讓我們一起居住在心中的幸福角落

列車長
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面對現今的高房價,無殼蝸牛走上街頭抗議,想要擁有一個屬於自己的溫暖小窩卻又要擔心成為屋奴,根據4月5日這期的商業周刊內容所報導,好房子的價值已經不再是依照未來房價的增值與否,而是在於生活品質的增加,因此雜誌透過了評選從新五都中,找出30處的幸福角落。

新北市‧三重市-三和夜市周邊

範圍:三和路三段、重陽路四段及正義北路所圍起來的區域。

特色:鄰近三重最大的夜市-三和夜市,加上附近有醫院、公園,還有多處學區等等。

新北市‧三重市-三重市公所周邊

範圍:重陽路三段、中山路及中正北路間的區域。

特色:由於鄰近三重市公所及三重運動場、明志國中、縣立醫院,因此生活機能佳。

新北市‧蘆洲市-空中大學

範圍:以空大為中心延伸到保和路、三民路及中正路的區域,以及此三條道路附近的地區。

特色:附近有多處學區,加上地理位置處在市區,因此兼具了市區機能與文教區特色,加上有3000坪的公園預定地即將動工,提升週遭的生活環境品質。

新北市‧中和市-南勢角

範圍:以捷運南勢角站為中心,延伸到和平街、南山路和興南路附近的地區。

特色:附近有夜市、捷運站、黃昏市場、醫院等,東西快速道路也在附近,加上鄰近著名廟宇烘爐地,生活機能相當不錯。

新北市‧板橋市-亞東醫院周邊

範圍:四川路二段、四川路二段245巷及廣明街所圍起的區域。

特色:靠近捷運亞東醫院站,距離新板特區也只有兩站捷運站的距離,房價則是特區的一半,附近還有信義國小、重慶國中小等學區。

新北市‧板橋市-新埔國中

範圍:互助街、新海路、陽明街及漢生西路四者圍起之區域,及漢生西路附近地段。

特色:靠近板橋火車站、捷運新埔站,附近有新埔國中、國小學區,四維公園等,生活機能很不錯,但房價卻比新板特區便宜4成以上。

新北市‧淡水鎮-幸福城社區周邊

範圍:學府路、博愛街所圍住的地區。

特色:距離淡水傳統市場、捷運淡水站和淡江大學生活圈都很近,附近還有鄧公國小,往淡水老街也很方便。

新北市‧新店市-七張

範圍:寶橋路與北新路二段連接起來之三角區域。

特色:靠近捷運七張站、新店市公所站,附近有北新國小、原野公園和家樂福,裕隆大型生活賣場也將興建。

新北市‧新莊市-四維市場附近

範圍:八德路、後港二路、四維路119巷及四維路171巷所圍起之區域及附近。

特色:擁有下新莊最大的傳統市場-四維市場,早晚皆會開市。

新北市‧土城市-海山捷運站商圈

範圍:學士路、學府路一段、海山高工和廣福國小之間的區域。

特色:海山站商圈目前是土城市發展最快、生活機能也最完善的商圈,附近更有海山高中、廣福國小和中正國中等學校,因此未來可看性不可小覷。

新北市‧汐止市-夢想社區周邊

範圍:中興路、明峰街及康寧街之間的區域及附近。

特色:此社區經常舉辦藝文活動,且鄰近金龍湖、新山夢湖等休閒遊樂的場所,附近還有金龍國小,只要短短幾分鐘就可上中山高速公路。

台北市‧北投區-新舊北投站

範圍:大業路、大同街、中央北路一段及光明路所圍起之區域。

特色:靠近捷運新舊北投站,還有薇閣小學、北投國中小學區,是各種年齡層的人士生活不可少的慢活基地。

台北市‧北投市-水鳥公園

範圍:以大度路三段為中心,上至關渡國小下至馬偕醫護管理專校。

特色:除了從大樓頂端可將水鳥公園及關渡平原一覽無遺,附近還有關渡國小、捷運關渡站、馬偕醫護管理專校等。

台北市‧士林區-前港公園

範圍:後港街、通河東路一段及華齡街二巷所圈起之區域。

特色:靠近捷運劍潭站,附近還有公車交通十分便利,士林夜市在附近,臨時停車場規劃興建為國家藝術中心,更有多處公園環繞,生活機能便利。

台北市‧文山區-景美周邊

範圍:興隆路二段、景興路及景華街圈起之區域。

特色:附近國中小學密度高,且靠近景美圖書館及游泳池,河濱的自行車道可以一路騎車到淡水,享受悠閒的生活。

台北市‧萬華區-青年公園

範圍:西藏路、萬大路到青年路之間的區域。

特色:國中小學區密度高,加上擁有台北市第一大公園-青年公園和雁鴨公園,且靠近運動場、西門町,是休閒娛樂的好去處。

台北市‧中山區-大稻埕附近

範圍:民生西路、西寧北路、南京西路及重慶北路所圍起之地區。

特色:靠近雙連商圈、馬偕醫院、寧夏夜市與南京西路圓環,是台北市昔日最繁華的商圈。

台北市‧大同區-保安宮附近

範圍:敦煌路、延平北路四段、酒泉街及哈密街59巷圍起來之區域。

