【官方報告5】三峽、鶯歌房市熱絡 皆為價穩量增

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三峽、鶯歌房市熱絡 皆為價穩量增

【MyGoNews 林承志╱台北報導】新北市政府發布2010Q4地價報告,其中三峽區房地產景氣持續熱絡,又龍埔國小即將完工招生,促使本區生活機能更為完善,房價持穩,交易量體則較去年同期及上季增加。

本區交易重心仍以北大特區為主,交易價格大致持平,北大特區每坪約15~19萬元,復興路、文化路、中華路一帶住宅區,成交價格每坪約10~14萬元,中園國小一帶住宅區,成交價格每坪約7~10萬元,中華路一帶商業區則約每坪12~13萬元。

Q410買賣交易量體共計1270件,與上季相較增加21.3﹪,地政局分析,北大特區生活機能漸趨成熟,持續吸引買氣,加上房價水準較板橋、林口、新莊等開發區相對為低,使區域房市因比價效應,漸受購屋者青睞,整體房市呈現「價穩量增」態勢。

至於,與三峽僅一橋之隔的鶯歌房市交易也不冷清。地政局指出,聯繫樹林及鶯歌間的鶯歌堤外便道已於2010年12月完工通車,有效紓解環河路車流及減少東鶯平交道交通事故;此外,位於南端的大漢溪高灘地「三鶯陶花源」也於11月開園,除帶動觀光人潮外,對本區長期區域發展亦有相當助益。

Q410住宅區交易主要集中於中正一路火車站週邊,成交價格每坪約12~14萬元;尖山路、國中街沿線及二橋派出所附近每坪約在7~10萬元間;鶯桃路鄰近鳳鳴國中、鳳鳴派出所一帶每坪約10.8~10萬元間。商業區交易則分布於舊市區建國路與國慶街一帶,成交價格每坪約10~12萬元。新成屋多坐落於建國國小及區公所附近,成交價格每坪約12~15萬元。

買賣交易量體共計493件,與上季相較增加22%,與去年同期相較增加8.8%,分析為房地產景氣持續增溫所致,整體而言呈現「價穩量增」態勢。



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