分類:房產新聞

東方文華。不是豪宅,更勝豪宅。

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豪宅所需具備的條件是什麼?是市中心好地段?是獨一無二居家窗景?是質感優雅建築外觀?是無可挑剔的建材工法?以上皆是。然而,能夠符合這些豪宅標準的建築,在價位上卻又成為多數人生命中不可承受的壓力。如今,由日東昇建設打造的「東方文華」不僅擁抱好地段,享受綠意窗景,建築的優雅質感與精工建材更是萬中選一。不必豪宅高房價,就能享受超越豪宅的高品味生活,「東方文華」敬待懂生活的您親臨體驗。

市中心、學校旁、公園邊,離塵不離城的美好近在咫尺。基地位於永康絕無僅有12米大道上,與台南大學附中僅有一牆之隔,讓居家生活多一份濃厚的人文書香。幾步近享受白樺森林、兒童公園、探索教育公園共織近10萬坪綠意,珍貴性更勝市區千萬豪宅窗景。此外,在交通上更以中山南路與永大路快速接軌台南市區生活圈與南科園區,生活便利十足。

外觀表現上,雅砌質感是「東方文華」呈現的建築基調,透過抿石子、進口觀音石原色石材展現建築的風雅與耐看度,在簡約線條中,光影隨著立面層次掩映變化。此外,建築品質與嚴謹施工更是難得,從嚴密防水到一體成型鋼筋施作,不計成本只為打造值得傳承的經典建築。

傳統獨門獨院、6大房、尊親房,不是豪宅卻超越豪宅等級的人文好墅,「東方文華」讓您輕鬆實現入住豪宅的夢想。

接待中心:永康•永華路•文化路口
禮賓電話:2012-777

建案專屬網址: http://housetube.tw/10451

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台南鐵路地下化 活絡房市商機

【房地王記者/萬真彣報導】

台南市長期以來發展趨於平穩,加上外來人口不多,因此房市多年來漲跌變化不大;但今年台南市雙喜臨門,繼縣市合併升格案定獻後,八月中旬行政院又隨即通過「台南市區鐵路地下化計畫」,這對南市房地市場而言,有如久逢甘霖,帶來了蓬勃的新生機。台南市鐵路地下化的範圍,北起中華路橋以南約0.4公里處,南至生產路以南1.4公里,全長7.55公里,其中隧道長度6.61公里,引道長度0.94公里,並於線內新增林森站及南台南站:此外,也將消除現有鐵路沿線的9處平交道和4處地下道,全工程預計於2010年動工,2017年落成。

東區增設兩站 房市漲幅不容小覷

台南鐵路地下化一案,對其東區房市的影響最大,因新增設的林森站及南台南站皆位於該區,且相距不遠,預估未來兩站周邊的房價漲幅至少2成。其中,林森站周圍多屬成熟舊商圈,較缺乏可開發土地,未來房市變化幅度不大;而南台南站旁是幅員廣大的台糖農地,未來市政府區段徵收後,將擁有約100公頃的建地,並計畫朝「南台南站副都心」發展;若結合鄰近的文化中心與巴克禮公園,即深具成為東區另一處高級住宅區的潛力。

軌道東遷 徵收土地增加

而地下化的鐵路,由於路軌將往東移約6公尺,土地徵收面積增加了1.4公頃,總徵收面積達33萬5千餘平方公尺;但因減少西側及站區商業高價地段的徵收,用地與拆遷補償費比原規劃少2億元,私有地少174筆。此外,值得注意的是,鐵路地下化工程一旦完工,台南市原本被一分為二的多處商圈,將有完整的腹地可供發展,對市容與生活品質有提升作用,也將刺激周邊房價的成長。

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分類:台北建案 » 台北房產 » 房地王房產報導

台北城的負荷,超越極限了嗎?

【房地王記者/萬真彣報導】台北市-台灣最耀眼的一顆星,面積僅271萬平方公里,卻承載了這個小島上最多的人口、最熱絡的交通、最蓬勃的經濟。而這個高度開發的城市,因密集度過高,近年來在其房市方面似乎已呈現土地成本過高、大片建地難尋等狀況,許多建商正苦惱於如何在台北這塊首善之地,再度購得適合開發的土地。然而,密密麻麻的台北城負荷已經超越極限了嗎?在房地市場上,還有哪些面向是值得研究與開發的呢?

