分類:房產新聞

台中【馬蒂斯】文教名宅,零店面最適新銳家庭。

到美術館看畫展、到國立圖書館閱讀、在綠園道、中興大學閒走散步,【馬蒂斯】文教名宅,零店面最適新銳家庭。

4555_1.jpg

單純65戶新成屋、0店面、20項公設、戶戶挑高3米2!!

【馬蒂斯】位於高鐵、台鐵、捷運綠線、中彰、中投快速道路、一高、二高匯集中心點,輕鬆悠遊大台中。

1478f4af5f0f22.jpg

【馬蒂斯】位居明星雙學區、3C賣場、黃昏市場、銀行、郵局,近在咫尺,食衣住行育樂便利不打烊。到美術館看畫展,到數位圖書館閱讀,到中興大學閒走散步,在家門前的綠園道發呆,浸潤在大自然的芬多精中,伴隨蟬鳴鳥叫,享受仲夏午後的清涼,這是【馬蒂斯】住戶專有的門牌特權。
11.jpg

【馬蒂斯】全區單純規劃24~38坪、2~3房,戶戶二至三面園道採光觀景權。全棟樑柱外露、深窗設計,凹凸有致的外觀揉合深窗節能設計,不只省能,更彰顯沉穩內斂的氣度,讓建築的價值更高。喬木、灌木、四季花卉、燈光依著名師精心擘造的景觀計畫,層次有序的迎接每一位回家的住戶,自然與工藝在此共譜一曲和諧的交響樂,這是【馬蒂斯】住戶專有的優雅特權。

【馬蒂斯】社區採飯店式規劃,包含了門廳、會客區、多功能會議室、社區洗衣房、水景、迴廊、露天咖啡區…等,讓每位住戶回家就像渡假的開始,悠閒而自在,無限放鬆一天的壓力。

【馬蒂斯】㊣忠明南路綠園道,美術館特區,全新0店面豪宅,總價258萬起,即可輕鬆擁有馬上搬新家,台中南區補漲發燒前最後席次,敬告全台知音欲購從速!

【馬蒂斯】成屋接待館在忠明南路748號(近復興路口),熱賣專線:2261-1177

台中房地王–馬蒂斯 – 信濃營造 更多台中新屋資料都在台中房地王

分類:房產新聞

桃園「中悅貝多芬」關心奢華享受的家庭空間。

【中悅貝多芬】5大房的規劃完整滿足他們的需求,3大房完整衛浴機能,充分讓家人好友有舒適的生活空間。符合中悅豪宅帝寶級系列的規格,【中悅貝多芬】擁有世界第一品牌日本大金百萬變頻恆溫空調,也是唯一真變頻的冷氣設備,同時精細的裝備與百年視野環境,高品味評價的生活場域。【中悅貝多芬】大迴車道、超寬大門廳的場景,面對河濱運動公園的百年窗景,典藏國際大師阿曼雕塑品、歐式古董鐘、噴泉花園、四季溫水SPA 泳池會館等等,帝寶級規格的內裝純歐式百萬廚具、單純52席層峰知音,獨一100‧123坪規劃5大房.總價 2388萬起

詳細建案專屬網址:http://housetube.tw/7682

分類:房產新聞

桃園蘆竹 『東驊綠海』立足繁華核心的南崁

「東驊綠海」三千坪的開闊社區,大面積的植栽,加上少見的40%建蔽率,在都市中是多麼難得可貴,除了社區植栽外,每戶都有專屬的植栽區,整個社區如將公園納入每棟透天的後花園裡,呼應建築就種在花園裡,提供一個內在靜空怡人的生活場域。
進入社區,和親切的社區守護者打聲招呼,經過中庭花園步道,踏上石階進入外玄關,安心自在的回到最安全的社區。一片鬧中取靜,盡享城市裡最大綠肺,桃園台茂商圈最耀眼的聚落!
「東驊綠海」立足繁華核心的南崁,南來北往四通八達,串連大台北都會最優勢地段,坐擁台茂購物中心生活圈,集行政、藝術、文化、商業的生活圈,兼具優質與增值地段。
3-5分鐘至南崁交流道,連接中山高與北二高,結合強大運輸系統台鐵、高鐵、捷運、機場捷運連絡道,南崁居桃園機場門戶,未來桃園航空城開發,年產值超過6千億元、超過8萬個就業機會,全面迎接三通直航第一站,整個大桃園都會繁華似錦在掌握之中,一氣呵成之勢,一路繁華到底。

詳細建案專屬網址:http://housetube.tw/7710

分類:房產新聞

桃園中壢 『鑫首富』透天店面,投資自住保證雙贏!

