分類:房產新聞

八景九樂 十全人生

「最完美理想的建築,應該根植於擁有者的欲望並能展現生命的圓滿!一幢值得佔據你一天寶貴的二十四小時,能滿足你不同情感所需的好房子,自然就能得 到你的青睞。」巧妙地從拘泥於功能性的建築定義中跳脫出來,「昇陽九樂」試圖創造一種經驗、一種生活態度、一種新的生活型態和多元的價值美學。2009 年,沿台北市、新店、中永和、板橋、新莊、三重和八里的環河快速道路即將完工通車,此無異宣告了臨淡水河岸的縣市生活圈將連成一線,臨岸的各大城市在短短 30分鐘內皆能迅速往返,擁有絕佳景觀及視野優勢的八里左岸,亦勢必將創造出新一波的移民風潮!

Aesthetics 景觀美學
景觀 成就偉大的豪宅經典

舉凡海內外,能擁有一幢獨攬優美景觀的豪宅,一直都是事業有成的成功人士所企求的終生夢想。諸如建築大師萊特(Frank Lloyd Wright)為考夫曼家族設計的『落水山莊』、紐特拉(Richard Neutra)設計的『棕櫚泉考夫曼別墅』、邁耶(Meier)所設計的『道格拉斯別墅』…等。這些轟動全世界,讓無數建築愛好者不遠千里,競相前往朝聖的完美作品,無一不是坐擁天然美景,極盡建築巧思的景觀宅邸。

「落水山莊」位在一片濃密的森林裡,緊臨著一條亂石疊砌的荒僻小溪。萊特結合地景,將重重危石與潺潺的溪水簾瀑納入建築體中,創造出建築與自然融為一體的顛峰之作;「棕櫚泉考夫曼別墅」則位在一片沙漠中,建築師利用沙漠廣遼的氣候和地理特性,設計出一幢被穹蒼曠野所圍繞、碧池掩映著萬里晴空的渡假聖地;而邁耶的「道格拉斯別墅」地理位置更加得天獨厚,它藏身在密西根湖的陡峭河岸上,一處能鳥瞰壯闊湖景的森林裡,以整座湖景為其妝點無盡神秘的浪漫!

堪稱世界級的豪宅,必然是巧妙結合了絕佳地景、視野和建築藝術的完美之物。建築師熱切尋覓一處揮灑美學與創意的基地之心,就如同人們渴望擁有一幢能完整展現人生境界的好房子一樣,難逢難睹,難覓難尋。在台灣能同時具有「優美景觀、增值潛力、好地段、便捷交通」的房子並不多見。無可諱言,位在八里的昇陽九樂,正是集合了豪宅優點於一身的絕佳美邸!

Location 地理位置
居八里 享九樂

在台灣,標榜景觀豪宅的建築並非少見,然而能同時擁有八大絕景的卻只有一處。目前能同時坐擁「觀音攬翠、大屯連峰、淡江入海、江帆船影、月映霓彩、虹橋左岸、紅樹舖毯、捷運橫龍」景色的景觀宅,截至目前只有位在八里的「昇陽九樂」。其擁有高達650米寬的淡水河無棟距視野和八種國際級景觀,著實非一般景觀宅可相比擬。

背倚觀音山、前眺陽明山連峰美景、遙望淡水河入海、碧波帆影錯落江上、一輪皓月當空、緊鄰著關渡大橋的虹橋美景、前臨宛如綠色絨毯的紅樹林,更能欣賞對岸不時奔馳而過的捷運,一天24小時,八大絕景輪番演繹著人生的壯闊豪景。如斯景觀、視野,亦造就了「昇陽九樂」難以匹敵的條件。

