅! 現在就在中科園區西側,
短短5分鐘沙鹿鎮南路上青山公園旁的”公園森活”,讓您享受公寓價變別墅,水泥城市變有天有地的綠意莊園,
此區不同於大台中周邊其他區域,過度開發而新舊社區雜處.大樓工廠林立.交通混亂擁塞;這裡全是新建社區及寬闊綠意優質環境;
”公園森活”緊鄰今年全新翻新落成的青山公園,全新的景觀與設施.開闊的大片綠意,迎合您追求的公園生活別墅願景,
每天全家人一起運動休閒散步,暨養生又健康,前面就是國中.國小,孩子9年國教最近便,
產品規劃有:前院停車大別墅與封閉式中庭美墅更有一樓孝親房…
公園旁的別墅當然人人喜愛,現正熱銷中!請速把握!
接待館:沙鹿鎮鎮南路青山公園旁

建案專屬網址: http://housetube.tw/11295

分類:台南建案 » 台南房產 » 房地王房產報導 » 房產新聞

台南市五期點土成金 房市穩定成長

【房地王記者/萬真彣報導】當前台南市區新發展的區域,以五期、虎尾寮與鄭子寮等三大重劃區為主軸,並隨著政府重大建設工程與交通動線,出現推案聚集現象。而日前南市的房市現況,因東區已逐漸飽和,所以有開發西移的趨勢,新推案近幾年在該市西半部大增,尤其以占地最廣的五期重劃區爆發力最大,目前是台南市發展最快的一區,其住宅區、商業區規劃完整,有「台南信義區」之稱,而該房市行情,也隨著近來重大建設的完工扶搖直上,潛力不容小覷。

開發歷時久     躍為市政中心

五期重劃區(鯤鯓重劃區)位於安平區,範圍北至台南運河、南接健康路2段、東以中華西路(台17線)為界、西至億載金城安平港航道;此重劃區開發至今已歷20餘年,這些年大型公共設施動工興建不斷,又區內街道較市區道路寬闊許多,並採棋盤式的道路規劃,加上市政府、市議會也已遷入此地,大力拉抬了當地的房產價值與生活機能。本區主要以加強政治、藝術、商業、遊憩、會議、住宅等功能為發展重點,以與台南市的古城特色互補,豐富台南市的都市景觀;目前區內綠地與學校的密度高,居台南市之冠。

永華、郡平路一帶     商圈活絡

五期重劃區內中華西路以東、永華路以北的區塊開發較早、較密集,區內以住宅區與文教區為主;但中華西路以西、永華路以北的區域,發展較紛亂,住宅區與特種商業參雜,且發展密度較低,有待重整。此外,永華路沿線生活機能最佳,有各大量販店、高級餐廳、車廠、企業進駐,多元商機匯聚於此,頗受投資客青睞;而郡平路與建康3街交錯的一帶住宅、商店林立,也有人氣較旺的小商圈。

安平觀光業發達     帶進大量觀光客與商機

值得一提的是,市政府努力推動安平國家歷史風景區,對五期商業與服務業的發展也會有正向的幫助,因該地為觀光客至安平的必經之地,每逢假日皆有上萬人潮湧入,可帶動當地商圈發展,長期而言對五期房價有正面的助益。根據調查,此區房價行情主要以屋齡新舊為評判標準,區段則為其次︰屋齡10年以上為每坪6萬元左右,新成屋每坪10萬元起;透天產品10米以上、15年以下總價約650萬元。

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分類:房產新聞

高雄‧【風尚主人】和風養生大透天

43~74超大地坪‧77~81超大建坪‧6米超大面寬‧併排雙車庫,全新完工

COPY:追求自由自在的人生,不必再牽就都市環境,更要拒絕處處受限的建築模式!選擇回歸自然,舒坦樂活養生,讓建築為我而生,空間由我駕馭,
實現人生理想。高雄最具前瞻性的日式和風大透天,風尚登場!

好的環境可以改變人的生活!風尚主人位於「鼎金交流道以東,澄清湖以
北」的超便捷交通地段,擁有「近城、離塵」的21世紀優越環境特質。
約3分鐘車程到達鼎金、澄清湖雙交流道,直上一高、二高,貫通全台。
約3分鐘車程到達澄清湖風景區,休閒、運動、養生,適合全齡化的國際
級休憩勝地。約10分鐘車程到達高雄市明誠商圈,流行時尚、餐飲、購
物即時掌握,時時享樂。以近城的便利,離塵的清悠,讓「工作在都市,居家在郊區;現實在都市,休閒在郊區;壓力在都市,舒活在郊區」。迎合電子科技年代,人與人溝通無遠弗屆的特質。人生前半輩子倚賴都市,下半輩子回歸純樸的郊區,您也可以與世界潮流同步,重溫離塵的自然健康環境,成為地球村的快樂公民!

