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大台北房價高不可攀 政府建平價住宅調節供給

【房地王記者/萬真彣報導】台北都會區的房價已高到讓一般民眾望塵莫及、怨聲連連,為平衡住宅供給,行政院推出了「住宅輕鬆GO」一案。此案目前預定以區段徵收方式,在機場捷運A7(林口)到A9(南崁)站之間,興建土地成本每坪10到12萬元的平價住宅,並預定於2014年機場捷運通車時,可一同落成。此類住宅因有合理的造價與適當的銷售利潤,房價將比台北市區親民許多,讓年輕人也有成家的機會。

平價宅共4千戶 龜山A7站打頭陣

行政院與內政院初步選定平價住宅的興建範圍,為淡海新市鎮1290多公頃土地、台北縣板橋浮洲榮工廠周邊277多公頃、機場捷運體育大學站周邊約75公頃,以及林口往山鼻站沿線約56公頃的土地;預計興蓋平價住宅4000戶,以每戶27坪為準則,每戶300萬元,且可搭配「青年安心成家專案」購屋。目前行政院先選定龜山地區A7站作為試辦區,交由桃園縣政府開發;該地當前雖一片荒蕪,但因有機場捷運經過此地,所以一旦平價住宅完竣,周邊會隨即規劃學校、公園、停車場、綠地等公設,應能快速發展成生活機能優良的住宅區。

購屋重便利性 交通因素為首要

此外,根據調查,過半數的受訪民眾認為,購買平價住宅須考量其便利性,其中以「交通」為主要訴求,並以搭乘大眾運輸工具半小時內能到達工作地點為理想;其它如「地點」、「生活機能」、「未來增值空間」等因素則為次要。而板橋浮洲榮工廠地有面積廣大與位於北縣外環第一圈的優勢,且捷運亞東醫院站位於其東側,因此平價住宅對推案開價已達4字頭的當地而言,無疑是一大福音,必定湧入許多民眾搶進。相較之下,淡海新市鎮、機場捷運體育大學站及林口往山鼻站沿線,離市區遠且缺乏生活機能,政府若無相關配套措施吸引外來客購屋,將來恐有空屋過剩問題。

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台北市松山區-松山機場景點分享

松山機場位於松山區敦化北路340之9號,機場總面積約182公頃,面積不大, 有東西向跑道一條,設有空橋8座提供旅客上、下機之用。
搭捷運在松山機場站下站即至。

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松山機場到囉!前面廣場有許多裝飾,頗有過年的風味在,植物也修剪的很美麗!


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松山機場原為軍用機場,興建於日治時代,後經多次擴建和改善工程, 成今日景象。


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政府遷台 ,於民國三十九年成立「交通部民用航空局台北航空站」,國內和國際航班日漸繁多~


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松山機場前的各路線客運公車。

1970年代推行的十大建設,規劃在桃園縣建一座國際機場,也就是中正國際機場,取代松山機場國際航班的功用。


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外觀藍色的第二航廈。
松山機場現在有兩座航廈、一座貨運站。


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松山機場上國旗飄揚。
松山機場的上空,夏季午後易形成空氣對流,飛機的起降時間常受影響。


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1999年初,為降低台北101大樓影響機場安全,民航局改變進出松山機場的航班路線。


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停車場。
後來台北101大樓決定向後一段距離興建,維持機場周遭的安全範圍。


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民航局總部座落於此。

從松山機場出發到臺東、外島,很快就到了,旅客可以充份享受假期時光。

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松山機場為設有聯外捷運系統的機場,同高雄小港機場,交通便利。


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松山機場前的廣場有水池造景,池裡沒有魚~~
筆者坐在旁邊休息,挺愜意的。


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喔~好大的透明行李箱阿!真可愛!
這個藝術裝置很適合放在松山機場廣場。


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層層的水池,水往外溢出,有流動感。
松山機場位在人口密集區,土地寸土寸金喔。


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哇! 有水瀑!好棒!
突然一陣密集水聲,原來水池另有設計阿!



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松山機場旁設有許多停車場,對出國的民眾們來說 ,很方便停車 。


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松山機場前的時鐘,提醒人們搭機別遲到了。
嗯~上面那動物是飛馬嗎?

