10月買賣移轉六都MOM「5都都跌」

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都公布2020年10月份買賣移轉棟數,總計21,712棟,月減10.9%、年增0.8%,六都中僅台中市跟9月相比持平,其他五都10月買賣移轉棟數跟9月相比全數下滑。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,疫情解封後房市一路走揚,多數資金布局已到位,且預售屋市場具有財務操作空間,吸引投資買盤轉進,故反應在買賣移轉棟數上呈下滑走勢。
 
台中買氣穩健,桃園大減二成
 
 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
 
綜觀六都10月份買賣移轉棟數,台北市2,699棟,月減13.9%、年增9.5%,新北市5,549棟,月減12.4%、年減0.5%,桃園市3,487棟,月減20.6%、年減7.4%,台中市4,894棟,月增0.6%、年增7.3%,台南市1,860棟,月減12.7%、年減11.0%,高雄市3,223棟,月減8.0%、年增4.4%。郎美囡表示,這波房市熱潮在中南部反應顯著,不過南部價格受到帶動後,議價空間壓縮,買氣表現疲軟,而桃園市部分區域的交屋量減少,加上青埔特區及其他重劃區的預售案更具吸引力,故移轉棟減幅明顯,至於台中市受惠台商及彰化一帶買方支撐,交易量走勢平穩。
 
價穩量揚,房市可期
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,市場資金湧現,也讓不動產市場交易穩中求進,不過綜觀未來,低利之外,價格仍是關鍵,若短期價格漲太兇,買盤也會因此受到影響。
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