本基地並處於高雄近郊獨樹一格的透天別墅群聚區,環境單純質樸,鮮少大樓的壓力與人車過度密集的喧囂與污染,是回歸自然與利用都市便利的最佳平衡地點。加以大尺度建築規劃,再造寬域新人生,將多年的人生奮鬥轉換寬大家園,享受「大地坪‧大建坪‧大面寬」嶄新私有的養生領地,肯定自已也與最愛的家人共享自由自在的極致生活!身在高雄的民眾,可以體驗「新地球村」風尚生活哲學。風尚主人新地球村生活哲學‧日式和風養生大透天,43~74超大地坪‧77~81超大建坪‧6米超大面寬‧併排雙車庫,全新完工。歡迎闔家蒞臨鑑賞!

接待中心:八德東路277巷208號  服務專線:07-3742688。

建案專屬網址: http://housetube.tw/11543

分類:購屋知識

交屋應該注意的事項

買方支付尾款後,賣方應該立刻與買方進行房屋點交,點交的內容應該要和不動產買賣契約書中所記載的相同,點交方式最好是採用現場點交以避免事後的糾紛產生。有關交屋流程以及注意事項的說明如下:

交屋流程

1.承辦地政士到地政機關領取過戶完成的新權狀,並且負責聯繫雙方交屋和交尾款的時間。
2.買方需要備妥尾款、代書款〈之前預繳的採多退少補〉以及相關的地政規費
3.現場完成點交
4.取回產權變更後的權狀
5.取回保證本票
6.取回房屋的鑰匙、遙控器和住戶規約

注意事項

1.最好是買賣雙方一起在現場點交,買方需要再詳細的檢查房屋狀況、核對一下附贈的設備項目和其他約定的物品有沒有瑕疵或是短少的現象。
2.請地政士結算地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費及管理費等費用。
3.買方在交付尾款的時候應該要取回保證的商業本票並且作廢。
4.買方應該在交屋後立刻將門鎖更換以避免日後產生糾紛。


買方給付尾款的二種方式:

給付方式

狀 況

注 意 事 項

1. 現 金

注意點款項並且在合約書上註明清楚。

2. 銀行貸款

賣方無貸款時 1.由承辦地政士產權過戶後辦妥銀行貸款押權設定後,約同買賣辦理交屋手續

2.約定間地買方承貸銀行辦理撥款業務,並且到標的物現場完成房屋點交手續

賣方有貸款時

1.由承辦地政士產權過戶後辦妥銀貸款抵押權設定後,約由買方銀行進行代償作業 ( 清償金額當作是尾款部分 ) ,取得清償證明辦理賣方原抵押權塗銷登記

2.承辦地政士完成抵押權塗銷登記,要通知買賣雙方交屋時間地點





【房地王編輯部/小菁整理】
參考出處:高雄市政府地政處

分類:購屋知識

用印和完稅時應該注意事項

用印 ( 備證 ) 時應該注意的事項

買賣雙方將報稅、過戶等所須知的證明文件交付給承辦地政士,並由承辦地政士負責在增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書及登記申請書上蓋好買賣雙方印鑑章的手續,而此時買方需要給付賣方第二期款。


有關備證流程及注意事項如下:
◎ 備證流程
1.先將證件備齊,包含印鑑章、六個月內的印鑑證明二份、戶口名簿影本二份或戶籍謄本二份。

2.由承辦的地政士負責在增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書及登記申請書上蓋好買賣雙方的印鑑章。

3.若買方需要辦理銀行貸款也應該在此時決定貸款的銀行及資料用印。

銀行申貸作業程序(辦理需要2~3週):
收件 ─ 審查 ─ 估價 ─ 對保 ─ 用印 ─ 核貸撥款


◎ 注意事項
1.請承辦的地政士仔細比對雙方印鑑章與所附的印鑑章是否相同
2.應該準備的證件是否齊全
3.交給承辦地政士的證件應該要影印一份交給地政士簽收,以免以後產生爭議。



完稅時應注意事項

當稅單核發後,由承辦地政士通知買賣雙方來完成稅款的繳交,買方並在此時給付賣方第三期款。


有關完稅流程及注意事項如下:

