地下室或1樓車位,要不要課徵房屋稅?

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地下室或1樓車位,要不要課徵房屋稅

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台中張先生來電詢問,「1樓旁空地,搭個棚子用來停車,會不會被課稅?」

經代為詢問相關稅捐機關,一般來說,屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,係屬增加房屋使用價值之建築物,應併同原房屋核課房屋稅。惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架,除供遮陽防雨之外,其所能增加房屋之使用價值非常有限,為減輕納稅人之負擔,此類簡陋之棚架,免予課徵房屋稅。但屋頂棚架如設有門窗、牆壁或供遮陽防雨以外之目的使用者,仍應依法課徵房屋稅。

另1樓未設有門窗、牆壁供停車使用之棚架,與保護屋頂之遮陽防雨使用不同,尚無免徵房屋稅之規定。各類建築物地下室停車空間,如僅供車位所有權人停車使用,或所有權人為營利事業時,無償專供其員工停車使用,可享有的免稅車位數量,完全不設限,只要符合自用條件,均可免徵房屋稅。

即便地下室停車位所有權人,並未取得該址地上建築物所有權,亦可享有這項免稅優惠。不過,收費停車場的房屋,仍應按非住家非營業用稅率課徵2%房屋稅。
 

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