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契稅節稅的小方法

由於契稅並沒有像土地增值稅那種可以享用一生一次自用住宅優惠稅率,或者採用重購退稅的方法來達到節稅的效果,除非是購買政府興建的國宅或者是政府鼓勵的國宅,但其實契稅還是有小方法可以達到節稅的效果的。


( 1 )由於契稅是根據契約上的價格來計算的,而契約上的價格有兩種評定的方法,一種是實際房屋成交的價格,另一種則是房屋評定現值價格,這是由政府根據房屋周遭環境以及房屋本身的建材或折就來評定的,而一般來說,房屋評定的現值通常比房屋實際成交價格低,所以只要在契約上選擇房屋評定的現值價格當做契稅徵收的基準的話,是可以節稅的喔!


( 2 )當我們在購買房屋的時候,跟建商之間總會有些議價空間,這時候就可以要求建設公司幫我們負擔契稅的費用;也有些建設公司在一開始廣告的時候,就會打著免契稅的方案,這時候就要仔細看看建商有沒有將費用加入總價當中,只要好好的利用的話,也是可以達到節稅的效果的。


( 3 )根據規定,契稅是要有「買賣」行為才會產生,所以要是「委託」由建設公司興建的話,就沒有買賣行為的產生了,這樣也就不用繳交稅金。假使您是買預售屋的話,而建商又是您很信賴或是有很好的信譽的話,看能不能請建商將您的名字列為房屋起造人,這樣子的話就不算買賣行為也就不用繳稅了。但要是您買的房子已經動工了的話,還是一樣可以請求建商把您的名字列為房屋起造人,不過就得要依照已經完工的百分比課徵稅金,但還是比完工以後課徵的稅金少很多。


這些就是契稅的節稅小方法,除了瞭解之外,也要實際的會使用才能達到節稅的效果喔!




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台南-安平港國家歷史風景區:林默娘公園

台南行繼續往安平區攻略著,這段期間真的學習到很多新事物,也讓身心做了新的調整,

感覺壓力好像漸漸沒那麼重了,台南還有很多地方可以慢慢遊玩與介紹,而這次我來到了

安平港國家歷史風景區: 林默娘公園

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奇美文化基金會斥資兩千多萬元捐贈的林默娘公園,佔地約二公頃,特別是林默娘

雕像高約十六公尺餘,基座高四公尺,由奇美公司委請中國大陸廈門大學李維祀教授創作,

以花崗岩雕刻而成,造型流暢優美。公園以林默娘為名旨在發揚孝女情懷,藉以抒發先人

移民開疆闢土,後人當飲水思源的美德。林默娘雕像有別於一般寺廟中的神像,而是以

少女面貌呈現,少年媽祖代表了少女孝順美德的好模範,將雕像豎立於青少年最佳休憩地

港濱歷史公園,更是希望青少年能學習媽祖的精神。

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來到上面會看到一塊有刻著”孝女成道”四個字的石碑,根據當地說法林默娘是因為要營救

遭遇海難的父母,而自己反而淪為波臣。湄洲的居民感念林默娘的孝心,因此才開始奉祀

林默娘,此座林默娘公園為的就是紀念林默娘因孝親而成道,希望能發揚大孝之道。

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走近林默娘塑像的基座上會看到刻有一首用閩南語寫成的詩讚,內容是祈禱媽祖保佑

安平古城,也頌揚她的孝行,繞林默娘塑像一圈會看到林默娘救人成仙的過程,彷彿

好像是讀一遍媽祖的生平事蹟。

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雕像周圍有好幾隻海豚圍繞著林默娘雕像,海豚是深色的花崗石雕成的。另外在林默娘公園

的各處都設有很可愛的休息座椅。

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到了下午林默娘公園開始人潮就漸漸多了起來,除了當地的居民外也有很多從台南各地方

慕名而來的民眾來這邊玩耍,這時間會有很多人在此地散步與放風箏,各式各樣不同造型的

風箏在此刻互相爭豔,偶爾會看到快艇在運河上奔馳著。

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在放風箏的另一頭會有很多飼主帶著自家的狗狗來這邊蹓躂,在這可以看到不同種類的

狗狗互相玩耍與交流。

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這趟林默娘公園之行會讓人整個放鬆,希望大家有機會能親自體會。