位在台北縣八里左岸的「昇陽九樂」,是昇陽建築團隊在2008年推出的景觀住宅顛峰之作。順應現代人對生活品味的渴求,「昇陽九樂」利用八里左岸絕佳的地理優勢和觀光資源,為住戶創造出「住九樂,享九樂」的豐富生活體驗。住在這裡將能時時刻刻享受到「賞河景、騎單車、坐渡船、健跑樂、垂釣樂、享美食、日光浴、SPA芳療和知己談心」的九種至樂人生。為住戶創造全新的生活體驗與生命美學、給予消費者更多元化的價值理念,亦成為「昇陽九樂」有別於尋常景觀宅的獨特賣點。

Value 多元價值
四大房產價值 合而為一

昇陽九樂同時具有「休閒宅、招待所、時尚居、增值屋」四大房產標的的內涵與價值。無論自住、會所招待、時尚珍藏或是房產投資,皆能滿足消費者所願。甫一開始,「昇陽九樂」即著眼於現代人多元性的住宅需求而應運而生。仔細分析八里左岸所具有的優勢,行銷建築團隊結合「企業品牌」、「建築理念」、「市場需求」與「立地條件」,整合消費者多層面的需求,創造出本宅的多元價值性。

首先,位在淡水河左岸的昇陽九樂,分別以總戶數317戶,A、B兩棟各為26及21樓的偉岸建築傲立觀音山下,得以俯瞰波瀾壯闊的淡江入海奇景。其外觀以特殊的帆船造型,呼應台灣八景之淡水暮色、江帆遠影的意象。一樓公設則師法香港半島酒店、新加坡萊佛士酒店與曼谷文華酒店等混合在地風情與殖民主義的經典風格,暗暗呼應滬尾百年港埠的歷史地位及優閒雅致的家居風情。

交通動脈的拓展,往往意味著金流與人潮的趨向。以往八里左岸由於受限於交通,其發展性遠不及右岸的淡水及關渡,隨著淡海一帶房產案量不斷推陳出新,履破天量,八里則相對沉寂許多。相較於右岸地價飆漲的預期心理,投資房產選擇性雖多,然投資的獲利性卻也因為過度競爭而遭削弱。然而2009年台北環河快速道路即將全線通車,屆時由台北市、新店、中永和、板橋、新莊及三重、八里沿線城市將串連成30分鐘迅速可抵的生活圈。八里左岸就像勢若奔潮、多河湧匯的江口,勢必吸引大台北各區的首購、二購及房產投資客進駐,房產的前景已然可期。相對於右岸較高的行情,此時進軍八里,更具有價格上的優勢。

「昇陽九樂」另一項吸引買家注意的特色即在於由聞名業界的「昇陽建築團隊」建築設計,昇陽建設為擁有28年歷史的建築品牌。其建築美學與對營造工法的嚴謹度,在業界可謂無人不知,無人不曉,其品牌的堅厚實力更意味著房產絕佳的保值性與抗跌性。

交通的便捷性與投資房產的多元選擇,連帶使「昇陽九樂」能成為消費者「第二居所」和「招待會館」的夢想得以實現。無可取代的景觀視野恰是建構休閒別墅和私人招待會所的絕佳條件,挾此多元優勢,「昇陽九樂」亦成功躍昇為四大房產價值合一的建築標的!

Interior裝潢實景
窗前倚豪景 時尚擁家居

主力坪數為25-86坪為主的昇陽九樂,尚規劃出獨擁86坪大景觀露台的特別保留戶,其總基地面積高達1006坪,戶數共計317戶。從淡水河上遠眺,建築外觀以帆船造型的弧線和背後的觀音山稜線相互呼應。由於前臨淡水河左岸最大的浮動式碼頭,座西朝東的面向使其無日照西曬的缺陷。對景觀豪宅有所研究的人都曉得:想欣賞紐約曼哈頓特區的夜景,你必需到對岸的布魯克林區;想看香港維多利亞港的世界三大夜景則要到對岸的尖沙嘴;而想擁有上海浦東特區的繁華夜景則要到對岸的浦西。同樣的,你想欣賞淡海最美麗的景色,你必需到左岸的這裡!因為這裡臨河的每一個房間,都是欣賞「淡水河、陽明山和淡海新市鎮」最美麗的窗口。

