河岸住宅瘋 安全、坐向、噪音問題要考慮

MyGo
分享:
瀏覽數 :  7

河岸住宅瘋 安全、坐向、噪音問題要考慮

【MyGoNews 林承志/台北報導】景觀住宅向來是追求良好居家品質的購屋民眾特別喜愛的物件,河岸住宅擁有大棟距及優美水岸景觀,房價在近年不斷攀升。大直金泰段河岸豪宅吸引許多名人入住,房價動輒上億元,就連緊鄰聚落的國宅也因享有河岸景觀,房價應聲上漲好幾倍,但花了大錢,就真的能夠享有優質居家環境嗎?東森房屋表示,河岸住宅易有淹水、西曬及鄰近高架橋等問題,民眾購屋要留意。

中國人的陽宅風水之說當中「水為財」,也是這幾年水岸第一排房價跟著水漲船高推波助瀾之因,東森房屋董事長王應傑指出,購買河岸住宅,首先要留意的是前面將來會不會被其它建物擋住,即使現在是第一排,若對面前的空地有疑慮,應該詢問清楚空地的用途,如果是建地,將來就有可能被擋到!才不會花了比別人多的錢,最後卻什麼也看不到。

其次是安全性,河岸住宅顧名思義是沿著河岸興建;河川整治情形及防洪措施都是是否影響建築物安全性的必要考量。當然更要注意是否淹水的問題,雖然高樓層不會淹水,但是停車場及發電機多半設立在地下室,一旦淹水,樓上住戶的生活還是會受到影響。

再來要注意的是,應特別避開朝西的房子,以免每日遭受西曬之苦。還有噪音問題,也是許多河岸住宅殺手,王應傑分析,為使交通更便利,目前陸續建起高架快速道路,建構大台北區交通網絡,鄰近高架橋將產生嚴重噪音問題,建材選用也要特別注意。

另外,提醒屬渡假式的河岸住宅,社區管理品質很重要,民眾選購時要了解社區的管理品質,多數民眾多半是久久來渡假、如長期或大半民眾欠繳管理費而管理不善,久之會讓社區整體品質下降進而影響房價。故購買前可先打聽該社區的常住居民有多少戶,如果自住客超過五成,管理品質的風險就會比較少。
 

分享:
關於記者 MyGo

相關文章: