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僑昱行動藝廊系列活動-露天電影院&甜蜜人生-阿蠻烘培課程

親愛的朋友們:

因為9月5日下雨,”想飛的鋼琴少年”無法在棕櫚泉露天電影院放映;

因為觀賞者的熱情,期待欣賞到這部好片,

文化中心與僑昱建築決定在9月19日晚上七點放映”想飛的鋼琴少年”.

誠摯邀請尚未來到棕櫚泉露天電影院欣賞電影的朋友們保握這最後的機會,

也希望每一場都到的朋友繼續支持僑昱行動藝廊,圓滿這次”逢場作戲”的露天電影放映活動!

另外預告僑昱行動藝廊於台南市立文化中心10月份府城藝術節館慶活動中即將於”棕櫚泉社區”推出烘培課程,

詳情請參閱附件,由於名額有限,歡迎提早電話預約報名!

僑昱建築 2009.9.16


980916

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仁武澄合特區最稀有電梯別墅「禾豐庭」全新完工,震撼登場!

仁武澄合段重劃區,位於縣市交會點,屬澄清湖特定區,面積約5公頃左右,區域內擁有7000坪澄合公園綠地與獅龍溪河堤綠帶,並有自行車步道、學校、商業用地等完善規劃,不僅深受外界矚目,縣市合併後即將帶來的增值效益更是蠢蠢欲動,北高雄最嶄新的高品質別墅特區日漸成型!
看好澄合特區地段實力,大量建商紛紛進駐推案,然產品大多為規劃陽春的平價別墅,其中唯有由凱華登建設全案策劃、春登建設投資興建的「禾豐庭」獨樹一格,推出區域內最稀有的雙車庫電梯別墅,特意為建築融入以風、光、水、景為概念的自然元素,打造環保節能的高品質好宅!
從前庭側院的流泉水景、頂樓熱對流設備到後院私家園圃的獨到設計,一戶一庭園、5大房、6.5~9米大面寬、42~60超大地坪規劃,不僅是澄和特區最稀有的豪宅等級,擁有20年營造經驗的建築品質,更是區域內建案難以超越的,深受注重住宅品質的醫界家庭青睞!
「禾豐庭」離塵不離城,透過鼎金系統交流道可快速抵達榮總商圈、高鐵左營站及漢神巨蛋圈,且不到十分鐘即可抵仁武交流道銜接國道十號,交通相當便捷,鄰近登發國小、大灣國中與仁雄商圈,生活機能性快速成長,地段發展深具潛力。

歡迎洽詢八德東路、名光街接待中心3742988

建案專屬網址:http://housetube.tw/10709

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大專院校開學爭奪戰!!您宅了嗎?

【房地王記者/萬真彣報導】 每逢九月份開學季,各大專院校學區總颳一陣遷徙風,薪薪學子們忙於尋找棲身之處,眾家房東也致力於「租屋之戰」,是租屋市場的旺季。由於學生套房的租金穩定、房客來源多,加上一般民眾對學生套房要求的條件不如自家住宅多,只需安全、便利、價位合理即可,所以在這景氣動盪不穩的時勢下,投資報酬率穩定的學生租屋商機,再度受到投資客的矚目。而大專院校開學在即,您知道哪些大學的租屋點閱率是最高的嗎?

普通大學租屋點擊率,國立成功大學居冠

根據網友搜尋「房地王」網站的結果統計,普通大學租屋點擊率,前三名的學校依次為:成功大學(26%)、清華大學(23%)、臺灣大學(22.9%);科技大學為:臺北科技大學(25%)、高雄應用科技大學(24%)、元培科技大學(22%);技術學院類為:臺中技術學院(69%)、南亞技術學院(10%)、亞東技術學院(8%);而專科類學校則為:康寧醫護管理(50.5%)、樹人醫校(16.2%),臺南護理專科學校(13%)。

善用網路線上租屋  省時省力省開銷

一般而言,學區範圍內的商圈愈成熟、房價愈低的區段,愈能創造較高的報酬率;加上投資者如能選擇周邊房價增值潛力高、品牌老且學生人數眾多的學校,則未來更具發展空間。而投資者在進場前,也必須先熟悉該區或該校的民情及行情,以避免出租房屋的方式及格調,與當地情況落差太大,導致資金回收不易的情況。另外,房東若能掌握學生蒐集資料的通路,如BBS、學校官網或各大租屋網,甚至自行架設網站,即可將房間以低廉的行銷費用,順利、快速的租出。

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普通大學租屋點閱率前三名-成功大學、清華大學、臺灣大學

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■成功大學:BOT效應昇華 套房豪華豐當頭
成功大學為南部地區的最高學府,所在地為台南市生活素質最高的東區。由於成大學區發展得早,所以校園周邊可開發的建地較少,學生租屋市場競爭激烈,也逐漸趨近飽和;但值得注意的是,鄰近成大校區的永康市,因今年縣市合併政策的發酵,湧進了不少投資客;加上永康市境內學校多,且地價較台南便宜,所以近年來也成為欲投資學生套房者的新寵兒。而新完工的成大太子學舍,雖因租金偏高,對當地的學生租屋市場影響不大,但由於其學舍採飯店式管理且設備新穎齊全,使得該區的學生套房瀰漫著一股「豪華風」,不少業者以旅館或民宿式的經營模式來搶攻市場。
 

 

 

 

■清華大學:清、交生與竹科人 共同支撐租屋市場
清華大學以新竹市內的主要幹道-光復路,與交通大學、新竹科學園區串連,沿線學校密集、店家林立,儼然為新竹市最活絡的生活圈。此區租屋市場的主要客源為學生族群與園區員工,租屋需求相當穩定;其中以大學路、建功一路、光復路二段、建新路一帶,為清華學生租屋最熱絡的區段。而位在校區北側、光復路對面的清大夜市,為清、交大學生主要的消費商圈,是學生人口最集中的地點。

■臺灣大學:學生人數最多 租屋需求大
臺灣大學矗立於台北市公館商圈內,因學生數量高達三萬多人,所以學生租屋市場需求量大,出租率相對穩定;而台大周邊租屋的情況,以鄰近校區的汀州路三段、羅斯福路四段及師大路最受學生青睞。但台大太子學舍落成後,該校生入住BOT宿舍的意願高,確實對當地租屋市場造成部分的衝擊;不過由於學區四周商辦大樓多,承租的上班族人口可頂替流失的學生。