對台北市商務客而言,松山機場比桃園的國際機場近,又方便,雖然在台灣西部的影響漸被台灣高速鐵路取代,但仍在兩岸直航擔任重要的角色 。

松山機場官網 http://www.tsa.gov.tw/

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市南港區-台北世界貿易中心南港展覽館景點分享

台北世界貿易中心南港展覽館位於南港區經貿二路1號,擁有上、下層展廳,可容納約2,467個標準的攤位,展示面積為台北世貿展覽大樓的2倍。
搭捷運至南港展覽館站下站即至。

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有免費換乘公車至捷運南港站,前往捷運板南線。
班次多,不會等很久。


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捷運站出口~
南港展覽館也是捷運共構建築物,出站即南港展覽館入口處。


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喔~參觀指南
南港展覽館有8間會議室,其可隔間為12間,還有多間餐廳及商店,提供參觀者便利服務。


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公共藝術:物我無限
九根三角柱由地上隆起,象徵人類科學始於自然。
嗯~這句話很像是科技始終來自於人性。


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公共藝術:天人境界
一手指地一手朝天,手指相接處,代表天人臨界,彩環意指無窮無盡,無限的展延。
嗯~~創作者很有意境,寓意深遠呢。


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前方是捷運站,距離蠻近的。
台北捷運內湖線蓋好後,筆者到內湖遊玩方便多了,節省時間。

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嗯~~前方是停車場。
南港展覽館附近空地拿來做停車場的頗多。


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這裡也是停車場~~~
嗯~只要舉行會展,活動期間就會帶動旅館、航空、餐飲、交通、旅遊等相關產業商機。


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嗯~這裡可以辦活動
圓形的小型廣場,周圍有椅子環繞,可坐著聆聽演說~~


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嗯~~~前方一樓有許多商家進駐,如便利商店、花坊、餐廳、咖啡廳等。


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旁有天橋。
記得筆者參加南港101舉辦的日本明星v6演唱會,曾繞到這附近。


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南港展覽館帶動周圍發展,繁榮地方商圈,增加民眾就業機會,及地價稅、房屋稅收入,創造周邊經濟效益。


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車子從外進入停靠,上下車的地方。
南港展覽館有許多貼心設備,包括多國語言的展場指標、線上導覽系統、全館無線上網等優異的會展設施。


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南港展覽館上層展場在4樓,下層展場在1樓,可以容納許多從國外來的參展商跟專業買家。


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捷運南港展覽館站2號出口。
國家會展中心也就是南港展覽館擴建案,將在2010年4月申請建照,預計年底就會動工,期望民國101年興建完成,跟南港展覽館當鄰居,成為國際大型展覽館。

南港展覽館的上層展場屋頂,跨距約達126 x 180公尺,淨高約為14.3~27.3公尺,尤其全區無柱位,很適合舉辦大型演唱會、體育競賽、年會、餐敘、晚會等,做多樣功能發展。

南港展覽館官網http://www.twtcnangang.com.tw/

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市中正區-華山1914創意文化園區景點分享

華山1914創意文化園區位於台北市中正區八德路一段1號,在園區所見的建築物,由創建於1914年的日本清酒工廠「芳釀社」所建,是當時台灣最大的製酒工廠之一。
在捷運善導寺站或忠孝新生站下站,步行即至。

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愜意的人們。
華山1914創意文化園區在清朝時期,原稱三板橋庄大竹圍。

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華山1914創意文化園區裡的建築物,有商家進駐,到了晚上,燈火通明很迷人。


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走在華山1914創意文化園區裡。
西元1922年,日治時期台灣總督府將這改稱「樺山町」。
「樺山」的名字取自首任台灣總督「樺山資紀」而來~~~

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華山1914創意文化園區裡的建築物裡頭,有展覽設置。
國民政府時期將「樺山」改為「華山」,沿用至今。


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好美的設計。
1922年台灣總督府實施「酒專賣制度」,改稱這裡為台北專賣支局附屬台北造酒廠。


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牆上有植物攀爬。
1924年撤台北專賣支局,更名為「台灣總督府專賣局台北酒工場」。


