不動產交易糾紛發生來源

列車長
分享:
瀏覽數 :  21
內政部自民國94 年起新增交易糾紛來源統計,從 94年到95年第一季共計1216件。由資料顯示,557件(46%)來源為仲介業、588件為建商(48%)、57件為代銷(5%) 。由此可知,建商的預售屋與仲介業的成屋市場是主要不動產交易糾紛的來源;然而不管交易糾紛的來源是什麼,都會因為契約審閱權、房屋漏水、訂金返還與隱瞞重要資訊等原因,發生不動產交易糾紛。

不動產各交易糾紛來源之交易糾紛發生原因

糾紛來源

仲介業者(557)

建築投資業者(588)

代銷業者(57)

糾紛發生原因

1.契約審閱權(68)

2.房屋漏水(63)

3.隱瞞重要資訊(59)

4.定金返還(57)

5.標的物貸款問題(35)

6.斡旋金返還(34)

7.终止委售或買賣契約(32)

8.服務報酬爭議(20)

9.仲介公司欺罔行為(16)

10.交屋延遲(12)

1.定金返還(15)

2.契約審閱權(13)

3.隱瞞重要資訊(7)

4.坪數不足(4)

5.廣告不實(4)

6.標的物貸款問題(3)

7.房屋漏水(3)

8.建材設備不符(2)

9.交屋延遲(2)

1.定金返還

2.契約審閱權

3.隱瞞重要資訊

4.坪數不足

5.廣告不實

6.標的物貸款問題

7.房屋漏水

8.建材設備不符

9.交屋延遲

2009年5大房屋交易糾紛及申訴件數

◎品質爭議 1180件

買成屋前須確認無漏水、海砂屋,買預售屋須在契約加註品質保證,驗屋時仔細檢驗。

◎訂金、違約金爭議 482件

簽約時注意訂金交付退回規定,及違約條款,若制式合約規定不足,可加註雙方約定內容。

◎完工日期爭議 145件

◎變更設計 127件

◎廣告不實 115件

簽約時詳讀契約條文,確認是否附加變更設計須事先告知、延遲完工須賠償等項目,並留下廣告紙本與契約作為訴訟證據。 【房地王編輯部/小菁整理】 參考出處:內政部

糾紛來源

仲介業者(557)

建築投資業者(588)

代銷業者(57)

糾紛發生原因

1.契約審閱權(68)

2.房屋漏水(63)

3.隱瞞重要資訊(59)

4.定金返還(57)

5.標的物貸款問題(35)

6.斡旋金返還(34)

7.终止委售或買賣契約(32)

8.服務報酬爭議(20)

9.仲介公司欺罔行為(16)

10.交屋延遲(12)

1.定金返還(15)

2.契約審閱權(13)

3.隱瞞重要資訊(7)

4.坪數不足(4)

5.廣告不實(4)

6.標的物貸款問題(3)

7.房屋漏水(3)

8.建材設備不符(2)

9.交屋延遲(2)

1.定金返還

2.契約審閱權

3.隱瞞重要資訊

4.坪數不足

5.廣告不實

6.標的物貸款問題

7.房屋漏水

8.建材設備不符

9.交屋延遲

關於記者 列車長

相關文章: