央行打房是「沒有放辣椒的麻辣鍋」

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央行打房是「沒有放辣椒的麻辣鍋」

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】台灣央行一點點金融管制措施,就被稱之為「打房」,央行總裁彭淮南一再對媒體告誡「央行並沒有『打房』」,但是「打房」這兩個字很聳動,能夠吸引目光焦點,所以,管你彭淮南怎麼告誡,媒體不斷的用「打房」、「打房」、「打房」……的字眼來放大台灣政府對於房市的相關措施。然而,一般人或許真的不知道什麼才是真正的「打房」,來看看對岸的中國,他們的一些操作,才真正的擺明「就是要打房」,看看人家的手段,台灣政府的打房手段,恐怕還有很大的「學習空間」。

廣州市國土房管局聯合人民銀行、廣東省銀監局及地稅部門公布,廣州市針對房地產市場的地方調控意見,包括限制居民購房套數、實施限制貸款、差別性徵收土地增值稅以及擴大保障型住房等4大措施。

調控意見明確,(1)廣州本地戶籍家庭和常住非戶籍家庭(須具1年納稅證明)限新購1套房;(2)非常住家庭不准在廣州購房;(3)未滿18歲市民不得單獨購買商品房;(4)境外購房則按照國家有關政策執行。
 


限制貸款方面,(1)廣州市將嚴格按照國務院在9月29日出台的調控政策執行。另外,公積金貸款也將同步進行差別化信貸,(2)90平方米以下住房可申請20%首付,(3)90平方米以上,首付比例為30%;(3)第2套房貸的首付比例不低於50%;(4)第3套房不得申請貸款。

土地增值稅方面,則(1)對經濟適用房不徵收,(2)普通商品房按照2%的稅率徵收,(3)非普通商品房按照3%徵收,(4)別墅按照4%的稅率徵收。廣州市國土房管局發言人表示:「實行限購主要是為了抑制不合理的住房消費,抑制房價過快上漲。」

看到這裡,知道什麼叫做打房了吧!以台灣來說,單單是「限制非台北市的居民(租屋者需提出1年繳納房租證明)不能夠在台北市買房子」的作法,就沒人敢執行,更何況是「買小坪數、自備款比例較低」、「買大坪數自備款比例調高」,「買第2戶房子,自備款提高到50%」,「買第3戶不准貸款,完全用現金」?如果,台灣也能夠這樣做,房價怎麼漲得起來?

所以,台灣央行總裁彭淮南真的沒有在打房,如果媒體硬要說他打房,要記住,相對於中國的打房手段來說,台灣現階段對於房地產的管制措施,充其量只能算「沒有放辣椒的麻辣鍋」,看起來好像是辣的、其實一點也不辣。

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