「昇陽九樂」接待中心分別規劃了三間樣品屋,分別以時尚家居、精品會館與私人招待所為主要營造的特色。大面寬的落地窗前,戶戶皆能遠眺河岸的絕美的景色。前方河岸上不時有單車族輕踩慢踏,悠閒的騎行而過。偶爾劃過水面的遊艇和候鳥則點綴在紅樹林外,與對岸奔馳過的捷運與右側關渡橋上的車水馬龍,形成優美的動靜對比。

採精致豪宅概念設計的空間佈局,白色潔淨的主色基調,深咖啡色的傢飾和材質綴置其中,空間迴遊穿透的LOFT概念,將空間拓展的更為寬敞,由於戶外無垠的視野,更大幅延伸了室內寬宏的錯覺感,使得身處其中的人誤以為來到近百坪的景觀豪宅!

在室內,島式料理、開放式餐廳及吧台…等招待會館所必備的傢飾元素,隱隱融合了時尚家居與私人會館裝潢的雙重特色;能欣賞淡水河美景的露天風呂和日式禪風會館,更是投不同世代消費者所好。集合了都會時尚會館與禪風意境的樣品空間,在靜謐的氛圍中透露著濃郁浪漫的新潮感,也給予了參觀者無盡的想像空間…。

專家說法—傳真實業 副理 鄭焜書
房產價值多元化時代來臨

「昇陽九樂」的誕生,無疑宣示了八里全新生活時代的來臨。景觀豪宅的價值已經由單純的賞景層次,提昇到更寬廣的視野。標幟著同時擁有「時尚家居、休閒住宅、招待會所、增值房產」四種多元價值的「昇陽九樂」亦將使國人對房地產的概念全面改觀。

‧建案資訊‧
名稱:昇陽九樂
接待會館:台北縣八里.龍米路一段.關渡橋畔
電話:02-2618-2288

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/9218

分類:房產新聞

融合藝術與文化 回歸人本

已成立20多年的忠泰建設,自第二代接班人李彥良進入家庭事業後,打破傳統對於建築營建的經營模式,將建築結合藝術、人文、土地,獨特的創新手法與品牌形象,讓忠泰建設在景氣低迷的情況下,在市場的銷售上仍能屹立不搖,獲得極為亮眼的成績。

忠泰建設深耕內湖、大直豪宅,「忠泰大美」更是座落於內湖西湖地區的文湖街,特別聘請日本建築師鄭秀和(Shuwa Tei)設計建物立面,鄭秀和是一位跨界建築師,曾經為TOSHIBA設計筆記型電腦,發表家電產品,領域橫跨建築、景觀、室內、工業產品設計等,建物本體透過外觀深淺互搭,展現出簡潔俐落的建築質感。

戶數單純 三面採光
基地四面臨路,面積722坪,雖是RC結構,但以日本住友制震壁強化結構穩定性,住家單層二戶,使用二部電梯,90 坪位於邊間,三面採光,每戶衛浴均有開窗,採雙套房配置,可彈性合併為一間較大客用衛浴。公設挑高4.2米大廳、景觀水池、空中花園等,平面車位共115個,預計今年底動工,施工期約2.5年。室內規劃78坪及90坪,最大可合併成168坪。

室內空間,主臥兩面窗,深度足夠採光極佳,主臥衛浴開窗設計,有利通風,並附HOESH浴缸、TOTO免治馬桶等高規格建材。次臥臨大面積窗,能選擇保留或捨棄衛浴,規劃彈性。廚房配置於餐廳後方,採用德國進口Leicht廚具。

僅一馬路之隔 以內湖價格享有大直生活
在交通與生活機能上,「忠泰大美」距離未來捷運內湖線的劍南站,只有5~10分鐘的距離,而且過一條馬路,就是美麗華生活商圈,位於內湖,房價卻比大直親切,成為不少品味人士的最愛。隨著捷運內湖線即將在明年年中正式通車,三捷共構,交通與生活機能漸趨成熟,讓「忠泰大美」更具吸引力。

