BUY家不敗家,聰明購屋理財,晉升有殼階級!

列車長
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【房地王記者/妤茜報導】房價飆漲過度,無殼鍋牛發出怒吼,準備再度上街抗議高房價!房價驚驚漲,而社會新鮮人的薪水以及一般受薪階級的薪資所得,卻比十年前還要倒退,根據估計一般的受薪階級需要不吃不喝26年,才能買得起一間房子。買屋似乎成為台灣年輕一輩可望而不可及的夢想,現在教您「333法則」,讓您聰明購屋,BUY家不敗家。

不把雞蛋全放在同一個籃子內,是每一位投資理財的人都同意的做法,而「333法則」,就是將雞蛋分放在不同的籃子內,「333法則」即是將每個月的薪水分成3部份,其中的1/3為生活花費,1/3做為儲蓄理財,1/3則為繳交每個月的購屋貸款。 「333法則」雖然保守,但最大的優點在於穩健,以年約30歲左右的受薪階級為例,平均薪資在4萬元上下,就建議其每個月的房貸支出不超過13,333元,同時也建議以固定房貸利率作為購屋的房貸利率考量,這樣才能真正的掌握自己的實際償債能力,以避免將來萬一發生通貨膨漲,或景氣大好,使央行升息造成利率上升,讓每個月必須支付的房屋貸款額度上升。 0401018 以小林為例,每個月的薪資為42,000元,依333法則,每個月繳交14,000元的房貸額度回推,20年期,固定利率為3%為例,小林可以買的房子貸款額度在250萬元左右。此外,不好高騖遠也是BUY家族必須要謹守的份際,一般建議購屋的總額以年薪的6倍是為最佳的購屋總額,如年薪50萬元的薪水階級,就建議不要購置總額超過300萬的房子,以免償債不了,淪為法拍屋,反而得不償失。
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