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桃園青埔挾高鐵與機場捷運 陸空通吃

【房地王記者/萬真彣報導】

位於桃園縣大園鄉的青埔,原屬都市邊緣地帶,各項發展較遲,但近來因此區有愈來愈多竹科就業人口入住,以及高鐵桃園站的設立,使得此區成為最鄰近高鐵台北站的地點,優越的交通條件難能可貴;因此市府積極開發該區,並將該地獨立為青埔特區。青埔特區占地共490 公頃,道路主要採衡縱整齊的棋盤式規劃,而土地利用方面,除了領航南路及站前廣場一側劃分為商業區外,其他33%的土地規劃為住宅區,而公共設施用地高達44%,包含了公園、綠地、體育場、兒童遊樂場及環保設施等,綠地比例遠遠高於其他都會區,居住環境品質優良。

重要建設多     炒熱青埔房市

而機場捷運的動工,讓該區擁有雙鐵共構的優勢,潛力無窮,所以近年來桃園縣的重要公共建設皆集中於青埔特區,如國際棒球場、大型展館、巨蛋體育館等,使該地房市具強勁爆發力;其中最值得注意的是,青埔特區為桃園縣「航空城特定區域計劃」的指定經貿展覽園區,未來將成為北部最具規模的展覽特區。

航空城涵蓋     房市增值空間大

「桃園航空城區域計劃」由桃園縣政府主導,以國際機場用地為核心結合周邊土地,整體規劃為8大專區,主要涵蓋的範圍為︰桃園國際機場所在的桃園縣大園鄉境內(包含青埔特區全區),亦有小部分位於相鄰的蘆竹鄉及中壢市,預計開發面積達6,150公頃;目前航空城招商投資金額超過1兆元,年產值超過6千億元,預計帶來超過8萬個就業機會,是桃園地區最受矚目的開發案。航空城計劃對青埔地區的房市的帶動,有推波助瀾的作用,目前該區內的住宅區約每坪13~17萬元,商業區約35~40萬元,獲利空間大。


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分類:僑昱建築藝文專區
分類:安平區

台南-五條港文化園區:淺草青春新天地

從出身到現在已經在台南渡過了26個年頭了,台南是一個好地方,讓我感到很舒服很自在,

每當非本地的朋友來台南玩時,能想到的不外乎是台南的古蹟與小吃,我相信大家耳熟能詳

的景點如安平、赤崁、孔廟、延平郡王祠、五妃廟、億載金城等台南知名地點應該都知道,

其實台南還有很多連我們台南人都不知道的好地方,將來有機會我會一一做詳細介紹的,

而這次介紹的地點位在中正商圈附近的淺草青春新天地,這次與幾位朋友一起體會這美好時光:

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一到這邊就先看到大大的淺草標示來告訴我們找到了位置,

知道這地方的人其實滿少的,感覺好像沒有太多的人在逛,可能在開發吧。

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到裡面逛著逛著我們來到了一間珠寶手工創作店,裡面感覺與創作有關,

我們決定就先走進去看看,一走進門就被串珠飾品給吸引住,有動物與水果形狀的,

水果形狀的串珠其實是糖果盒,蓋子是可以打開裝小東西的呢。

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這家店的老闆娘他是繼承他母親的手工技術,將以往過去傳統的手工編法

給完全呈現出來,並將這項技術結合現代的潮流讓手工藝品年輕化許多。

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淺草商場後面有一個舞台,可以提供給一些民間團體辦活動使用。

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接著我們到旁邊巷內的台南舊淺草商城,我們台南人俗稱為布街,昔日的舊淺草商城,

與大菜市是命運的雙生子,日治時代日本人為了更加活絡西市場(大菜市)的商業活動,依偎著

四周的建築,形成了淺草商城,時髦的布莊、鐵器商行、舶來精品商行,在當時是台南地區

流行的尖端。光復過後歷經台灣經濟起飛,整個台南市現代化商業重心的轉移,與大菜市的

命運雷同逐漸的凋零沒落,淺草商城的店舖漸漸的往外移動另覓商機。

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但是,舊商城內的燈火通明的布街倒是在一片蕭條景象中獨樹一格。商城內主要的布莊街,近年

