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台南-安平港國家歷史風景區:英商德記洋行

看完安平樹屋後,它的旁邊就是英商德記洋行,在安平有兩個洋式建築可看,一是英商德記洋行

一是德商東興洋行。這些洋宅可是讓安平除純樸外,亦散發著浪漫的異國情調。

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英商德記洋行為台灣五大洋行之一,原屬於英屬東印度公司,現在奇美公司捐贈下已規劃為

「台灣開拓史料蠟像館」,以蠟像展出台灣早期生活樣貌,並將英商德記洋行的歷史、成長軌跡,

以圖片資料的展示讓旅客知道。現已被列為國家三級古蹟

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英商德記洋行的一樓為台灣以前的史料、史蹟展,一開始會先看到原住民的房子,裡面會看到早期原住民的

生活紀錄與古物。

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英商德記洋行的一樓的另一頭為行政館與荷蘭人的房子,行政館裡面會看到一些以前所留下來的古物,

荷蘭人的房子會呈現荷蘭人當時的日常生活與傢具擺設。

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在繼續走下去會看到漢人館與船的展示,漢人館裡面的其實大部份我們都能知道裡面的古物是什麼了,

船的部份會展示古時船的模型與介紹,還可以看到船艙的擺設空間。

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英商德記洋行的二樓為臺灣開拓史料蠟像館,裡面共分八室,包括:鄭成功率軍圍攻熱遮蘭城、

鄭成功與荷人媾和談判、先民渡海來臺、先住民平埔族狩獵與織布、早期私塾教育、早期晒鹽過程、

早期製糖、早期的農耕與收穫等。蠟像之製造於姿態及服飾上皆引經據異,旁徵博引,以符史實,

而蠟像館比一樓文物展更具可看性,因為可看到許多帶有動作表情的蠟像(不過二樓的各間蠟像館禁止攝影)

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走廊圍以綠釉瓶飾欄杆,加上白色粉牆,在風貌上與安平傳統之民宅完全不同,西方人在台灣所建之房舍中,

大抵會採拱廊模式,以避雨水及日曬,英商德記洋行就是一個很好的範例。

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房地王記者人二報導

分類:新屋開箱文
分類:高雄建案 » 高雄房產

高雄美術館、農十六區坐鎮 鼓山區房市開紅盤

【房地王記者/萬真彣報導】今年8、9月因受風災、民俗鬼月影響,包括高雄市在內的全台房產景氣,皆呈現下跌趨勢;但近日高雄市地政處資料顯示,繼前數月房市交易量持續下滑後,今年10月份,高市房屋的買氣終於首度回升,尤其愈接近年底愈顯熱絡。根據統計,高雄市房地買賣交易最頻繁的區域,多以新開發的北高雄為主,其中鼓山區、三民區及左營區,仍是榮景湧現之處,回升幅度最高。

重大建設多     締造優質環境

鼓山區南端臨近高雄港內港,早期為巨輪雲集之樞紐,且區內以壽山為屏障,行成背山面海、得天獨厚的地理環境,日前以發展工業、漁業與國際貿易著名。如今,隨著占地12萬坪的美術館「內惟埤文化園區」的開發,及境內各項重大公共建設的逐步落成,鼓山區被重新定位,也再度受到各界矚目,吸引許多民眾及建商前往投資;而高雄新市政中心也即將搬遷至鼓山區內的農十六區,使得該區為炙手可熱的精華地段,房價瞬間翻倍飆漲。交通方面,高捷紅線(巨蛋、凹子底站)及橘線(西子灣站)皆通過鼓山區,而規劃中的高雄環狀輕軌捷運線也將貫穿於此,機能便利。

各項發展成熟     推案蓬勃

另外,值得一提的是,緊鄰農十六特區的瑞豐社區,是目前鼓山區高樓最密集、發展最成熟的地區之一,也是銜接美術館與農十六特區的重要橋梁。鼓山區因近年來積極開發,已擁有北高雄最大的綠地,及最優良的居住休憩環境。目前鼓山區新建大樓的行情,每坪在12~19萬元不等;而總價落差大,約介於1580~5800 萬元之間,屬高雄市的豪宅區,也是北高雄大樓推案最多的區段。