東區已發展至極致  成長空間小

台北是個邁向國際化的都市,雖然密度極高,但仍有愈來愈多的國內外企業、人士,願意湧入這片地狹人稠的土地;這個跡象顯示,台北城在商業或房市的表現上,只要政府再度提出新的政策、建設及規劃,將商機的餅做大並開發新區域,未來仍會有無限的成長空間。北市最繁榮的區域,首推信義區;該區在這幾年政府與建商全力的開發後,擁有世界著名的101金融大樓、最多的企業總部、辦公大樓、商務旅館、會議中心等,是台北地價最高的地段,也是目前發展最趨近飽和的地區。因此,市政府繼成功的扶植信義區與南港區後,近來將整頓重心轉向交通樞紐中心的所在地
西區。

西區風采重現 爆發力猛烈

總統馬英九致力於西區再生計畫,提出「翻轉軸線,再現風華」的口號,並於初步即砸下重金,設立了交九轉運站,且計畫興建雙子星大樓,企圖取代101成為台北最重要的指標。而台北站前的地下樓層,也規劃接通新光三越大樓、台北車站、雙子星大樓、交九轉運站等建築,形成地下站前特區。此外,捷運機場已動工,未來與機場接軌後,該區將是外國人士訪台的第一站,將西區更快速的推向國際舞台。

整頓市容 老屋翻新需求大

因台北市區內可開發土地的取得愈來愈難,加上政府積極推動修整台北市容的拉皮計畫,激起了北市房市老屋翻新的浪潮。根據北市府都發局統計,截至今年3月底止,依都市更新條例劃定的都市更新地區共有467處,其中由市府劃定的有222處,申請自行劃定的有245處,劃定面積共達454.2公頃。這個數據說明:北市政府市民對改造的老房子或中古屋有更多需求,是目前建商積極投資的方向之一。

更新都市機能 成就無限商機

北市雖發日前展趨近飽和,但在各項都市更新逐漸完成後,商業機能將會變得更強,各種需求也必然隨之增加,包括住宅或商辦大樓在內,也會掀起一波高潮。所以,只要建商在市區中,尋找有潛力的更新區投資,不難有豐沃的獲利。然而,台北市也不乏開發中或未開發的邊緣地帶,這些區域未來都極有可能成為政府施政的重心;因此,只要熟悉市政規劃,並依循該計畫作投資,台北房市依然充滿蓬勃發展的空間。而日前很多民眾仍看好台北的錢景,只要政府持續推動改革、開發商機,台北這個繁華的小國度,依然充滿著無窮的希望。

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分類:房產新聞

左手繁華,右手閒逸,堪稱是新竹市中心最有價值的都會區

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權擁東大、中正、武陵路繁華圈入籍載熙書香邸,
三車位.6人席豪華電梯.建78.2坪~98.5坪.三車位

  • 入則寧靜,出則繁華,優雅閒逸好生活

品學道立足優越交通網以及繁華溫馨的熱鬧商圈,以親眼可見、立即可享的成熟景致,開啟都會盛宴。居新竹市菁華商圈東大、中正、武陵路黃金三角,湳雅街大潤發、文化中心演藝廳都是近鄰..。
品學道,毗臨載熙國小,優雅的校園人文氣氛,讓孩子資優成長的書香環境更添怡人的淡雅。

  • 市心繁榮的經緯線,交織一張絢麗的都會版圖

武陵高架橋即將完工,由東大路即可直上東西向快速道,快速抵達科學園區,十七公里海岸線也隨發即到。左手繁華,右手閒逸,堪稱是新竹市中心最有價值的都會區,毗臨萬坪綠地與文教學區,保值性與增值性傲視百年。

  • 帝王座,名店之王

一整排石材豪墅臨路店面打造出東大路.鐵道路黃金大街廓,罕見的店住豪宅規劃,一樓鎮金店面,樓上豪宅格局,並配置6人份豪華電梯,更大幅增加各樓層使用機能,真正一墅雙效!

