2009第三季房地產景氣燈號由藍燈轉為黃藍燈

列車長
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【房地王記者/王玉婷報導】內政部建築研究所12月28日發布第3季房地產景氣對策訊號,綜合判斷分數為10分,比第2季上升3分;燈號由「藍燈」轉為「黃藍燈」,房地產景氣往上升。

市場整體表現比第2季為佳

第3季房地產景氣對策訊號,綜合判斷分數為10分,上一季分數為7分。在綜合指標方面:領先指標維持穩定,同時指標大幅上升。市場整體表現比第2季佳。 雖然,第3季房地產市場景氣比第2季好,但考慮市場資金面、房價支撐問題,短期景氣將呈現盤整趨勢。

利空消息稍高於利多

98年第3季房地產相關新聞評析,市場利多與利空消息是44:56,利空稍高於利多。就市場消息面來看,主要利多消息包括:經濟景氣持續復甦、貨幣供給增加、兩岸簽署MOU、利率維持低檔、購屋信心與消費信心分數增加、放寬保險業投資不動產限制、一生一屋土增稅優惠等。主要利空消息包括:失業率維持高檔、物價下跌疑慮、優惠房貸不續辦、辦公室空置率仍偏高、陸資來台投資不動產案件不如預期等。雖然,利空消息稍高於利多,第3季房地產景氣燈號還是由藍燈轉為黃藍燈,景氣趨緩上揚,建研所指出,整體來看是受到市場資金過度寬鬆,與房價過度預期影響。

業者對房地產景氣看法樂觀

廠商對景氣判斷較上季偏好,市場整體表現較第2季為佳。以地區分析,中部房地產業要比北部和南部的業者樂觀;而廠商對於今年第4季與明年第1季房地產景氣看法,在領先指標呈現穩定下,也預期偏向樂觀居多。但回歸理性下,未來還需審慎才是。 資料來源: 內政部建築研究所 12310201
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