「奢侈稅贏家手策」房仲店頭免費索取

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「奢侈稅贏家手策」房仲店頭免費索取

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】2011年6月1日開始正式開徵奢侈稅,為因應這變局,房仲業者已準備奢侈稅手策供買賣雙方參考,希望降低買賣雙方的疑慮,促進交易速度,目前太平洋房屋已備妥「奢侈稅贏家手策」在各店頭門市供民眾索閱,該手策讓買賣雙方得以了解奢侈稅開徵後對本身權益的影響,進而能增進交易速度。根據該手策的說明,房地產持有期間指完成移轉登記日起,計算至訂定銷售契約之日止的期間,賣方是以買賣契約書的簽約日起算,買方則是以完成過戶登記日起算。

對於市場目前較被看好的產品還是以收益型為主,太平洋房屋建議,收益型產品可讓持有者在兩年內仍有租金收益可拿,兩年後則可有出售獲利或繼續收租,這類收益型產品包括:大學城套房、明星學區設籍套房、商務套房、主要辦公商圈的店面、夜市店面及商辦產品,如果是套房產品最好在15坪以上,銀行比較願意給予貸款。

如果是自住型的購屋者,太平洋房屋建議可搭配政府提供的優惠利率房貸,2.17%以下的超低優惠利率比起銀行壽險業的1.48~7.17%房貸利率優惠。太平洋房屋認為,目前銀行利率很低,市面上的資金很多,在北市土地成本高,房價要大跌機率不高,價格下修幅度如小。如果不是短期炒房者,只要持有2年以上就可避免被課奢侈稅,此外,還有自住等11項豁免條款。現在開始看屋會因為少了投機客,競爭者較少,比較有機會買到理想房屋。
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