將藝術與設計融入建築室內空間
忠泰建設於2008年一月份開幕的旗下新事業體-忠泰生活開發,為全台第一家結合美食、設計、藝術、傢俱的複合式概念店,透過東西合作創造激盪出新的設計思維。更請設計師專為「忠泰大美」簡潔的日式質感設計出專屬的家具與生活用品,讓建築不僅於外觀,更能深入心靈、融入生活,提升居住者的生活品質。

忠泰大美 建築藝術館
用藝術與生活風格提案對話,帶來完全超越想像的意義和價值。與國內傑出藝術家-任大賢合作,把為本案量身訂作的作品帶入接待中心裡,並邀請日本唯一跨界建築師-鄭秀和設計風格獨具,從建築到家具、文具、筆記型電腦、手機、吸塵器、烤箱、微波爐還有空間流盪的音樂…不只是賣一棟建築,而是生活的無限可能。藉由空間裝置,藝術家發出一個溫暖的邀請,提供未來幸福生活的粗胚,期望觀者進入後,能夠將生命中紛雜的思緒沉澱,喚醒感官記憶中對家的歸屬與情感,運用個人的經驗與對未來的想像,描繪出自己心中一直存在但仍未現形的美好天堂。

忠泰機構以「人本健康」、「環境共生」、「地球永續」的精神,從「美」出發,讓視覺、味覺、聽覺、嗅覺、觸覺五感全面甦醒…。

‧建案資訊‧
案名︱忠泰大美
投資興建︱忠泰建設機構 沅泰建設
基地面積︱722坪
建築樓層︱15F/B3
規劃戶數︱56戶
坪數︱78坪、90坪、168坪
公設比︱約29%
車位︱115個
接待中心︱台北市內湖區文湖街(文湖國小旁)
洽詢電話︱02-2797-3000

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/7315

分類:在地藝文生活

台南市社區大學98-1學期學習動態成果展

動靜態成果展

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香草、人親。 _ 1/17(六)PM 3:10~9:30 海尾朝皇宮_海中街101巷10號

‧ 台江分校大廟興學成果博覽會:社大台江分校在海尾大廟開課,班班額滿,藉學習聯結一村一庄,從海東到海西;從安順到幸福,祭祀圈變成學習圈,二胡、書法、車鼓、繪畫、青草花園、養生推拿…16門課、400位學員,共同孕育了「香草、人親」的學習氛圍,歡迎前來打開自我成長的智慧門,點燃學習的光明燈。

幸福,這裡學。 _ 1/18(日)PM 2:00~6:00 台南市立文化中心 假日廣場

‧ 教與學成果 & 課程博覽會:超過一百門修習幸福的課程,近四千人的學習心得,共同展示,一起分享,歡迎前來閱讀社大師生幸福生活學的修鍊方式。現場教師、學長姐駐站服務,提供諮詢及課程試講,讓您提早體驗微笑生活的學習喜悅。

台南市社區大學網址:http://www.tncomu.tn.edu.tw

力漢建設邀您一起幸福學

建商專屬網址:http://housetube.tw/力漢建設

分類:僑昱建築藝文專區
分類:房產新聞

張金鶚指房價會再跌 低點還要1、2年宜以租代買

【 2009/01/12 財經中心/綜合報導 】

房市一路下修,民眾擔心到底何時才會落底,日前才表示北部房價還要下修2成的政大教授張金鶚,再擴大下修幅度,預估北部房價跌幅,可能要擴大到3成8才是合理進場時機,今年要購屋的民眾不妨以租代買,出手可能要等到明年了。

大馬路上,建案推案到處看得到,房價上揚到去年5月反轉下修,下半年又遇上不景氣效應加劇,若想買房,專家說再等一等,因為房價還會再跌。張金鶚表示,跌2成7到3成8。

北部最高跌幅近4成,至於南部,因為原本就沒什麼漲,所以降價空間有限,但這麼等,到底何時才是進場的好時機?張金鶚指出,「還不到低點,至少還要1、2年,建議以租為買。」

如果真的想買房,另一位房市專家田大權則提供小撇步,他表示,「先找銀行談貸款,以貸多少為底來議價。」只不過低迷景氣打亂房市,專家認為,現在房價是亂中之亂,但趁農曆年理性看房、多選擇,或許也能從亂中撿便宜。

(新聞來源:東森新聞許晶晶、徐文彥)

分類:房產新聞

富逸 新板特區三分鐘低公設鬧中取靜

(2009/01/09 台北訊)

位於板橋市中正路繁華地段的「富逸」,距新板特區約三分鐘,與肯德基、麥當勞為鄰,生活機能強。

921 前法規耐震強度為0.23G,921後法規之設計提昇至0.24G ,本案為加強建築及耐震強度,從法規之原設計0.24G加強至0.26G,所加強之建築區位為鋼筋、混凝土、連續壁等三大部分,並由結構技師出示證明,確保整座結構為耐震建築。低公設比,創造出更舒適寬敞的使用空間。部分梯廳創造為各戶玄關,增加使用坪效及空間機能。

「富逸」的水景中庭花園不僅創造出水泥叢林中的綠洲生活,更創造忙碌社會中的沉靜心靈天堂。另外,多項健康休閒空間設施,閒暇之餘,都是假日親子最優越的健康生活享受。配備德國 JUDO原裝進口全自動反洗過濾系統,濾除污染物,去除孔徑可達100 微米;採用全棟式德國原裝進口BWT能量活水系統,可使水分子細微化,促進新陳代謝,活化水中的微量元素及礦物質,提供健康能量活水。不論飲用、洗衣、沐浴、廚房等所有生活用水都經過濾淨,喝得安心。

「富逸」五大高科技系統、19重安全防衛,紮紮實實創造猶如官邸般的安全生活,而建材設備更是以都會菁英品味享受規劃,全方位提升生活品質。

接待會館在板橋市中正路230號,電話(02)8965-2222。

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/9193

(康堃皇)

分類:房產新聞

鳳閣祥居 – S2住戶見證

趙杉夫婦
職業/南科工程師/教職人員

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回想當時,幾乎每到假日就出門看房子,看屋成了我們假日的最大樂趣。買屋起先考慮的是夫妻倆都在這一帶上班;從外地來台南工作的我們,反而愛上了永康的環境,決定要在此落地生根。

選擇『鳳閣祥居』首先考量的是尤其是地段,就是生活機能要完善。我們看上『鳳閣祥居』的是住家旁邊就有公園;若要跑遠些,開汽車就能直驅關子嶺泡溫泉。接著是交通,也就是離上班地點不要太遠。再來是格局要方正,『鳳閣祥居』都符合我們這三項標準。這房子位於邊間,採光與通風皆佳,『鳳閣祥居』建屋的設計感,很符合我們年輕人的創意妝點,更輕易的能將家與人連結更緊密;

『鳳閣祥居』變更了死板的建築規則,改以大量玻璃取代外牆,讓屋內每個房間都可享到陽光跟綠意,很符合環保與綠建築的觀點。無論是入口的規劃、選項的設計,乃至於相關位置、周邊價格、地圖等資訊,讓我在實際看到房子前就已初具概念,到了現場有更餘裕的時間可以觀察更多細節。再加上建築風格多以現代感為主,讓我們在家就可以享受如度假般的設施與寧靜,根本不用出國。還幫廚藝很好的太太打造一個寬敞的大廚房,著實以亮紅廚具吸引太太的目光,更讓他能開心的下廚。最能敲進我們心門的是寛敞的整層主臥,還細心的為我們量身打造雙人浴缸,讓愛泡湯的我們,在家也能享受泡湯的樂趣。

「所以,這真的是緣分!」除了效率外,交易透明,享受服務沒壓力,我們也很肯定陳雨利經理的服務態度與專業知能,他能發現顧客潛在需求,促成人與屋相遇。一進門就受到永龍建設同仁全員貼心的禮遇,他們親切的招呼,讓我受到服務的誠意。更加強『永龍建設』服務品質的肯定與交易過程的信任,我們與『永龍建設』的緣分持續至今,不管是維修或有任何問題,都是一通電話就可迅速解決,所以能將客戶變成好家人,是『永龍建設』成功之處。

分類:房產新聞

鳳閣祥居 – A13住戶見證

呂益華夫婦

職業/台積電工程師/台積電工程師

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今年發生很多重大的事,與親愛的老婆結婚、也有了小寶寶,開始邁向人生的另一個階段,而重要的家~ 居然也在今年買了。

本想說奮鬥幾年再準備買房子,但在因緣際會下看到了永龍建設鳳閣祥居,一看就深深被吸引,其格局設計很有質感,地段與房子的規劃也符合我們的需要,像孝親房之前看過幾家都像倉庫一樣,這裡的規劃設計就體貼大方,讓我們很快的決定了未來的堡壘。

而過程中很感謝陳雨利陳經理,因我們連裝潢一起買,所以之中有什麼需要都直接找陳經理,而陳經理也不會嫌麻煩,一樣一樣解決,連幫忙裝燈、油漆等都親自服務,十八般武藝都會且非常負責,不會像有些業務人員感覺收了錢就什麼都不管。

現已搬入進駐,一切舒適愉快,也開始跟老婆規劃以後這放什麼那放什麼,開始建構佈置屬於自己的家。

分類:房產新聞

鳳閣祥居 – A11住戶見證

邱信憲夫婦
職業/物流業主管/上班族

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交屋已經2個月嚕! 一開始想要買房子是在去前6月左右吧! 由於家庭成員因素所需房子的格局一直找不到喜歡的! 也一直尋尋覓覓! 當初來到鳳閣祥居原本只是打算看看.但裡面的格局深深吸引了我與太太! 人生的第一間房屋! 原本一切都還在考慮! 在訪談的過程才了解是永龍建設的案子. 當下才發現過去在永康轟動一時的凡人居也是永龍的案子! 永龍的品質也確實經的起考驗! 就這樣….第一次給了永龍! 然而確實永龍也沒讓我失望! 細心的服務人員實實在在讓我留下深刻印象! 現在的我時常在想:幸好當時有來鳳閣祥居! 幸好當時我沒放棄! 我相信我的選擇一定不會錯!

分類:房產新聞

鳳閣祥居 – A06住戶見證

王英凱夫婦
職業/南科工程師/南科工程師

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一開始打算購屋時,我們夫妻兩人花了將近三個月的時間去比較,參觀過許許多多的建案…… 考慮著地理位置,房子的格局設計與大小以及建材的使用類別等等…….. 看了許多不同建設公司的房子,也發現幾乎都是大同小異的房子….. 會喜歡上『鳳閣祥居』,是因為喜歡他的格局設計與空間感以及它的地理位置…. 附近很熱鬧,買東西又很方便…. 而建案本身位置又處於住宅區當中,相當的寧靜……. 有同事也是購買永龍建設的房子,給予的評價也相當的不錯………. 符合我跟我太太心目中理想的房子。住進來的第一天,我邀請了近20幾個朋友來共襄盛舉….. 大家也都對永龍的房子讚不絕口,說品質好,地點安靜…… 讓我感到相當的窩心,沒有選擇錯誤買『鳳閣祥居』…… 住進來這裡,也已經有三個月了…… 服務人員的態度十分的親切,時常對我們住戶噓寒問暖…… 雖說在所有的交屋過程以及房子的處理上有一點小瑕疵….. 不過,經過陳經理的溝通協調以及吳先生的熱心幫助下….. 事情都可以順利的解決…… 人的一生中,或許有能力不只買一棟房子…… 不過選擇自己喜歡的房子固然重要…… 但我卻覺得建設公司以及建案的銷售人員及售後服務團隊更為重要…… 永龍建設─『鳳閣祥居』:是讓你值得信賴的好居所…….