【捷運宅租金─板南線】忠孝復興站穩居捷運宅寶座

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忠孝復興捷運站的住宅租金行情逼近900元

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】2010年大台北捷運住宅租金寶座由捷運板南線及文湖線交接處的忠孝復興站奪得,該捷運站附近的住家租金每坪在第4季攀上900元高點,以四季平均計算的2010年該站附近的住家租金為888元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,觀察各捷運站點租金行情,明顯的以捷運藍線及棕線(文湖線)交會點的忠孝復興站周邊最高,租金行情以此站為中心漸次走低。而跨過新北市,每坪租金降到600元以下,對於預算有限又希望享有通勤便利的租屋族,是不錯的選擇。而這幾年板橋區各捷運站周邊的積極開發,提供了許多新穎且管理良好的住宅大樓及套房,相當吸引都會白領、及粉領青睞。

蘇啟榮表示,忠孝東路為北市東西向的商業大道,生活機能便利、就業機會多元,也因此捷運藍線成為台北都會區民眾通勤的主動脈,每天透過藍線往返的乘客旅次為各捷運線之冠,沿線各捷運站點自然為熱門的住宅選擇。尤其對尚未成家購屋的租屋族,捷運藍線的便利性相當具有吸引力,不論整層住家、獨立套房、分租產品,都有其龐大的潛在租賃需求。

根據崔媽媽基金會統計,捷運板南線附近的住家每坪租金行情在2010年第4季突破900元者有:忠孝敦化、忠孝復興、忠孝新生及善導寺等4個捷運站,新北市的捷運站附近住家每坪租金則維持在400~500元,變動幅度不大。

                                                            

2010年 捷運板南線住宅租金行情
捷運站名
捷運站名
每坪租金()
每坪租金()
昆陽站
607.02
江子翠站
520.57
後山埤站
653.34
新埔站
506.5
永春站
742.93
板橋站
487.21
市政府站
782.53
府中站
463.74
國父紀念館站
818.38
亞東醫院站
477.92
忠孝敦化站
842.86
海山站
451.67
忠孝復興站
888.94
土城站
467.18
忠孝新生站
888.86
 
 
善導寺站
878.27
 
 
台北車站
771.22
 
 
西門站
714.6
 
 
龍山寺
618.26
 
 
資料來源:崔媽媽基金會   整理:MyGoNews廖賢龍

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