特色:具有市立圖書館大同分館,附近有大龍國小及保安宮,靠近大龍峒夜市和美術館,三分鐘就能上北一高,生活機能十分便利。

台北市‧南港區-南港國宅

範圍:從松山路、捷運後山埤站到祐德中學之間的區域。

特色:有捷運後山埤站、運動場、自強公園和成德國中、祐德中學等學校,靠近象山,休閒娛樂設備完全,鄰近101大樓,跨年看煙火時不用人擠人。

台北市‧文山區-萬芳社區

範圍:萬和街、萬美街一段及軍功路之間的區域。

特色:有捷運木柵站、捷運萬芳社區站,交通非常便利,且靠近萬芳國小、萬芳醫院,社區自主意識強。

台中市‧南屯區-七期南側

範圍:惠中路二段、公益路二段、文心路及文心一路圍起之區域及附近。

特色:坐擁七期新市政中心美景,而房價僅有二分之一,鄰近惠來和文心公園,還有家樂福大賣場在其中。

台中市‧南屯區-南屯五期生活圈

範圍:文心一路、公益路二段、大墩路及向上南路所圍起之區域。

特色:可以到圓滿戶外劇場看大型演會或是一些活動,加上公益路上小吃遍佈,能夠享受各種美食。

台中市‧北屯區-崇德昌平商圈

範圍:大連路二段、熱河路二段、文心路四段及梅川東路四段所圍起之區域。

特色:台中外語學校密度最高的地區,可以讓小孩子在此學好外語,假日時可到民俗公園走走。

台中市‧西區-美術館生活圈

範圍:向上路、模範街、五權西路及華美街所圍起之區域。

特色:擁有美術館及向上國中,加上緣園道異國氣氛濃厚,號稱「國美特區」,是台中人最想要換屋的區塊。

台南市‧東區-後甲

範圍:林森路三段、東寧路、東光路一段及東平路所圍起之區域。

特色:靠近後甲國中、東光國小及成功大學自強學區,這裡住戶大多是成大和南一中公教人員,且小孩考上南一中和成大比率高,有狀元鄉的美稱。

台南市‧東區-成大

範圍:東門路一段、勝利路、前鋒路和青年路之間的區域。

特色:靠近東門圓環,附近小吃匯集,周圍有著名的南一中、長榮女中、光華女中、勝利國小等學校雲集,住戶的流動性不高。

台南市‧東區-竹篙厝

範圍:崇德路、崇德二街、崇善路和中華東路三段所圍起之區域。

特色:有德光女中、崇學國小和忠孝國中,靠近文化中心,附近還有市立醫院、黃昏市場,生活機能方便。

高雄市‧左營區-河堤社區

範圍:明誠二路、民族一路和河堤路圍起之區域。

特色:綠地多,沿著河堤有自行車專用車道,社區內還有兩家書店和有名常勝軍的麵包坊,明誠路上也有許多小吃匯集,距離瑞豐夜市很近。

高雄市‧苓雅區-文化中心

範圍:光華一街、四維二路、凱旋二路和林南街、同慶路所圍起之區域。

特色:高雄捷運文化中心站,旁邊為高雄師大附中,有著名美食街,且靠近大統百貨和平店商圈,附近有多所學校。

高雄市‧鼓山區-農十六

範圍:中華一路、大順一路、博愛路和神農路所圍起之區域。

特色:靠近美術館、市立聯合醫院,有捷運凹子底站,距離高鐵只要5分鐘車程,還有高雄市唯一的大型寵物公園,只要短短幾分鐘就可到著名的瑞豐觀光夜市。

由於房價過高,想要在市區買棟房子必須要負擔相當大的金額,而且現在人購屋,即使是買來自住的購屋者,也不禁在意起房價未來的漲幅度,而忽略了最重要的生活 品質,這棟房子是否符合自己的需求、環境的好壞與生活機能的便利性,而且高房價除了帶給購屋者極大的壓力之外,也會使當地居民的幸福感下降,被建商哄抬炒 高的價位,使得房價節節高升,而當地的社區生活特色與風格卻是逐漸的消失,讓人不禁感到唏噓。

而這些幸福角落是商業周刊經過4階段評選後所產生,主要是從年底即將誕生的新五都,台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市中去篩選,第一階段是以房價不超過年所得7倍為準,或是平均貸款負擔率不超過家戶收入3成為上限,以此為標準去尋找當地約30坪左右的中古大樓,和1年有效成交件數為5件以上的地區。接著第二階段是以交通便利性當作標準來檢視地區附近的交通,採用類似距捷運站步行不超過15分鐘和是否接近主要交通幹道等條件篩選。第三階段則是以生活機能為挑選要點,尋找區域附近符合醫療、學區、公園、百貨商場或是政府機關等生活機能項目,以至少能符合3項以上為標準。最後第四階段則是觀察社區當地的特色,藉著周刊記者群親自採訪當地居民,了解社區的凝聚力、人際關係、在地文化等等,最後考慮就業人口分佈,與全台受薪族的實際居住需求去進行數量的微調,才產生了這30處的幸福角落。

【房地王編輯部/小菁整理報導】

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