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房地王記者人二報導

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契稅的基本介紹

根據契稅條例,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地,免徵契稅。契稅稅率如下:

(一)買賣契稅為其契價百分之六。

(二)典權契稅為其契價百分之四。

(三)交換契稅為其契價百分之二。

(四)贈與契稅為其契價百分之六。

(五)分割契稅為其契價百分之二。

(六)占有契稅為其契價百分之六。


而買賣契稅,應由買受人按契約所載價額申報納稅。


當我們與賣方談妥價格簽訂契約,簽訂契約之後要繳交印花稅,而印花稅為契約價格的1‰,假使買的是成屋的話,要在訂約日起30 日內申報契稅,契稅是契約價格的6%,逾期申報就要加徵怠報金。假使買的是預售屋的話,則要在核發使用執照之日起60 日內申報契稅。假使是向法院購買法拍屋的話,則要在核發不動產權利移轉證書日起30 日內申報繳納契稅。


各契約繳納人

1.買賣契稅,應由買受人按契約所載價額申報納稅。

2.典權契稅,應由典權人按契約所載價額申報納稅。

3.交換契稅,應由交換人估價立契,各就承受部分申報納稅。(前項交換有給付差額價款者,其差額價款,應依買賣契稅稅率課徵。)

4.贈與契稅,應由受贈人估價立契,申報納稅。

5.分割契稅,應由分割人估價立契,申報納稅。

6.占有契稅,應由占有不動產依法取得所有權之人估價立契,申報納稅。


向稅捐處申報契稅時,申報的契價,可以選擇低於成交價之房屋評定現值課徵契稅,節省契稅及印花稅,一舉兩得;如果是向法院標購者,拍定價低於房屋評定現值,可以選擇按拍定價申報契稅而且權利移轉證書不必貼印花。


舉例說明

小黑向法院標購了1 棟房屋,房屋拍定價格為180萬元,而該房屋之評定現值為250萬元,

甲可以選擇拍定價180 萬元申報契稅,節省42,000 元的稅額。


2,500,000-1,800,000=700,000

700,000X6%=42,000


因為買賣契約的契稅為契價的6%,所以兩者的差價乘以6%後則為省下來的稅金。




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關於土地增值稅享用一生一次的自用住宅稅率

土地增值稅優惠稅率是指土地增值稅按10%自用住宅用地稅率課徵,由於1 個人一生只可以享受1 次,不要輕易用掉這個機會。如果同時擁有多戶自用住宅房屋,也都符合自住條件,可以規劃在同一天簽訂買賣契約同一天到稅捐處申報土地增值稅,在都市土地300 平方公尺或非都市土地700 平方公尺合計不超過的範圍內同時適用自用住宅用地優惠稅率。而「同時出售」,除了訂約日期應相同外,向稅捐機關申報移轉現值日也要相同。

而夫妻各享有一生一次的機會,如果房子都登記在夫或妻名下,本人享用過1 次之後,再次買賣時,如果符合上述自住條件,可以利用夫妻間贈與不課徵土地增值稅、不計算贈與稅的規定,先把土地贈與配偶再以配偶的名義簽約買賣,還是適用自用住宅用地的優惠稅率。


擁有多戶自用住宅房屋時,要選擇對自己有利的一處來節稅

假使擁有多戶自用住宅房屋,如果沒有辦法安排同日訂約出售、同日申報,或者可能先後擁有不同地點的自用住宅房屋,可以評估優惠稅率用在那一戶出售時最有利。稅捐處有提供免費的試算服務,可以為您預先估算稅額,只要提供土地所有權人身分證影本及土地所有權狀影本或土地登記謄本,就可以向稅捐處申請每一間房子按自用住宅用地稅率核課時的土地增值稅是多少?按一般用地稅率核課時又是多少?選擇估算結果稅額最高那一間房子申請按自用住宅用地稅率課徵,當然,出售前1 年沒有出租或供營業使用,在該地設有戶籍等基本條件都是缺一不可的。


假使要申請為自用住宅稅率,必須符合下列條件

1.辦竣戶籍登記

自己、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)的戶籍要設在這個房子上,如果平時沒有設在這裡也沒有關係,只要在簽約買賣當時已經設好戶籍就可以了。(戶籍登記是以簽訂契約之買賣契約日為準)

 

