竹北市光明六路永豐銀行蟬連近10年地王

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹縣地價及標準地價評議委員在12月14日召開,預計2021年元旦1月1日公告新竹縣2021年公告土地現值評議作業,2021年新竹縣最高地價宗地依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連新竹縣近10年「地王」,公告土地現值每平方公尺約25萬4千元,每坪約84萬元。
 
地政處表示,新竹縣2018至2020年公告土地現值占一般正常交易價格(市價)已達90%,故2021年公告土地現值調整作業,以全縣各鄉鎮市整體均衡性為調整方向,統計全縣2021年地價調整作業期間,從2019年9月2日至2020年9月1日實價登錄案件揭露件數共計約1.26萬件,與前期107年9月2日至2019年9月1日的1萬7百多件相較,移轉交易量略為上升,顯示不動產市場整體環境有逐漸回溫跡象。
 
2020年全縣共辦理14場公開說明會,廣泛聽取各方意見,並考量調整對不動產市場交易影響、稅賦公平及整體經濟情勢等多方因素後審慎評議,整體漲跌幅仍趨緩,全縣2021年公告土地現值上漲0.55%,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.21%。
 
地政處魏處長嘉憲指出,為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異,近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化,2021年新增地價區段數63個,全縣13鄉鎮市土地共劃分3,769個地價區段,持平區段約占84%,下跌區段約占1%,上漲區段約占15%,主要上漲因素為整體開發區開發期程、土地使用管制變更及反映實價登錄動態等原因。
 
最高地價區段是位於竹北市光明六路東一段,交流道至自強南北路間的商業區路線價區段,以及光明六路東一段北側,莊敬北路至莊敬二街間與停8 BOT地價區段,每平方公尺約24萬元;最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地,每平方公尺為80元。
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