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台北縣淡水鎮-淡水夕陽景點分享

淡水夕陽位在台北縣淡水鎮,淡水鎮舊名「滬尾」,滬尾為平埔族語「Hoba」轉音而來,代表河口的意思,清朝時是「淡水」與「滬尾」並用,日治時期後,以「淡水」取代「滬尾」的名稱。
這次拍淡水夕陽的地方,是在淡水捷運站旁的公園,拍攝途中意外拍到難得的日偏食。
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淡水捷運站旁的公園,植栽多,有許多街頭藝人設點在這幫遊客畫畫。


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設有很多階梯及步道,公園旁是淡水老街,直通到紅毛城方向。


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看八里景象,對面是觀音山,有渡輪可通往兩岸。


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嗯~~~這兒可以溜冰ㄚ~~@@


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夕陽餘暉,大家都在等著看落日~~


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河上有往來的漁舟~此時兩岸燈火還沒點亮~~天空與四周暗暗的~~


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越接近出海口
視野越來越寬廣無邊~~~~~


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哇~太陽缺角了~~oh my god~~!!!
因為筆者完全不知道今天會發生日食
嚇到了~ㄏ
接下來請看連拍↓


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太陽變成月亮的形狀~~~ +.+


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太陽靠近地平線了~~@@


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太陽開始沒入地平線~~~~~*.*


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太陽慢慢沒入地平線~~~~


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太陽只剩上部份~~~ +-+


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看不清地面建築物~~ o.o


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太陽快消失嘞~~ @@”


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太陽剩下一些些~~ =.=


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太陽沒入地平線了~~~ **


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太陽消失 ~~~ ^o^
復原的那段看不到了~~~~ +-+

因為是夕陽,日光不強,所以可以用肉眼直視日偏食。
筆者從出生到現在是第一次看到此景,算是生涯值得紀念的歷史性一刻,擇期不如撞日,拍攝時間點真是巧合到不行~~ㄏ

房地王記者 王玉婷 報導

分類:新竹建案

新竹【萊茵城堡】精實品牌,精工建築潤都建設賀歲精華個案,震撼登場。

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潤都建設以在地心,在地情踏實精神,期許最好的工程品質,嚴選素材;實用規劃潤都建設的精工建築,
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是潤都建設對消費大眾的承諾,因為用心建築,因為以誠信立業,潤都建設立下在地諸多好口碑,更是在竹南地區唯一榮獲建築界的㊣字標記—「中華民國建築業識別標誌」。潤都建設精益求精,不以此自滿,並以時時感恩的心情,期許以更高的品質,呈現於大眾眼前!

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大器格局,豐沛機能
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規劃得宜,為您輕鬆鋪陳出顯赫的排場與安全隱私!

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分類:新竹建案

新竹【大器學府】貼著校園呼吸吐納,以人為本,造就永恆地標建築

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桃園縣重大建設多    去年房市交易居冠

【大器學府】幸運的與照南國小永久綠地親密為鄰,享受林蔭大道的靜謐與悠閒,也可以前往光復站前商圈感受百市生活享宴享受城市休閒的上乘禮遇!

貼著校園呼吸吐納–以奢華的尺度在城市裡養森慢活

在喧鬧都會中森呼吸,享受難能可貴的綠意;

【大器學府】在公園旁找到繁華背後的寧靜。住這裡,坐看風景,賞人文,遊市區,堅持住家的最高舒適性。

【大器學府】位於光復路上照南國小緊密為鄰,地處繁華都市計畫區內區內,周邊市場、店家密集,鄰火車站生活商圈,環境首善,生活高優質。麥當勞、黃昏市場、銀行、郵局、書局、藥局、診所…生活機能齊備。3分鐘直上西濱快速道直上北二高,10分鐘扺園區,一路直行繁榮不斷線;

【大器學府】得天獨厚地與照南國小對眼相望、照南國中為鄰,是竹南市中心繁華圈中,永久品質保證的校園住宅區,而濃蔭的校園樹海,彷彿是自然延伸的中庭,就像公園般相伴,陪您休閒、運動、歡笑。。。散步不用1分鐘即到照南國小,上學距離近,走路就到,千金買屋萬金買鄰,光是學校的書香氣質,就非常值得您為下一代奠定良好的基礎,鬧中取靜的高優質校園環境更是繁華市區的別墅首選。