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分類:新竹建案

竹北市【上閤苑】因為我們相信,幸福生活來自對自然的堅持…

在美麗的新埔  翠綠的鄉野間蓋一棟最對味的心靈住宅

「上閤苑」緊鄰竹北市的養生別墅,考究嚴密的工法打造全棟RC結構、88坪起獨棟獨院三樓別墅,貼心設計房房皆套房的4大房規劃、三樓整層大主臥;豪宅等級建材搭配主臥六件式衛浴設備及高級五角型浴缸,生活就像渡假一般,和風沉味庭園滌塵養心更健康養生。

鄰 近當地信仰中心義民廟,座落於枋寮國小旁,視野遍綠的景色盡收眼底。加上規劃完善的自行車道,讓單車生活不只是假日的行程安排;生活機能方面三分鐘車程鎮 心繁榮、傳統老市場、屈臣氏、銀行、公家機關、客運、多所國中小學、高中,衣食住行所需十分便利;聯外交通便利南北向縣道115、東西向118連接關西鄉 與新興城市-竹北,新竹科學園區也造就了竹北的繁榮,加上高鐵六家站特定區、縣治二期、台大預定地、璞玉計劃等重大建設帶動,新竹房市從去年一路火紅至 今。尋找同好在地的純樸、渴望與自然同養生息的您。

接待中心:義民路二段 / 枋寮國小旁

建案專屬網址:

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分類:台南市 » 安平區

台南-安平港國家歷史風景區:安平蚵灰窯文化館

台南行繼續跑下去,這次我來到了安平港國家歷史風景區:安平蚵灰窯文化館,聽老一輩的人講說以前

建造房子蚵灰也是必要的材料,所以這次來到此地來學習一些關於蚵的相關知識。

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根據口述史料得知,安平地區於數百年已有灰窯之存在,灰窯尾社因而得名。民國六、七十年代,由於面臨

現代化石灰工業大量生產的競爭,一座座的安平灰窯相繼停產拆除,如今僅餘安平蚵灰窯尚保存完整,

經台南市府規劃籌設「安平蚵灰窯文化館」,透過影像及文字記錄,將其生產流程記錄下來,從而提升府城

文化資產的保存視野與成效。整館由蚵灰窯的主體建築物、倉庫組成。因燒蚵會造成空氣污染的關係早已停燒,

館內陳列昔日燒蚵器皿並設有蚵的科學展示及蚵灰的應用,是間小而巧的文化館。

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蚵殼燒窯為外方內圓紅磚搭成,內徑約4公尺。燒蚵殼是台南地區流傳久遠的傳統產業,台灣數百年來傳統

磚石房舍之砌造,常以蚵灰調和糖水、糯米汁等製成俗稱「三合土」黏著劑。蚵灰窯以紅磚鋪設成一條條

溝狀為燒製蚵灰時供應助燃外氣的管道,其上放稻、茅草助燃燒製殼灰,再一層煤炭一層蚵殼層層堆疊在

窯內,最上層則小塊石頭封口。

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蚵灰窯文化館透過影像及文字記錄,將其生產製造流程給記錄下來,成為文化資產的保存讓後人可以流傳下去。

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蚵灰窯文化館內走會經過石頭蚵廣場,消波塊與座椅上都貼滿蚵殼,走近一點看會看到滿滿的蚵殼在消波塊下方。

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荷蘭人在台灣建立熱蘭遮城,所用材料中最要的其中一項就是蚵灰,沒有蚵灰就無法建城牆,下面圖片中的

木船黏著材料中也有蚵灰。

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蚵灰與石灰的差別,蚵灰原料為蚵殼,為動物的殼燒成,較有豐富的膠結物,富黏性,石灰原料為石灰石,

黏性不如蚵灰,但易製造,成本低。

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蚵灰窯文化館成列了許多關於蚵的相關產品,供大家來更了解蚵的相關知識,除了蚵的成長過程也有介紹

蚵能作成什麼料理。

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在靠海維生的沿海人家,蚵仔對他們來說,就像是每天桌上一定要有的一道菜,在這小巧的蚵灰窯文化館裡,

