台中【草悟道】周邊豪宅行情 水漲船高

列車長
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「草悟道」計畫未動工先轟動,最先受惠的,當屬位於經國園道及國美館周邊的豪宅預售案,尤其緊鄰綠園道旁,最具增值潛力,豪宅行情跟著水漲船高,每坪單價朝40萬元挺進、甚至已經喊到5字頭的行情。 其中,參與「草悟道」規畫案的勤美集團,將於集結全國飯店、勤美誠品綠園道商圈的全國商圈,推出結合綠色豪宅、精品飯店及購物商場的百億大案,尤其具稀有性、地段佳的勤美豪宅特區,位於經國園道旁,推出後,預估每坪將挑戰區域新行情50萬元。 台中房仲業者指出,「草悟道」帶動國美館及經國園道旁的預售案行情節節上漲,例如富邦建設位於五權西路上的2,755坪建地,預計打造樓高45層的豪宅,據悉,每坪單價從45萬元起跳,最快今年將推案。 在比價效應帶動下,總太建設今年農曆春節後、以「國美」案名推出的英才園道旁的豪宅預售案,依樓層與方位不同,每坪單價從32萬至37萬元。由於地點緊鄰「草悟道」,地段具無可取代性,加上單價相形便宜,大受區域型自營商青睞,目前已銷售逾60%。 總太建設去年10月以每坪112萬元價格,標下新光人壽持有的台中市英才路、民生路口的1,200多坪黃金三角地,與旗下子公司、股票上市的駿億電子攜手合作,推出地下4層、地上26層的「國美」預售案,成為草悟道計畫推出後,第1個受惠的豪宅預售案。 代銷業者、里歐實業副總經理鄭博仁表示,「國美」採雙塔式建築,坪數從88坪至170坪不等,可售戶數150戶,每戶總價從2,600萬起跳,目前已購客戶之中,區域型自住客就囊括了50%,而台商置產占了20%,也有部份企業主買屋贈兒女,愛上的就是國美館周邊的人文、綠地與生態環境。 鄭博仁強調,「國美」位於園道的第一排,擁有「無敵樹海」,一般建商習慣把公共設施擺在1樓或是頂樓,但在豪宅建築師趙英傑的規畫下,「國美」案卻將可望見無敵樹海的3樓,當成公共設施,該案想表達的是,「豪宅外觀可以複製,但立地條件卻是無法取代的」。
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