市中心優質便利生活圈,尊享店住雙效機能,投資50萬,輕鬆開店賺大錢

貳樓以上住得舒適又尊貴…「鑫首富」透天店面,投資自住保證雙贏!

「鑫首富」由自有營造團隊──勝耀建設投資興建、喜澤營造工程規劃,品質有保障,轟動熱銷推出第九期,選定中壢燙金地段,正臨環中東路,接收中壢環中東路上既有熟成商圈,區內生活機能更便利優質;環中市場、肯德基、麥當勞、三大便利超商早已落定成形,更有公園、學區環伺在側,增值潛力一觸即發!
「鑫首富」黃金透天店面投資自住兩相宜,您可自己一樓開店當老闆賺大錢,二樓打造尊貴住家,下班後上樓就是回家!也可規劃套房出租,全區精心規劃零公設、零管理費,為您免去一般住宅商品還得月月繳交管理費的困擾,投資自住都是雙贏!
「鑫首富」全棟獨立式水電分離、專業冷氣暗管設計,讓您節電從生活做起一點都不麻煩!營造團隊專業暗管設計為您的居家生活打造效率的時尚生活,選定「鑫首富」,當然輕鬆快樂當新世代首富家族,鑫首富全新完工‧歡迎蒞臨鑑賞‧把握首富最錢線!

詳細建案專屬網址:http://housetube.tw/7232

分類:房產新聞

桃園【長昇采居】好房子.好價位.好策略

台北人選上這裡的陽光3房,好風、好日、好心情住宅

一個成功的個案,背後來自團隊一致性的實力,【長昇采居】齊質的作風,在銷售上、同行評價上都相當好,在整合團隊、廠商、營建單位、設計單位的用心,長昇建設每個階段都以〝設身處地〞的概念出發,以待人處世的貼心誠懇,成就一個溫馨人文的住宅,奠定長昇建設更成功的策略概念,終極為〝好房子〞的目標而努力,而在價位上保持優質定位,確定房子品質能貫徹到底,在價錢上堅守〝超值〞原則,創當地行情新高,依然造成搶購,但對不斷高漲房市行情來說,買到的人都賺到了。
深受台北人喜歡的3 房,除了新光三越商圈、小天母的生活環境外,其優越價值的生活空間設計,明亮採光、自然通風、內裝有優美時尚的廚房設備外,精選國際飯店頂級衛浴,可完全溫控設定,4件式優雅配件,奈米緩降式馬桶設計,乾濕分離;設計師專配磁磚計畫,送頂級林內牌數位型安全瓦斯熱水器。全區專案式FTTB 光纖網路住家,取代傳統銅纜(ADSL),上網可避免干擾、瞬斷、傳輸品質佳。貼心的格局設計,讓購屋者心情相當的好,也都相當滿意。
購屋訊息請洽接待會館:桃園大有路466號. (03)356-5000

詳細建案專屬網址『http://housetube.tw/7678』即可得相關資料。

分類:房產新聞

桃園平鎮禾豐別墅 送您400萬

熱銷8成 感恩回饋 最後倒數 限量席次

北台灣首席豪墅「禾豐」熱銷8成!為感謝各界精英愛護與支持,本周接待會館現場特舉辦「買屋就送400萬裝潢」限時限量特惠活動,敬請把握最後倒數良機,以免向隅,機會錯過鐵定不再!

「禾豐」座落桃園縣平鎮市中豐路、環南路交會口旁,正臨30米中豐路大戶格局,自公開以來,持續穩居北台灣大坪數豪墅首選!無論是141坪大建坪、83坪大地坪、10米大棟距、11米大面寬、13米大縱深,再加上單層45坪大面積,均展現絕無僅有、頂極氣派豪門風範,放眼市場,所向披靡,北台灣僅此一檔,別無它有,是真正物超所值的稀有豪墅!