2.沒有出租或營業

簽約買賣之前1 整年都沒有任何出租或供作營業的情形,否則就必須等收回或不再營業滿1 年才可以適用。

3.地上房屋所有權人

土地上有房子,房子必須是自己的、配偶的或是直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)的。

4.面積限制

都市土地是300 平方公尺,約合90.75 坪;非都市土地是700 平方公尺,約合211.75 坪,不得超越上述面積。

5.一生一次

每人移轉土地享受自用住宅用地稅率,一生只有1 次的機會。

6.房屋價值限制

自用住宅建築完成未滿1 年,房屋的評定現值必須是房屋基地公告土地現值的10%以上;如果滿1年以上者,則不在此限制裡。

符合自用住宅用地的房子出售時,如果漏掉了導致未主張按照自用住宅用地稅率繳納土地增值稅,可以在稅單所記載繳納期限內補附證明文件提出申請即可。

假使委託人與受益人同屬一人(即自益信託),且地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用,與土地信託目的不相違背者,委託人視同土地所有權人,只要符合自用住宅用地條件,受託人出售此筆土地時,是可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅;地上房屋拆除改建的自益信託也一樣可以適用。但要特別注意這裏一生一次的優惠是歸屬委託人的。


補充:

1.當您要出售房地時,只要戶籍未設在土地上不超過一年的話,依然是可以採用自用住宅優惠稅率的。

2.房地供村里長職務使用,出售時可以享受住宅用地稅率繳納土地增值稅。

3.同一樓層房屋部分供住宅、部分供非住宅使用,其基地得依房屋實際使用情形之面積比例, 分別按住宅用地、一般用地稅率課徵土地增值稅。





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台南-安平港國家歷史風景區:札哈木原住民公園&原住民文化會館

最近真的可以說是增加了許多見廣與知識,台南的每一處都是一個寶藏,並等著我們

一一來打開它,很感謝台南這塊地真的讓我受益良多,學習到很多好玩又實用的知識,

我會繼續慢慢挖掘台南的好,我會努力的,這次的台南行我來到了

安平港國家歷史風景區:札哈木原住民公園&原住民文化會館

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剛開始我來到這地方時心中有個疑惑,想說原住民的會館怎麼會建立在台南這,經過查了資料

才知道400年前府城安平曾是原住民鄒族人的活動範圍,鄒族語古稱府城為「札哈木」

而現在的每年二月最後一個週日為「府城鄒族日」,本府為促進族群和諧,特於92年完成設置

「札哈木原住民公園」「原住民文化會館」,其除提供原住民聚會活動與展示空間外,

更可藉之凝聚都市原住民之情感,有著「原住民」文化的公園,每年十月的原住民日都有

固定的慶典儀式。

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還沒有走進札哈木原住民文化會館裡面就會先看到各族的原住民娃娃在等著我們到來,

接著又看到了原住民的人臉木雕豎立在會館前,這些原住民的傳統文物我想對我的設計

知識方面有所幫助到。

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接著我來到了一樓的藝品展示區,裡面有許多各式各樣的原住民手工藝術飾品,從衣服

到小飾品每一件都看得出來是精心製作的,另外在這邊還可以自己DIY製作專屬飾品,

有空可以來製作看看。

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接著我來到了2樓,在走廊上會看到他們手繪的原住民圖騰繪製在牆壁與鐵門上,讓原本

死沈沈的鐵門轉變成藝術品,將來有機會我也想繪製看看,而裡面是原住民文物展示館

會分期展覽各族原住民的相關文物作品,絕對也是值得一看再看的。

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從上面往下看會看到整個札哈木原住民公園的全景,並馬上可以感受到處處都充滿著

原住民意象的建造物,札哈木原住民公園內除有原住民歌舞祭文化廣場、原住民藝術石景

、木雕、石板屋司令台與瞭望台外,還有具鄒族特色的涼亭「庫巴」

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到了夜晚整個札哈木原住民公園會有不同的面貌,這時原住民活動才正要開始進行,

這裡還有一間餐廳Padawsian景觀咖啡吧也是以原住民特色為主題,除了具有原住民風味的

石板烤肉外另外還有許多原住民特色的料理,歡迎大家來品嘗與欣賞。

安平港國家歷史風景區:札哈木原住民文化會館&札哈木原住民公園-07

現在每年二月最後一個星期天是鄒族日、十月份的最後一個禮拜天是臺南市原住民日

每年都會舉辦原住民的大型活動,平時週休假日晚上8:00~9:30都會有原住民歌舞表演

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其他相關活動訊息可以去札哈木原住民公園&原住民文化會館官網看看歐(點下面圖連結):