  • 大而有容,大墅風範。

現代簡約主義建築語彙融合古典風華,天然石材搭配丁掛磚、抿石子,
細部再以藝術線板做精緻收邊,沉穩內斂,大器天成,煥發恆久的美學感動與建築價值。 一樓3車位豪門開闊車庫層!夫妻一大車、一小車,還有禮賓大車位可做為親友來訪時VIP專用,完全豪門氣度。結合後花園採光、通風均佳的綠化條件,讓車庫層一掃傳統陰暗,沈悶的不良印象。
接待中心/ 新竹市鐵道路二段417號

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分類:房產新聞

真正市心唯一地段,雅痞2房+2廳+2衛, 絕版規劃,以後難再有!

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大遠百商圈第一排. 寧靜29~43坪.幸福2~4房鉑金名邸
40~55坪挑高6米靜巷樓中樓,七月優雅落成

都市居家新紀元,【水立方】落成現身,絕美風華完美呈現!
【水立方】位於大遠百、SOG0百貨、站前商圈,城隍廟商圈四大商圈交匯成的黄金生活區域內,走路直到北門大街、卡爾登、中信飯店、福華飯店…百步內攻佔市中心。除了購物外,休閒生活之精彩也不遑多讓,往誠品書局、何嘉仁書店、影像博物館、華納威秀影城…繁華八方齊聚,人文風氣鼎盛,如竹師附小、西門國小、新竹國小、成德國中近近為鄰,閱讀最具人文深度的理想生活。

生活在五光十色的環境裡,寧靜變成奢華的享受:【水立方】隱匿在靜巷內,絕妙環境,天天保養一分不拖泥帶水的心境,讓離不開市中心又渴望享有單純安靜生活的人,得到和諧的選擇!

全棟純正2.3.4房,挑高樓中樓純住家定位,住戶素質整齊劃一,住戶不必忍受一般量販式套房複雜的人口結構,享受淳樸社區文化。此外,一樓規劃迎賓大廳,會議、交誼、運動等多機能空間,營造舒適的飯店式休憩住宅。

其中異軍突起的2房+2廳+2衛,因跳脫市場規劃,成為稀有住宅格局,推出至今詢問度最熱!成交率也最高的格局,戶數已逐漸減少中,想在正新竹市中心佔有絕版2房住宅,務必趕早!

接待會館:中山路(西門派出所對面)
禮賓專線:5253282

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分類:僑昱建築藝文專區
分類:僑昱建築藝文專區
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竹縣松林重劃區身價暴紅,發展氣勢直追竹北縣治和高鐵

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明星學校松林國小、運動公園、明新科大,市中心最優質的重劃特區。
百坪大格局,戶戶電梯,進口建材,戶外觀景大露台,僅竹北一半價。

新豐熱鬧市心松林重劃區是這一兩年最受矚目的熱門區段,不但身價暴紅,而且發展氣勢直追竹北縣治和高鐵。
「 藝術大戶 」就在松林特區最優質的松林國小、運動公園紅心地段,外觀以歐洲巴洛克建築工藝精鑄豪宅氣勢,並以宮殿大門、廣場、庭園、藝術端景打造高隱密安全城堡。全區豪宅別墅,石材基座,宮廷裝飾,優雅華麗的現代宮殿
傳承文藝復興、巴洛克、洛可可的世紀美學,呈現極致華麗輝煌。外觀以洛可可繁複多變的曲線和裝飾,勾勒外觀壁面;再以巴洛克線條的韻律感、量感、空間感,呈現繪畫雕塑般的立體感;並以廣場、庭園、藝術端景,演繹現代貴族的空間雅宴。這座現代宮殿,盡是巴洛克、洛可可的優雅華麗。

█以君王之尊的氣度,精鑄豪宅的藝術空間

門面顯赫,堂奧深遠。百坪大格局,陽光門庭大面寬,空間保留量身訂做的最大自由度。嚴選建材, 都是新豐全所未見的豪宅大手筆!竹北同樣產品至少2000萬以上,「 藝術大戶 」只要1/2價得意入主!
接待館: ㊣松林國小旁

