全戶戶籍遷出,會影響地價稅自用住宅

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【MyGoNews方暮晨/台北報導】新北市政府稅捐稽徵處表示,依土地稅法第9條規定,地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用要件為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且該址無出租或供營業使用。常有土地所有權人因子女就學等因素,而將戶籍遷出,致地價稅適用自用住宅用地優惠稅率條件消失,又未依法向稅捐稽徵處申報改課,日後經該處查獲而遭補稅及裁處罰鍰。
 
新北市政府稅捐稽徵處表示,如土地原已核准適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅者,至少須保留土地所有權人本人或配偶、已成年之直系親屬任何1人在原戶籍內,始可繼續適用自用住宅優惠稅率。
 
如全戶戶籍遷出,不再符合自用住宅用地要件,應於30日內向地方稅稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地價稅,如未依法申報,經稅捐處查獲者,除追補原按自用住宅用地稅率課稅,與按一般用地課稅至少相差4倍之差額稅款外,另處短匿稅額3倍以下之罰鍰。
 
如全戶戶籍遷出後再遷入原址,應於每年9月22日前重新向稅捐處申請適用優惠稅率,經核准後申請年度始能按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅;逾期申請者,自次年度始可適用優惠稅率。
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