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房地王記者人二報導

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台南-安平港國家歷史風景區:億載金城

這陣子利用空檔的時間開始往台南各處跑,每到一個景點都發現到我其實以前來過,

但偏偏當時還小並沒有好好地去體會每一個地方的美,隨著年紀的增長才了解到

原來我們身邊有這麼棒的好資源,我錯過了這麼久的時間,我想慢慢補回來,而

這次我來到了安平港國家歷史風景區:億載金城

01

按慣例來簡單的小小介紹億載金城的歷史簡介:古蹟正式公告名稱:二鯤鯓砲台(億載金城)

清代名臣沈保禎在同治十三年(1874年)所建,光緒二年(1876年)完工,目的是為了對抗

因牡丹社事件而犯台的日本軍隊,鞏固安平海防。1895年,台灣割讓給日本,台民誓死抵抗,

當時曾利用億載金城的大砲轟擊窺伺安平的日本艦隊,擊中其中一艘,發揮火力。日俄戰爭

(1904-1905年)期間,日人為支付經費肆意變賣億載金城的大砲,至此軍事價值大失。

民國六十四年(1975年)剛好是億載金城建城一百週年,台南市政府訂為觀光年,大肆修復

億載金城,帶動各項觀光產業。七十年,台南市政府開發安平新市區,開馬路、建橋樑、

填魚塭,億載金城隨著交通的便捷,再度成為觀光寵兒。七十二年公告指定為第一級古蹟,

更加肯定億載金城的歷史地位。

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進出砲台唯一的路,以前是用懸吊式無欄杆的木板橋,敵軍來襲時,可將橋板收起,後來修建

改成現在的水泥橋,洞裡面的城磚據說大部份來自當時已成破牆殘瓦的安平古堡,另一頭會

看到城門上寫有「萬流砥柱」,都是由沈葆楨所題的。

03

過了城門後映入眼簾是一個綠油油的大空地,而中央方形的空地即是以前的練兵場,

往空地的右邊看是億載金城一百週年獻言紀念碑

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在中間附近會看到沈葆楨銅像一直在億載金城守護著這塊土地,城的四個角落都各有一個稜堡,

牆邊斜壁是用來運送砲彈的扶壁。

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在每一個角落都會放不同大小的模型砲台來仿造當年的情景,不僅配有英國阿姆斯壯巨砲,

也是全臺第一座西式現代化砲臺。另外也可以看到兵房和小砲用彈藥彈藥庫遺跡構造,

為了避免基礎遺跡受到風吹雨打而損壞,現在以鋼架及安全玻璃加以保護。

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以前防範敵人的護城濠現在變成了供人划船的休閒場所,如果有機會來此地的朋友不妨

親自享受划船游水的樂趣。

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其實大家看完億載金城後可以到它的外圈樹林繼續走走,由於億載金城週邊植木有成,

讓紅城之外有一大片盎然綠意的樹林,我可以不誇張的說,在此地散步時會發現到心情

會慢慢的靜了下來,感受到另一股悠閒的氣氛,希望大家有來時可以順路來走走,絕對

會有與平時生活不一樣的感覺。

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在靠近億載金城安平港內航道,停了一艘由海軍除役的德陽艦,它將永遠停靠在安平港內,

以軍艦博物館的身份展現新的生命,德陽艦原為美國驅逐艦,1978年加入海軍行列,2005年

除役,服役28年,全長119公尺,相關機具目前已經割除相信再過不久應該可以開放參觀,

它絕對將會是安平另一個重要景點。

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房地王記者人二報導

分類:房地王活動訊息

「2009企業主廣告需求調查」─網路廣告穩居第一,手機廣告最具成長潛力

 

根據資策會FIND 「2009企業主廣告需求調查」結果顯示,2010年四大傳統媒體及公關活動的使用意願將大幅衰減,而數位媒體持續看漲,除網路行銷仍是廣告主最愛,有超過5成使用意願,手機廣告成長幅度最高,達14.3%,為不景氣下的新媒體寵兒。網路廣告的採用以關鍵字廣告為主(64.2%),再者為文字連結型廣告 (47.2%),手機廣告以文字簡訊型為大宗(95.5%),與位居第二LBS廣告(18.2%)仍有段差距,而戶外數位看板廣告的採用率仍在 10-15%之間,尚處發展階段。
(2009/8/24)
 