細細的去觀察他的特別建築原料,了解蚵農的辛苦,更是回味到濃濃的蚵仔古早味。

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房地王記者人二報導

分類:新屋開箱文

台北僑星建設-僑星福華 新屋分享

在未來台北縣市將會合併成新北市,而位於台北縣的新莊也將會成為新北市裡的一大重點位置,雖然新莊是位於台北縣,但是附近繁榮、算是台北附近的郊區,多元性的發展,是目前許多人要購屋的好地方,現在就讓我來為您介紹一個新建案,僑星建設僑星福華。僑星建設僑星福華位於新莊建中街2旁,鄰近新莊捷運的新莊站,只要步行3分鐘就可以到達,附近還有新莊各行政中心、新莊市公所、郵局、電信、銀行以及精品商店、松青超市、新莊國中小學等等,食衣住行都具備,機能相當方便。

 

 

我們先來看一下圖片吧

 

這是從樓頂看出去的景觀,可以清楚的看到棒球場,附近還有田徑場、籃球場、網球場等一個大型的22頃綜合運動公園。

 

 

頂樓為視野遼闊的多功能花園,除了可以俯覽66千多坪的新莊綜合運動公園,上面設有健康步道、休閒平台以及木製的觀景平台,平時可以在上面透透氣賞賞風景,也可以喝茶賞月非常的閒情逸致。

 

 

這邊是空間健身房,有大面的窗戶可以讓陽光充分照入室內,充滿的陽光、綠意的大視野,運動起來更舒適。

 

 

客廳整體非常的明亮,大片窗戶使得室內很明亮,加上以白色為主體,乾淨又舒適的感覺。

 

 

 

因為客廳整體都以白色為主,在牆面上面的雕花就變得非常的明顯,感覺十分可愛又活潑,挑高的空間讓人不會有壓迫感,擺上液晶螢幕與家庭劇院,假日在家可以放鬆心情也可以看看電影減輕壓力。

 

 

餐廳也都是以白色為主,搭配上木製的收納櫃,而旁邊的鏡子讓整體空間感覺更大,吃飯時較不會感到擁擠。

 

 

廚房則採用進口人造石檯面以及高亮釉壁磚,還有烘碗機、隱藏式瓦斯爐、吊櫥等等,讓媽媽們有一個很棒的做菜空間。

 

 

 

這是主臥房的梳妝台,從鏡中也可以看到床組,整體都採用木製,沒有多餘的色彩,簡單又明瞭。

 

 

 

浴室內採用高亮釉壁磚和霧面止滑地磚,乾濕分離的衛浴設備這樣子上廁所才不用擔心會滑倒,淋浴設備具有多段式調整,讓您洗澡也感受到在做SPA

 

 

在這屬於自己的空間裡,打著電腦看著窗外的風景,悠閒的感覺讓人想要賴著不走,大片的窗戶可以清楚的看到外頭的景象,也讓整體空間感覺比較大,充足的陽光,無論是看書或是用電腦都不用擔心視線不足,在旁邊擺上自己喜愛的小飾品,讓他們陪您一起度過假日的悠閒時光。

 

 

 

僑星福華建案更榮獲了國家建築金質獎,在建築方面是非常有保障的。

 

 

僑星福華以精品式飯店豪宅為目標建蓋,裡頭還有五星級的尊貴禮遇,還有藝術級的挑高門廳、飯店式的迎賓車道廣場,如果有朋友要來的話是非常的有氣派的,給各位有要買房子的朋友們參考看看囉!!

