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新東方‧現代湯池別墅【大器】.總價1188萬起買80坪‧前院雙車位、雙主臥室

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新東方簡約美學建築大師‧安藤忠雄:「建築使自然降低為建築的一部份,但又將自然統一成一體,這樣,自然被建築化了,而人類與自然的對立則更進一步得到了純化。」城市中最難得的就是與自然相融的建築,現在,您可以在「大器」實現這樣的理想生活。

本案座落低密度大竹別墅特區,給您絕對清靜、純淨的養生環境;離塵不離城的生活機能,給您絕對便利、便捷的優質享受。<<交通便捷>>大竹交流道3分鐘,直上機場聯絡道,串聯中山高與北二高;近機場、高鐵青埔站。<<生活便利>>大竹國中旁,幼稚園、大竹國小、超商、黃昏市場…等食衣住行育樂生活機能一應俱全。<<休閒娛樂>>沿南竹路往南崁,十分鐘直抵南崁台茂購物中心,流行食尚、吃喝玩樂看電影,這裡全數供應您;多座公園就像自家大花園,隨時享受自然閒適。

「大器」以現代簡約美學規劃,擁有「十全十美」的特色:1.單純稀有席次,里仁為美,無管理費。2.產權獨立○虛坪。3.複進式前院雙車位,才是真別墅。4.大面寬5米以上,大器風範。5.花崗石材搭配山型磚,氣質非凡。6.精心規劃燈光計畫,日夜皆美。7.一樓挑高三米六,二樓以上三米二。8.雙整層大主臥室,降版湯池SPA衛浴。9.中興保全系統,全天候監控防護。10.隱藏式冷氣主機位置與水塔,安全美觀兼具。

有別於一般非前院停車規劃透天,往往另須花錢購買地下室車位或者將一樓室內浪費當車庫,而所謂花園中庭,不但失去別墅獨門獨院的私密性,更造成居家安全的死角盲點。唯有侑格建設「大器」堅持以最好規劃、最美設計、最安全生活、最人性化的空間機能,呈現給您有天有地、有庭有院的新東方美學別墅。

地址:大竹上興路‧大興路口     大器專線/(03)313-5000

大器建案專屬網址: http://housetube.tw/10506

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在南崁市中心 發現桃園的陽明山

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台北移民新聖地,桃園佳境最首選

輕鬆晉階林蔭大道‧景觀豪宅圈
■台北的陽明山,桃園的上南崁,繁華很近,生活很靜。
■寬闊的林蔭大道、中悅豪宅歐風街廓,全區住宅素質高,住宅品質無可超越。
■羊稠坑森林保護區,遠觀濃蔭綠意環境,開窗就是山林大景,吐納盡是芬多精。
■鄰近百年南崁國小、南崁國中、南崁高中、鄉立圖書館及多所幼兒雙語學校。
■近鄰台茂購物圈、近鄰北一高、機場捷運線山腳站,就像生活在台北。

擁有夢想渴望已久的氧生綠住宅
■南崁豪宅村首座『鮮氧循環』綠住宅,透過空氣對流循環,引進鮮氧入室。
■竹城日系精工團隊,以『風、光、水、綠、舞』打造新日系山水林園之美。
■SPA活水泳池俱樂部,專業級的休閒規劃,實用且有效的舒壓會館。
■拉開建築棟距,建築謙卑退縮,讓「光」與「景」有了更寬廣的空間

與豪宅為鄰  養生佳境宜居宜遊
幸福輕鬆升級  豪宅版2~4房

建案專屬網址: http://housetube.tw/9740

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北台灣第一座具備陸海空三通新市鎮!

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「林口新市鎮」–不景氣時代的置產績優股
不景氣的時代,投資置產更重地段!隨著近日台北商港啟用,串接國際機場與海港交通中截點的「林口新市鎮」地位更顯重要!待2013年機場捷運通車,該區立足陸、海、空黃金三角核心,10分鐘直達國門,25分鐘接軌台北捷運網,屆時房價行情將更為看漲,現在正為增值起跑點,搶進正是時候!

自8000坪家樂福商城進駐林口新市鎮,7-11、星巴克、燦坤3C…等眾多大型財團陸續跟進後,已延伸出房價看漲的城中城效應!【榮耀之星】座落於文化三路與信義路口,隸屬中心商業區的指標新案;該案鄰近家樂福商城繁榮前線,除了近享生活便利,周邊多為大坪數、高價位的名宅芳鄰,猶如台北信義區的高尚居住環境與素質,周邊土地價格也逐年水漲船高,地王價值逐日攀高,至捷運通車時勢必更臻至高峰!