買房子要超值,住別墅最幸福!「禾豐」鄰近中壢SOGO百貨,半徑15分鐘SOGO、高鐵、台鐵、台66快速道路等重要交通動線全部涵蓋,交通便利,四通八達。更難得的是,「禾豐」位居市中心區內絕無僅有4020坪壯闊基地,越是親臨參訪,越覺珍貴不已。

「高級、稀有、尊榮」是「禾豐」與眾不同的價值,也是彰顯您非凡成就的最佳禮物!為自己打造一座百年的城堡,為家人訂製一份永遠的幸福,現在入主「禾豐」就是最佳時刻。一通電話值400萬,您必須立刻行動!

全新完工.即刻鑑賞:(03)428-0199 中豐路、環南路口

詳細建案專屬網址:http://housetube.tw/7404

分類:僑昱建築藝文專區

僑昱「彫刻家」藝術人文扎根社區 實現優質建築

深耕大台南地區30餘年,致力在地經營的僑昱建築,從早期營造起家,2001年成立僑昱建築,轉型精緻建築風格,讓僑昱建築獲獎無數,獲誠信建商、建築金獎及國家優良建商‧營造商認證標章等殊榮,建築品質一再獲得肯定。

該公司董事長蘇國桂表示,堅持要蓋「好宅」是僑昱的目標,僑昱規劃案場嚴謹,一年只推一個案場,且銷售期不超過半年;僑昱就是要塑造房子不同的品味風格,創立以來,僑昱就秉持「是建築,更是生活藝術的擴張」的經營理念,以最貼近真實生活的空間想法與藝術觸覺,為優質建築做最好的詮釋與實現。

為了藝術人文扎根社區,僑昱「彫刻家」曾舉辦彫塑大師楊英風.楊奉琛父子彫塑聯展,這是僑昱建築的第一場行動藝廊,並將楊奉琛大師的18件雕塑作品典藏於社區中,除了美化社區環境與品味昇華外,藉由大師從生活出發的創作靈感,及遊歷天地方圓之間雕塑形體幻變美學,傳達出一種溫暖、幸福、歸屬的感覺,見證「石、樹、水與人是建築的彫刻家」的設計意念,讓人從自然的樸質中、從細膩的手感裡,建構有人文深度與城市溫度的高質感聚落。

「文成彫刻家」利用53~72大地坪、9米7寬堂之境的優勢,二~四車庫、三廳堂、五套房豪華電梯等豪門禮遇,庭院的布局更改以室內側中方位置排列,讓車庫,客廳、餐廚房都擁有青楓舞動最美的賞景角度,現場有兩間不同氛圍的名師實品裝潢屋開放展售,邀您一起來做生活的彫刻家。

台南房地王- 僑昱「彫刻家」

建案專屬網址:http://housetube.tw/1026

分類:房產新聞

兩岸直航點燃 台北內湖五期重劃區爆發力

內湖五期重劃區是台北市最後一塊重劃區,近舊宗大賣場區,延續舊宗區的生活機能,以及快速連結北一高、快速道路的便利性是最大優勢。

現劃分為倉儲專區、辦公服務、工商混合、工商展售等區,納入大內科後,用途將再放寬。非住宅區內已有遠雄、華固等建商推出小型辦公產品。

區域內的第一個個案是華固建設的「i.park」,去年年中推出,一坪開價48萬元,價格不低,但200多戶,三個月就賣完。稍後進場的「琉森花園」拉高到50萬至53萬元,下半年房市趨緩,去化較慢,但年底也順利結案。

今年3月以後,區域有較多的推案出現,本來當地買氣就不錯,選後這些個案銷售速度更是驚人。遠雄建設推出的「藝朗」,還在準備階段,84戶就已全部售出,再加上松山機場已是兩岸直航機場,周邊房市只漲不跌,特別是大直重劃區及內湖五期重劃區,因靠近機場,又有重劃區優勢,新的預售案更是一片喊漲,未來此區塊爆發的能量可見一般。