 

 

受到金融海嘯的震盪,去年(2008年)許多產業大砍廣告預算,說出了產業的盛衰將直接影響廣告投入意願。根據尼爾森的統計,2008年傳統四大媒體廣告量較2007年下降了6.6%,然而數位媒體(註1)卻有著不同凡響的表現,包含網路廣告逆勢成長了21%,廣告量達57.86億元新台幣,今年預估達68.68億元的規模;新竄起的手機廣告則成長了5%左右,達19.81億元的廣告量,且隨著3G普及(註2)和行動上網開通率攀升(註3),以及智慧型手機市場打開,有市場人士樂觀預估到2013年手機廣告的市場規模將達到新台幣50億元;就戶外數位看板廣告而言,媒體預測公司PQ預測,儘管戶外傳統廣告營收今年將下降1%,但戶外數位廣告將逆勢成長9%,且隨著能分析消費者行為並與之產生互動,或精確測量廣告閱覽人數的技術愈來愈成熟,吸引了廣告主的興趣,成為未來看俏的數位媒體之一。一、2010年傳統媒體紛紛呈現負成長,而數位媒體前景看俏

資策會FIND今年(2009年)針對有廣告潛在需求的產業展開調查,為了解各企業明年廣告的佈局,並探討宅經濟當道的時代,數位廣告的發展潛力。根據調查結果顯示(圖一),受到景氣影響,廣告主莫不審慎考量廣告預算的投資報酬率,而網路廣告相對較低的預算及更為精準的接觸率,使得有一半以上的廣告主選擇了網路廣告。展望明年,四大傳統媒體及公關活動的使用意願大幅衰減,而數位媒體持續看漲,除網路行銷仍是廣告主最愛,手機廣告成長幅度最高,達14.3%,為不景氣下的新媒體寵兒。

 

二、廣告需求漸回溫,明年廣告預算成長的比例高於衰減

如圖二所示,廣告預算已不若金融海嘯後的大幅衰減,廣告需求漸漸回溫,今明兩年整體廣告預算有將近6成維持不變,而成長的比例也較衰減的多。其中,中型企業比起其他企業有較高比例會微幅成長,數位廣告應強調其低成本高效益的特點,攻進這塊微幅成長的大餅。

 

三、小兵力大功—廣播和手機廣告的滿意度最高

表一為各廣告媒體的滿意度分析,成本相對較低的廣播及手機廣告在整體滿意度上表現最好,電視則位居第三。其中,手機廣告在”銷售量提升”和”目標客群接觸率”上都有接近6成的滿意度,這和手機廣告溝通的精準度和立即性有關,使廣告主能根據目標顧客的輪廓來挑選溝通對象,並擅用手機的隨身性,在最接近購買的時機點作即時推送廣告,以影響其購買行為。

 

四、各數位廣告採用類型

就各數位廣告類型的採用現況來看(圖三),網路廣告相對其他數位廣告,其採用類型較分散,和其發展成熟有關,其中以「關鍵字廣告」的採用率最高,佔了6成以上(64.2%),再者為「文字連結型廣告」,接近5成(47.2%);就戶外看板廣告而言,目前仍集中在傳統類型的「外牆布幕廣告」(82.9%),再者為「燈箱/招牌」(50.4%),而屬於數位看板廣告的「廣告電視牆」、「LCD螢幕」和「LED跑馬燈」其採用率則在10~15%左右,說明目前的供需兩端可能都處於發展階段;就手機廣告的類型來看,文字簡訊型廣告當道,其採用率高達95.5%,這和其成本和技術門檻較低有關,且為一般手機皆能接收的廣告類型,但也因著SMS廣告的氾濫,漸漸被視為垃圾郵件,而降低了其廣告效度,未來朝向多元、創意的廣告類型發展,勢在必行。

 

五、小結

關鍵字廣告為本次調查的主流廣告,說出了「成本效益」仍是影響廣告主選擇的關鍵因素,因著關鍵字廣告多依點閱次數計費,且根據消費者搜尋結果而出現相關廣告,較能針對目標客群溝通並產生進一步互動,溝通成效佳且效益評估較為精準。

