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遇見好生活.藝術人文住宅

好宅募鄰.最後一席

親愛的老公:
今天下午去文元國小接三個孩子下課後,一時興起帶他們去鄰近公園散步,突然發現一個有德式高塔設計的社區。走近一看,社區大門是關著的,但社區外圍又有廣告旗幟,正疑惑著是否可以參觀時,社區管理員邀我們進去看看,他說為了社區整體安全,平常大門關著,但中庭裡還有一戶好宅靜待有緣人。
聽到她是六十地坪的電梯別墅,老實說,我不太敢走進去,怕麻煩了接待人員,但三個孩子看到社區大門旁的雕塑品和整個社區的氛圍,都說從沒看過這麼有藝術的住宅,所以我們鼓起勇氣走了進去。
進入室內的我們驚呼連連,像是看到了夢想中的家!你知道嗎?每個房間都巧妙地圍繞著日式內庭,似乎全家人的生活都有一個共同的記憶空間,真是一個特殊的設計啊!在這裡有足夠的房間讓我們一家五口各自保有自己的私密空間,也有充分的起居空間讓我們可以全家大小享有親子互動的機會,因為這裡的主臥有超大露台,而每一個樓層也分別規劃休憩區、閱讀區、公共書房或視聽室的不同設計。
最妙的是工作陽台後方還有一間套房,對我而言,若我是這房子的女主人,那這套房就是我工作室了!我的針車將可以擺放在一個寬大的工作桌上,疏而不離的空間可以隔絕困擾小寶鼻子的棉絮,而安靜的場域也讓我可以盡情徜徉在拼布的世界裡,多好啊!
一切或許在你還沒親臨鑑賞前都只是幻想,但相信我,看到她,你也會深深愛上她的!因為這裡有我們嚮往的生活,我和孩子都願意少買衣服和玩具,我們就把錢花在這裡吧!請陪我和孩子們去一趟彫刻家,好嗎?
愛你的老婆

僑昱建築  彫刻家
客服專線/  06-2525970
接待會館/ 文成二街.育德三街口
http://www.chiaoyu.com.tw

建案專屬網址 http://housetube.tw/1026

手繪

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嘉義市東西兩區、雲林縣斗六市 為雲嘉區建案熱門搜尋地點

【房地王記者/萬真彣報導】 隨著「樂活」觀念的盛行,現代人越來越注重生活品質,而雲嘉地區當地正擁有較低密度的住宅環境、山環水繞的自然景觀,以及完善的醫療資源,使得越來越多人遷入這個具有深厚歷史淵源與豐富文化藝術的區域。根據網友搜尋「房地王」網站的結果統計,雲嘉地區以嘉義市西區(24.4%)的建案搜尋人氣最旺,其餘依次為雲林縣斗六市(21.3%)、嘉義市東區(20.3%)。而該區房屋種類的搜尋中,以總價400~500萬透天別墅的點擊次數最多。

■雲嘉地區成功打造LOHAS CITY 成就房市商機

嘉義市西區為台鐵車站的所在地,除了成為阿里山國家公園聯絡市區的橋梁外,周圍百貨公司的林立,成熟了此區的商業機能,是嘉義市人潮最聚集、交通最便利的地方。此外,西區還有重劃區多、腹地廣大的優勢,所以土地取得相對較容易且便宜,故吸引眾多建商投資於此。而有嘉義市天母之稱的東區,不但鄰近蘭潭與仁義潭,沿途又有蓬勃的大雅路新商圈,住宅品質優良、生活便利,具備了聚集入住人潮的條件,因此也成為建商及購屋者注目的新焦點。
此外,斗六市境內有雲林科技大學及斗六工業區,是雲林縣最繁榮的都市。而近年來因該區人口遽增,使得政府每年需供給600戶住宅,以滿足該地市場需求;這些跡象顯示出,斗六房市的願景,具有廣大的商機及潛力。

■嘉市房市行情 東區價格高於西區

總估嘉義市房市日前平均行情,西區地價約7萬/坪,東區為11萬/坪;而以成屋總價而言,若以同等級的房屋、坪數相較,東區價格約高於西區200萬以上。另外,根據本網站調查,想在嘉義地區置產的網友,需求最大的成屋為總價400~500萬的透天別墅。

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天災來、鬼門開、優惠房貸喊卡 房市第三季挑戰多

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【房地王記者/萬真彣報導】 今年第一、二季的房市,因脫離去年金融海嘯的陰霾,景氣逐漸甦醒,買氣也持續攀升。但進入第三季後,榮景開始有萎縮的跡象;加上八月份的風災重創南台灣,及台灣民俗鬼月的到來,造成人心普遍不穩,房市交易已然降溫。此外,遽聞政府恐不續撥2,000億房貸,也延遲了不少民眾購屋的計畫。

