99年「青年安心成家方案」 2月正式開跑

列車長
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【房地王記者/萬真彣報導】今年營建署將續辦「青年安心成家方案」,讓新婚青年家庭購屋、換屋或租屋,享有一生2次「前2年200萬購屋0利率」或「2年每戶每月3600元租金補貼」,補貼期間最長2年,今年預計補貼購宅貸款利息10000戶、租金15000戶;此案預定在2月公告受理,且相關的申請條件和規定,預估1月下旬即可於營建署網站上查詢。而為使青年善用政府優惠房貸順利購屋,營建署特別實行配套措施,針對取得2年0利率房貸的核定戶,提供成家期前輔導課程,目前也已開放報名。

購、換屋者可享房貸優惠     租屋者可獲補貼

內政部營建署表示,本方案是配合人口政策推出的住宅補貼,結婚未滿2年、育有子女(未滿20歲),且家中成員沒有自用住宅的青年(20~40歲)家庭,皆可提出申請;打算購置住宅的新婚青年家庭,或因生育子女而需換屋,且家庭年收入低於80%分位點者,可獲得前2年房貸0利率的優惠;若無購宅能力而租屋的新婚青年家庭,且家庭年收入低於60%分位點者,則可選擇每戶每月最高3600元的租金補貼。另外,因考量到換屋者平均年齡較購屋者高,所以放寬申請換屋者年齡至45歲。

購宅房價須符合規定比率     依申請人負擔決定通過順序

此外,內政部也設下了購屋、換屋的房價上限︰新購屋者,所購住宅價格不得高於申請人及其配偶的年收入的10倍;換屋者,購置住宅房價不得高於年收入12倍,且購屋前必須上四小時的成家期前輔導課程。而欲申請零利率房貸者,夫妻2人至少1人須有全職工作,才符合申請規定。又由於購屋、租金補貼都有戶數限制,內政部說,申請戶數超過預計戶數時,會以是否有扶養子女,及家庭年收入的高低做為評分標準,決定補貼順序。
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