【榮耀之星】規劃多元2-4房、400坪生態庭園中庭、15項VIP公設。在寸土寸金的核心地段,住戶們可在水療spa會館休養生息、健身房裡揮汗淋漓、或與家人攜手生態池畔,吐納新鮮芬多精;或與全家同歡KTV、電影院…以時尚、養生、自然、家庭、娛樂五大主題生活,讓大台北菁英家庭,在林口新市鎮最精華的地段,享受最悠閒的理想生活!   林口新市鎮.中心商業區.8000坪家樂福商城旁. 2-4房.璀璨落成

禮賓專線/02-2602-8588 接待會館/林口.文化三路、信義路口

榮耀之星建案專屬網址: http://housetube.tw/10066

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林口第一座綠建築健康小學–佳林國小,即將誕生!

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周邊房價看俏,指標個案【榮耀之星】最當紅!  購屋要看現在,更看未來!為了下一代生活品質,優質學區旁的住宅,往往成為房價保值抗跌的保證!林口新市鎮,為迎接台北新菁英的移入,特別規劃一座兼具「綠建築、雙語環境、在地體驗」的示範小學-「佳林國小」。隸屬該學區的指標個案【榮耀之星】,不僅鄰近8000坪家樂福商圈便利,未來更可享有國家級菁英培養環境,媲美台北民生社區,優質學風的無價地利!

在【榮耀之星】僅需步行數分鐘,即可到達堪稱林口最先進的「佳林國小」。「佳林國小」由規劃成功大學「綠建築魔法學校」的石昭永名建築師設計,未來將成為國內極少數符合九項綠建築指標的學校,還將爭取美國綠建築白金認證!校內規劃空中太陽能動物園、低碳體驗教室、生態綠屋頂、負離子燈具的綠色健康校舍;並具備雙語學習環境、世界風情教室、提供孩子國際競爭力的全球視野,並將林口磚窯文化結合建築,保留在地傳統體驗。

【榮耀之星】–佳林國小優質生活圈、家樂福商城便利環境,為台北菁英家庭的購屋首選!規劃2-4房、400坪生態庭園中庭、15項豐富公設,現已完工落成!入主林口最搶手地段,把握佳機,不容錯過!

禮賓專線/02-2602-8588 接待會館/林口.文化三路、信義路口

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房市回溫!台北首購族搶進「林口新市鎮」!

指標個案【榮耀之星】,近8000坪商圈最搶手!

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北縣市房市信心回溫,成交速度也加快!其中林口新市鎮,因有機場捷運通車之議題,備受青睞!尤為目前僅約1/3台北房價之低檔,更為首購族群逢低佈局的一線地段!畢竟在可預期的四年內,機場捷運將完全通車,林口新市鎮以傲擁三站之優勢,未來25分鐘直達台北捷運網,10分鐘到機場,兼具國際前景與首都之便,難怪近來表現如此亮眼!
其中備受注目的,為區內唯一家樂福商圈指標個案-【榮耀之星】!座落於文化三路與信義路口,隸屬中心商業區燙金地段;該案鄰近家樂福商城繁榮前線,除了近享生活便利,周邊多為大坪數、高價位的名宅芳鄰,猶如台北信義區的高尚居住環境與素質,周邊土地價格也逐年水漲船高,地王價值逐日攀高,至捷運通車時勢必更臻至高峰!

該案規劃2-4房、400坪生態庭園中庭、15項豐富公設,涵蓋生態池、spa水療館、視聽室、電影院、健身房等15項豐富公設,以時尚、養生、自然、家庭、娛樂五大主題,在城中城精華地段,卻能享受最悠閒的生活!目前本案已盛大公開,詢問度高,且為區內少見新成屋個案,能滿足首購族群的實用需求!
林口新市鎮.中心商業帶.8000坪家樂福商城旁. 2-4房.璀璨落成
禮賓專線/02-2602-8588
接待會館/林口.文化三路、信義路口

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頭份市中心,公園靜巷全新完工透天別墅!

總價658萬起進住,九年一貫明星學區,文教公園、便利樂活,自住一級棒,保值抗跌無敵!