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■「莫克拉」偷襲、「好兄弟」來訪 衝擊房市景氣

莫克拉颱風肆虐,橫掃中南台灣六個縣市,其中受災最嚴重的南部,房地市場也同時受到重擊。以高雄為例,根據該政府地政處公布,其七月份的買賣轉移件數,已較六月縮減了4.6%;而隨即到來的風災,無疑為已轉淡的高雄房市雪上加霜;因此南部的房地市場,預計在第三季將逃不過降溫的考驗。
另外,基於台灣人的民俗信仰,鬼門大開後,房地市場傾向轉為淡季,南北房屋崑山店柯辣媽說:依照往年農曆七月帶看數量似乎不受影響,而這2個月由於受到88大水的影響,不少災區的親戚也都住在鄰近縣市,況且有不少住戶、農地與工廠也都淹大水,損失不少,因此,台南縣市房地產多少也會受到這次的天災所影響,即使在民眾帶看的數量上變動不大,但交易的時間普遍延後,使得該期間成交件數勢必明顯減少,直至鬼月結束後,成交量才會逐漸釋出。

■優惠房貸不續撥? 購屋者觀望不前

政府的政策往往也牽動著房市波動,此次風災後,傳出政府恐將2,000億的優惠房貸,轉向改為受災戶、中低收入戶的專案房貸,所以可能不再繼續發放。消息傳出後,許多欲購屋的民眾改為觀望態度,令交易市場有變緩的趨勢;此現象以南部地區最為明顯,預估也將會影響第三季的銷售量。

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中壢、桃園、八德市 榮登桃縣房市三冠王

【房地王記者/ 萬真彣報導】雖然桃園縣此次沒有順利升格為直轄市,但因人口數直逼兩百萬,加上新都市計畫的落實,可望於明年底前有升格為準直轄市的機會。桃園縣政府為使其具充分升格的條件,也於縣內積極發展各項相關建設,尤其是捷運的開挖,帶動了桃園縣房地市場的熱絡。根據網友於2009年第三季點擊「桃園房地王」建案的次數統計,點擊率最高的建案區域依次為中壢市﹙19.6%﹚、桃園市﹙19.4%﹚、八德市﹙11.9%﹚。

■桃縣吸金術︰捷運效應結合新都市計畫

中壢市因為龍岡體育場的完工,提升了區域生活機能,也拉高了龍岡周邊的房價,成為受矚目的黃金地段。而桃園縣已動工的捷運藍線,將由八德市貫穿桃園市,通往機場和高鐵青埔站,再連結至中壢火車站。捷運沿線地段的商機無窮、錢途無限,預計其土地、房價也將翻倍成長。此外,桃園縣政府也提出了中壢車站周邊土地聯合開發,及都市設計整體規劃的構想,將前、後站的人行、車行交通系統進行大規模改造,並整合周邊公共運輸系統,以創造都市新意象。種種跡象顯示,桃園縣即將邁向一個全新的現代化都市,當地房地市場也將持續出現榮景。

■桃縣房市鬧哄哄 建案絡繹不絕

桃園縣生活機能成熟,且地價相較於北台灣其他縣市而言,有相對便宜的優勢,所以吸引不少建商前來投資。目前中壢市的新屋建案數量約89件,平均行情在 13.5萬/坪左右;桃園市約68件,平均行情在14.1萬/坪左右;而八德市約63件,平均行情為11萬/坪左右。此外,根據本網站調查,想在桃園置產的網友,需求最大的地坪價格落在12~14萬/坪一帶,住宅總價落在600~700萬元之間。


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竹苗地區房市回暖 新竹市勇奪搜尋冠軍

【房地王記者/ 萬真彣報導】擺脫2008下半年金融海嘯的陰影,目前全台房市都隨著股市的增溫而加熱,以竹苗地區而言,不但看屋率暴增,成交量亦大幅成長。根據民眾搜尋「房地王」網站的結果統計,竹苗地區以新竹市(36.95%)的新屋搜尋人氣最旺,其餘依次為竹北市(29.82%)、新竹縣其他鄉鎮(13.32%),以及苗栗、竹南、頭份地區(4.2%)。而該區房屋種類的需求搜尋中,以點閱總價500~600萬透天別墅的民眾最多。

■科學園區光環輔以COSTCO的加持 為新竹市房市推波助瀾

依據勞委會統計,日前無薪假一族人數銳減,許多人重返至工作崗位,其中屬科學園區的員工回流最為明顯。因此,新竹市最受矚目的區域,首推新竹科學園區一帶;其周邊的房市,除了搭上股市回溫的列車而受惠外,近期更因關埔重劃區的規劃完成,及美商大賣場COSTCO的進駐,吸引了不少竹科新貴就地置產,拉起了園區周圍房市一小波的高潮。而位於國道西側的竹北縣政一期重劃區,座落在新竹市區與二期重劃區中央;由於發展時間早、生活機能成熟,亦吸引不少企業進駐。

■竹科消費力驚人 吸引重量級建商進駐

根據新竹縣政府主計處指出,新竹市96年平均每戶可支配所得為933,566元,僅次於台北市963,713元。近十多年來隨著經濟蓬勃發展,工商活動繁榮,新竹市民所得呈增加趨勢,且96年平均每戶家庭全年經常性收入為1,627,220元,僅次於台北市1,652,624元,可見新竹市民為高消費群且為富足潛力者。
此驚人的消費力,也反應在房屋交易市場,不少台北與台中大型建商陸續進駐新竹縣市,將重心放在新竹市與竹北市,目前新竹市有77個建案,而竹北市有120個建案,由此可知房地產的交易將會非常熱絡且不斷成長。

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