入籍於此,成就一世紀只有一次的完美。

昔日,孟母三遷擇鄰處;今日,父母三遷擇地居,為名校名宅而落籍。

【大器學府】正對明星學校照南國小,咫尺之內與明星學校照南國小、國中親密為鄰,明星學府的群聚,奠定孩子教育基石!
最高學府的書香人文氣韻,為生活加質,也為財富加值。竹南文教區,市中心桃源地。
竹南、照南國小文教區的書香人文氣韻,為生活加質,也為財富加值。

【大器學府】薈萃群英,佔領全市最菁華豐沛資源,一出場就是贏者姿態!
重視教育的家長,都想將學籍遷到這裡!
明星學區往往【一屋難求】,更是優質學區中的第一志願!
緊鄰竹南首席文教區段,與明星學校照南國小、國中親密為鄰,從小學到中學,都是人人稱羨的最高學府!

一流學府林立,名人生活領地,用書香打造建築美學。

明星學區的住宅屬於【高保值】、【高收益】的住宅產品,購入後不論收租或轉售,皆能達到獲利保值的目的。再加上環境品質相對優質,明星學區的房價向來比區域房價高出一、二成!選擇一流學區當鄰居,就是贏在起跑點!【大器學府】採高規格規劃,大地坪34~35坪,

7大面寬,屋超所值,真正為您設想。1樓孝親房 室內雙車位 整層飯店式主臥室 頂樓空中花園露台..一次購足,終生免換屋。院落庭園人情空間,整體社區就像一個大家庭,里仁為美。有天有地有自己的庭園,暢享城市繁華中的寧靜生活!

以人為本,造就永恆地標建築

騰聯建設本者居住者的立場來考量、規劃,並且重視與環境的和諧,對大地友善,產品的規劃都能親近生活、平易近人,騰聯建設不追求暴利、堅持原則、一本初衷,以最體貼消費者的心,蓋出一棟棟地標名宅,而且價格合理,才能讓每一位騰聯的客戶,享受成家的喜悅與幸福。

建案專屬網址: http://housetube.tw/11490
分類:新竹建案

新竹【安興】居繁盛市心靜巷 68-83坪文人豪邸

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緊鄰磐石中學,人車分道社區,大面寬5.75米,平面雙車位

全面動工中!

已在99年1月5日開工的【安興】透天大宅,座落熱鬧新竹市西大路、北大路、竹光路商圈,動工喜訊為帶新年來最熱烈的期待,因為在此校園密集的市中心學區,已許久不見如此優質的透天產品。

【安興】引起注目,一是地段環境的稀有,二是建築規劃的罕見。在交通便利、發展成熟的西大路,【安興】大隱於磐石中學旁的靜巷,鄰近還齊聚民富國小、竹光國中、西門國小、國立師院附小、北門國小,集6所校園於一處的優質學區,讓生活充滿書香,真正出即繁華熱鬧,入則人文綠雅。

【安興】這座靜巷美學書香建築,短短距離就可穿梭悠遊於大遠百百貨、中興百貨、誠品、SOGO百貨、新竹火車站、新光三越、國賓大飯店、文化中心、演藝廳、市議會、市立棒球場,…頂好超市、大潤發、銀行、傳統市場、郵局、公園之間,享有現代城市的豐沛生活與多元機能。

【安興】外觀現代簡約設計風格,並以異質化建材拼接,塑造多元創意風格,揚棄奢華,以低調內斂寧靜氛圍的概念,在極簡本質中演繹都會新建築風情。全區68-83透天大宅,面寬5.75米至9米,戶戶平面雙車庫,人車分道設計,是人文靜宅的上上之選。

【安興建設】關心客戶對家的渴望,用心實現客戶對居住的需求和質感,每一個建築案都經過周詳規劃、施工嚴謹、品質精良,因此完工交到客戶手上後,當然能讓客戶一輩子都住得安心、歡欣,家和萬事興。2010年經典新獻【安興】,絕美限量,歡迎您立即前往鑑賞。接待會館:西大路639號(頂好超市對面)。

建案專屬網址: http://housetube.tw/11523
分類:台中建案

台中【久樘天鵝堡】名畫天價,孩子天空無價

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西班牙建築美學窗景,童話般唯美城堡,精砌落成

縣市合併案審核通過,大台中確立升格直轄市,位居靜宜商圈的【久樘天鵝堡】,鄰近即將開通的交通新秀特3號道路,讓進入新光商圈的選擇,除了既定的台中港路之外,多了一個更便捷的選擇;中二高在鄰,南北連結更快速、生活更緊密;三通關鍵發展在即,往東抵中部科技綠廊、往西通台中港、往北至中部國際機場,城市發展潛力與日俱增。