◎ 完稅流程

1.稅捐單位會先核發稅單
2.承辦的地政士會通知買賣雙方在一定時間內繳交契稅和增值稅

買方應該備齊的證件及款項:
印鑑章、交付完稅款、簽立與尾款同面額的商業本票交給承辦的地政士、承辦的代書開始進行過戶和設定其他項權利

3.承辦地政士同買賣雙方約定完稅時間和地點


◎ 注意事項
完稅時承辦的地政士為了保障賣方權益,將會要求買方簽立和尚未給付尾款相同金額的商業本票作為保證,並且保留在承辦的地政士處,而交屋時應該在買方給付尾款後交還該本票。






【房地王編輯部/小菁整理】
參考出處:高雄市政府地政處

分類:台北市 » 縣市人文部落格

台北市北投區-于右任避暑寓所「梅庭」景點分享

于右任避暑寓所「梅庭」位在台北市北投區中山路6號,建於1930年代,為和、洋風格,是于右任先生避暑、避壽、避關說的居住地。
捷運淡水線於新北投站下車,沿中山路直走可達。
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北投溫泉親水公園–露天公共浴室‎ ,泡湯收費低廉。


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北投溫泉親水公園旁邊是梅庭,外觀看起來是一棟古樸優雅的建築物。


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一進去可見梅庭模型,瞭解全部外觀。


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梅庭為遊客中心,置有沙發;落地窗戶穿透室外,綠意映入眼簾。


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書法、文具等展示。


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窗明几淨,採光明亮。


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于右任先生書寫的墨寶複製品,館內珍藏。


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于右任先生精通書法,擅長各體行草。


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于右任先生深具文章詩詞修養。


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整間房間展示他的墨寶,一目瞭然。


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余先生雕像,余先生著作有《右任詩存》、《右任文存》、《右任墨存》、《標準草書》等,他的作品是後人摹寫的範本。


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木構造柱樑建築,古色古香。



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墨寶加框掛牆上,只可遠觀而不可褻玩焉。


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斜屋頂屋架架構,屋外綠意環繞。


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庭院寬廣、乾淨。


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坐在板凳上晒太陽一定很舒服阿~~好溫暖。

2010年開春,梅庭面貌重現,梅庭沿北投溪、河興建,周圍樹木參天,綠意盎然,為于右任先生避暑的住所。

房地王記者 王玉婷 報導

分類:台北縣 » 縣市人文部落格

台北縣淡水鎮-淡水夕陽景點分享

淡水夕陽位在台北縣淡水鎮,淡水鎮舊名「滬尾」,滬尾為平埔族語「Hoba」轉音而來,代表河口的意思,清朝時是「淡水」與「滬尾」並用,日治時期後,以「淡水」取代「滬尾」的名稱。
這次拍淡水夕陽的地方,是在淡水捷運站旁的公園,拍攝途中意外拍到難得的日偏食。
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淡水捷運站旁的公園,植栽多,有許多街頭藝人設點在這幫遊客畫畫。


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設有很多階梯及步道,公園旁是淡水老街,直通到紅毛城方向。


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看八里景象,對面是觀音山,有渡輪可通往兩岸。


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嗯~~~這兒可以溜冰ㄚ~~@@


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夕陽餘暉,大家都在等著看落日~~


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河上有往來的漁舟~此時兩岸燈火還沒點亮~~天空與四周暗暗的~~


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越接近出海口
視野越來越寬廣無邊~~~~~


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哇~太陽缺角了~~oh my god~~!!!
因為筆者完全不知道今天會發生日食
嚇到了~ㄏ
接下來請看連拍↓


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太陽變成月亮的形狀~~~ +.+


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太陽靠近地平線了~~@@


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太陽開始沒入地平線~~~~~*.*


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太陽慢慢沒入地平線~~~~


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太陽只剩上部份~~~ +-+


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看不清地面建築物~~ o.o


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太陽快消失嘞~~ @@”


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太陽剩下一些些~~ =.=


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太陽沒入地平線了~~~ **


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太陽消失 ~~~ ^o^
復原的那段看不到了~~~~ +-+

因為是夕陽,日光不強,所以可以用肉眼直視日偏食。
筆者從出生到現在是第一次看到此景,算是生涯值得紀念的歷史性一刻,擇期不如撞日,拍攝時間點真是巧合到不行~~ㄏ

房地王記者 王玉婷 報導