98年台南市建物「向上」開發 7層以上第一次移轉數漲1.1倍

列車長
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【房地王記者/萬真彣報導】台南市房地市場長年來發展平穩,漲跌無太大起伏,但繼縣市合併升格案定獻後,又有鐵路地下化等利多議題,加上政府近來積極整頓重劃區、開發觀光產業、實行都更計畫,使這幾年南市房產交易趨於熱絡;從98年度建物第一次移轉數據,可觀察到台南建案逐年增加,雖然整體成長速度不快,但前進步伐穩健,房市榮景指日可待。

6層以下建物第一次移轉     安南區、東區、北區居前3名

根據台南市政府地政處統計,台南市98年度1~11月完成保存登記後「建物第一次移轉」筆數,6層以下建物(含6層),全市總計為1509筆,共34.75公頃;其中居前三名的行政區分別為安南區(613筆,11.26公頃)、東區(344筆,9.15公頃)、北區(175筆,4.53公頃);其餘依次為安平區(167筆,46.25公頃)、南區(121筆,2.61公頃)、中西區(89筆,2.57公頃)。

7層以上建物第一次移轉     北區、東區、安平區筆數最多

另外,7層樓以上建物第一次移轉數,台南市全數為1085筆,約8.79公頃;筆數最多的前三區按次為北區(461筆,3.01公頃)、東區(329筆,3.03公頃)、安平區(226筆,1.91公頃);第四名為中西區(69筆,0.84公頃),而南區及安南區則無移轉記錄。

6層以下建物第一次移轉數微衰     7層以上成長1.1倍

整體而言,98年6層以下建物第一次移轉筆數(含6層)較97年衰退13%,而政府於安南區興建的重大建設及大幅開發土地,使該區成為其移轉數唯一成長的行政區,約漲了1.1倍。此外,7層樓以上建物第一次移轉筆數則比97年成長1.1倍,其成長幅度又以北區最大,共多出了1.8倍,顯示鄭仔寮重劃區及其交通四通八達的優異條件,加速了北區的發展腳步,使該區人氣指數竄升,吸引建商紛紛進場建大樓。 018
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