住商機構:11月房市交易量MOM+6%

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商機構企畫研究室統計旗下加盟店11月成交業績,全台與上月相比增加6.0%,較2019年同期大增34.5%,六都除新北與桃園低於上月外,其餘表現都不錯,台北市月增2.1%,年增38.2%;新北月減3.9%,年增31.1%,桃園月減0.3%,年增30.6%,台中月增12.8%,年增25.8%,台南月增18.8%,年增45.3%,高雄月增4.4%,年增33.0%。住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,在第四季雖有打房風聲,但對預售影響較深,仍不影響成屋交易進度,傳統旺季效益持續。
 
資金潮發威,買盤轉進好標的
 
綜觀六都表現,月成長以新北和桃園較弱,呈現北弱南強格局。年成長六都均大幅增加,成長均超過兩成五以上,徐佳馨分析,時至年底,雖有自用盤進場,但新北與桃園對於不少自用客戶來說,頗具壓力,當買方購買力沒有增加,自然呈現弱勢,台南與台中重大建設頻傳,預售市場火熱,後市頗值得留意。
 
預期心理發酵,交易出乎意料
 
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,近期政府對於房市熱絡示警,央行要求各銀行強化不動產受信風險管控,金管會也提出核貸及貸後管理,市場普遍預期之後貸款條件將受限制,或有新政措施管制房市,故在新政上路前,交易量依然有所表現。
 
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