驗屋明細清單(1)

列車長
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一、玄關門 1.在玄關門上試著上鎖及開鎖,檢查鑰匙開關是否順暢,鎖頭與鎖孔有無正確密合不鬆動。 2.玄關門的貓眼能否看清楚門外景象 3.開關門時有無雜音發出 4.門片及門框有無撞傷、凹損、刮傷或是烤漆脫落、鏽蝕 5.門扇關閉時和地面縫隙會不會太大 5.玻璃是否完善,有沒有刮傷 二、臥室門、廁所門、廚房門、陽台門 1.門止有沒有損壞 2.當門關起來的時候,有沒有與門框及鎖孔閉合 3.門扇關閉時和地面縫隙會不會太大 4.門把或是門鎖有沒有鬆動、轉動順不順暢 5.將門來回開關,聽看看有無雜音 6.門框有沒有油漆漬或是污損

窗戶(每一片窗戶都要仔細檢查)

1.閉合度有沒有良好 ( 可以從側面檢視是否有縫隙 ,主要是怕下雨天雨水滲入 ) 2.窗戶能不能緊密的上鎖 3.窗門及紗窗開關是否順暢 4.窗戶門框及玻璃有沒有刮傷的痕跡 5.紗窗的框邊有沒有貼上防蚊條 6.紗窗有沒有變形的情況,或是有沒有無法拆卸的情形 7.氣密度是否良好 ( 可以用一個可以發出聲音的東西例如手機,讓它發聲後再關窗聽聲音的變化,就可以知道窗框與牆壁間的矽膠是否施工完善《如果有空隙的話 , 以後下雨會滲水》)

天花板、牆面、地板

1.看天花板油漆粉刷有沒有平整、顏色均不均勻、有沒有龜裂或是脫落的現象 2.看牆面的油漆有沒有粉刷平整、顏色有沒有平均、是否有刷痕,還要用手摸看看會不會龜裂或是脫落,將臉靠在牆壁上仔細檢查 3.用腳去踢看看踢腳板,確認踢腳板有沒有確實的施工 4.用10元硬幣敲打每一塊地板的四個角和中間,實心的聲音紮實、空心的聲音較大,如果有超過兩處以上為空心的,就要請建商更換處理 5. 地磚鋪貼有沒有平整,有無龜裂情況 6. 地磚的磚縫大小和色澤有沒有一致, 邊緣有無破裂或是磨損 【房地王編輯部/小菁整理】 參考出處:網路資料
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