反而深獲年輕族群的愛好。手工藝材料行、布料齊全的布莊,成為台南織品科系的學生、

喜好手作縫紉者的另類天堂。

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這真是一個非常有趣的景象,破舊的商城、狹窄的巷弄、高聳的木搭建築結構,商城內有自用的

街燈、電箱管線、對外天窗,好似電影搭景燈火通明的日治室內街景,機車也能穿梭自如。

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布街裡面有一家小小的攤位,是賣著冰品的「江水號」,江水號是鼎鼎有名的老字號,自從

民國二十年以來便開始販賣各類冰品,而其中,芋頭冰更是招牌中的招牌,芋頭有冰淇淋

綿密的口感,芋頭又香又Q超讚的呢。

9台南淺草新天地之行-10

結束了這趟淺草青春新天地之旅後,接下來我會陸陸續續的發表關於台南的各地風情,

也請大家多多指教了:)

房地王記者人二報導

分類:僑昱建築藝文專區
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分類:台中建案

台中【台中京站】『潭子雙捷運共構』掌聲雷霆萬鈞,7.8萬/坪起,未公開先狂賣

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一級交通建設大勢入主;為大台中超級金磚『潭子雙捷運特區』大力背書。
台中鐵路高架話工程(豐原→大慶車站),全長21.2公里,已優先分段陸續動工,預定在2018年完工;台中縣市共將新增設5座高架車站,其中松竹站將與捷運綠線共構,將形成環狀路網的雙捷運交會站,快速連結80米環中路、台中生活圈四號線『大台中頭號交通樞紐』,潭子首當受惠,屆時居民往返台中市中心與高鐵便可一車到站 ,未來房價補漲效應十分驚人,行情勢必飆高看漲。

大台中唯一『超級大3房』新屋雙捷運宅;【台中京站】全新完工,未正式公開即掀起大台中地區20年來難得一見的熱銷狂潮,【台中京站】不僅鄰近潭子雙捷運站優勢地利,正統大3房的規劃,以及禮遇青年成家新願景,【每坪7.8萬起】空前絕後的特惠行情,都有現買現飆漲的大好賣相,首購家庭輕鬆躍上都會增值好宅『新時代夢想』,以小搏大入主都會捷運宅最低門檻,
僅有這一次,易如反掌。全新落成的【台中京站】雖然未公開銷首,但已進入強力搶銷的限量階段,建議還未行動的首購家庭,請務必分秒必爭,趕緊把握這一次超級輕鬆的購屋良機,以免向隅!

接待會館:潭子中山路.圓通南路口【雙捷運站】

建案專屬網址:
http://housetube.tw/10496

分類:在地藝文生活
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台中【日安花園】台中後花園‧十期最美新古典建築

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富宇日安花園】2房自備15萬、3房自備25

在「亞洲股神」李兆基表示,將把賣股套現的200億港元,轉投房地產市場; 房市第三季受景氣回升的影響,舉凡受惠於交通建設發展及價格相對低廉等因素之區域,其房市交易量都有顯著的成長。

其中逆勢翻紅的區域,首推捷運站所經地帶,其中又以台中十期富宇建設【日安花園】的發展潛力最為顯著,腹地內不但有三個捷運站口,還有台中生活圈四號線閘道口、新都自辦重劃區、大坑風景區特定計畫案,未來還有國道四號‧豐原大坑段建設計畫、環中路高架化…囊括了交通建設與都市計劃所帶來的發展優勢,創造出全台中獨一無二的生活價值。

未公開先轟動的富宇【日安花園】,以台中後花園─大坑風景區的發展優勢為基礎,結合了都市發展、城市景觀與建築藝術,以七期豪宅才有的建築特色,擎劃出0店面、純住宅的新古典建築,這不但是北屯區前所未有的創舉,更是十期最美的新地標,對於想要購屋、想要置產、想要一次就能擁有繁華、休閒與時尚者,【日安花園】絕對是唯一首選。