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廢棄廠房。
1945年,戰後這裡由國民政府接管,改名為台灣省專賣局台北酒工廠。


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從外向內視。
1949年,因專賣局改制,所以再改名為台灣省菸酒公賣局台北第一酒廠。


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好高的煙囪。
1975年再改名為「台灣省菸酒公賣局台北酒廠」,也稱「台北酒廠」,沿用至今。


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斑駁的走道。
華山全區範圍共7.21公頃,廠房建築物有著階段性的擴建過程。


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園區處處有塗鴉。
所以園區內的日治時期製酒產業建築群,如同一座擁有產業建築技術的博物館,可窺不同時期、類型之建築構造技術與工法。


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像外星人的塗鴉。
1987年台北酒廠搬遷至台北縣林口工業區,身為酒廠的一份子也功成身退。


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有趣的臉部塗鴉。
1997年金枝演社進入園區演出,藝文界人士也爭取閒置多年的台北酒廠空間利用。


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有人在室內玩band
1999年起,公賣局將舊酒廠委託省文化處代為管理,省文化處再託「中華民國藝文環境改造協會」營造,於是台北酒廠更名為「華山藝文特區」了。

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精省後,華山藝文特區由行政院文化建設委員會管理,曾委託民間公司經營,有前衛藝術及設計、流行音樂等活動。


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2002年起,文建會進行舊空間活化再利用,改為「創意文化園區」並封園整修。

在2005年底「華山創意文化園區」重新開放,現在園區包含公園綠地、創意設計工坊及創意作品展示中心等,發揮著提昇國內設計能力、國民生活美學的功能。

華山1914創意文化園區官網http://www.huashan1914.com/

房地王記者 王玉婷 報導

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平價捷運宅搶手 北縣林口最實惠

【房地王記者/萬真彣報導】台北市房價高不可攀,已是北部購屋族的痛處,因此目前北市的人口有逐漸往周圍的衛星都市流動的趨勢;以房價相對低廉的台北縣而言,近年來吸納了許多台北市人口。根據台北縣政府民政局統計,台北縣從2004年至去年底為止,增加了12.8萬戶,人口多了15.8萬人,其中,林口鄉因具備低房價與交通機能佳的優勢,暴增了2萬人,成為北縣熱門的移入區域、外圍都市的首購天堂。

遠雄大手筆造鎮 林口房市一頭熱

金融海嘯前,林口因短期供給量過大、公共建設進度遲緩,產生了銷售賣壓,甚至出現1坪10萬元以下的成交價;但時過境遷,如今這曾經餘屋量過大的區域,經過幾年來的發展後,住宅生活圈已經漸趨成熟,新建案也紛紛林立,其中不乏1坪40萬起跳的豪宅區段。近期又受惠於大台北地區高房價所造成的推擠移民效應,林口房市表現已逐漸翻紅,加上林口有大片的重劃區供開發,所以遠雄建設看好其潛力,於民國93年就開始投資林口房產,於該地購地27,000坪實行造鎮計畫,試圖打造一座未來城,吸引首購客層往此區聚集。

機場捷運通車效應 炒熱林口房價

此外,機場捷運話題的頻頻發酵,使得位於台北與國際機場之間的林口,占盡了地利之便;而機場捷運線在確定於2014年10月通車後,更讓該地增添許多看屋人潮,不但區域換屋案大增,林口房市行情及買氣也一路攀升,後市可期。即使如此,但林口隨著地域的不同,房價也有所落差,雖然捷運站周邊的新大樓,如仁愛路西南側的新成屋,目前已漲到每坪15~18萬元,但較偏遠的地段仍有每坪10幾萬元的新屋,差異甚大。

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台北市中正區-中正紀念堂景點分享(1)

中正紀念堂位於台北市中正區中山南路21號,座落在博愛特區內,內有實驗劇場、國家音樂廳與演奏廳、戶外廣場等,兩廳院的黃瓦、飛簷、紅柱、彩拱,與紀念堂藍白色主體互相襯托,為北市重要地標之一。
搭乘公車在中正紀念堂站及南門市場下車;搭捷運於中正紀念堂站下站。
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出捷運站看到愛國東路側的國家戲劇院~
為台灣重要的國際級表演廳