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竹東地段第一,藏富於市,藏寶於家,生活版圖大開大閤。

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享.市區鬧中取靜 便捷.上街、上班、上學方圓繁榮 5~6米大面寬.賓士級併排車位黃金店面透天. 一樓店面挑高4米2

500公尺竹東圓環黃金商圈,坐擁22公頃台泥竹東廠綜合商圈大發展!
「長春名門」與竹東生活地標─鎮公所圓環─相距約500公尺,
火車站、大市場、東林路市集、長春路熱鬧緊密相連,形成一條市中心繁華軸線。

「長春名門」還近鄰台泥竹東廠,這座佔地22公頃的市區完整大基地,
已在規劃住商綜合區,並將銜接到親水河濱公園,結合休閒和住商,爆發力強勁,發展可期,未來台泥住商綜合區、「長春名門」、親水河濱公園將串連成休閒走廊。

藏富於市,藏寶於家,生活版圖大開大閤。「長春名門」地段第一,藏富於市。

與竹東鎮公所圓環、火車站站前商圈,繁華連線。 「長春名門」環境第一,藏寶於家園版圖。中央市場、中興夜市、鎮公所..熱鬧商圈環繞;親水河濱公園、中山國小、竹東國小、竹東國中、竹東高中人文綠意圍拱;東西向快速道、二高、一高,快速網大連通。

富貴門第,大隱於市。居繁華、享寧靜、擁便利。
純住宅別墅則隱於透天店面之後,由獨立的社區大門進出,統一門禁控管,自成一個單純無擾的寧靜特區;中庭以地景與端景交織成美麗風景,客廳四季都有優美景緻。整座社區外有富麗氣派的街廓透天,內有尊貴風華的豪門宅院,
既有出門即繁華之便,又有住商分離的單純、寧靜、安全。
門面高闊氣派,宏圖大展。.豪宅品味:外觀花崗石基座,鍛造雙玄關大門,門面氣派。
氣密窗,分離式空調系統,靜音、美觀。客、餐廳及廚房舖設80×80㎝拋光石英磚,明亮、高貴。
廚房L型廚具附烤箱、瓦斯感知器,實用、安全。一~五樓均設對講機以及電視、電話插座及網路出線口。

夫妻同來賞屋就送華納威秀電影票2張

接待中心/竹東鎮長春路一段32號

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竹南市中心 環市金店強利績優房 存到 未來金雞母!

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愈來愈多人發現買股票白忙一場,「有土斯有財」買房最實在

買績優股不如存績優房,逢低買進自己的金雞母,賺最大!

★買市區

竹南市區已無建地,工業住宅愈來愈多,文房市寶市區,最珍貴純住宅建地。

★買學區

竹南首席名校竹南國小,9年一貫音樂資優班、 12年國教完全學區,為子女勝學之道鋪好前程。

★買便利

7-11對面、全家隔壁,前進中正路行政金融區洽公、博愛街商圈消費,非常近,歡迎親臨丈量。

買交通

輕軌捷運藍線B7站旁,1分鐘上二高、西濱快速道,5分鐘上中山高速頭份、8分鐘到竹南科學園區、15分鐘抵竹科園區。

買低價

大面寬別墅總價538萬起,環市金店距環市路僅20公尺箭步之遙,3位數與4位數之別,升值潛力強勁

存對房,才能賺到錢,『文房市寶』文教別墅 環市金店 收租容易 增值快

竹南國小文教別墅逢低買到增值起漲點

『文房市寶』㊣20路純金店面既可收租金又可享增值,就像生生不息「金雞母」,一樓店面租金月收2萬5,樓上可規劃6間套房,全棟分租月入5萬元左右,比同額定存高出數十倍,最適咖啡簡餐精緻小館、公司行號、開業醫生診所,電訊3C門市

捷報!全案熱銷破7成,全面興建中!
投資興建│立苗建設 建築設計│王銘國建築師事務所 廣告企劃│帷幄廣告
建照號碼:(98)栗商建竹建字第00027-00041號 土地使用分區│住宅區。接待會館│竹南 龍山路‧博愛街口  037-551998

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