 

 

 

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/3097

 

 

 

 

分類:購屋知識

買賣房屋需知事項-不動產(2)

6.面積是否正確

一般不動產在產權登記時,除了主建築物面積外,還有附屬建物及共用部分如陽台、平台、公共設施或屋頂突出物等。賣方或仲介業銷售時,常常會虛灌坪數,讓每坪單價看起來很便宜,所以買方在給訂金之前應該仔細看清楚所有權狀,並且計算正確的面積,以避免簽約之後發生糾紛。


7.產權是否清楚

在付出訂金前,應該先到地政機關申請土地、建築物或房屋的登記簿謄本,查閱所有權人、面積坪數、有無設定抵押、有無租賃關係或者被查封等,並且到工務機關查閱都市計畫圖,看看是否坐落在公園、道路或其他公共設施用地內。


8.詳細閱讀買賣定型化契約及契約審閱期

凡是以企業經營者提出的定型化契約條款作為契約內容之一部分或是全部而訂定之契約,均稱為定型化契約。該定型化契約條款不限於書面,其中以放映、張貼、牌示或其他方法表示者也屬於定型化契約條款。賣方若是企業經營者或是建商,要簽定買賣契約前,買方可以享有一定期間的契約審閱期,也就是買賣猶豫期間。

為了防範定型化契約的濫用,保障消費者實質的契約自由,內政部公告各項不動產交易契約書的範本,提供各界參考使用。暨公告定型化契約應記載及不得記載事項,若是賣方為企業經營者或建商,有違背了內政部公告的定型化契約應記載及不得記載事項,買方是可以主張該條款無效。


9.瞭解稅費的負擔

不動產買賣契約書中應該載明各種稅費由誰負擔,買賣不動產所應負擔的稅費包括土地增值稅、契稅、公證費、地價稅、房屋稅、印花稅、水電瓦斯接戶費、產權登記費及代書費等等,除依照法令規定,例如契稅應由購屋者繳納,建物第1次登記費、土地增值稅由出售人繳納外,其餘稅費由誰負擔應該在契約中明訂,以免日後發生糾紛。


10.與所有權人簽約

要簽買賣契約時要詳細調查賣方的身分,並由賣方親自簽章或加捺指印,最好要與所有 權人簽訂,假使是由代理人代簽,要注意是否有授權書,但也不能只憑授權書簽約,若是憑授權書簽約,應該要查問賣方的本意較不會有差錯,而且最好在地政士事務所簽約比較不會有問題,在簽約時要注意核對所有權狀上之姓名、住所等,並仔細查對賣方地價稅單或是房屋稅單,確定所有權人就是賣方,才不會受騙。又對於不動產的坪數、價格,及屋內現狀設備等等都要書寫清楚。





【房地王編輯部/小菁整理】
參考出處:台中市政府宣導事項-消費者買賣房屋需知

分類:台中建案

台中【櫻花の道】城市綠活 闊綽校園別墅

城市綠活 闊綽校園別墅

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建案專屬網址: http://housetube.tw/8992

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分類:台中建案

台中【熊都巴洛克】新七期首選 原石巴洛克豪宅

新七期首選 原石巴洛克豪宅

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精緻圓拱銅鑄大門、皇家尊榮鑲金地磚、沉穩色調搭配耀眼金黃波浪曲線,柔和整體視覺,【熊都巴洛克】讓您享受巴洛克之美。原石手作的華麗大器豪宅,形塑獨一無二的皇家氛圍,以超微量珍稀席次,恭候非凡品味的您的親臨鑑賞。

基地會館:台中市五權西路‧三厝街69號

建案專屬網址:http://housetube.tw/4245

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分類:台中建案

台中【昇佳春天】市中心輕豪宅 今日自住、明日增值

市中心輕豪宅 今日自住、明日增值

以袖珍精琢、時尚美學打造的市區小豪宅【昇佳春天】,位於台中市北區原子街與英士路口,鄰近五權路、大雅路兩條主要幹道,週邊銀行林立,近邸中華夜市、中友商圈、一中街,不僅豐富生活也提升時尚品味,未來更有捷運藍線加持,串連中科、七期、SOGO等站,不僅具有保值、抗跌優勢,更能輕鬆連結大台中。樂活城居新主義,【昇佳春天】讓您以輕價格擁抱真幸福。

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地段好!品質好!環境機能更好!選擇【昇佳春天】,讓您付出一樣,人生卻加倍亮眼,輕價格的市區小豪宅,享受幸福不用再等待,即刻把握入主最完美的都市時尚宅。
接待中心:原子街、英士路口(英士路29~5號)

【昇佳春天】建案專屬網址: http://housetube.tw/4003