5行庫新承做房貸利率平均1.64% 創新低記錄

列車長
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【房地王記者/萬真彣報導】公股行庫 3月起對房市投機性買方採取限縮房貸成數、調高利率等房貸緊縮措施,各界也對市場上房貸利率的變化關注不已;而中央銀行總裁彭淮南近來亦致力於抑制房價策略,但央行日前公布3月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀)新承做放款平均利率,該月新增購屋貸款平均降至1.64%,已達到歷史新低。

房貸市場激爭     低利率為王道

央行表示,此現象是因為華銀、彰銀及一銀等大型商銀,持續推出低利公教房貸,最低利率甚至殺到僅1.3%,且不少民營銀行也加入戰局,以降低利率的方式搶攻房貸市場,使得市場競爭更加激烈。因此房貸利率一路走低,以致3月五大銀行的新承做購屋貸款利率,較2月的1.668% 下降0.028個百分點,來到了1.64%,創下新低水準;而當月五大銀行新承做購屋貸款金額,達新台幣 517.17億元,較 2月 362.27億元,增加154.9 億元,顯示出農曆春節過後,房市買氣回籠的情況。

打房成效未彰     5行新承做放款加權平均利率亦降

央行終結寬鬆貨幣政策,盼能引導利率回升,有效抑止炒樓的投資客;但新公佈的相關數據卻說明,國內房貸主要行庫的房貸利率,仍然逆勢走跌,以低利率搶攻房貸市場的方法為主流,不受央行打房政策的影響。至於五大銀行新承做放款加權平均利率方面,3月為1.502%,較2月下降0.071個百分點,主要是因購屋、資本支出、週轉金及消費性貸款利率均下降所致。
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