房地合一稅上半年增9成,台中稅收超過雙北市

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據財政部統計資料庫的資料顯示,2020年上半年全國房地合一稅的個人稅收為43.6億元,較2019年同期的22.4億元,年增94%,同時也是房地合一稅制上路以來的新高,房地合一稅收增加則反應,2016年以來買進不動產的民眾,2020年出售後不動產價格有一定的增值幅度。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2020年上半年的房地合一稅收增加,主要課稅對象都是2016年1月1號以後取得的房屋,2020年售屋時有所獲利的屋主或地主,從統計資料來看,可以看出雙北市以外的市場,過去4年多的房價呈現上揚走勢,因此2020年上半年繳交的房地合一稅也明顯多於雙北市。
 
統計2020上半年全國的個人房地合一稅收金額為43.6億元,六都納稅金額最高的是台中市,房地合一稅收為10.6億元,年增幅度高達164%,光台中市的房地合一稅收就超越雙北市的總和,顯見在台中市2016年以後買進的不動產,2020年上半年轉手出售時,不少交易都有明顯獲利。
 
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2020年上半年房地合一個人稅收第2高的是高雄市,高雄市2020年上半年房地合一稅收達7.5億元,台南市則是4.2億元,反觀房價水準最高的台北市,房地合一稅收在六都中排名末段班,為3.6億元,甚至比台南市還低迷,主因台北市雖然房價止跌回穩,但與中南部房市活絡的交易表現來看,短期內的上漲空間有限,且可能買方多自用,並沒有短期買賣的動機。
 
曾敬德指出,房地合一稅收的增加,一方面反應新制上路後的不動產價格有所增值,一方面可能也反應出短期交易的狀況增加,尤其是雙北市以外的區域,近年的房價漲勢明顯,若是房價漲勢太快且投資過多的話,可能不利於長期的房市發展。
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