內科商辦龍頭瑞光不動產總經理蔡毓燐表示,位在內科、南軟園區及信義計劃區之間的五期重劃區,可以磁吸三個區塊的購屋族群,旁邊有環東、堤頂、麥帥三條快速道路,不但進市區上班方便,也可快速連結中山高、北二高及北宜高速公路,直航之後將會加快它的發展速度。

蔡毓燐說,五期主要為辦公商圈型態規劃,可以創造就業機會,也因此吸引許多投資人,區域的未來性絕對可以期待,但他預估約需五年的時間,該區才會發展成為一個真正成熟完整的區塊。

分類:房產新聞

百達南京 新南京商圈免震鉅構

今年3月,南京松江路口「新東京宅」圓滿銷售;4月,南京三民路口「藏富」熱銷一空。2008年5月,興富發建設再度精選南京東路六段旁內湖五期重劃區,擘畫「免震豪宅」—「百達南京」,彰顯稀世地段與免震建築的雙贏價值,吸引許多內湖、大安、信義區金字塔購屋客,搶在內湖五期重劃區飆漲前進駐。

南京東路六段軸線延伸,與位居大內科計畫核心內湖五期交會,住、商、辦整體開發的高機能重劃區,企業財團競相興建總部於此,加上COSTCO、家樂福、大潤發等購物旗艦商場,形成兼具美式商圈、優質辦公與綠帶生活頂級重劃機能,吸引內科園區高科技菁英CEO、營運長等高階主管,在此置產定居。

尤其是週末包機直航後,台北松山機場儼然取代桃園國際機場,成為台商企業家出入國門的首要門戶。與松山機場僅數分鐘距離的內湖五期,不僅是北市罕見的大型重劃區,同時擁有三快三高(環東、堤頂、麥帥三條快速道路,中山高、北二高及北宜高速公路)緊鄰機場的交通優勢、與大內科計畫核心的立地條件,已經成為科技企業主和台商,購屋置產首選。

「百達南京」建築外觀現代風格,立面分別以大面橫窗、長形方窗,遮陽造型及金屬屋冠構築而成。興富發目前推案都採免震設計,「百達南京」亦同,以LRB消能免震系統,以水平方向的柔性位移作用,大幅消滅地震的能量,隔絕地震波對建築的影響,有效保護建築主體結構與室內設施,不受地震威脅。

建案專屬網址: http://housetube.tw/7141

分類:房屋貸款

還款寬限期 先甘後苦

張欣民(美商ERA易而安不動產市場行銷顧問)

為抑制通膨,央行日前又升息,民眾購屋的負擔將更形加重,此時,很多首購民眾會使用「還款寬限期」,來降低購屋門檻。

不過,「還款寬限期」是先甘後苦的還款方式,在薪資所得增加不易、利率長期看升的情況下,建議應謹慎使用寬限期,免得寬限期結束後無力還款,房屋恐被法拍。

所謂的「還款寬限期」,是指申請房貸的前幾年,只還利息不還本金,等寬限期一過,房貸本金就會擠壓在剩下的年限內攤還、負擔頓時變重,適合購屋初期所得較低,但預計三年至五年後所得可顯著成長的民眾使用。

當然,若確定利率走勢是由高走低,更適合使用寬限期房貸。以房屋貸款500萬元為例,若還款年限是20年、利率3%,採一般本金利息平均攤還方式,每個月要繳2萬7,730元房貸;若改採前三年「還款寬限期」,則前三年每月只要交1萬2,500元,還不到前者的一半,會讓許多民眾有購屋輕鬆的錯覺。

不過,一旦寬限期結束後,每個月房貸負擔將從先前的1萬2,500元「倍增」到3萬1,319元,每個月要多繳將近2萬的房貸,假如家庭所得沒有大幅成長,如此倍數增加的負擔是很恐怖的。

首購族要特別注意,目前在全球通膨壓力之下,央行還是會緩步調升利率來抑制通膨,房貸利率勢將逐步走高。

所以,除非確定三至五年後,個人及家庭所得會大幅成長,否則,還是回歸房貸的「三三原則」:自備款三成、每個月房貸不超過家庭所得三分之一,不用寬限期,才不致陷入財務危機。