日本信義房屋代理728億日幣成屋銷售

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日本信義房屋由房仲跨足代銷
圖片來源:日本信義房屋

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】繼2011年1月份信義房屋不動產株式會社與三菱地所Residence株式会社攜手宣布「台日聯賣」新宿預售屋之後,兩大公司5月26日正式宣布簽訂合作協議,這項合作協議不僅意味著,日本信義房屋經營中古屋市場有成,跨足代理銷售的表現也受到極大的肯定,獲得三菱地所Residence株式会社高達700多億日幣新屋案量的挹注。

此次簽訂合作協議後的第一波精選案件,兩家公司特別針對亞太地區客戶的需求,聯手推出在東京都心的精華地帶誕生的「THE PARK HOUSE 新宿 TOWER」、「THE PARK HOUSE 愛宕虎ノ門」、「THE PARK HOUSE URBANCE 御茶ノ水」等14個大小型的新建案,銷售總戶數達718戶,總銷金額高達728億3412萬日幣(約286.8億台幣),如此一來,日本信義不僅委託案源豐沛,更創下台灣品牌進軍日本房市難得的一項新紀錄。

信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示,311日本大震不僅沒有震跑哈日宅的台灣客戶,反而因為日本時興免震住宅,建築品質經得起考驗,震後想成為日本包租公的買方,不減反增,主要客層除了上市公司及中小企業的企業主外,更不乏政界人士、重量級的藝人明星,甚至醫生族群,皆是此波哈日宅的主力客層。這群醫師包租公大多不貸款,喜歡現金購屋,偏好屋齡新且由知名建商蓋的新房子,像是位於新宿、涉谷等東京都心,大學、醫院群聚的文教區--千代田區的高樓層住宅產品。

不過,最讓林彥宏印象最深刻的不是醫師包租公,反倒是一位日理萬機的台灣企業家為了盡孝赴日購屋的故事。這位企業主在兩岸三地已投資為數不少的房產,與日人也有貿易往來,由於父親曾受日本教育,一家人很喜歡日本時常赴日旅遊,為了讓年邁的父母一圓在日本購屋的夢想,得知信義房屋進軍日本後,馬上委託日本信義房屋幫忙找房子。

沒想到老夫婦首次來看房子,就愛上這裡的居住環境,短短兩三天就決定買下一間六本木附近價值上億元台幣的日式豪宅,即使中間遭遇大地震,老人家購屋意願仍舊十分堅決,表示往後要常來日本長住,孝順的企業家兒子只好一有空就跑到日本幫忙挑選家具,忙得不亦樂乎。也有來日本念專門學校的女大學生,因為租的套房月租金動輒十幾萬日幣,乾脆鼓吹在國營企業上班的父母親至日本購屋兼投資,結果買到一間中古套房自住兼投資,單月的貸款負擔比房租還輕鬆,感嘆日本真的是租不如買。

林彥宏分析,三菱地所Residence株式会社母公司三菱地所向來以高品質的商用不動產著稱,以東京車站前的丸之內為中心,保有及開發東京高品質商用不動產,丸之內大樓及新丸之內大樓就是三菱地所的保有物件之一,堪稱是日本最大的房東,其強項不單是商用不動產。

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