西班牙式的建築風格【久樘天鵝堡】,在大建坪、大地坪的基地上以分區管理的方式,打造五大房、人車分道、戶戶雙車位的安全社區城堡,並順應層遞的地形,特別在百花爭妍的中庭裡規劃台中唯一日月觀景平台,媲美比佛利山莊的豪景,不用出遠門,在家即可攬盡夜景、海景、綠意。如此美境開闊孩子的視野,也增添無限的想像力。

屢屢榮登台灣誠信建商的久樘開發,以西班牙建築美學打造景觀安全城堡,讓全家人擁有最幸福的歡笑時光,【久樘天鵝堡】大器完工,以788萬起誠摯邀請喜愛豪宅美景的您雍容入主。

接待中心:中港路近東海街口



建案專屬網址: http://housetube.tw/10769

分類:購屋知識

簽約注意事項

消費者在決定好要購買的房屋時,除了在簽約前應該預先審核買賣契約書內容之外,在簽約時更應該注意買賣契約內容,對於產權移轉、付款方式及違約責任等事項也不能忽視,這樣才能夠確保您購屋的安全,以下是針對中古屋部分提出 6 項簽約時應該注意的事項,以供參考。

項 目

審 核 內 容

1. 審核產權

1.買賣建物的門牌與看屋標的之門牌相同

2.審核內容包括權狀、謄本、地籍圖及契約書

3.調閱簽約 12 小時前的土地建物謄本,以確保產權完整及了解是否有其他特約事項

4.簽約人應為所有權人,若不是所有權人應檢具授權書

2. 稅費分算基準

1.地價稅房屋稅一般以過戶日或交屋日為分算基準日。

2.基準日之前,稅款應由賣方按月份比例分算應繳交金額;基準日之後,稅款應由新買方按月份比例分算應繳交金額。

3. 貸款額度

在契約中清楚,一般自備款三成、貸款七成

4. 付款流程及方式

<委由仲介公司辦理>

簽約、用印、完稅前三個階段,應各繳成交總價款的10金額;剩餘的70%尾款應該在交屋時繳清。

<若雙方為自行買賣時>

在簽約、用印、完稅前三個階段,應成交總價款的50%金額;剩餘的50%尾款應該在交屋時繳清。

5. 交屋日期

約定清楚雙方依據時間辦理尾款結清房屋點交手續,以及其他相關的管理費、水費及瓦斯等費用之分算。

6. 車位權屬

首先必須了解所購買的車位屬性,區分如下:

◎ 法定停車位:假使建商將停車位列入公共建設,則能出售給該區所有建物區分所有權人;假使要出售給非該區分所有建物所有權人時,必須具有獨立權狀才行

◎ 增設停車位:可以外賣給他住戶,不限制只能出售給該區分所有建物區分所有權人。

◎ 獎勵停車位:不限制只能出售給該區分所有建物區分所有權人。

◎ 另管理委員會的停車辦法辦理,需事先進行了解





【房地王編輯部/小菁整理】
參考出處:高雄市政府地政處

分類:高雄建案

高雄【寬庭苑】日風靜巷園墅,8分鐘到漢神巨蛋,只要美術館1/3價。

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《寬庭苑》日風靜巷園墅

◎68坪大地坪◎一樓尊親房◎3車庫‧4花園◎6大房4套房

8分鐘到漢神巨蛋,只要美術館1/3價。

「寬庭苑」,天水建設首度大力規劃,結合「日風靜墅」、「家即是花園」、「樂活養生」概念的極品大墅,全新力作,獨家發賣!
以日本靜巷住宅為思考主軸,發展成為一個具現代化的優美別墅,其間,因為68大地坪的傲人優勢,因此大膽設計獨樹一格的4花園規劃,讓空間充分與綠意結合,陽光、微風自然流露。很顯然,這樣的「綠建築觀念」,也已經開始在《寬庭苑》落實。
「寬庭苑」規劃68大地坪,整層大主臥、一樓尊親房、3車庫、6大房4套房,精心規劃景觀花園、私密花園、養生後花園、空中休閒花園4花園,將綠景點閱私藏,引領前所未有的多機能別墅新境界,目前已經全新完工,歡迎蒞臨鑒賞。極緻落成‧禮邀鑑賞。

