【官方報告12】三芝房市以山坡住宅為主

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三芝房市以山坡住宅為主

【MyGonews廖賢龍/台北報導】新北市2011年第1季房市指出,三芝房市以具景觀的山坡地住宅為主,石門地產交易波動甚小。

三芝區本區多為非都市土地,對外僅以淡金公路為主要連絡道路,交通甚為不便;另受限於區位、氣候、地形地勢崎嶇等不利因素影響,整體房地產市場交易,持續呈現低迷冷清情形。本區不動產移轉以農地及墳墓用地等素地交易為主,房地交易則分布在生活機能較完善之都計內住宅區及具自然景觀的山坡地住宅社區為主。

本季房地產買賣移轉登記案件為324件,相較於上季與去年同期分別減少37.45%、27.19%,分析其主因仍係本區交易量體較小且非常態性移轉案件比例影響所致,觀察整體成交價格則無顯著波動,故市場呈現「價平量縮」情形。

石門區本區丘陵林立,加上東北季風長期吹拂、交通區位條件不佳下,缺乏工商服務機能與就業機會,致使區內產業活動及居民外移,不動產市場呈封閉型內需市場,房地產交易波動甚小。本季房地產買賣登記案件共計109件,與上季相較增加26.74%,與去年同期相較增加78.69%,但考量本區交易量體小且多為非常態性交易移轉案件,整體成交價格並無顯著波動,故本季本區不動產市場行情呈現「價穩量增」情形。
 

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