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嗯~有地圖
除紀念堂主體、兩廳院,還設有文物展視室、蔣公紀念室、牌樓、迴廊與角亭、民主大道、公園廣場、健身場與健康步道、庭園、光華池及雲漢池等區


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上去看看~

國家戲劇院造型是明清殿堂式建築,似北京故宮之太和殿。
筆者在戲劇院前看到很多練舞的學子~想當年筆者在這跳過啦啦隊比賽哩~


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正牌樓,高約三十公尺,寬約八十公尺,臨中山南路~
牌樓附近空地有很多鴿子成群


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紀念堂主體座落基地東邊,臨杭州南路~
其坐東向西的方向,遠望著對岸大陸。


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以花草構成傳統式如意圖案的毛氈式花壇~
紅花綠葉,甚是美麗!


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兩旁如意圖案之毛氈式花壇~頗有對稱之美
與旁邊樹木一起看來,也具有層次美感


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三層台階高約十四.五公尺,主體牆高約二十四公尺,斗拱至寶頂尖高約三十一.五公尺,共約七十公尺。
好高大ㄚ~


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從正門至紀念堂台階,為約四十公尺寬、三百八十公尺長之民主大道~
好長呢~


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大忠門~
大忠門及大孝門位於南北兩側,各高約十三.八公尺,寬約十九.七公尺。在信義路者,為大忠門。


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庭園好美~是精選花木、山石栽植的喔
喔~有石椅,可以坐下來歇息一下


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園內建有雲漢池及光華池,兩池面積皆約三千平方公尺,為不規則形狀,人工池內有人造假山、瀑布及半圓形拱橋造景,景色優美。


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兩廳院對望~
右邊國家音樂廳造型採傳統明清殿堂式建築,似北京故宮之保和殿,歇山頂為高低二層。
嗯~兩廳院外型有別喔~


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迴廊沿信義路、杭州南路、愛國東路的人行道建築,高約五.五公尺,全長有一千二百公尺~
在路口看到迴廊~就知離中正紀念堂不遠了~


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中正紀念堂旁是國家圖書館~館前有許多椰子樹
是K書的最佳地方~~

中正紀念堂不只有壯麗建築物,生態也很豐富,設有南洋杉步道、桂花區、梅花區、虎背生態園區、櫻花區、蕨類植物園區、蘭花雨林區、香草植物區、蘭花園等,還有許多動物昆蟲如松鼠、水鳥、黃緣螢棲息,真是都市中一個美麗的地方。

中正紀念堂官網http://www.cksmh.gov.tw/

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市中正區-中正紀念堂景點分享(2)

中正紀念堂位於台北市中正區中山南路21號,座落在博愛特區內,中正紀念堂本體建築外表,以藍、白兩色為主, 象徵自由、平等的追求。
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中正紀念堂本體為青天白日色調,建於三層基礎之上,平面用方形,表達「中正」美意。
堂頂八角,造成許多「人」字形,似與天接,寓有「天人合一」之思想。
屋頂為天壇寶藍琉璃瓦頂,寶頂使用金黃色調,顯示昇華光耀之意。


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蔣公座姿銅像,高六.三公尺,全重約二十一.二五公噸
這是筆者見過最大的 蔣公銅像~


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廳堂內有檜木天花板,及重疊狀斗拱之藻井、青天白日之國徽~~


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下層大廳設有文物展視室、中央通廊、演講廳、先總統 蔣公紀念室及各展廳。

參觀去~


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蔣公生平常讀的書
有唐詩評解、聖經、荒漠甘泉等
嗯~筆者在大學時也有讀過唐詩的相關書籍


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蔣公的文物,讓民眾融入蔣公的生活中。
嗯~這應該是喝茶用的吧!


