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樂活風當道 休閒宅蔚為潮流

【房地王記者/萬真彣報導】現代人對於生活品質要求頗高,建築的舒適、美觀已不再是空間規劃的唯一要件,能夠遠離塵囂,隨心所欲的製造生活情調,也是購屋族考量的重點;而近來市中心土地有限、取得不易,且隨著LOHAS樂活風的盛行,許多建商順勢於衛星都市推出郊區建案,以親近大自然環境為訴求,獲得不少購屋族的迴響,特別是造鎮概念的郊區住宅,房價甚至比市中心還貴。舉凡天然景觀如:溫泉、河岸、山景、綠樹、田園等休閒、健康化的元素,都成為房市另類的熱門產品,造成一股新的趨勢。

生活休閒化   溫泉宅買氣旺

泡湯是現代人紓解壓力的好方法,建商抓住此商機,紛紛推出以溫泉為特色的產品,強調可享受天天泡溫泉的樂趣。北部地區以淡水河兩側、北投為溫泉宅最密集的地點,而自雪隧通車後,台北至宜蘭的距離縮短、交通便利,因此礁溪也開發了許多溫泉住宅案;加上宜蘭礁溪一帶,擁有多重的自然景觀,條件得天獨厚,所以移居於此的台北、桃園外來客漸多,該區房市買氣暴增,行情漸穩;目前當地屋齡3年內的溫泉大樓每坪18~22萬元,且少數在溫泉源頭旁的高樓層景觀戶,甚至可達每坪25萬元。

農田宅、河岸景觀宅熱門  量少價高

此外,因當前Facebook的「開心農場」當紅,各家建商也趁機祭出住宅結合農田的策略,如大坑風景區周邊的10期重劃區與廍子地區,因擁有廣大的面積及台中最優質的樂活條件,常出現將空地整理為農地的農場別墅產品,提供住戶適合種菜的環境及土地,使其一享獨自耕種的快感,當個快樂的都市自耕農。而談到河岸景觀宅,不少人會聯想到台北的淡水或新店的別墅,這種產品因數量稀少,所以價錢比一般行情高,如新店地區每坪要價約40~50萬,淡水此類的豪宅每坪也要50~60萬元上下。

分類:新竹建案

新竹【鑫輝-隱哲】市中心的桃花源,現代的山居歲月

鑫輝建設2010人文別墅新作

2009年鑫輝建設在新竹市推出﹝鑫輝.居雍﹞,隨即受到同業讚賞,好評完銷。今年鑫輝持續追求完美,在市中心發掘稀有地段,打造人文寧靜別墅﹝隱哲﹞。擁有居高臨下的好視野,風城的好風景盡收眼底。出門即是中山路,只要五分鐘就可進入市中心,至城隍廟商圈、新竹火車站、大遠百商圈等,休閒遊樂,逛街購物,交通通達;近接景觀大道、客雅大道、二高,至竹科、竹南科學園區,工作、外出便利暢行。

在市中心僅能買擁擠的公寓,在這裡可享受透天合院的寬闊,特殊貼心規劃的一樓多功能生活功能,可作為雅緻私院、交誼廳、孝親房、工作室等。規劃分別有前院停車及一樓停車不同的選擇,4~5房的格局,59~80坪大尺度的自由空間,讓一家大小享受四季觀景的享樂生活。外觀低調優雅,結合西方的現代極簡與東方的圓融內斂,僅獻給13戶的有福人家。
0120LOGO

正式開放,恭候鑑賞
中山路.崧嶺路口

建案專屬網址: http://housetube.tw/11521

分類:房產新聞

台中‧『公園首璽』限量版.公園豪墅

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沙鹿靜宜商圈,青山公園旁「公園首璽」公園豪墅,亮麗登場,締造沙鹿別墅新奇蹟,也讓其他別墅為之汗顏。

26戶獨棟,雙併,4.6∼8.5米大面寬,賓士級雙車位,戶戶前庭後院·整層大主臥·孝親父母房·20米超大棟距·為迎合高科技時代來臨,不惜成本加裝家庭智慧型自動化系統,提升生活安全便利與防護,是沙鹿新富豪人士心目中的安全城堡,第一首選個案。

「公園首璽」新古典建築風格,極簡線條,配合大面深窗,清新植栽,沈穩大器、豐富表情,已成為層峰人士登頂之作。

以營建起家的村懋建設,始終覺得建築是百年事業,凡事按步就班,無論結構大項到細微的裝修工程,都按圖施工絕不馬虎。

「公園首璽」個案位於靜宜大學商圈,門前即是沙鹿青山公園,北勢國小、附近又有鎮立公園、鎮立運動場、深波圖書館、鎮立游泳池、鎮公所、警察局⋯文教氣息濃厚生活質感全沙鹿無人能比。
台中縣市合併在即、捷運藍線延伸至台中港、兩案三通持續發燒⋯將遷動商圈快速西移,奠定「公園首璽」地段不可限量的大未來,提前進駐搶奪先機⋯。

