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台中【臻觀】搶搭台中縣市合併、捷運順風車

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三峽新市鎮 宅區靚地價美

【房地王記者/萬真彣報導】

台北地區的房價不斷飆漲,一般購屋民眾已負擔不起居高不下的價格,日漸逐台北邊陲區域而居;政府也陸續於邊緣都市打造新市鎮,試圖解決台北腹地有限的問題,希望給予民眾更多的選擇、更優良的居住環境。而原以老舊小鎮聞民名的三峽鄉,因政府造鎮計畫的施行,目前已高樓林立、生活機能便利,儼然為北縣房市新星。

北大特區可塑性高 購屋人潮集中

三峽是近年來造鎮的代表區域之一,自開始規劃至今已歷10年,新市鎮的雛形早顯而易見;而近五年來北大特區的開發及捷運三鶯線的評估通過,更吸引了家樂福賣場的進駐與遠雄建設的高額投資,使該地越顯出新興市鎮的樣貌,所以當地房市交易日趨熱絡,推案進度也增速不少。三峽地區可分為老市鎮區與北大特區二個區塊︰老市鎮區以中山路、大同路為主要幹道,因為是老聚落,市集雖小但機能齊備,區內多為屋齡十幾年的屋子,房價起伏不大,成交價為每坪10萬左右;而新開發的北大特區範圍為學府路以南至三樹路以北、大學路以西至大義路以東,市政的重要建設、學區的設立、大企業的投資、連鎖商店的入駐皆多集中於此,該區境內大樓林立、道路規劃整齊寬廣,尤其以學勤路上的藝術街路樹密集,沿途又有學校及商街,為房市交易的主力,每坪幾乎衝破20萬大關。

交通便利 捷運三鶯站可期

三峽地區緊鄰北二高,且至捷運永寧站的接駁車頻繁,往來台北地區很方便;而北大特區至三鶯交流道僅3分鐘車程,30分鐘左右可達台北市區,到機場更只需15分鐘,交通便利。而三峽房價目前有相對便宜的優勢,未來採高架輕軌系統的捷運三鶯站動工後,勢必再度帶來購屋人潮,掀起一波漲幅。

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分類:房產新聞 » 新竹建案

新竹【優靜.托斯卡尼】70~120坪獨棟雙併 正統歐式山城別墅

全家移民【優靜.托斯卡尼】只要888萬起

徜徉山水間人生樂無缺

有別於一般棟棟相連的擁擠社區,【閎基.托斯卡尼】順應天然地形興建,38.35%超低建蔽率,全區7~10米大面寬、15米大棟距,180度的超廣角視野,放鬆就從每天睜開眼開始,靜心山居養生建築。在外觀上則有別於一般臺灣常用的二丁掛磚,不惜成本採用法國珍寶石與紅陶瓦斜屋頂,搭配歐洲進口地中海式仿古石外牆(無磁磚別墅),完整原汁原味呈現南歐義式風情。社區鄰近永和山水庫,環境舒適宜人,早晨爬山接受芬多精沐浴洗禮,傍晚大手牽小手散步看夕陽,假日自組家庭車隊晉升鐵馬樂活族!

除了建材我們更在意人與樹的比例

耗時三年規劃興建,與其蓋大樓,我們喜歡為家庭蓋別墅,因為這樣的空間才真正友善適合居住。與其做公設,我們寧願加大綠地與棟距,因為空氣流暢與視野開闊是基本人權。與其種小樹,我們甘願花雙倍價錢扎實種下大樹,因為省了成本就少了你的笑容。在托斯卡尼我們堅持至少一戶一大樹,斥資千萬規劃莊園式園藝景觀,希望用上百棵大樹為你打造樹比人多的健康生活環境。全社區FTTH光纖到府、24小時高科技保全監控,完善設施加分幸福!

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新竹關埔重劃區夯 科貴置產新抉擇

【房地王記者/萬真彣報導】

新竹科學園區的就業人口逐年增加,除了為新竹地區帶來強勁的消費力道外,更是帶動了該市房市的成長;日前因新竹市佔地利之便並擁有完善的生活機能,是竹科人購屋的首選之處,而隨後高鐵車站特定區的底定,也促使新竹縣竹北市成為最熱門的話題。但隨著以上兩區的推案日漸飽和,新竹市政府於緊鄰竹科一帶規劃了「關埔重劃區」是目前新竹市最具發展指標的地區。

關長區住宅質優 光埔區商業熱絡

關埔重劃區全區位於光復路以北,分為「關長重劃區」與「光埔重劃區」兩地,面積佔地各別為14.13公頃及44.9公頃。「關長重劃區」位置大致為關東路以南、新莊街以東,至竹科車程只需五分鐘,生活機能較成熟且綠地比例高,較偏重住宅區型態,為建案較集中的地點,發展潛力不輸竹北高鐵特區。而「光埔重劃區」的範圍約為埔頂路以南、光復路一段576巷以東、冷水坑溪以西,雖然開發時間比關長晚,新推案也不如其熱絡,但因面積比前者大3.18倍,可開發土地更廣也更多元;加上國際知名賣場「COSTCO」的進駐以及台鐵捷運化新莊站的規劃,使得該區商業活動較為活躍吸引不少竹科新貴的目光爆發力令人可期

多項利多支撐 每坪上探20萬

關埔重劃區的交通網絡四通八達,其鄰近國道中山高且擁有公道五、光復路、新安路與園區二路等4處閘道口,閘道口密集度可謂全國之冠。此外,該區有關東國小、光武國中兩學區,學風濃厚;往北有可延伸新竹科學園區的竹二科計劃,以研發產業為主;往西為原東勢傳統工業區轉型而成的科技特定區,規劃將興建世貿展演中心、國際會議中心、交通轉運中心等多項重大建設,發展前景佳。當地目前新成屋的行情約為120萬元,將來發展逐漸成形後,勢必水漲船高,衝擊竹北房市,成為新竹市重要的房市指標。

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分類:新竹建案

新竹【昌運比佛利】感謝227位層峰肯定!美式莊園壯闊落成。

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18000坪造鎮、87~180大地坪,新竹1/3價!

全球持續關注綠活,重視效率與舒壓的企業領袖無不嚮往都市森活,在北台灣【昌運比佛利】,新竹出發15分鐘距離,距竹南交流道3分鐘,18000坪大型造鎮計畫壯闊落成。28000坪森林公園鮮氧環繞,高綠覆、低密度規劃絕無僅有,離塵不離城,只需新竹1/3價,吸引66位聯電、台積電、友達、旺宏竹科新貴、43位自營商大老闆、28位軍公教高度肯定,共227位層峰知音進駐,齊創均質生活新內涵。

獨棟/雙併美式莊園生活,87180超大地坪,原版移植美國比佛利山莊低調奢華,紅斜瓦、白牆、綠蔭清風,大器莊園悠活自在,四季皆景。以高度安全為考量,提供數位防盜保全系統,遠端監控功能輔助下,遠行亦不必擔憂;40米超大棟距,傳達減法哲學,大尺度留白,謙讓更多活動空間給親情生活。715米面寬足以停放24部豪車,大前院、側院、後庭院營造渡假氛圍更是超越同級,賞夕景、月光晚餐,或者成為園藝花草專家,都從住進【昌運比佛利】開始。

不論三代同堂或親戚為鄰,『昌運建設』闢築此處桃花源,讓寵愛家人、熱愛自然的您,工作在竹科、無壓生活在竹南,用更省的購屋預算,提早享受百坪莊園悠然。【昌運比佛利】大景綿延、綠茵連線,在家享受更淨透的日光,發現不同窗景,坐擁開闊,永續樂活、繁華靜謐絕對平衡,是您一輩子最宏觀的一次抉擇,敬請闔家蒞臨賞屋。

接待會館:竹南鎮全天路‧真如路(國祥街30號)

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分類:台南建案 » 台南房產 » 房地王房產報導

南市南紡廠變身商業重鎮 創造東區新商圈

【房地王記者/萬真彣報導】隨著都市的發展及變遷,台南市近年來房屋的住商使用狀況,已逐漸往東方、東北方密集,使東區人口居全市之冠,也是台南市房價最高的區域。該區在積極推廣及配合地區性之多項重大建設後,目前區內多為住宅、商業及文教區,唯一的工業用地僅剩台南紡織總廠的「工2」廠區;但因工業使用已不符合該地發展趨勢,市府規劃將原南紡工業區變更為商業區及開放空間,提供辦公、購物、居住、遊憩等功能,進一步提高土地使用效益及區域完整性。

潛在利多   商機可觀

南紡總廠土地面積達3.6萬坪,該公司依法向市府相關單位申請土地變更通過後,新增商業區面積約7.2公頃、公園用地約 3.7公頃、廣場用地約0.4公頃、公園道用地約0. 8公頃,公共設施用地合計比例約占基地總面積40.5%;市府可藉由本計畫無償取得公共設施用地以更新都市景觀,而市民亦可獲得大規模之開放活動空間、提昇就業機會及生活品質。台南市長許添財預估,台南縣市合併後,南市地價至少可有10%至20%的漲幅,而南紡總部工2區之可貴有如台北信義計畫區,未來房產增值空間大,商機可期。

串聯東區副都心    施展加乘魔效

南紡表示,台南總公司預計於2010年後進入實質開發,雖目前景氣欠佳,仍將持續與有意進駐的相關企業密切洽談,其中不乏國際品牌業者,且積極引進知名飯店、精品專櫃、大型百貨等賣場。另外,位於小東路與中華東路交叉口之平實營區與精忠三村,依市府計畫規劃為東區副都心﹣–「時尚流行產業園區」;未來南紡廠區變更開發案落實後,可與副都心相互結合,聯手打造成具休憩、居住、消費等複合性機能的新興地方商業中心,也使其成為台南市重要的入口門戶。

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桃園【旭發逸品】單純雙併七樓 全新完工

8752_0陽光‧綠意‧天天涵養您的生活超大棟距、漂亮中庭花園、讓您心曠神怡在這裡沒有車水馬龍的喧囂吵雜,沒有素質低落的龍蛇雜處,更沒有冷漠封閉的水泥叢林,旭發逸品全區以低密度開發單純雙併七樓,配合自然環境元素,超大棟距的自然採光,視野寬廣舒適,真正回歸生活應該有的價值定義,創造出自在的生活空間,與寬廣開闊的人生新視野。您會發現這裡的一磚一瓦也是有表情的,這就是旭發建設的用心之處。

桃園大溪交流道旁真正每坪9萬8買大三房超低公設15~18%

好地段‧好環境‧好房子‧高效坪‧大格局

【旭發逸品】用心規劃,讓您處處充滿感動

產品規劃:中庭花園大樹下話家常,統一門禁,15~18%超低公設,3~4大房,鬧中取靜,名人靜巷。

便捷交通:約3分鐘生活圈,學校、市場,連絡中山高的大溪交流道,66快速道路等,便利交通動線。

無限增值:交通是房地產的增值命脈,旭發逸品緊鄰北二高大溪交流道,便利是增值的鐵証。

精緻建材:迎賓挑高門聽,鍛造陽台欄杆,感應式電梯,三重門禁管制,陽光梯間,方正格局。

投資興建:旭發建設有限公司  使照號碼:97桃縣工建使字第溪00291號

廣告行銷:總穎廣告

工地地址:桃園縣大溪鎮員林路二段(大溪交流道旁)

 

建商專屬網址:http://housetube.tw/10495/

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竹北【大任帝堡】市中心,絕版別墅!

8752_0緊鄰濃綠公園‧正對竹北國中校園,

「大任帝堡」竹北市區陳釀50年唯一寶地,正式登場!

擁有一幢讓人稱羨的奢華別墅,是許多頂尖人士的夢想。但能有一棟能收攬綠地或學區的別墅,絕對比前者價值更高,尤其是位於市中心的地段!而在竹北地產一片競爭聲中,如此可遇不可求的機會,全讓【大任帝堡】一手包攬。

據現場表示:【大任帝堡】才甫進場,馬上就吸引許多眼尖、早就在等待開案的客戶上門参觀、訂購,分析其原因不外乎是「珍稀地段」!因為西區市中心早期是行政所在地,根深的文儒氣質是達官仕紳、公教人員的相聚之地,而【大任帝堡】正對公園、竹北國中的機遇,加上一次收攬竹北國小、竹北高中、義民高中、新社國小五大學區的全教育環境,且以中華路為軸線,左擁西區便利與情感,右抱縣府特區國際動力,全竹北絕對找不到第二塊成熟寶地,對老人家是便利、傳承、保值的好地方,對年輕人而言是回家,是培育下一代的精英環境,而且公園、校園旁的別墅,也會因綠地難求、名校難得的效應,增漲力年年上修!

陳釀五十年的機運,【大任帝堡】則以歐式新古典的城堡建築呼應其尊貴氣度,50戶獨棟/雙併65~95坪別墅珍寶, 8戶香榭里榭名店街店面規劃,人車分道、地下室車庫採光設計,以及空間、機能配備的升級…..更多的產品細節,歡迎您親臨現場了解!!

接待會館:中華路/中正西路口

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