富宇【日安花園】接待館:東山路、風尚斜對面,2房自備15萬、3房自備25萬、還有月付8,888元起的優惠,享幸福真的不必等。

建案專屬網址:http://housetube.tw/10992

 

分類:新竹建案

新竹【文華苑】15年來終於誕生,改寫新竹名宅史

緊臨「新竹第一明星小學」舊社國小以及光華國中,所有父母夢寐以求的好鄰居,朗朗讀書聲,青青鬱鬱的校園,地段永遠都是決定房價的唯一條件。名校的保證, 同時還有湳雅商圈的繁華便捷,四通八達的交通網路,快速連接國內與國際都暢行無阻。搭乘高鐵往返南北,或是直達國際機場,位居你前進世界的中心位置。

文華苑2~3房的規劃,最適合首購或換屋的消費族群,佔地七百坪的廣大基地上,貼心規劃百坪最實用的公共設施,零店面的純住宅設計,保有更多住戶的私密性與安全感,減少閒雜人等的出入與干擾,能夠在繁榮的商圈中,保有如此的高度隱私,結束繁忙的工作後,能夠回家卸下所有疲憊,好好享受媲美五星級飯店的高檔設備,如KOHLER、HANSGROHE等基本設備,讓您真正體會家是飯店,飯店是家的舒適奢華。

新竹市第一棟時尚精品飯店住宅,都會中耀眼璀燦的寶石;由實力穩健雄厚的富宇機構.盛裕建設信譽興建。典藏時尚美感,坐擁精品光輝,充分享受飯店級管理。 無價學區,綠蔭靜巷綿延,加上光華商圈、大潤發近在咫尺的優質生活機能。名校、商圈與便利交通,共同譜寫最響亮的增值交響曲。千金買房,萬金買鄰,歡迎闔家親臨現場品鑑欣賞。

坪數 26-42坪  2R-3R 新古典美學巨作,百坪時尚奢華公設;學風機能居,美學時尚宅。

接待會館:新竹市湳雅路255號(7-11旁)

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台中信義區–「七期 」 房價後勢看漲

【房地王記者/萬真彣報導】

台中市是僅次於台北的大都會區,位於台灣中心點,是聯絡南北的橋梁;因其特殊的地理位置,使得該地成為各地外來客交會的地方,所以多年來支撐台中豪宅市場的購屋族,多以大陸台商、外僑或外來投資客為主,分布者眾且廣泛,為中市帶來穩定的購屋人潮。有鑑於台中市區發展腹地將到達飽和的臨界點,市府已規劃將都市發展的軸線沿中港路西移,其中最具代表性的新興區域,首推七期重劃區。

重要建設多     與北市信義區如出一輒

躍為台中新都心的七期重劃區,靠近中山高交流道,獨攬多項重大建設,包括新市政中心、大型國際會展中心、大都會歌劇院等,區塊發展模式與台北信義計畫區有異曲同工之妙,亦是中部六縣市休閒購物重鎮。因此,該區被譽為「台中信義計畫區」,是中部豪宅最集中的頂級區塊,不但土地交易價格持續攀高,豪宅售價也一再推升,目前已有建商喊出每坪65萬的高價。值得一提的是,由於七期重劃區的推案品質愈來愈高,帶進了不少政商名流入駐,無形中對此區的居住品質有提升作用,產生了特有的「名人效應」,意外成為吸引購屋族目光的焦點之一。

房價落差大     平均約35萬元

七期重劃區的行政區屬西屯,是由河南路、台中港路、文心路與五權西路所包圍成的區域 ,目前區內的大型購物商場,除了興建中的遠東百貨外,還有新光三越、老虎城和威秀影城等,而可供休閒遊憩的綠地,有市政綠園道與文心森林公園兩處。該區新屋每坪約在20~65萬元的範圍內,價差幅度大,但一般而言,以一坪35萬元上下為主要交易行情,預估此區房市的熱絡度,還可延燒好幾年。


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