「公園首璽」(外接待)中港路近遊園北路(04)2632-1939
(內接待)鎮南路北勢東路口(04)2635-2096

建案專屬網址: http://housetube.tw/11513

分類:房產新聞

台中‧【瑋碩華成】中科㊣30米路金店豪墅 正式開工

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台中縣市合併升格領先聚焦,中科房市補漲大利多, 698萬起低門檻高規劃黃金店墅,正對30米正英路,雙大學新核心商圈,極致面寬、極大後院,正式開工,先搶先贏。【瑋碩華城】位處大台中交通核心,1分鐘進入台中第一要道中棲路串連中港路,連接市中心,速達大台中繁華核心;鄰近特三號道路、二高龍井交流道,完善的交通系統將各區緊密串連,大幅縮減通聯南北往來時間,提升高效生活。基地近鄰北勢國小、北勢國中、高中預定地及靜宜、弘光雙大學生活圈,除了位居12年優質文教區的優勢外,學生驚人消費力更在在強化此區商家獲利率。優質的生活應收納優美的光景,【瑋碩華城】將白天的遼闊視野及夜晚的閃耀星辰盡收眼底,陪伴您豐富每一天。在地建商,優質服務,敬邀入主!

接待會館:正英路369號
服務熱線:04-2631-8888

建案專屬網址: http://housetube.tw/11413

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台北市北投區-北投溫泉景點分享(3)北投溫泉博物館

北投溫泉博物館位在台北市北投區中山路二號,新北投公園附近,在日治大正二年(西元1913年)六月興建,仿照日本靜岡縣伊豆山溫泉。
建築物為兩層,入口處設在二樓。坐公車可於新北投站下站。
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北投溫泉博物館入口處,免費參觀!!
門口可放雨傘,離開要記得帶走喔~~~
筆者忘了帶走,還跑回去拿呢~~哈


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從外面也可以下去一樓地面。


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榻榻米活動大廳,內部的空間寬敞,為日式風格,是當時的人在沐浴後休息的地方。


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從望樓看對面。


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從望樓向外眺望,可以看見綠蔭盎然的樹木、草地。


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望樓,是當時的人在沐浴後遠眺綠意的地方。


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放映影片,介紹北投溫泉博物館。


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進去要脫鞋子,館內有拖鞋可以穿。


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下樓樓梯~~走。



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向外看,庭園很翠綠。


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彩色玻璃明亮華麗,而且通風,沐浴時很有fu喔。


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建築仿歐式,帶有羅馬和土耳其浴池的風格。


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泡湯必須站著泡,很特別。
當年號稱東南亞最大的公共浴場。


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往外看~~~咦?
以前的人泡湯不怕人看嗎~~哈


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長長的走道
風兒拂面真清爽~~


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一進大門就可看到的合成照片
-昔與今


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北投溫泉博物館模型,縮小版。


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北投溫泉博物館正拍,英國鄉村式建築,一樓的部份為磚造,二樓卻是木造,
好特殊ㄚ~~~


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旁邊的水池像台灣~~


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台北市立圖書館北投分館,在北投溫泉博物館旁,是得獎無數的綠建築。

北投溫泉博物館是日本人開設的溫泉公共浴場,後來歷經時代變遷,變為荒廢的殘磚破瓦。後來北投國小的師生與社區組織、地方人士,向市長陳情,經過修復及古蹟再利用,而於1998年10月31日成立「北投溫泉博物館」,終於重現面目和世人見面。

北投溫泉博物館官網http://peitoumuseum.culture.gov.tw/

房地王記者 王玉婷 報導

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台北市北投區-北投溫泉景點分享(2)地熱谷景觀公園

地熱谷景觀公園 位在新北投公園附近,是大屯山群區域內的溫泉,泉溫約90°~100°,早年遊客喜愛在這煮雞蛋,也就是溫泉蛋,這裡以前也被稱為「地獄谷」。
沿北投公園邊的中山路,經北投溫泉博物館,再向前步行即到地熱谷。
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往地熱谷的路上,到這~~往左走。


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紅紅的方塊顯示現在位置,走了一段路程了。


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地熱谷標誌,快到囉~~加油


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地熱谷標誌,一路都是標誌~不會走錯路


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地熱谷標誌,hot spring valley~~熱溫泉谷就是地熱谷


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北投地熱谷公園標誌,到囉~~~~~~~~~~~~~~~~


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看到觀景台囉~~


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哇~~煙霧濛濛的景象~期待


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一旁的流水道,裡面現在沒有水


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水的顏色很美~好夢幻ㄚ,像玉的顏色~~


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排水道
有木頭圍牆圍起來~~


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沿步道前進,走~~~


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水的泉質屬「青磺泉」,經年瀰漫著白濛濛的蒸氣。
小常識→北投青磺泉不可用肥皂洗身,身體會滑滑的


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地熱谷的溪石具有放射性元素「鐳」,命名為「北投石」,應該指的是圖上那些石頭吧!