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明星學區房價抗跌性強,是置產保值人士最愛,頭份最炙手可熱的9年一貫明星學區建國國小、蟠桃國小、建國國中,忠孝公園濃綠網球場、鎮立游泳池與活動中心,養生樂活公設一級棒,交通便利,1分鐘上中山高頭份交流道,快速連結中華路、自強路,近距徒步民生圈囊括中華市場、麥當勞、台汽客運、苗栗客運,可謂集合頭份市心菁華,民生便利,鬧中取靜,榮居最優質住宅環境的榜首,是換屋家庭的極致之選,區域內不乏公教家庭與中小企業家定居的千萬以上豪墅,所以轉手少、一戶難求,房價最具抗跌性。
玉園建設於忠孝一路148巷鄰兒童公園預定地旁,精心營造靜巷好墅,【天母花園】全新落成。玉園建設為回饋鄉親並共體時艱,貼心推出空前優惠價658萬起,再加碼促銷買屋裝潢,即可擁有地坪21-29坪,建坪53-58坪,4-5房雙車位,渴望買進頭份名校公園圈的朋友們,不可錯失這千載難逢的機會!據悉直通竹南科學園區的30米景觀道路,已徵收完畢,動工在即,未來前景一片看好。趁銀行低利,換屋買進市中心文教別墅,既可抗跌保值,馬上進住生活立即享受美好環境,無論是求學、就業、健康養生,從0-99歲都滿意的全方位別墅。
歡迎閤府蒞臨頭份市忠孝一路參觀,服務專線037-626800

天母花園建案專屬網址: http://housetube.tw/8341

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房屋網路刊登技巧大公開….

網路時代的來臨,讓一切不可能的任務都便可能了,連動輒幾百萬甚至上千萬的房子都可以在網路上面銷售,您的房屋想要自售嗎?在這裡提供大眾一些網路賣屋的技巧。目前,房屋仲介平台很多,只要上網搜尋一下”免費刊登售屋”免費房屋刊登”免費刊登”,就可以找到一堆租售網站,但是免費的網站不多,以「免費租售王」為例,只要加入會員後就可以開始刊登您的房子。

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首先,將刊登的重點分為五大類來說明
一、物件名稱:

想一個好記與有特色的房屋物件名稱,該名稱最好將路名加進去,因為重視網站排名的入口網站也會以路名來做SEO搜尋引擎最佳化,多一個曝光點就比別人搶先曝光。

二、物件相關資訊內容:

詳細的填入房子屋齡、地區、座向、地址、房屋用途、權狀地坪、建坪、使用建坪、房屋格局、公設比、學區等資訊,比較重要的是學區一定要填,因為,很多家長為了就學學區的問題而買賣房屋,所以,如果知道就把它填進去;另外,附近的生活機能也是一個重點,讓買方知道住的地方生活非常便利,價格也可以賣的比較好。

三、提供的設備:

部分用心的賣家會簡單提供一些家具與裝潢,讓買家來的時候建立比較好的第一印象,所以,盡可能的提供,雖然這並不是非常重要的,但是多花一些心思賣方絕對看的到。

四、影音資料:

提供照片或是影片讓買家線上就可看到,樹立門檻增加曝光度,例如「免費租售王」可以放6張照片,照片的提供場景也有幾個方向讓大家參考一下:
1.建議將該房屋的特色照出來,例如:房子附近的景觀,是否有公園、捷運站、商店街等..這是房子最有價值的部份,所以,如果有這些景點就把它照出來。
2.房屋外觀,這一點也很重要,除非他真的不美觀,不然強烈建議至少拍一張。
3.室內平面圖,此平面圖是將該房子的規劃與配置用平面的方式展示出來,讓人一眼就可看出,客廳、主臥室、衛浴設備在哪裡。
4.拍一張最具代表性的如客廳、主臥室、廚房或庭院,最好是遠照。

五、房屋描述:
例如:有一個房屋物件寫的不錯

● 環境清優,室內採光足,要看要快喔,歡迎預約看屋。
● 房間皆有 冷氣、電視、衣櫥、書桌、雙人床,房間使用隔光隔熱窗廉。
● 備有RO飲水機,並使用電熱水器,讓您洗的開心,喝的安心。
● 近公園小孩老人休閒好去處、公車路線多。
● 知名學區與大學旁生活機能便利(麥X勞、肯X基、超市、市場…連鎖商店)
● 附有前後陽台、廚房(使用空間大)
● 並裝有24小時錄影監控,也會安置門控設備,安全性高。
● 機車可停門口,汽車附近好停車
● 二分鐘就到科技大學 五分鐘到大賣場
三分鐘到X坤、二分鐘到X5度c
二分鐘到肯X雞和 7-11
十五分鐘到南科西拉雅大道。(本人實際經驗)