 

建案專屬網址: http://housetube.tw/11544

分類:高雄建案

高雄【綠平方】榮獲2009園冶獎資優團隊,再造為高雄大學最高品質健康住宅特區。

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【綠平方】徜徉在低密度、高綠覆率的綠意空間裡。
位於高雄大學、後勁溪河堤公園、援中港綠意遊賞系別墅,
緊鄰萬坪樹海,城中綠、市中靜,親近大自然不必遠離城市。

【綠平方】是高雄大學特區唯一採用筏式基礎建築。
13.3米深度基樁施作,佃坤建設不惜成本,精心營造一個幸福的美墅。
總價658萬起,規劃25~50地坪,62~95建坪,併排雙車庫,只要大樓價格,就可選擇住在高雄大學旁寧靜、純淨、安全的綠景園區。
接待會館:大學南路‧大學23街上 ‧

建案專屬網址: http://housetube.tw/11364

分類:高雄建案

高雄【八方美學】澄‧湖‧特‧區 全新完工‧綠建築概念豪墅

總價1680萬起  打造沉穩時尚的建築美學11189_02

跳脫市場的窠臼,回歸心理最深層的渴望,一座令人驚艷的別墅美學—【八方美學】雋永登場。
【八方美學】的建築理念就是讓冰冷的建築注入一股生命活力,讓自然光源代替用電量,室內通風代表著空氣的流暢,是一種直接的環保節能規劃。以俐落線
條勾勒建築的幾合風貌,色調上精心搭配與一般建築明顯區隔,乍見給人一份清爽透牆而出的繁花綠意,讓建築更形出色而有生命力。
53~84大地坪寬敞大客廳再加上電梯豪華規劃,以人為本,更要能依循居住者的生活習慣與使用機能,再再顯示體貼入微的心意。9米7大面寬‧L型或ㄇ字型廚房讓烹飪者輕鬆一展身手,SPA湯池讓回家就像再度假飯店般的享受……。
全新完工,綠建築概念豪墅邀您全新體驗。澄清湖特區‧53~84大地坪‧獨棟双併,併排4車庫,双客廳,電梯別墅,9米7大面寬,SPA湯池,總價1680萬起。

 

建案專屬網址: http://housetube.tw/11189


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台北市中山區-大同大學景點分享

大同大學位台北市中山區中山北路三段四十號,在中山北路二、三段上,有許多婚紗店,這裡也被稱為婚紗街。
坐捷運可在民權西路站下站,往右走,便到中山北路二段,坐公車可在大同公司站或晴光市場站下車。
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如詩如畫的中山北路~~
中山北路有七段
每段都是綠樹成蔭的景象


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中山北路~~一旁都是店家


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公園
腹地不大
但造景優美


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台北花博會廣告
處處在台北市現身
真期待11月底的花博會開幕


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大同大學

我是校友
不過~~是高中部的
哈~~
雖然是讀高中部的~~但享有大學的校園資源
印象最深的課是↓
體育課
我最喜歡在太陽下揮灑青春
令人熱血沸騰的籃球~~我最愛
不過到是很討厭排球課@@”
一直都打不好~~唉
不過~學校到是沒多大改變


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過馬路到晴光市場吃東西去^^


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這方向通往圓山~


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晴光市場內麻油雞麵線-愛玉冰攤很有名
讀高中時
常在這吃意麵跟湯圓說~好懷念那時候


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乾淨的路面
~整齊清潔


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賣衣服的店家不少
最有名的是進口家用品的店家


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市場範圍不大
很快就逛出來了


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晴光市場對面建築物
也是賣場~~


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市場旁真光堂~~~
應該是屬於社區型的教會吧。
這附近外國人還蠻多的


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中山北路也被稱婚紗街,兩旁很多婚紗店,路過~看了櫥窗好多漂亮的婚紗喔
好想穿哩^o^


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中山北路婚紗店密度很高~€~
台北另一個有名的婚紗集中地是愛國東路


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到民權東路跟中山北路交叉口~~

走在中山北路婚紗街上,處處洋溢著幸福浪漫感覺,也想起高中的歲月時光~
那無憂無慮的青春回憶,是一輩子珍惜的寶藏,在人生的路上~~能讀大同真棒

房地王記者 王玉婷 報導