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排水孔道
有水流出


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這裡真的很美!!日治時代便名聞遐邇,是台灣八勝十二景之一。
另外一條路可走溫泉路,就可從上而下看地熱谷,聞到升上來的硫磺味.

地熱谷水質是屬鹽酸酸性泉,PH值約1.6,腐蝕性強,不可碰觸。記得筆者國小校外教學來過一次,如今重回現場,已不復記憶。

房地王記者 王玉婷 報導

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桃園縣重大建設多 去年房市交易居冠

【房地王記者/萬真彣報導】根據統計資料顯示,98年全台六大都會區中,房屋成交量唯有桃園縣、台北縣二都會區增加,其餘都市均呈現衰退的趨勢;其中桃園縣成交量勇奪冠軍,較前年大增19.34%。即便桃園地區去年12月房市交易量縮減8%,但主要是因其11月的基期高,所以12月交易量仍是維持在高檔階段;這些訊息透漏了該縣房市目前溫度漸升 、價穩量增。

發展條件得天獨厚   移入人口漸多

桃園縣是國際機場所在地,並擁有全台唯一BOT的自由貿易空港,與將成為中央與地方共同發展重點的航空城,更是少數中山高及國道三號高速公路交會的縣市,擁有難能可貴的條件。且長期以來,桃園縣是北部都會區房價最低的地方,平均比台北縣市便宜一半,在價格上佔了很大的優勢;依內政部的人口遷移資料顯示,大台北居民遷移到桃園縣的數量逐增,使該縣人口即將突破200萬大關,已是台灣第6個準直轄市。

重大工程加持   桃園、蘆竹、八德房市活絡

近期中正藝文特區展演中心的啟用,使其周邊店面翻漲到1坪100萬元;而五陽高架的興建,以及如火如荼展開的機場捷運等工程,皆讓桃園設有相關重大建設的區域,近期以來房市活力充沛,估計近1年來其行情已提升約2倍,其中以桃園市、蘆竹鄉與八德市的交易最為熱絡、成績最為亮眼。桃園市目前中古住宅行情,平均每坪11~13萬元;蘆竹鄉的新成屋行情為每坪 11~12萬元,中古屋的行情則為每坪8~10萬元;而八德市日前推案以透天住宅為主,每戶總價多在600~800萬之間,約為每坪10~11萬。

荒野變鬧區   重劃區吃香

此外,桃園縣的重劃區也是眾所矚目的焦點,如高鐵桃園站所在的「青埔重劃區」,未來將會成北部重要的商業展覽中心,且至民國101年,機場捷運青埔至三重會優先通車,屆時當地房價將凌空而起。而計畫開發中的「中福計劃區」,也是另一個備受關注的區域,該地位於南桃園機場交流道旁,是緊鄰桃園市中心的最大一塊素地,面積多達615公頃,未來將發展為桃園的經貿、會議中心以及大學城,並藉由當地湖濱景觀,規劃親水主題公園;預估中福計劃區完成開發後,將吸引大量就業人口移居此地,為其房市帶來一波漲幅。

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分類:台中建案

台中【東海致富】正東海商圈新興路上店面,全套房前停大別墅

正東海商圈新興路上店面,全套房前停大別墅

想買房子.賺銀子!唯有地段其它免談!正東海商圈.吸金聚富.無庸置疑! “東海致富”坐擁:1東海.弘光.靜宜三所大學十餘萬師生消費核心。2中科.台中工業區.文山工業區.精密機械.四大園區數十萬菁英居住首選。3目前東海商圈已完全飽和,商圈發展必需向西延伸唯一街廓。4縣市合併都市發展飽和更要向西延伸。4大現在與未來必然趨勢,現在入主全新完工的”東海致富”無論是投資.自住.收租.都能輕鬆作收漁翁之利!
產品規劃/店面3戶/正新興路上四樓半.7房2廳7衛.全棟套房。
別墅8戶/前院停車四樓半.7房2廳7衛浴.全棟套房。
規劃特色/三面臨路.獨立基地.無緊貼舊房舍.等量齊質.尊貴又安全!前庭後院,前後臨路.棟距大,私密性佳!通風採光好!連消防逃生也最有保障!

基地位置/正東海商圈.新興路169號(遊園南路.麥當勞對面進入)

建案專屬網址: http://housetube.tw/11335