除了拍照與房屋描述要多用些心思外,買賣當然還有其他應該要注意的事項,例如,房子的價位、房屋類型、區域、坪數等是否符合當地的需求性,提供「免費租售王」線上搜尋的買賣資訊:
1.價位:中古屋最好出手的價位在500萬以內。
2.屋齡:最好30年以內。
3.坪數:不要太大,如果是透天,地坪在20-30坪內較好出手,如果是大樓,新屋是50坪以內,中古屋是30坪上下。
4.房屋類型:如果是台北市等大都會區、或是學校附近,會以套房的產品較佳,如果是中南部等鄉鎮地區,則會以透天600萬以下的產品,大樓則是400萬以下。
5.裝潢與設施:無論是房屋的新舊,第一眼都是非常重要的,因此如果可以,適當的裝潢是必要的,不一定要花大錢裝潢,但是,如果能夠適當的掩蓋缺點,搭配一些系統家具與燈光應該就可以營造出溫馨舒適的家。

以上的刊登方式對一般民眾或是不常使用網路者可能是有一些門檻,如果無法挪出時間來做這些事,建議也可以委託給大型仲介公司,現在網路盛行,大部分的仲介人員為了提升個人房屋物件的曝光度,也會將物件上傳到知名的或是流量較大的入口網站,而且與買方確定好價格後,過戶時還需要透過代書代為處理,因此,選擇好銷售方式並善用免費的資源一定能幫助您房屋的買賣效益。
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HOMETEL-18 旅人頂級的悠閒行程

億萬渡假會館 極致社區經營 名人雅仕住戶

旅人,給人的第一印象就是生活實踐者,該如何體驗生活,享受生活,讓驚喜的激盪人生的不平凡,旅人最知道。走過一趟「總太如來」,全新體驗國際級【HOMETEL-18】公共服務設施,遊賞頂級美景的人生旅程,以及享受體貼住戶的管家服務,悠閒氛圍環繞整座建築空間,深受旅人熱愛。

位處中科樞紐核心地段的『總太如來』,整體以飯店度假宅標準建築,總共18項的「身、心、靈」渡假賞遊設施,配有Lounge Bar、千坪藝術中庭、四季健身房、人文書坊、藝術展覽空間、影音廳、星空觀景台、天籟湧泉、十宜亭、演奏廳…等空間,使得建築的硬體功能,得以提供住戶各式生活型態所需,更使名邸本身的價值亦加彰顯。

『總太如來』,以66~120坪大戶人家格局規劃,270°三面環景採光、寬闊四大房,並引用EEWH環保生態系統,目前社區住戶多為大中科特區數所醫院的醫生與大學教授、高階主管等名仕族群;「總太如來」落實億萬渡假會館、極致社區經營、名人雅仕住戶的理念,是大中科地區唯一也是第一的度假名宅。

「總太如來」HOMETEL 歡迎預約鑑賞,現場接待位址:玉門路.國安一路口。預約專線:(04)2463-8666

建案專屬網址: http://housetube.tw/4016

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高科技龍頭一致指名 極光琉璃

豐邑極光琉璃一念境轉,輕取竹北信義特區。竹北高鐵站前、30米文興國際林蔭大道藏鋒豪邸“極光琉璃”,罕見大型方整基地國際級地王,2300坪金鑽角地,在北台灣國際航線清晰可見!緊鄰高鐵500米,交通便捷,極速臺灣一日生活島體驗;且面對竹北最具國際化高增值的商業特區及10000坪中央公園, 360°環攬無價景觀第一排,竹北難得芬多精豪宅,繁華轉身見寧靜的高境界,最核心最珍稀!臺北仁愛信義竹北版,少少珍藏價,自備92萬,月付12000.﹣即可輕鬆入主。

豐邑建設2008國家建築獎9座首獎獲獎大贏家,高鐵站前唯一成屋豪宅極光琉璃,受國家鑽石金首獎殊榮肯定。擎天19F新古典ART DECO建築美學。450米慢跑散步道,立體綠雕庭園景觀,可能是竹北最大氣大尺度的名師創作大中庭。科技鈦金屬迎賓門庭,7.4米挑高琉璃藝術LOBBY,罕見的王者格局。1800坪旗艦公設,3水道25米標準四季溫水泳池,智者潛藏極品之境。

豐邑建設一路用心走來,感謝各界精英的欣賞珍藏,精心擘劃“極光琉璃”,從新定義竹北豪宅,世界尺度,全球視野,北臺灣最動人的21世紀建築新地標!80坪僅剩三席,160坪大戶豪邸即將售完,50~60坪精裝豪宅限量熱銷中,百位君子名門已喬遷大喜,靜候知音。大學校長、光電董事長、台商、園區CEO、高階經理人……一致認可,豪邸首選指明極光琉璃。

電話: 03-6588972      地址:竹北 文興路 嘉豐11路
極光琉璃建案專屬網址: http://housetube.tw/8111