戶外數位看板廣告在本次調查結果顯示為發展階段的廣告,這可能和目前數位看板平台架構和規格尚未統一,成為擴大市場規模時的障礙,除此,數位看板也未如傳統媒體,已發展出成熟的遊戲規則,如廣告的製作技術和要計價方式等,但數位看板具分眾傳媒特性和接近購買時機點的促購特性,且相較於電視,面板有大部分的時間在播放廣告,對於廣告主都是相當大誘因,若能克服目前的障礙,未來發展值得期待。

手機廣告最大的優勢在於個人化程度高且隨身攜帶,因此到達率高、目標精確、且資訊傳遞速度快;對於廣告主而言,不僅成本低,還能正中目標客群,不失為一個投資報酬率高的媒體。目前類型仍多集中在文字簡訊型廣告,為扭轉其垃圾郵件形象,掌握內容相關性、適地性,最好能經由消費者同意,將是關鍵。

在這一波新興數位媒體興起之際,誰能快速掌握客戶需求,誰就能站在市場最有利的位子,帶領風潮,因此資策會FIND特於今年(2009年)6月底至7月初對國內潛在廣告主展開數位廣告需求的調查,主題涵蓋了「整體廣告投入現況及未來」、「廣告決策行為與效益評估」、「數位廣告的採用現況」、和「手機廣告使用行為及目標客群」,從總體面的市佔率、預算投入、和競爭業者態勢,以及個體面的企業決策行為和採用現況,全面性探討數位廣告的潛在商機和發展方向,提供相關業者作為策略制定的參考依據。

註1:本研究探討的數位媒體包含網路廣告、數位看板廣告和手機廣告

註2:根據FIND分析,至2009Q1止,我國3G用戶數已達1,242.3萬戶,佔整體門號數之74.2%。

註3:根據NCC統計,2009年Q1手機開通行動上網功能的用戶數達到1617萬戶,佔整體手機的62.99%,表示在所有手機門號裡,已經有六成的門號開始使用行動加值服務。

資料來源為:資策會FIND/經濟部技術處「科技化服務價值鏈研究與推動計劃」

分類:僑昱建築藝文專區

僑昱行動藝廊9-歐洲跳蚤市場寶物大搜集

親愛的朋友,您好:

又是歲末年終的時節,

又是大掃除的日子,

您是否願意利用整理家務的機會,

將塵封已久卻又保持完整的物品拿到文化中心擺攤,

到跳蚤市場與眾人分享惜物環保的經驗?

僑昱建築已連續三年贊助旅奧藝術家余能盛老師之芭蕾舞劇演出,

今年期待社會大眾也能共襄盛舉,

將跳蚤市場擺攤所得捐出贊助明年余老師”門裡門外”之演出經費.

如欲設攤,請電洽06-3318185登記.

其餘詳情請參閱附件!

僑昱建築誠摯邀請您一起來”歐洲跳蚤市場”玩兩天!!

未命名

分類:房地王活動訊息 » 網站功能公告

賀!房地王 部落格入圍2009第五屆全球華文部落格大獎

「華文部落格大獎」自2005年起舉辦,每年吸引上千名部落客參加,去年更突破一萬名部落客報名,創下歷史新高紀錄,顯見部落格書寫已成為另類的網路文學主流。今年「華文部落格大獎」已邁入第五屆,由時報資訊主辦,並獲得台北縣文化基金會及麗寶建設贊助。

主辦單位今年仍邀請不同領域的專家、及多位資深部落客,共同組成本屆部落格大獎的評審團。為求獎項能更符合多元性以及客觀性,讓獎項分類能夠更加突顯大獎精神與時代意義,主辦單位將分不同階段評審,選出今年的年度最佳部落格。

 

 

『房地王』目前為台灣物件內容最豐富的新屋、預售屋入口網站,目標為讓買賣屋需求者,透過本網站平台來互相媒介所需,賣方藉由部落格的特性將欲發表或行銷的理念透過『房地王』的部落格平台來達到內容行銷的目的,進而吸引消費者產生認同感進而促進購買的動機。而『房地王』公司本身也藉此部落格宣傳公司之企業形象,吸引網友參與公司之服務與活動推廣、企業責任等相關議題討論。