新近完工的「宏安經國天下3」就座落在此菁華區,旁有台大醫院,出即自由路、民主路、民生路,商辦大樓、商店大街、果菜市場、光華國中、三民國中、三民國小都是近鄰,首屈一指的生活機能與滾滾商機,為頂級住宅與商店大街提供絕佳厚實靠山,加上精工美築的優質規劃,當然成為經國路特區的吸睛亮點,門口16路公車停靠站。

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自從中央銀行預告「金融市場不可能永遠這麼低利率」,暗示房貸利率可能升息之後,已經有不少房市學者及專家認為,明年國內的房價可能開始下滑。最近,鄰近的香港接連被多家機構點名,其房價可能出現大跌30%的泡沫現象。房市現況和香港相近的台灣也該居高思危,想買房子的民眾接下來要注意房市可能的變化,才能在漲跌不明的房市交叉路上走得安穩。

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雖然國內的政爭不安已經結束,但是行政院主計處最新公布第三季國內經濟成長率(即國民生產毛額,GDP)意外只有1.58%,跌破專家眼鏡,10月份房市景氣當然也必定受到不良影響,全台各地的預售及新屋建案的拜訪人數都呈現全面衰退的情形,所幸平均只有3.8%的跌幅。其中以推案量較大的台中市建案人氣衰退幅度最大,北部地區的衰退幅度則小於南部地區。

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根據全球年齡觀察指數(The Global AgeWatch Index) 針對91個國家的老人生活品質進行調查,瑞典以89.9分排名第一,挪威以89.8分居次,德國以89.3分排名第三,亞洲國家只有日本以83.1分躋進前十名,而飽受戰火蹂躝的阿富汗則以3.3分吊車尾。

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高雄市前金區五福三路地段率190%,是本市地段率最高的路段,所屬區段地價公告現值最高為每平方公尺249,900元;前鎮區三多三路地段率170%,雖低於前金區,但公告現值達30萬元,兩者地價相差50,100元,三多三路一帶堪稱高雄市地段王。

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國人喜歡買房子置產或投資,逼得政府準備祭出「囤房稅」,然而市面上實際的空屋率有多高,才是業界及民眾關注的焦點。內政部營建署最近公布台灣的空屋率高達10%以上,等於每十間就有一間的房子是空著的。這個數字看起來的確很高,讓不少人擔心台灣房市可能走向泡沫化,但事實上空屋率的資訊反映出不少問題及盲點,大家需要分別釐清才能更全面解讀空屋率數據的意義。

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近年房價大幅上揚 文山特區近兩年來的房價漲幅超過兩成,其中以中古透天別墅最為搶手,實價登錄價格已經來到1,500萬~3,000萬元之間,新建案則是大樓、透天產品皆有,唯透天產品開價最低也要1,900萬元以上,一般首購族已經無力負擔,主要是訴求換屋族及豪宅品味人士為主要客層。

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根據房地王本週統計,潤旺建設以「發現之旅」與「水岸天賞」囊括消費者電話諮詢通數1、2名 ,緊跟在後的是良將建設「世界V1」。由排名得知,除了價格以外,最受消費者青睞的建案是周遭為高綠覆率及鄰近捷運站,顯示民眾不僅重視生活品質也關心交通便利與否。

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