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陳列 蔣公的物品
隨著文物的軌跡,讓參觀者瞭解 蔣公革命的腳步


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一系列的勳章訴說 蔣公無與倫比的毅力。
看到許多的勳章, 真覺 蔣公真是世界級的偉大領袖阿


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抗戰的一刻,瀰漫著鼓舞與振奮人心的感動,也投下震撼的時刻。


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陳列 蔣公的照片
照片訴說著八年抗戰勝利後,台灣回歸祖國懷抱的喜悅


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陳列 蔣公的座車
座車是凱迪拉克喔~開向光明的康莊繁榮大道。


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蔣公紀念辦公室~
室內擺設方式完全根據原辦公室陳列方式原汁原味呈現。

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陸軍軍官學校
係民國十三年先總統 蔣公奉 國父之命創建於廣州黃埔~
嗯~~是男生就要當兵報效國家啦


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設有郵局
牆上還有書法展示
外國觀光客也可以在這寄明信片回家

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中正紀念堂有許多文教活動如終身學習課程、多元教育活動、系列講座等,
民眾可以參加。

中正紀念堂不但是優質的觀光休憩場所,也是學習的園地,兩廳院在台灣的藝文活動上,提供一個國際級的表演舞台,這裡促進對外交流,也讓更多的人進而認識台灣之美。

中正紀念堂 官網http://www.cksmh.gov.tw/

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市中正區-台北植物園景點分享(1)

林業試驗所附屬的台北植物園位於台北市南海路53號、博愛路南端,離總統府約半公里,面積約8公頃。
搭公車直接到達植物園站;搭捷運至小南門站往博愛路方向走即至。
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日治時期,設苗圃由殖產局之林業試驗場管理,自台灣或日本採運母樹種植園內。
西元1921年,中央研究所接管林業試驗場,正式改名為植物園。
然後沿用至今~~


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台灣原生植物展示區~展示台灣原生植物
植物園內另有許多外來種~喔


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園區禁止事項
筆者不時看到巡邏人員走動
聽到廣播說有人騎自行車進入園區~然後被警告驅離了~~


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時節的代表植物~穀雨是金魚草~
金魚草原產於地中海地區,據說是一種多情彩雀的化身。傳說牠們被惡魔追殺,之後由一對夫妻收留而保住了性命,因此彩雀後來化身為花,供夫妻和他們的後代子孫玩賞。
真是個美麗的傳說阿~~


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每個花兒磚塊都代表一時節植物
我國以農立國,多喜用農曆,依此為耕種農時的準繩。


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此區展示推廣植物的使用,喚起人們對植物資源運用的傳統智慧~~


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竹子~
梅、蘭、竹、菊,有四君子之稱。竹、松和梅也被稱為歲寒三友。


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蕨類植物~
部分蕨類葉片的葉緣細裂如羊齒,因而有人稱蕨類為「羊齒植物」。


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裡頭是多肉植物
多肉植物泛指仙人掌和其化的肉質植物,可生活在炎熱或寒冷的環境~~


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霸王鞭~喬木狀多肉植物,原生於熱帶落葉林~
真是擁有奇特名字的植物阿~哈


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水鳥停駐~
園區生態豐富,可以看到許多動物,不光只有豐富的植物~


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成語植物區內,可以看到:指【桑】罵【槐】、負【荊】請罪、【柳】暗花明、【黃楊】厄閏、南【橘】北【枳】等成語植物!


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這是什麼樣的花阿~
猜?
這是地瓜的花~很像牽牛花
紫色的~好漂亮哩~


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甘蔗~
出現耳熟能詳的植物~
台灣最多甘蔗了,原來是荷蘭人引進的阿


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芥藍菜~含有豐富維他命A、B1、B2、C、鈣、磷、鐵、醣質等
蠔油牛肉片加芥藍菜~是好吃的熱炒


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常見蔬菜區
筆者覺得這區好親切阿
~有很多植物我覺得好好吃~哈


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五穀雜糧區
大麥與小麥有何差別:
大麥一般用來製造啤酒及麥芽糖;小麥依所含麵筋多寡分別製成高、中、低筋麵粉,是麵包原料。


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原來是民生作物區阿~
民以食為天,許多野生植物不停的改良,變為人類的糧食作物。

西元1930年,植物園區有1120種植物,一半為國外引進;二次大戰期間,園區樹木枯盡;光復後,林業試驗所積極蒐羅引種栽植;至今,園區之植物竟多達約2千種,盛況空前。

房地王記者 王玉婷 報導