貸款購屋的相關稅法

列車長
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阿偉最近想要脫離無殼蝸牛的稱號,也看中了一棟還不錯的房子,不過自己的積蓄算起來還是跟房屋賣價有差距,還好銀行利率低,對阿偉而言經濟上還是負擔的起,而且向金融機構辦理自用住宅購屋借款的利息支出,還可以在綜合所得稅中列舉扣除,所以決定要貸款購屋。

那要申報列舉扣除綜合所得稅時,阿偉有哪些事情要注意的呢?

1.每一個申報戶以一棟房子為限,而且房屋必須登記為納稅義務人本人、配偶或是受扶養親屬所有。 2.課稅年度中在該地址辦竣戶籍登記,並且不可以有出租、供營業或是執行業務者使用;如果是部分住家和部分非住家用的時候,原則上是以房屋稅繳款書上課稅現值的比例認定。 3.購屋借款的利息支出應開要先扣除掉儲蓄投資特別扣除額後,用剩下的餘額來申報扣除,每戶以30萬元為限。 申報時要附上當年度繳納利息單據正本,單據上如果沒有記載該房屋的坐落地址、所有權人、房屋所有權的取得日、借款人姓名或是借款用途,阿偉就要自己在單據上註明並且簽章,還要提出展示建物權狀和戶籍資料影本。 【房地王編輯部/小菁整理】 參考出處:財政部稅務入口網
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